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Prix de l'immobilier à Taillis
1 981€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taillis
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taillis est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taillis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 Lieu dit Bel Orient | 85 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 2 232 €/m² |
| 2 rue de la Violette | 84 m² | 4 | 70 000 € | mai 2024 | 1 129 €/m² |
| 3 rue de Panloup | 87 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 2 180 €/m² |
| 3 rue des Châtaigniers | 84 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2021 | 2 799 €/m² |
| 9 rue du Pavé | 88 m² | 4 | 167 000 € | février 2022 | 2 714 €/m² |
| 3 allée du Puits | 77 m² | 4 | 196 446 € | janvier 2025 | 2 551 €/m² |
| 6 La Teillais | 83 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2021 | 2 490 €/m² |
| 3 rue du Pavé | 84 m² | 3 | 174 000 € | juin 2025 | 2 071 €/m² |
| 1 allée de la Chapelle | 76 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 711 €/m² |
| 29 rue de Panloup | 76 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2023 | 2 027 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 96 m² | 4 | 158 000 € | octobre 2023 | 1 691 €/m² |
| 12 rue de la Roche | 90 m² | 5 | 215 000 € | mars 2024 | 3 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 808 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taillis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 437 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 384 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taillis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Taillis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Panloup | maison | 130 m² | 6 | 1 515 m² | 235 000 € | 1 808 | septembre 2025 |
| 3 rue du Pavé | maison | 84 m² | 3 | 885 m² | 174 000 € | 2 071 | juin 2025 |
| 1 allée de la Chapelle | maison | 76 m² | 4 | 521 m² | 130 000 € | 1 711 | juin 2025 |
| 5109 La Tirlais | maison | 114 m² | 5 | 2 266 m² | 225 855 € | 1 981 | février 2025 |
| 3 allée du Puits | maison | 77 m² | 4 | 487 m² | 196 446 € | 2 551 | janvier 2025 |
| 12 rue du Vendelais | maison | 68 m² | 3 | 518 m² | 84 360 € | 1 241 | décembre 2024 |
| 15 rue de la Violette | maison | 139 m² | 4 | 808 m² | 217 500 € | 1 565 | décembre 2024 |
| 9 rue du Vendelais | maison | 115 m² | 5 | 627 m² | 175 000 € | 1 522 | novembre 2024 |
| 10 rue du Vendelais | maison | 68 m² | 3 | 426 m² | 123 500 € | 1 816 | septembre 2024 |
| 6 rue du Bosquet | maison | 154 m² | 7 | 502 m² | 216 072 € | 1 403 | septembre 2024 |
| 5098 Lieu dit Bel Orient | maison | 85 m² | 4 | 1 379 m² | 140 000 € | 1 647 | août 2024 |
| 6 rue de la Violette | maison | 131 m² | 5 | 733 m² | 155 000 € | 1 183 | août 2024 |
| 5104 Le Bas Pont | maison | 115 m² | 4 | 383 m² | 125 000 € | 1 087 | juin 2024 |
| 5155 Lieu dit la Basse Moliere | maison | 32 m² | 1 | 13 000 € | 406 | juin 2024 | |
| 2 rue de la Violette | maison | 84 m² | 4 | 396 m² | 70 000 € | 833 | mai 2024 |
| 13 La Teillais | maison | 105 m² | 5 | 1 065 m² | 185 000 € | 1 762 | avril 2024 |
| 3 rue de Panloup | maison | 87 m² | 4 | 598 m² | 140 000 € | 1 609 | avril 2024 |
| 12 rue de la Roche | maison | 90 m² | 5 | 500 m² | 215 000 € | 2 389 | mars 2024 |
| 5092 La Gillouardais | maison | 64 m² | 2 | 1 965 m² | 35 000 € | 547 | février 2024 |
| 5159 La Cherbottiere | maison | 82 m² | 1 | 6 130 m² | 139 000 € | 1 695 | décembre 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 213 m² | 158 000 € | 1 646 | octobre 2023 |
| 29 rue de Panloup | maison | 76 m² | 4 | 407 m² | 150 000 € | 1 974 | octobre 2023 |
| 17 Villeneuve | maison | 108 m² | 5 | 7 001 m² | 200 000 € | 1 852 | juin 2023 |
| 25 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 346 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 16 rue du Vendelais | maison | 52 m² | 2 | 434 m² | 72 000 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 18 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 741 m² | 55 000 € | 550 | avril 2022 |
| 9 rue du Pavé | maison | 88 m² | 4 | 831 m² | 167 000 € | 1 898 | février 2022 |
| 16 rue de la Violette | appartement | 77 m² | 3 | 426 m² | 75 000 € | 974 | février 2022 |
| 6 rue du Bosquet | maison | 154 m² | 7 | 502 m² | 170 000 € | 1 104 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Violette | appartement | 68 m² | 3 | 440 m² | 115 000 € | 1 691 | novembre 2021 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 84 m² | 4 | 500 m² | 165 000 € | 1 964 | octobre 2021 |
| 5157 Lieu dit la Basse Moliere | maison | 46 m² | 3 | 397 m² | 85 000 € | 1 848 | octobre 2021 |
| 6 La Teillais | maison | 83 m² | 4 | 118 m² | 145 000 € | 1 747 | septembre 2021 |
| 7 rue des Châtaigniers | maison | 118 m² | 5 | 500 m² | 38 040 € | 322 | août 2021 |
| 4 rue du Bosquet | maison | 72 m² | 5 | 497 m² | 185 864 € | 2 581 | juillet 2021 |
| 5306 La Vallée | maison | 141 m² | 5 | 1 369 m² | 185 000 € | 1 312 | juillet 2021 |
| 5050 Le Palet | maison | 71 m² | 3 | 2 776 m² | 87 500 € | 1 232 | juillet 2021 |
| 5114 La Gasliere | maison | 56 m² | 2 | 2 719 m² | 77 500 € | 1 384 | juillet 2021 |
| 6 rue du Val d'Ize | maison | 102 m² | 4 | 415 m² | 170 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 14 rue du Vendelais | maison | 52 m² | 2 | 240 m² | 63 334 € | 1 218 | avril 2021 |
| 5181 Lieu dit la Grande Chaîne | maison | 98 m² | 5 | 136 200 € | 1 390 | mars 2021 | |
| 3 allée des Chênes | maison | 126 m² | 5 | 563 m² | 181 000 € | 1 437 | mars 2021 |
| 15 rue de la Violette | maison | 139 m² | 4 | 808 m² | 173 000 € | 1 245 | janvier 2021 |
Autour de Taillis
Taillis est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Taillis appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Taillis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² 3,6 km
- Landavran 1 625 €/m² 4,1 km
- Val-d'Izé 1 981 €/m² 4,1 km
- Balazé 1 761 €/m² 4,6 km
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taillis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Beaufeu
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Pruniers à 7,6 km, bois de la Lisière à 8,0 km
- lac étang de Paintourteau à 11 km
- rivières ruisseau de Palet à 8,4 km, Cantache à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 385 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 462 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 981 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.