accueil / Ille-et-Vilaine / Mondevert
Prix de l'immobilier à Mondevert
1 554€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mondevert
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mondevert est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mondevert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Tilleuls | 118 m² | 5 | 305 000 € | décembre 2025 | 2 585 €/m² |
| 12 rue de la Motte Carrée | 108 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 656 €/m² |
| 26 rue des Épinettes | 114 m² | 5 | 190 000 € | avril 2021 | 1 570 €/m² |
| 18 rue du Chêne Gérault | 118 m² | 5 | 40 792 € | décembre 2021 | 326 €/m² |
| 14 rue du Chêne Gérault | 100 m² | 5 | 37 548 € | novembre 2022 | 336 €/m² |
| 6 rue Clos du Bois | 109 m² | 6 | 223 425 € | août 2022 | 1 833 €/m² |
| 6 rue des 3 Provinces | 112 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 1 836 €/m² |
| 2 rue des Courtils | 125 m² | 5 | 286 000 € | janvier 2022 | 2 046 €/m² |
| 10 rue de Beausejour | 95 m² | 5 | 200 000 € | juin 2022 | 1 882 €/m² |
| 12 rue du Plessis | 107 m² | 4 | 138 000 € | août 2021 | 1 215 €/m² |
| 1 impasse des Robiniers | 94 m² | 5 | 180 000 € | février 2022 | 1 712 €/m² |
| 6 Lieu dit la Croix Gasnier | 95 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 1 822 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 355 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mondevert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 648 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 304 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mondevert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Mondevert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Tilleuls | maison | 118 m² | 5 | 828 m² | 305 000 € | 2 585 | décembre 2025 |
| 26 rue de l'Océane | maison | 88 m² | 4 | 836 m² | 200 000 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 20 rue du Plessis | maison | 102 m² | 3 | 1 493 m² | 239 900 € | 2 352 | novembre 2025 |
| 6 La Petite Boulaie | maison | 73 m² | 3 | 723 m² | 96 000 € | 1 315 | juillet 2025 |
| 5 rue du Chêne Gérault | maison | 145 m² | 6 | 635 m² | 225 000 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Noe | maison | 89 m² | 4 | 491 m² | 34 972 € | 393 | juin 2025 |
| 6 rue du Chêne | maison | 75 m² | 4 | 414 m² | 116 573 € | 1 554 | mai 2025 |
| 6 impasse des Robiniers | maison | 162 m² | 6 | 523 m² | 314 000 € | 1 938 | avril 2025 |
| 14 rue de Beausejour | maison | 155 m² | 7 | 771 m² | 210 000 € | 1 355 | mars 2025 |
| 9 rue du Plessis | maison | 67 m² | 4 | 1 101 m² | 140 000 € | 2 090 | octobre 2024 |
| 5 rue du Chêne | maison | 75 m² | 4 | 391 m² | 139 497 € | 1 860 | septembre 2024 |
| 6 Lieu dit la Croix Gasnier | maison | 95 m² | 4 | 2 703 m² | 220 000 € | 2 316 | juillet 2024 |
| 8 rue des 3 Provinces | maison | 169 m² | 7 | 602 m² | 241 000 € | 1 426 | avril 2024 |
| 33 Lieu dit le Bas Ecottay | maison | 85 m² | 4 | 1 000 m² | 223 000 € | 2 624 | janvier 2024 |
| 5 rue de l'Océane | maison | 149 m² | 4 | 641 m² | 161 000 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 20 rue de la Foret | maison | 215 m² | 8 | 1 357 m² | 210 000 € | 977 | novembre 2023 |
| 16 rue de l'Océane | maison | 78 m² | 5 | 606 m² | 171 350 € | 2 197 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Noe | maison | 148 m² | 5 | 720 m² | 286 500 € | 1 936 | octobre 2023 |
