Les découpages autour de Livré-la-Touche
Le prix dans l'aire d'attraction de Craon
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Livré-la-Touche est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Craon pôle 1 522 €/m² une maison
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m² une maison
- Niafles 1 387 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m² une maison
- Livré-la-Touche 1 196 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m² une maison
- Athée 1 063 €/m² une maison
- La Selle-Craonnaise 842 €/m² une maison
- Chérancé 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Livré-la-Touche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2460 route de Niafles | 94 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 809 €/m² |
| 10 rue d'Anjou | 103 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2023 | 869 €/m² |
| 6 rue d'Anjou | 97 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 545 €/m² |
| 5 lotissement des Cerisiers | 104 m² | 4 | 163 000 € | novembre 2021 | 1 789 €/m² |
| 1680 route de l'Eglorière | 93 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 718 €/m² |
| 1825 route de Méral | 110 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2021 | 1 971 €/m² |
| 17 lotissement des Chênes | 99 m² | 5 | 127 700 € | janvier 2021 | 1 472 €/m² |
| 7 lotissement des Pommiers | 106 m² | 5 | 124 734 € | septembre 2023 | 1 505 €/m² |
| 5 lotissement des Chênes | 82 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 341 €/m² |
| 15 lotissement des Chênes | 86 m² | 4 | 146 000 € | décembre 2022 | 1 196 €/m² |
| 9 lotissement des Pommiers | 102 m² | 6 | 122 000 € | juillet 2025 | 1 196 €/m² |
| 5240 route de Craon - Ballots | 90 m² | 3 | 186 500 € | octobre 2024 | 2 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 922 €/m² et 1 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Livré-la-Touche, une maison de moins de 70 m² se vend 899 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 857 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Livré-la-Touche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Livré-la-Touche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1505 route des Epronnières | maison | 193 m² | 8 | 3 395 m² | 155 000 € | 803 | décembre 2025 |
| 1180 route de Craon - Ballots | maison | 109 m² | 6 | 1 759 m² | 139 500 € | 1 280 | novembre 2025 |
| 2460 route de Niafles | maison | 94 m² | 4 | 170 000 € | 1 809 | octobre 2025 | |
| 130 chemin de la Bûcherie | maison | 130 m² | 3 | 10 663 m² | 240 000 € | 1 846 | septembre 2025 |
| 3880 route de Méral | maison | 75 m² | 4 | 3 294 m² | 85 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 915 chemin du Châtaignier | maison | 141 m² | 4 | 130 000 € | 922 | août 2025 | |
| 9 lotissement des Pommiers | maison | 102 m² | 6 | 705 m² | 122 000 € | 1 196 | juillet 2025 |
| 11 rue de Bretagne | maison | 40 m² | 2 | 337 m² | 12 350 € | 309 | avril 2025 |
| 5 lotissement des Chênes | maison | 82 m² | 4 | 818 m² | 110 000 € | 1 341 | janvier 2025 |
| 6 rue de Bretagne | maison | 155 m² | 8 | 1 154 m² | 165 000 € | 1 065 | décembre 2024 |
| 11 lotissement des Cerisiers | maison | 75 m² | 3 | 849 m² | 171 500 € | 2 287 | décembre 2024 |
| 5240 route de Craon - Ballots | maison | 90 m² | 3 | 18 023 m² | 186 500 € | 2 072 | octobre 2024 |
| 10 lotissement des Cerisiers | maison | 165 m² | 6 | 892 m² | 190 000 € | 1 152 | juin 2024 |
| 1940 route Cossé - Ballots | maison | 113 m² | 6 | 3 983 m² | 105 000 € | 929 | mars 2024 |
| 10 rue d'Anjou | maison | 103 m² | 4 | 231 m² | 70 000 € | 680 | décembre 2023 |
| 9 rue d'Anjou | maison | 99 m² | 6 | 525 m² | 66 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 7 rue de Beausoleil | maison | 53 m² | 2 | 121 m² | 50 000 € | 943 | novembre 2023 |
| 190 chemin des Touches | maison | 82 m² | 3 | 7 340 m² | 112 000 € | 1 366 | septembre 2023 |
| 7 lotissement des Pommiers | maison | 106 m² | 5 | 616 m² | 124 734 € | 1 177 | septembre 2023 |
| 4 lotissement des Pommiers | maison | 81 m² | 5 | 494 m² | 75 000 € | 926 | août 2023 |
| 1235 route des Grimaudières | maison | 133 m² | 4 | 4 399 m² | 198 000 € | 1 489 | juillet 2023 |
| 1900 route Cossé - Ballots | maison | 35 m² | 1 | 2 718 m² | 27 000 € | 771 | mars 2023 |
| 595 route des Grimaudières | maison | 129 m² | 5 | 6 499 m² | 250 000 € | 1 938 | mars 2023 |
| 2790 route de Craon - Ballots | maison | 79 m² | 3 | 979 m² | 65 500 € | 829 | février 2023 |
