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Prix de l'immobilier à Montautour
872€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Montautour
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montautour est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montautour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5052 La Gougeonniere | 76 m² | 4 | 51 704 € | juin 2021 | 680 €/m² |
| 8 rue de Vitré | 74 m² | 3 | 135 000 € | avril 2021 | 1 824 €/m² |
| 5100 La Pierre | 91 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 447 €/m² |
| 5071 Le Bourg | 62 m² | 3 | 142 200 € | mai 2021 | 2 294 €/m² |
| 5114 Le Bourg | 106 m² | 4 | 124 000 € | septembre 2022 | 1 057 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 63 m² | 2 | 115 000 € | janvier 2025 | 1 551 €/m² |
| 5050 Le Bois Péan | 60 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2021 | 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 680 €/m² et 1 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Montautour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5100 La Pierre | maison | 91 m² | 4 | 1 969 m² | 155 000 € | 1 703 | juillet 2025 |
| 2 rue de Prince | maison | 135 m² | 6 | 115 m² | 45 000 € | 333 | juin 2025 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 63 m² | 2 | 184 m² | 115 000 € | 1 825 | janvier 2025 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 45 m² | 3 | 580 m² | 76 000 € | 1 689 | septembre 2024 |
| 5035 La Petite Tonnerie | maison | 126 m² | 4 | 15 503 m² | 200 000 € | 1 587 | décembre 2022 |
| 5114 Le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 719 m² | 124 000 € | 1 170 | septembre 2022 |
| 16 rue Rallier du Baty | maison | 132 m² | 5 | 728 m² | 198 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 5050 Le Bois Péan | maison | 60 m² | 2 | 4 610 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 32 m² | 1 | 200 m² | 27 900 € | 872 | septembre 2021 |
| 16 rue Rallier du Baty | maison | 132 m² | 5 | 728 m² | 34 754 € | 263 | juillet 2021 |
| 5052 La Gougeonniere | maison | 76 m² | 4 | 51 704 € | 680 | juin 2021 | |
| 7 rue de Vitré | appartement | 60 m² | 2 | 328 m² | 37 000 € | 617 | mai 2021 |
| 5071 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 264 m² | 142 200 € | 2 294 | mai 2021 |
| 8 rue de Vitré | maison | 74 m² | 3 | 519 m² | 135 000 € | 1 824 | avril 2021 |
Autour de Montautour
Montautour est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Montautour appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
Les communes limitrophes
Montautour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² 3,6 km
- Princé 1 000 €/m² 4,0 km
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² 4,3 km
- Balazé 1 761 €/m² 5,7 km
- La Croixille Mayenne 1 197 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montautour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Châtenay à 4,8 km, bois de Beaufeu à 7,8 km
- lac étang de Paintourteau à 9,9 km
- rivière Muez à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.