Prix de l'immobilier à Ballots
1 366€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ballots
Estimer un bien à Ballots
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1273 chemin du Beneard | 93 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2025 | 1 366 €/m² |
| 4 rue des Bruyères | 94 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 596 €/m² |
| 2 rue des Forteries | 91 m² | 3 | 145 000 € | février 2025 | 1 593 €/m² |
| 11 route de la Selle | 92 m² | 3 | 80 000 € | juin 2025 | 870 €/m² |
| 4 rue des Forteries | 88 m² | 5 | 105 000 € | mars 2025 | 1 193 €/m² |
| 44 chemin de l'Orgerie | 92 m² | 5 | 163 000 € | mars 2023 | 1 734 €/m² |
| 10 rue du Maine | 88 m² | 3 | 148 830 € | juillet 2023 | 1 655 €/m² |
| 7 rue du Val de Loire | 88 m² | 3 | 117 000 € | mai 2023 | 1 301 €/m² |
| 30 bis route de Cossé | 99 m² | 4 | 165 000 € | mai 2021 | 1 784 €/m² |
| 1 route de la Roé | 80 m² | 4 | 52 000 € | janvier 2022 | 877 €/m² |
| 8 route de la Selle | 95 m² | 3 | 138 900 € | juin 2023 | 1 431 €/m² |
| 34 rue Nationale | 99 m² | 3 | 97 000 € | septembre 2025 | 980 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 980 €/m² et 1 596 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ballots, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 016 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ballots, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Ballots depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1273 chemin du Beneard | maison | 93 m² | 4 | 4 426 m² | 127 000 € | 1 366 | décembre 2025 |
| 5 rue des Forteries | maison | 75 m² | 3 | 603 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2025 |
| 3 rue du Maine | maison | 73 m² | 4 | 1 204 m² | 140 589 € | 1 926 | septembre 2025 |
| 34 rue Nationale | maison | 99 m² | 3 | 145 m² | 97 000 € | 980 | septembre 2025 |
| 10 rue du Haut de l'Allée | maison | 36 m² | 1 | 349 m² | 30 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 11 route de la Selle | maison | 92 m² | 3 | 530 m² | 80 000 € | 870 | juin 2025 |
| 3 route de Laubrieres | maison | 131 m² | 5 | 4 315 m² | 130 000 € | 992 | mai 2025 |
| 4 rue des Bruyères | maison | 94 m² | 4 | 733 m² | 150 000 € | 1 596 | avril 2025 |
| 4 rue des Forteries | maison | 88 m² | 5 | 640 m² | 105 000 € | 1 193 | mars 2025 |
| 12 rue de la Barrière | maison | 119 m² | 5 | 850 m² | 200 000 € | 1 681 | février 2025 |
| 2 rue des Forteries | maison | 91 m² | 3 | 628 m² | 145 000 € | 1 593 | février 2025 |
| 116 chemin de la Silardière | maison | 60 m² | 2 | 170 000 € | 2 833 | décembre 2024 | |
| 456 chemin de la Gilotterie | maison | 186 m² | 6 | 240 000 € | 1 290 | décembre 2024 | |
| 53 chemin de la Butauderie | maison | 138 m² | 6 | 4 371 m² | 160 000 € | 1 159 | octobre 2024 |
| 4 rue Nationale | maison | 216 m² | 7 | 1 832 m² | 280 000 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 128 chemin de la Bazinière | maison | 169 m² | 6 | 8 582 m² | 210 000 € | 1 243 | octobre 2024 |
| 456 chemin de la Gilotterie | maison | 186 m² | 6 | 250 000 € | 1 344 | septembre 2024 | |
| 86 chemin des Chevaleries | maison | 189 m² | 7 | 8 260 m² | 276 504 € | 1 463 | septembre 2024 |
| 152 chemin de Bellevue | maison | 113 m² | 4 | 10 066 m² | 208 950 € | 1 849 | août 2024 |
| 40 rue Nationale | maison | 70 m² | 5 | 125 m² | 20 000 € | 286 | juin 2024 |
| 159 chemin de la Mancellière | maison | 74 m² | 3 | 1 848 m² | 207 500 € | 2 804 | mai 2024 |
| 1 impasse du Claray | maison | 80 m² | 3 | 672 m² | 125 000 € | 1 563 | mai 2024 |
| 255 chemin de l'Hommeau | maison | 64 m² | 1 | 65 000 € | 1 016 | avril 2024 | |
| 6 rue de Paris | maison | 153 m² | 4 | 631 m² | 196 000 € | 1 281 | février 2024 |
| 42 rue Nationale | maison | 178 m² | 8 | 311 m² | 40 500 € | 228 | décembre 2023 |
| 4 rue Joseph Rivière | maison | 70 m² | 3 | 153 m² | 59 000 € | 843 | juillet 2023 |
| 10 rue du Maine | maison | 88 m² | 3 | 616 m² | 148 830 € | 1 691 | juillet 2023 |
| 15 rue de Paris | maison | 43 m² | 2 | 224 m² | 40 000 € | 930 | juin 2023 |
| 8 route de la Selle | maison | 95 m² | 3 | 1 222 m² | 138 900 € | 1 462 | juin 2023 |
| 7 rue du Val de Loire | maison | 88 m² | 3 | 800 m² | 117 000 € | 1 330 | mai 2023 |
| 21 rue Joseph Rivière | maison | 25 m² | 1 | 178 m² | 50 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 1 rue du Maine | maison | 99 m² | 6 | 966 m² | 107 000 € | 1 081 | mai 2023 |
| 6 rue Nationale | maison | 163 m² | 6 | 1 279 m² | 60 000 € | 368 | mai 2023 |
