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Prix de l'immobilier à Romagné (Ille-et-Vilaine)
1 862€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romagné
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Fougères
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romagné est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Romagné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Saules | 103 m² | 5 | 213 000 € | juillet 2025 | 2 068 €/m² |
| 19 rue de Saint-Germain | 110 m² | 5 | 205 160 € | mai 2025 | 1 865 €/m² |
| 15 résidence les 4 Charmes | 110 m² | 5 | 205 000 € | mars 2025 | 1 864 €/m² |
| 1 rue des Saules | 103 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2021 | 2 516 €/m² |
| 24 résidence de la Prairie | 105 m² | 6 | 222 000 € | mars 2025 | 2 114 €/m² |
| 24 résidence de la Pommeraie | 114 m² | 5 | 309 000 € | septembre 2024 | 2 795 €/m² |
| 33 résidence les 3 Tilleuls | 108 m² | 5 | 249 000 € | août 2021 | 2 779 €/m² |
| 2 rue Chasse Beauvais | 106 m² | 6 | 200 000 € | juin 2025 | 1 887 €/m² |
| 5 rue de la Riboisière | 104 m² | 4 | 222 000 € | décembre 2025 | 2 135 €/m² |
| 21 résidence les 4 Charmes | 111 m² | 5 | 237 000 € | février 2022 | 2 524 €/m² |
| 38 résidence de la Pommeraie | 101 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2021 | 2 983 €/m² |
| 15 rue Chasse Beauvais | 105 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2024 | 1 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 545 €/m² à 1 862 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 339 €/m² et 2 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romagné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 622 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 540 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romagné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Romagné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Riboisière | maison | 104 m² | 4 | 1 185 m² | 222 000 € | 2 135 | décembre 2025 |
| 37 lotissement les Jardins de la Pensée | maison | 120 m² | 6 | 673 m² | 269 400 € | 2 245 | décembre 2025 |
| 21 résidence les 3 Tilleuls | maison | 177 m² | 5 | 532 m² | 268 000 € | 1 514 | novembre 2025 |
| 15 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 273 m² | 218 000 € | 1 817 | octobre 2025 |
| 2 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 200 m² | 93 000 € | 1 860 | octobre 2025 |
| 3 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 206 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 12 Le Guelus | maison | 222 m² | 4 | 1 711 m² | 200 000 € | 901 | septembre 2025 |
| 6 Court Sillon | maison | 48 m² | 1 | 971 m² | 25 000 € | 521 | septembre 2025 |
| 29 résidence du Fresnais | maison | 120 m² | 4 | 871 m² | 252 500 € | 2 104 | août 2025 |
| 4 La Lande | maison | 208 m² | 6 | 3 157 m² | 335 000 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 1 rue des Saules | maison | 103 m² | 5 | 382 m² | 213 000 € | 2 068 | juillet 2025 |
| 41 rue Nationale | maison | 139 m² | 6 | 617 m² | 90 000 € | 647 | juin 2025 |
| 2 rue Chasse Beauvais | maison | 106 m² | 6 | 974 m² | 200 000 € | 1 887 | juin 2025 |
| 19 rue de Saint-Germain | maison | 110 m² | 5 | 415 m² | 205 160 € | 1 865 | mai 2025 |
| 15 résidence les 4 Charmes | maison | 110 m² | 5 | 524 m² | 205 000 € | 1 864 | mars 2025 |
| 27 La Chantelleraie | maison | 56 m² | 3 | 1 281 m² | 75 000 € | 1 339 | mars 2025 |
| 24 résidence de la Prairie | maison | 105 m² | 6 | 544 m² | 222 000 € | 2 114 | mars 2025 |
| 5 bis La Monnerais | maison | 138 m² | 5 | 840 m² | 120 400 € | 872 | février 2025 |
| 8 bis rue de la Riboisière | maison | 60 m² | 3 | 430 m² | 127 500 € | 2 125 | novembre 2024 |
| 8 rue de la Poste | maison | 65 m² | 3 | 390 m² | 180 000 € | 2 769 | novembre 2024 |
| 15 rue Chasse Beauvais | maison | 105 m² | 4 | 707 m² | 172 000 € | 1 638 | octobre 2024 |
| 24 résidence de la Pommeraie | maison | 114 m² | 5 | 850 m² | 309 000 € | 2 711 | septembre 2024 |
| 5 Pierre Fritte | maison | 115 m² | 6 | 598 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 99 m² | 3 | 380 m² | 148 000 € | 1 495 | juillet 2024 |
| 2 résidence de la Hardouinais | maison | 145 m² | 7 | 764 m² | 240 000 € | 1 655 | juillet 2024 |
| 10 La Praie | maison | 110 m² | 3 | 5 814 m² | 130 000 € | 1 182 | juillet 2024 |
| 40 résidence les 4 Charmes | maison | 107 m² | 6 | 509 m² | 232 400 € | 2 172 | juin 2024 |
