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Prix de l'immobilier à Domalain
1 863€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Domalain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domalain est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domalain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Villocellerie | 105 m² | 4 | 72 500 € | août 2025 | 690 €/m² |
| 5 Montsinault | 106 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2025 | 2 028 €/m² |
| 2 rue de la Télinière | 99 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2022 | 1 965 €/m² |
| 5127 Carcraon | 97 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 869 €/m² |
| 1 rue de la Vallée | 90 m² | 4 | 176 900 € | novembre 2025 | 1 966 €/m² |
| 1 rue de la Vallée | 90 m² | 4 | 157 150 € | juillet 2024 | 1 863 €/m² |
| 5415 Le Creux | 93 m² | 4 | 132 100 € | décembre 2022 | 1 382 €/m² |
| 3 La Grande Béguinière | 102 m² | 3 | 152 000 € | novembre 2024 | 1 590 €/m² |
| 5102 La Croix | 109 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2021 | 1 724 €/m² |
| 2 La Petite Morinière | 93 m² | 5 | 150 000 € | mars 2025 | 1 613 €/m² |
| 5436 Le Breil | 89 m² | 4 | 198 350 € | janvier 2022 | 2 168 €/m² |
| 2 Le Hameau de la Châtaigneraie | 102 m² | 5 | 218 000 € | mai 2022 | 2 079 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 507 €/m² à 1 863 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domalain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 938 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 744 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domalain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Domalain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 140 m² | 6 | 1 191 m² | 265 000 € | 1 893 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Janière | maison | 150 m² | 6 | 970 m² | 230 000 € | 1 533 | décembre 2025 |
| 5 Montsinault | maison | 106 m² | 4 | 6 216 m² | 215 000 € | 2 028 | décembre 2025 |
| 20 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 120 m² | 5 | 453 m² | 210 900 € | 1 758 | décembre 2025 |
| 2 Le Bas Princé | maison | 126 m² | 6 | 4 320 m² | 80 000 € | 635 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 560 m² | 176 900 € | 1 966 | novembre 2025 |
| 7 Montsinault | maison | 57 m² | 3 | 2 066 m² | 55 000 € | 965 | novembre 2025 |
| 2 Le Hameau de la Châtaigneraie | maison | 160 m² | 6 | 861 m² | 232 800 € | 1 455 | octobre 2025 |
| 13 rue du Vallon de l'Épinette | maison | 157 m² | 5 | 1 124 m² | 255 000 € | 1 624 | octobre 2025 |
| 2 Le Hil | maison | 112 m² | 3 | 4 459 m² | 155 000 € | 1 384 | septembre 2025 |
| 7 allée du Verger | maison | 64 m² | 3 | 542 m² | 146 300 € | 2 286 | septembre 2025 |
| 1 La Bretiniere | maison | 114 m² | 3 | 363 500 € | 3 189 | septembre 2025 | |
| 18 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 68 m² | 3 | 281 m² | 152 400 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 2 La Villocellerie | maison | 105 m² | 4 | 3 280 m² | 72 500 € | 690 | août 2025 |
| 5587 Carcraon | maison | 83 m² | 2 | 790 m² | 180 000 € | 2 169 | août 2025 |
| 4 bis rue du Docteur Ricoux | appartement | 53 m² | 2 | 118 500 € | 2 236 | juillet 2025 | |
| 1 La Maillardiere | maison | 154 m² | 7 | 4 131 m² | 360 000 € | 2 338 | juillet 2025 |
| 5069 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 745 m² | 220 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 6 La Jeusserie | maison | 134 m² | 3 | 3 108 m² | 380 000 € | 2 836 | juillet 2025 |
| 1 La Riautais | maison | 76 m² | 3 | 2 134 m² | 125 000 € | 1 645 | juillet 2025 |
