Prix de l'immobilier à Méral
719€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méral
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méral est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méral
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 chemin de la Touche Bidot | 100 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2021 | 201 €/m² |
| 410 chemin de la Grande Ragottière | 106 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 976 €/m² |
| 1645 route Saint-Poix le Pertre | 109 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2024 | 1 454 €/m² |
| 5 rue Mederic de Lancesseur | 101 m² | 3 | 96 800 € | août 2025 | 958 €/m² |
| 33 rue de Bretagne | 97 m² | 4 | 82 000 € | juin 2021 | 568 €/m² |
| 25 rue du Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2024 | 587 €/m² |
| 12 rue de Bretagne | 95 m² | 5 | 50 000 € | mars 2025 | 526 €/m² |
| 4 rue des Fauvettes | 91 m² | 4 | 156 500 € | août 2021 | 1 155 €/m² |
| 14 rue de Bretagne | 88 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 728 €/m² |
| 70 chemin de Bigot | 104 m² | 3 | 192 000 € | novembre 2022 | 986 €/m² |
| 336 chemin de la Petite Motte | 102 m² | 3 | 135 000 € | juin 2021 | 889 €/m² |
| 1 place de l'Église | 90 m² | 5 | 35 000 € | juin 2025 | 389 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 526 €/m² et 1 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méral, une maison de moins de 70 m² se vend 1 081 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 655 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méral, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Méral depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2329 route Saint-Poix le Pertre | maison | 67 m² | 2 | 2 480 m² | 75 000 € | 1 119 | novembre 2025 |
| 13 rue du Moulin a Vent | maison | 102 m² | 7 | 984 m² | 201 050 € | 1 971 | septembre 2025 |
| 6 rue des Sports | maison | 111 m² | 6 | 449 m² | 99 500 € | 896 | septembre 2025 |
| 10 rue des Sports | maison | 76 m² | 4 | 449 m² | 100 000 € | 1 316 | septembre 2025 |
| 5 rue Mederic de Lancesseur | maison | 101 m² | 3 | 2 021 m² | 96 800 € | 958 | août 2025 |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | maison | 132 m² | 5 | 1 526 m² | 53 700 € | 407 | juin 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 83 m² | 35 000 € | 389 | juin 2025 |
| 12 rue de Bretagne | maison | 95 m² | 5 | 570 m² | 50 000 € | 526 | mars 2025 |
| 10 chemin de la Vigne | maison | 198 m² | 4 | 1 780 m² | 155 000 € | 783 | mars 2025 |
| 95 impasse de la Suharderie | maison | 145 m² | 4 | 1 185 m² | 94 934 € | 655 | février 2025 |
| 95 impasse de la Suharderie | maison | 145 m² | 4 | 1 185 m² | 83 067 € | 573 | février 2025 |
| 243 chemin de la Motte Chesneau | maison | 106 m² | 6 | 28 500 € | 269 | janvier 2025 | |
| 1341 route des Barres | maison | 148 m² | 6 | 1 251 m² | 90 000 € | 608 | décembre 2024 |
| 1645 route Saint-Poix le Pertre | maison | 109 m² | 4 | 240 000 € | 2 202 | novembre 2024 | |
| 3 rue des Rocs | maison | 75 m² | 4 | 92 m² | 81 000 € | 1 080 | novembre 2024 |
| 2 rue de Bretagne | maison | 68 m² | 4 | 351 m² | 65 000 € | 956 | novembre 2024 |
| 32 rue du Maréchal Leclerc | maison | 47 m² | 2 | 7 870 m² | 120 000 € | 2 553 | octobre 2024 |
| 12 rue des Sports | maison | 82 m² | 4 | 393 m² | 90 000 € | 1 098 | octobre 2024 |
| 13 rue des Fauvettes | maison | 128 m² | 7 | 659 m² | 195 000 € | 1 523 | juillet 2024 |
| 25 rue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 512 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2024 |
| 5 rue des Sports | maison | 45 m² | 3 | 525 m² | 45 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 1 impasse de Grolet | maison | 145 m² | 5 | 221 m² | 67 500 € | 466 | juillet 2024 |
| 3 rue Francois Veillon | maison | 110 m² | 5 | 420 m² | 117 000 € | 1 064 | juin 2024 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 64 m² | 3 | 530 m² | 123 500 € | 1 930 | mai 2024 |
| 70 chemin de la Touche Bidot | maison | 142 m² | 5 | 9 749 m² | 203 000 € | 1 430 | mai 2024 |
| 17 rue Flandres Dunkerque | maison | 41 m² | 3 | 222 m² | 50 000 € | 1 220 | avril 2024 |
| 11 rue de Bretagne | maison | 166 m² | 4 | 231 m² | 50 000 € | 301 | février 2024 |