| 16 rue des Épinettes | maison | 148 m² | 5 | 640 m² | 268 000 € | 1 811 | octobre 2023 |
| 20 rue du Plessis | maison | 102 m² | 3 | 1 493 m² | 213 000 € | 2 088 | août 2023 |
| 3 rue de la Noe | maison | 128 m² | 6 | 641 m² | 240 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Océane | maison | 126 m² | 4 | 1 304 m² | 194 418 € | 1 543 | mai 2023 |
| 6 Lieu dit le Pâtis Oyen | maison | 40 m² | 18 000 € | 450 | mars 2023 | ||
| 6 impasse des Robiniers | maison | 162 m² | 6 | 523 m² | 275 000 € | 1 698 | mars 2023 |
| 1 Le Grand Chêne Matignon | maison | 130 m² | 6 | 1 390 m² | 150 000 € | 1 154 | janvier 2023 |
| 5086 La Fresniere | maison | 85 m² | 3 | 585 m² | 85 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 12 rue de la Motte Carrée | maison | 108 m² | 5 | 503 m² | 200 000 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 6 rue des 3 Provinces | maison | 112 m² | 4 | 798 m² | 230 000 € | 2 054 | novembre 2022 |
| 14 rue du Chêne Gérault | maison | 100 m² | 5 | 558 m² | 37 548 € | 375 | novembre 2022 |
| 6 rue Clos du Bois | maison | 109 m² | 6 | 532 m² | 223 425 € | 2 050 | août 2022 |
| 13 rue des Épinettes | maison | 165 m² | 7 | 676 m² | 258 000 € | 1 564 | juillet 2022 |
| 2 Lieu dit la Croix Gasnier | maison | 73 m² | 3 | 785 m² | 100 000 € | 1 370 | juillet 2022 |
| 12 rue des Épinettes | maison | 145 m² | 5 | 765 m² | 239 000 € | 1 648 | juillet 2022 |
| 10 rue de Beausejour | maison | 95 m² | 5 | 585 m² | 200 000 € | 2 105 | juin 2022 |
| 2 impasse des Robiniers | maison | 160 m² | 7 | 624 m² | 278 000 € | 1 738 | juin 2022 |
| 3 rue de la Foret | maison | 41 m² | 2 | 111 m² | 30 000 € | 732 | avril 2022 |
| 1 impasse des Robiniers | maison | 94 m² | 5 | 506 m² | 180 000 € | 1 915 | février 2022 |
| 3 Lieu dit l'Épine Verte | maison | 139 m² | 7 | 1 254 m² | 180 000 € | 1 295 | janvier 2022 |
| 2 rue des Courtils | maison | 125 m² | 5 | 616 m² | 286 000 € | 2 288 | janvier 2022 |
| 18 rue du Chêne Gérault | maison | 118 m² | 5 | 622 m² | 40 792 € | 346 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Noe | maison | 133 m² | 5 | 667 m² | 219 500 € | 1 650 | octobre 2021 |
| 4 rue des Étangs | maison | 93 m² | 4 | 4 652 m² | 222 700 € | 2 395 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Foret | maison | 69 m² | 3 | 105 m² | 90 000 € | 1 304 | octobre 2021 |
| 12 rue du Plessis | maison | 107 m² | 4 | 253 m² | 138 000 € | 1 290 | août 2021 |
| 26 rue des Épinettes | maison | 114 m² | 5 | 702 m² | 190 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 2 Lieu dit le Grand Cerisais | maison | 50 m² | 2 | 2 173 m² | 90 000 € | 1 800 | janvier 2021 |
Autour de Mondevert
Mondevert est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Mondevert appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
Les communes limitrophes
Mondevert touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² 2,7 km
- Erbrée 2 056 €/m² 3,0 km
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m² 5,3 km
- Le Pertre 1 689 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondevert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Pertre à 2,9 km, bois des Effretais à 4,4 km
- lac étang de Paintourteau à 4,5 km
- rivières Valière à 5,2 km, Seiche à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 738 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 975 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 554 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.