Prix de l'immobilier à Cuillé
1 412€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cuillé
Estimer un bien à Cuillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1424 route de la Gelinière | 95 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 196 €/m² |
| 16 bis rue du Maréchal Leclerc | 91 m² | 4 | 72 300 € | octobre 2021 | 1 218 €/m² |
| 9 rue des Lilas | 84 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 952 €/m² |
| 1141 route de Gastines | 104 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 382 €/m² |
| 13 rue du Maine | 88 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 568 €/m² |
| 60 rue de Bretagne | 96 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2021 | 479 €/m² |
| 201 route de la Cocuère | 94 m² | 3 | 181 000 € | novembre 2021 | 2 952 €/m² |
| 201 route de la Cocuère | 94 m² | 3 | 142 000 € | avril 2021 | 2 316 €/m² |
| 19 rue de Bretagne | 100 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2023 | 619 €/m² |
| 18 rue du Maine | 90 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2023 | 413 €/m² |
| 8 résidence des Roses | 85 m² | 3 | 120 000 € | mars 2025 | 1 412 €/m² |
| 3 rue des Mûriers | 109 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 468 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cuillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 249 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 140 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cuillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Cuillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 253 route de Saint-Poix | maison | 400 m² | 11 | 186 000 € | 465 | octobre 2025 | |
| 38 rue du Maine | maison | 148 m² | 5 | 433 m² | 61 000 € | 412 | octobre 2025 |
| 650 route de Fontaine-Couverte | maison | 136 m² | 5 | 1 738 m² | 260 000 € | 1 912 | août 2025 |
| 8 bis rue des Mûriers | maison | 134 m² | 5 | 5 839 m² | 195 000 € | 1 455 | juillet 2025 |
| 9 rue des Lilas | maison | 84 m² | 4 | 750 m² | 80 000 € | 952 | juillet 2025 |
| 45 rue du Maine | maison | 71 m² | 4 | 220 m² | 82 000 € | 1 155 | mai 2025 |
| 12 rue de Bretagne | maison | 120 m² | 5 | 488 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 5 vieille Rue | maison | 43 m² | 2 | 292 m² | 62 200 € | 1 447 | mars 2025 |
| 8 résidence des Roses | maison | 85 m² | 3 | 1 530 m² | 120 000 € | 1 412 | mars 2025 |
| 20 rue du Maréchal Leclerc | maison | 53 m² | 3 | 573 m² | 145 000 € | 2 736 | février 2025 |
| 3 rue des Mûriers | maison | 109 m² | 3 | 1 709 m² | 160 000 € | 1 468 | janvier 2025 |
| 18 impasse des Blocheries | maison | 63 m² | 2 | 13 894 m² | 230 000 € | 3 651 | décembre 2024 |
| 14 rue d'Anjou | maison | 71 m² | 3 | 1 072 m² | 117 000 € | 1 648 | octobre 2024 |
| 3 place des Lilas | maison | 107 m² | 7 | 788 m² | 200 000 € | 1 869 | octobre 2024 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 63 m² | 4 | 379 m² | 70 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 4 place des Lilas | maison | 114 m² | 5 | 622 m² | 210 000 € | 1 842 | septembre 2024 |
| 1424 route de la Gelinière | maison | 95 m² | 4 | 5 833 m² | 115 000 € | 1 211 | juillet 2024 |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | maison | 234 m² | 6 | 623 m² | 194 850 € | 833 | janvier 2024 |
| 11 rue de Bretagne | maison | 57 m² | 3 | 365 m² | 48 000 € | 842 | janvier 2024 |
| 1141 route de Gastines | maison | 104 m² | 4 | 200 000 € | 1 923 | novembre 2023 | |
| 18 rue du Maine | maison | 90 m² | 3 | 290 m² | 30 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 1943 route de la Gelinière | maison | 125 m² | 4 | 105 250 € | 842 | septembre 2023 | |
| 19 rue de Bretagne | maison | 100 m² | 3 | 124 m² | 50 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 16 rue de Bretagne | maison | 57 m² | 3 | 347 m² | 65 000 € | 1 140 | septembre 2023 |
| 33 rue de Bretagne | maison | 172 m² | 6 | 1 551 m² | 267 000 € | 1 552 | août 2023 |
| 457 chemin de Seiche | maison | 120 m² | 6 | 3 882 m² | 100 000 € | 833 | août 2023 |
| 71 chemin du Bouffay | maison | 80 m² | 1 | 5 989 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2023 |
| 19 rue d'Anjou | maison | 163 m² | 6 | 700 m² | 171 000 € | 1 049 | juillet 2023 |
| 38 rue de Bretagne | maison | 240 m² | 7 | 1 838 m² | 352 000 € | 1 467 | juin 2023 |
| 52 rue de Bretagne | maison | 117 m² | 3 | 3 076 m² | 105 000 € | 897 | juin 2023 |