| 2 rue de la Barrière | maison | 121 m² | 6 | 719 m² | 235 000 € | 1 942 | avril 2023 |
| 44 chemin de l'Orgerie | maison | 92 m² | 5 | 1 054 m² | 163 000 € | 1 772 | mars 2023 |
| 3 rue du Maine | maison | 73 m² | 4 | 1 204 m² | 120 000 € | 1 644 | mars 2023 |
| 7 rue de Paris | maison | 79 m² | 5 | 421 m² | 80 000 € | 1 013 | octobre 2022 |
| 86 chemin des Chevaleries | maison | 189 m² | 7 | 8 260 m² | 305 000 € | 1 614 | août 2022 |
| 19 route de Laubrieres | maison | 109 m² | 6 | 1 119 m² | 151 300 € | 1 388 | août 2022 |
| 23 route de la Selle | maison | 90 m² | 6 | 564 m² | 59 000 € | 656 | juillet 2022 |
| 10 rue de Paris | maison | 33 m² | 2 | 197 m² | 20 000 € | 606 | juillet 2022 |
| 189 chemin de l'Hommeau | maison | 100 m² | 5 | 3 309 m² | 205 000 € | 2 050 | juillet 2022 |
| 27 route de Cossé | maison | 45 m² | 2 | 370 m² | 64 000 € | 1 422 | juillet 2022 |
| 190 chemin du Bas Puits | maison | 80 m² | 2 | 10 060 m² | 60 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 390 route du Château d'Eau | maison | 189 m² | 5 | 2 080 m² | 234 000 € | 1 238 | juillet 2022 |
| 1 route de St Aignan | maison | 49 m² | 2 | 54 m² | 35 000 € | 714 | juin 2022 |
| 18 rue Nationale | maison | 67 m² | 2 | 37 m² | 50 000 € | 746 | juin 2022 |
| 350 chemin de la Fougeonnerie | maison | 121 m² | 4 | 2 697 m² | 115 000 € | 950 | avril 2022 |
| 12 rue de la Barrière | maison | 119 m² | 5 | 850 m² | 240 000 € | 2 017 | avril 2022 |
| 68 chemin de Fontenelle | maison | 111 m² | 3 | 9 920 m² | 175 000 € | 1 577 | mars 2022 |
| 25 rue Nationale | maison | 63 m² | 2 | 367 m² | 21 000 € | 333 | mars 2022 |
| 1 route de la Roé | maison | 80 m² | 4 | 860 m² | 52 000 € | 650 | janvier 2022 |
| 8 rue du Haut de l'Allée | maison | 50 m² | 3 | 764 m² | 125 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 1 place du Commerce | maison | 75 m² | 4 | 126 m² | 55 000 € | 733 | décembre 2021 |
| 1801 route du Château d'Eau | maison | 27 m² | 8 805 m² | 68 000 € | 2 519 | décembre 2021 | |
| 20 route de Cossé | maison | 160 m² | 6 | 1 664 m² | 200 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 1330 route de la Roé | maison | 166 m² | 5 | 100 000 € | 602 | novembre 2021 | |
| 1 rue des Forteries | maison | 76 m² | 3 | 671 m² | 111 000 € | 1 461 | septembre 2021 |
| 2 rue de Touraine | maison | 70 m² | 4 | 758 m² | 98 000 € | 1 400 | septembre 2021 |
| 5 route de Cossé | maison | 68 m² | 4 | 632 m² | 77 200 € | 1 135 | juillet 2021 |
| 76 chemin de la Touche | maison | 64 m² | 4 | 7 092 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2021 |
| 7 bis route de St Aignan | maison | 96 m² | 3 | 859 m² | 125 000 € | 1 302 | juin 2021 |
| 16 rue du Haut de l'Allée | maison | 62 m² | 2 | 639 m² | 22 700 € | 366 | juin 2021 |
| 30 bis route de Cossé | maison | 99 m² | 4 | 980 m² | 165 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 490 route de la Roé | maison | 210 m² | 7 | 1 317 m² | 153 000 € | 729 | mars 2021 |
Autour de Ballots
Ballots est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Ballots touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roë 669 €/m² 4,0 km
- Livré-la-Touche 1 196 €/m² 4,7 km
- Laubrières 1 129 €/m² 5,1 km
- Fontaine-Couverte 1 350 €/m² 5,9 km
- Méral 719 €/m² 6,4 km
- La Selle-Craonnaise 842 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Gastines, Saint-Michel-de-la-Roë. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ballots : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 10,6 km, 3 174 hab.
- Craon 1 522 €/m² 10,9 km, 4 431 hab.
- Renazé 988 €/m² 13,2 km, 2 504 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 14,5 km, 4 554 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 17,6 km, 4 633 hab.
- Domalain Ille-et-Vilaine 1 863 €/m² 17,6 km, 2 055 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Craon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Michel (lasang sa Pransiya, Pays de la Loire) à 6,0 km
- rivières Mée à 6,4 km, Usure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ballots ?
- jan 3,1 %
- fév 4,6 %
- mars 9,2 %
- avr 7,7 %
- mai 12,3 %
- juin 12,3 %
- juil 16,9 %
- août 4,6 %
- sept 9,2 %
- oct 6,2 %
- nov 3,1 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 013 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 396 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 296 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 366 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.