| 11 rue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 3 | 1 002 m² | 142 000 € | 1 183 | juin 2025 |
| 1 La Petite Épinette | maison | 135 m² | 5 | 10 205 m² | 220 000 € | 1 630 | juin 2025 |
| 23 rue Brune | maison | 61 m² | 3 | 482 m² | 145 000 € | 2 377 | mai 2025 |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 79 m² | 4 | 297 m² | 158 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 2 Le Bas Princé | maison | 126 m² | 6 | 341 450 € | 2 710 | avril 2025 | |
| 2 La Petite Morinière | maison | 93 m² | 5 | 1 003 m² | 150 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 4 La Villocellerie | maison | 83 m² | 2 | 652 m² | 201 000 € | 2 422 | février 2025 |
| 5145 Carcraon | maison | 62 m² | 2 | 571 m² | 75 000 € | 1 210 | janvier 2025 |
| 4 La Raguinais | maison | 49 m² | 2 | 9 196 m² | 160 000 € | 3 265 | janvier 2025 |
| 67 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 144 m² | 6 | 266 000 € | 1 847 | décembre 2024 | |
| 5 rue du Docteur Ricoux | maison | 202 m² | 7 | 1 418 m² | 266 515 € | 1 319 | décembre 2024 |
| 4 La Cour Verte | maison | 141 m² | 4 | 1 500 m² | 333 000 € | 2 362 | décembre 2024 |
| 4 Les Gendronnieres | maison | 80 m² | 4 | 1 046 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2024 |
| 2 La Piltiere | maison | 125 m² | 6 | 2 000 m² | 200 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 3 La Grande Béguinière | maison | 102 m² | 3 | 10 710 m² | 152 000 € | 1 490 | novembre 2024 |
| 16 La Heinriere | maison | 168 m² | 6 | 780 m² | 293 000 € | 1 744 | novembre 2024 |
| 16 La Nongie | maison | 73 m² | 3 | 2 068 m² | 61 000 € | 836 | novembre 2024 |
| 8 Nuille | maison | 133 m² | 4 | 7 102 m² | 310 950 € | 2 338 | octobre 2024 |
| 2 Les Grandes Euches | maison | 130 m² | 4 | 7 232 m² | 236 000 € | 1 815 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 560 m² | 157 150 € | 1 746 | juillet 2024 |
| 1 Le Breil | maison | 122 m² | 4 | 789 m² | 155 000 € | 1 270 | mai 2024 |
| 2 Le Prelay | maison | 85 m² | 4 | 5 494 m² | 132 000 € | 1 553 | avril 2024 |
| 4 rue du Vallon de l'Épinette | maison | 80 m² | 3 | 707 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2024 |
| 5169 La Villocellerie | maison | 135 m² | 5 | 5 832 m² | 325 000 € | 2 407 | janvier 2024 |
| 1 allée de la Perriere | maison | 64 m² | 3 | 482 m² | 124 000 € | 1 938 | décembre 2023 |
| 5309 La Grignonniere | maison | 176 m² | 7 | 4 797 m² | 185 000 € | 1 051 | décembre 2023 |
| 19 rue Brune | maison | 86 m² | 3 | 1 023 m² | 202 000 € | 2 349 | octobre 2023 |
| 5108 La Houssaye | maison | 226 m² | 6 | 9 062 m² | 302 891 € | 1 340 | septembre 2023 |
| 4 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 58 m² | 2 | 88 m² | 109 000 € | 1 879 | juillet 2023 |
| 5127 Carcraon | maison | 97 m² | 4 | 5 119 m² | 85 000 € | 876 | juin 2023 |
| 14 rue d'Argentré | maison | 121 m² | 6 | 565 m² | 224 800 € | 1 858 | juin 2023 |
| 2 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 54 m² | 2 | 57 m² | 74 000 € | 1 370 | juin 2023 |
| 32 rue Jean-Marie Lamennais | maison | 50 m² | 3 | 423 m² | 103 000 € | 2 060 | mai 2023 |
| 5185 La Raguinais | maison | 93 m² | 3 | 1 786 m² | 175 300 € | 1 885 | mars 2023 |
| 2 A rue du Docteur Ricoux | appartement | 53 m² | 2 | 65 000 € | 1 226 | mars 2023 | |
| 4 allée du Verger | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 160 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 5 rue du Docteur Ricoux | maison | 202 m² | 7 | 1 418 m² | 225 000 € | 1 114 | décembre 2022 |
| 5415 Le Creux | maison | 93 m² | 4 | 2 972 m² | 132 100 € | 1 420 | décembre 2022 |