| 25 chemin de la Massuère | maison | 51 m² | 1 | 663 m² | 111 315 € | 2 183 | juin 2023 |
| 12 vieille Rue | maison | 45 m² | 2 | 215 m² | 70 000 € | 1 556 | février 2023 |
| 2822 route de Saint-Poix | maison | 75 m² | 1 | 358 m² | 26 000 € | 347 | décembre 2022 |
| 29 impasse du Rocher | maison | 145 m² | 6 | 863 m² | 210 000 € | 1 448 | septembre 2022 |
| 4 lotissement le Clos du Rocher | maison | 140 m² | 6 | 989 m² | 220 000 € | 1 571 | juillet 2022 |
| 26 rue du Maréchal Leclerc | maison | 265 m² | 8 | 594 000 € | 2 242 | juillet 2022 | |
| 25 chemin de la Massuère | maison | 51 m² | 1 | 663 m² | 81 500 € | 1 598 | juillet 2022 |
| 3 vieille Rue | maison | 35 m² | 1 | 24 m² | 18 500 € | 529 | juin 2022 |
| 16 rue du Maine | maison | 187 m² | 6 | 557 m² | 117 500 € | 628 | juin 2022 |
| 11 lotissement des Tilleuls | maison | 63 m² | 3 | 863 m² | 90 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 647 chemin de la Moussauderie | maison | 139 m² | 4 | 1 968 m² | 145 000 € | 1 043 | mai 2022 |
| 16 rue de Bretagne | maison | 57 m² | 3 | 347 m² | 57 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 8 lotissement des Tilleuls | maison | 128 m² | 7 | 1 596 m² | 177 000 € | 1 383 | avril 2022 |
| 6 vieille Rue | maison | 55 m² | 2 | 212 m² | 46 000 € | 836 | février 2022 |
| 1470 route de Fontaine-Couverte | maison | 75 m² | 3 | 115 000 € | 1 533 | janvier 2022 | |
| 2 rue du Maine | maison | 80 m² | 3 | 70 m² | 89 900 € | 1 124 | décembre 2021 |
| 60 rue de Bretagne | maison | 96 m² | 3 | 600 m² | 30 000 € | 313 | décembre 2021 |
| 201 route de la Cocuère | maison | 94 m² | 3 | 181 000 € | 1 926 | novembre 2021 | |
| 24 vieille Rue | maison | 71 m² | 3 | 633 m² | 66 700 € | 939 | novembre 2021 |
| 16 bis rue du Maréchal Leclerc | maison | 91 m² | 4 | 413 m² | 72 300 € | 795 | octobre 2021 |
| 13 rue de Bretagne | maison | 123 m² | 4 | 610 m² | 80 000 € | 650 | octobre 2021 |
| 1 lotissement le Clos du Rocher | maison | 120 m² | 6 | 827 m² | 165 000 € | 1 375 | septembre 2021 |
| 30 rue de Bretagne | maison | 70 m² | 5 | 365 m² | 25 000 € | 357 | juillet 2021 |
| 4 vieille Rue | maison | 65 m² | 3 | 466 m² | 55 000 € | 846 | juin 2021 |
| 316 chemin des Chenardières | maison | 120 m² | 4 | 230 000 € | 1 917 | mai 2021 | |
| 201 route de la Cocuère | maison | 94 m² | 3 | 142 000 € | 1 511 | avril 2021 | |
| 13 rue du Maine | maison | 88 m² | 4 | 434 m² | 90 000 € | 1 023 | mars 2021 |
| 21 rue du Maréchal Leclerc | maison | 122 m² | 5 | 808 m² | 110 000 € | 902 | février 2021 |
| 950 chemin de la Moussauderie | maison | 55 m² | 2 | 3 234 m² | 24 000 € | 436 | février 2021 |
| 38 rue de Bretagne | maison | 205 m² | 6 | 2 837 m² | 300 000 € | 1 463 | janvier 2021 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 124 m² | 4 | 475 m² | 83 000 € | 669 | janvier 2021 |
Autour de Cuillé
Cuillé est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Cuillé touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laubrières 1 129 €/m² 3,6 km
- Gennes-sur-Seiche Ille-et-Vilaine 1 448 €/m² 4,3 km
- Saint-Poix 651 €/m² 4,8 km
- La Selle-Guerchaise Ille-et-Vilaine 1 032 €/m² 5,0 km
- Brielles Ille-et-Vilaine 1 651 €/m² 5,1 km
- Availles-sur-Seiche Ille-et-Vilaine 1 636 €/m² 5,6 km
- Fontaine-Couverte 1 350 €/m² 6,0 km
- Méral 719 €/m² 7,0 km
- Le Pertre Ille-et-Vilaine 1 689 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Gastines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cuillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 9,8 km, 4 554 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 9,9 km, 4 633 hab.
- Domalain Ille-et-Vilaine 1 863 €/m² 10,6 km, 2 055 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 13,8 km, 3 174 hab.
- Étrelles Ille-et-Vilaine 1 915 €/m² 13,9 km, 2 703 hab.
- Bais Ille-et-Vilaine 1 837 €/m² 14,8 km, 2 539 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Pinel à 7,7 km, bois de Noirloup à 8,2 km
- lac étang de Carcraon à 10 km
- rivière Seiche à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cuillé ?
- jan 9,8 %
- fév 8,2 %
- mars 6,6 %
- avr 3,3 %
- mai 6,6 %
- juin 11,5 %
- juil 14,8 %
- août 4,9 %
- sept 9,8 %
- oct 13,1 %
- nov 4,9 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 383 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 140 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 412 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.