| 2 rue d'Anjou | maison | 42 m² | 2 | 364 m² | 41 500 € | 988 | février 2023 |
| 560 route de Craon - Ballots | maison | 134 m² | 5 | 4 415 m² | 75 000 € | 560 | janvier 2023 |
| 15 lotissement des Chênes | maison | 86 m² | 4 | 758 m² | 146 000 € | 1 698 | décembre 2022 |
| 11 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 3 | 323 m² | 130 000 € | 2 167 | octobre 2022 |
| 160 chemin de Monternault | maison | 130 m² | 5 | 2 546 m² | 200 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 97 m² | 4 | 532 m² | 75 000 € | 773 | juin 2022 |
| 180 chemin des Hunaudières | maison | 84 m² | 2 | 2 294 m² | 310 000 € | 3 690 | mars 2022 |
| 13 rue d'Anjou | maison | 82 m² | 3 | 2 667 m² | 95 000 € | 1 159 | mars 2022 |
| 865 route de la Bigaudière | maison | 195 m² | 6 | 429 939 € | 2 205 | janvier 2022 | |
| 150 chemin de la Louetterie | maison | 153 m² | 6 | 11 186 m² | 134 000 € | 876 | décembre 2021 |
| 1390 route de Craon | maison | 78 m² | 4 | 3 703 m² | 80 000 € | 1 026 | novembre 2021 |
| 5 lotissement des Cerisiers | maison | 104 m² | 4 | 745 m² | 163 000 € | 1 567 | novembre 2021 |
| 1680 route de l'Eglorière | maison | 93 m² | 4 | 140 000 € | 1 505 | septembre 2021 | |
| 1825 route de Méral | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 190 000 € | 1 727 | septembre 2021 |
| 31 rue de Bretagne | maison | 67 m² | 3 | 595 m² | 35 000 € | 522 | août 2021 |
| 19 lotissement des Cerisiers | maison | 111 m² | 5 | 827 m² | 149 000 € | 1 342 | juillet 2021 |
| 1890 route de Saint - Poix | maison | 135 m² | 5 | 6 990 m² | 128 000 € | 948 | juillet 2021 |
| 885 route de l'Aubonnière | maison | 149 m² | 4 | 5 758 m² | 50 000 € | 336 | juillet 2021 |
| 1675 route de Athée | maison | 70 m² | 3 | 2 438 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 17 lotissement des Cerisiers | maison | 115 m² | 5 | 763 m² | 135 000 € | 1 174 | juin 2021 |
| 20 chemin la Chenonnière | maison | 150 m² | 3 | 9 513 m² | 105 300 € | 702 | juin 2021 |
| 9 lotissement des Pommiers | maison | 102 m² | 6 | 705 m² | 78 010 € | 765 | mai 2021 |
| 2525 route de Craon | maison | 113 m² | 5 | 1 790 m² | 201 060 € | 1 779 | avril 2021 |
| 505 chemin de l'Homelais | maison | 86 m² | 2 | 7 124 m² | 92 000 € | 1 070 | mars 2021 |
| 1 lotissement des Pommiers | maison | 85 m² | 5 | 543 m² | 119 010 € | 1 400 | mars 2021 |
| 17 lotissement des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 770 m² | 127 700 € | 1 290 | janvier 2021 |
| 265 route des Losseries | maison | 105 m² | 3 | 6 896 m² | 110 000 € | 1 048 | janvier 2021 |
| 115 chemin la Chenonnière | maison | 202 m² | 7 | 3 723 m² | 175 000 € | 866 | janvier 2021 |
Autour de Livré-la-Touche
Livré-la-Touche est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Livré-la-Touche appartient à l'aire d'attraction de Craon, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Craon 1 522 €/m²
- La Selle-Craonnaise 842 €/m²
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m²
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m²
- Athée 1 063 €/m²
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m²
- Niafles 1 387 €/m²
- Chérancé 594 €/m²
Les communes limitrophes
Livré-la-Touche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Athée 1 063 €/m² 4,6 km
- Ballots 1 366 €/m² 4,7 km
- Niafles 1 387 €/m² 5,0 km
- Craon 1 522 €/m² 6,7 km
- La Selle-Craonnaise 842 €/m² 7,0 km
- Méral 719 €/m² 7,4 km
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Livré-la-Touche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renazé 988 €/m² 12,2 km, 2 504 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 14,7 km, 2 152 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 19,2 km, 4 554 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 19,5 km, 2 758 hab.
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 20,5 km, 8 813 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 20,8 km, 4 633 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Mée
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Craon à 4,2 km, bois de Saint-Michel (lasang sa Pransiya, Pays de la Loire) à 10 km
- rivière Usure à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 698 €/m² | 7 |
| 2023 | 935 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 152 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 196 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.