| 5317 Montenou | maison | 61 m² | 2 | 3 401 m² | 65 000 € | 1 066 | novembre 2022 |
| 69 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 124 m² | 7 | 1 289 m² | 265 000 € | 2 137 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Télinière | maison | 99 m² | 4 | 532 m² | 200 000 € | 2 020 | octobre 2022 |
| 11 La Heinriere | maison | 130 m² | 5 | 1 225 m² | 309 500 € | 2 381 | août 2022 |
| 5 allée du Verger | maison | 80 m² | 4 | 463 m² | 151 400 € | 1 893 | août 2022 |
| 5285 La Nongie | maison | 54 m² | 3 | 371 m² | 45 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 2 rue du Pont du Merle | maison | 83 m² | 4 | 1 529 m² | 141 500 € | 1 705 | juillet 2022 |
| 5184 La Raguinais | maison | 49 m² | 2 | 9 196 m² | 126 000 € | 2 571 | juin 2022 |
| 6 allée du Verger | maison | 64 m² | 3 | 429 m² | 145 000 € | 2 266 | mai 2022 |
| 5 rue du Général Leclerc | maison | 104 m² | 7 | 464 m² | 145 000 € | 1 394 | mai 2022 |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 79 m² | 4 | 297 m² | 152 000 € | 1 924 | mai 2022 |
| 2 Le Hameau de la Châtaigneraie | maison | 102 m² | 5 | 861 m² | 218 000 € | 2 137 | mai 2022 |
| 5117 Carcraon | maison | 62 m² | 2 | 378 m² | 77 000 € | 1 242 | avril 2022 |
| 5291 La Bretiniere | maison | 114 m² | 3 | 11 775 m² | 110 000 € | 965 | mars 2022 |
| 18 La Heinriere | maison | 140 m² | 6 | 771 m² | 268 150 € | 1 915 | février 2022 |
| La Petite Georgerie | maison | 97 m² | 3 | 4 852 m² | 241 000 € | 2 485 | janvier 2022 |
| 5436 Le Breil | maison | 89 m² | 4 | 3 202 m² | 198 350 € | 2 229 | janvier 2022 |
| 5102 La Croix | maison | 109 m² | 4 | 2 756 m² | 152 000 € | 1 394 | décembre 2021 |
| 5191 La Grande Béguinière | maison | 64 m² | 4 | 1 497 m² | 156 000 € | 2 438 | décembre 2021 |
| 5461 La Basse Vallée | maison | 73 m² | 3 | 4 387 m² | 110 000 € | 1 507 | décembre 2021 |
| 20 rue Notre Dame de Lourdes | maison | 120 m² | 5 | 453 m² | 161 000 € | 1 342 | novembre 2021 |
| 2 rue des Chandeliers | maison | 120 m² | 5 | 737 m² | 185 000 € | 1 542 | novembre 2021 |
Autour de Domalain
Domalain est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Domalain appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Domalain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutiers 1 725 €/m² 3,8 km
- Vergéal 1 860 €/m² 4,1 km
- Bais 1 837 €/m² 4,2 km
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m² 5,4 km
- La Guerche-de-Bretagne 1 596 €/m² 5,9 km
- Visseiche 1 436 €/m² 6,1 km
- Étrelles 1 915 €/m² 8,4 km
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domalain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piré-Chancé 2 291 €/m² 12,2 km, 3 224 hab.
- Retiers 1 727 €/m² 12,6 km, 4 566 hab.
- Vitré 2 793 €/m² 13,0 km, 19 365 hab.
- Saint-Didier 2 378 €/m² 13,5 km, 2 022 hab.
- Domagné 2 707 €/m² 14,1 km, 2 491 hab.
- Châteaugiron 3 026 €/m² 18,0 km, 10 845 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang de Carcraon (52 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Pinel à 6,1 km, bois de Bilien à 8,3 km
- rivières Ardenne à 11 km, Yaigne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Domalain ?
- jan 7,6 %
- fév 3,3 %
- mars 5,4 %
- avr 4,3 %
- mai 7,6 %
- juin 8,7 %
- juil 13,0 %
- août 6,5 %
- sept 8,7 %
- oct 6,5 %
- nov 9,8 %
- déc 18,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 915 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 879 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 746 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 863 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.