| 2777 route des Bois | maison | 118 m² | 6 | 150 000 € | 1 271 | février 2024 | |
| 9 rue des Sports | maison | 70 m² | 3 | 470 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2023 |
| 1 rue Francois Veillon | maison | 160 m² | 5 | 600 m² | 150 052 € | 938 | novembre 2023 |
| 14 rue du Tilleul | maison | 88 m² | 5 | 681 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Maison Neuve | maison | 48 m² | 2 | 2 746 m² | 50 000 € | 1 042 | juin 2023 |
| 1 rue du Chêne Vert | maison | 91 m² | 3 | 235 m² | 60 000 € | 659 | mai 2023 |
| 504 chemin de la Petite Boissière | maison | 162 m² | 5 | 2 020 m² | 165 000 € | 1 019 | mars 2023 |
| 410 chemin de la Grande Ragottière | maison | 106 m² | 4 | 150 000 € | 1 415 | février 2023 | |
| 70 chemin de Bigot | maison | 104 m² | 3 | 10 249 m² | 192 000 € | 1 846 | novembre 2022 |
| 512 route des Bois | maison | 108 m² | 5 | 1 788 m² | 140 000 € | 1 296 | novembre 2022 |
| 800 chemin du Chêne Tort | maison | 208 m² | 5 | 3 016 m² | 245 000 € | 1 178 | septembre 2022 |
| 3 rue des Sports | maison | 132 m² | 5 | 510 m² | 131 000 € | 992 | juillet 2022 |
| 15 rue du Moulin a Vent | maison | 84 m² | 4 | 719 m² | 169 000 € | 2 012 | juillet 2022 |
| 14 rue de Bretagne | maison | 88 m² | 4 | 84 m² | 120 000 € | 1 364 | juin 2022 |
| 13 rue du Tilleul | maison | 127 m² | 5 | 895 m² | 190 000 € | 1 496 | avril 2022 |
| 13 rue des Fauvettes | maison | 128 m² | 7 | 659 m² | 197 540 € | 1 543 | avril 2022 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 126 m² | 5 | 159 m² | 31 000 € | 246 | avril 2022 |
| 2 bis rue de la Maison Neuve | maison | 78 m² | 4 | 357 m² | 105 000 € | 1 346 | mars 2022 |
| 6 rue du Maréchal Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 405 m² | 18 000 € | 257 | mars 2022 |
| 27 rue du Maréchal Leclerc | maison | 224 m² | 6 | 1 307 m² | 195 000 € | 871 | février 2022 |
| 238 chemin des Mothes | maison | 208 m² | 7 | 4 009 m² | 350 000 € | 1 683 | janvier 2022 |
| 77 chemin des Vergers | maison | 140 m² | 6 | 313 m² | 150 000 € | 1 071 | novembre 2021 |
| 1 rue du Tilleul | maison | 88 m² | 4 | 710 m² | 165 000 € | 1 875 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Maison Neuve | maison | 120 m² | 7 | 572 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 10 rue du Frêne | maison | 69 m² | 3 | 385 m² | 62 000 € | 899 | septembre 2021 |
| 4 rue des Fauvettes | maison | 91 m² | 4 | 884 m² | 156 500 € | 1 720 | août 2021 |
| 85 chemin de la Touche Bidot | maison | 100 m² | 4 | 2 024 m² | 30 000 € | 300 | juillet 2021 |
| 336 chemin de la Petite Motte | maison | 102 m² | 3 | 6 006 m² | 135 000 € | 1 324 | juin 2021 |
| 13 bis rue des Lilas | maison | 83 m² | 4 | 395 m² | 110 000 € | 1 325 | juin 2021 |
| 33 rue de Bretagne | maison | 97 m² | 4 | 606 m² | 82 000 € | 845 | juin 2021 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 93 m² | 5 | 358 m² | 40 000 € | 430 | février 2021 |
| 14 rue du Tilleul | maison | 88 m² | 5 | 681 m² | 115 000 € | 1 307 | janvier 2021 |
Autour de Méral
Méral est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Méral appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Méral touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Poix 651 €/m² 2,4 km
- Laubrières 1 129 €/m² 3,8 km
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² 5,0 km
- Ballots 1 366 €/m² 6,4 km
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 6,8 km
- Cuillé 1 412 €/m² 7,0 km
- Livré-la-Touche 1 196 €/m² 7,4 km
- Le Pertre Ille-et-Vilaine 1 689 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méral : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 13,2 km, 2 758 hab.
- Craon 1 522 €/m² 13,8 km, 4 431 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 13,9 km, 4 633 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 16,3 km, 2 152 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 16,5 km, 4 554 hab.
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 17,1 km, 2 320 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Craon à 8,5 km, bois de Saint-Michel (lasang sa Pransiya, Pays de la Loire) à 12 km
- rivières Mée à 8,8 km, Seiche à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 089 €/m² | 16 |
| 2025 | 719 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.