| 14 résidence de la Hardouinais | maison | 130 m² | 5 | 744 m² | 230 000 € | 1 769 | juin 2024 |
| 28 rue des Mésanges | maison | 118 m² | 6 | 467 m² | 230 000 € | 1 949 | mai 2024 |
| 21 Le Bourg | maison | 144 m² | 5 | 1 502 m² | 332 000 € | 2 306 | avril 2024 |
| 39 La Morinais | maison | 160 m² | 5 | 1 027 m² | 272 000 € | 1 700 | mars 2024 |
| 18 résidence les 3 Tilleuls | maison | 145 m² | 5 | 905 m² | 267 323 € | 1 844 | janvier 2024 |
| 6 rue des Hirondelles | maison | 117 m² | 6 | 567 m² | 240 000 € | 2 051 | octobre 2023 |
| 19 Haute Moriere | maison | 80 m² | 5 | 907 m² | 164 000 € | 2 050 | octobre 2023 |
| 25 La Chantelleraie | maison | 65 m² | 3 | 2 721 m² | 207 137 € | 3 187 | juillet 2023 |
| 20 Le Champ du Moulin | maison | 72 m² | 4 | 3 295 m² | 164 500 € | 2 285 | juillet 2023 |
| 10 résidence de la Hardouinais | maison | 119 m² | 7 | 576 m² | 190 500 € | 1 601 | juillet 2023 |
| 10 rue des Alouettes | maison | 118 m² | 5 | 410 m² | 252 700 € | 2 142 | juin 2023 |
| 8 rue de la Poste | maison | 65 m² | 3 | 390 m² | 145 000 € | 2 231 | juin 2023 |
| 12 rue Nationale | maison | 84 m² | 4 | 77 m² | 49 100 € | 585 | mai 2023 |
| 17 Gue Bodin | maison | 77 m² | 1 | 700 m² | 58 500 € | 760 | mai 2023 |
| 9 rue des Hirondelles | maison | 109 m² | 4 | 511 m² | 240 050 € | 2 202 | mai 2023 |
| 2 résidence du Guélus | maison | 132 m² | 6 | 793 m² | 243 000 € | 1 841 | avril 2023 |
| 5 rue Nationale | maison | 152 m² | 7 | 745 m² | 195 000 € | 1 283 | mars 2023 |
| 20 Le Champ du Moulin | maison | 72 m² | 4 | 3 295 m² | 143 000 € | 1 986 | mars 2023 |
| 6 rue de la Poste | maison | 65 m² | 3 | 407 m² | 125 000 € | 1 923 | février 2023 |
| 21 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 200 m² | 77 000 € | 1 540 | janvier 2023 |
| 19 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 201 m² | 77 500 € | 1 550 | janvier 2023 |
| 23 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 223 m² | 77 000 € | 1 540 | décembre 2022 |
| 13 rue de la Riboisière | maison | 124 m² | 4 | 1 373 m² | 294 520 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 4 résidence du Verger | maison | 63 m² | 3 | 420 m² | 89 000 € | 1 413 | novembre 2022 |
| 14 La Vaillandais | maison | 65 m² | 2 | 1 453 m² | 20 000 € | 308 | octobre 2022 |
| 11 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 156 m² | 57 000 € | 1 140 | octobre 2022 |
| 7 Le Chesnais | maison | 105 m² | 4 | 203 000 € | 1 933 | octobre 2022 | |
| 22 résidence de la Pommeraie | maison | 90 m² | 5 | 723 m² | 214 000 € | 2 378 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Bascule | maison | 96 m² | 4 | 399 m² | 131 000 € | 1 365 | août 2022 |
| 21 rue Nationale | maison | 145 m² | 9 | 669 m² | 220 000 € | 1 517 | août 2022 |
| 3 rue des Mésanges | maison | 107 m² | 3 | 407 m² | 175 000 € | 1 636 | août 2022 |
| 21 résidence les 3 Tilleuls | maison | 177 m² | 5 | 532 m² | 275 000 € | 1 554 | août 2022 |
| 18 résidence les 3 Tilleuls | maison | 145 m² | 5 | 905 m² | 273 000 € | 1 883 | août 2022 |
| 23 résidence du Fresnais | maison | 78 m² | 4 | 456 m² | 216 000 € | 2 769 | juillet 2022 |
| 35 résidence du Fresnais | maison | 83 m² | 3 | 637 m² | 104 000 € | 1 253 | juillet 2022 |
| 10 La Touche | maison | 125 m² | 4 | 1 328 m² | 145 000 € | 1 160 | juillet 2022 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 168 m² | 5 | 628 m² | 320 000 € | 1 905 | mai 2022 |
| 5759 Le Mesnil | maison | 90 m² | 5 | 612 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2022 |
| 9 hameau de Sainte Anne | maison | 125 m² | 3 | 1 242 m² | 179 000 € | 1 432 | mars 2022 |
| 2 place des Alouettes | maison | 90 m² | 5 | 492 m² | 215 000 € | 2 389 | mars 2022 |
| 18 résidence de la Hardouinais | maison | 118 m² | 4 | 594 m² | 139 000 € | 1 178 | février 2022 |
| 21 résidence les 4 Charmes | maison | 111 m² | 5 | 518 m² | 237 000 € | 2 135 | février 2022 |
| 3 résidence de la Hardouinais | maison | 94 m² | 6 | 667 m² | 150 000 € | 1 596 | janvier 2022 |
| 3 résidence les 4 Charmes | maison | 95 m² | 5 | 564 m² | 232 500 € | 2 447 | novembre 2021 |
| 5634 rue de Fougères | appartement | 76 m² | 3 | 348 m² | 176 580 € | 2 323 | novembre 2021 |
| 1 rue des Saules | maison | 103 m² | 5 | 382 m² | 215 000 € | 2 087 | octobre 2021 |
| 1 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 232 m² | 61 600 € | 1 232 | septembre 2021 |
| 39 La Morinais | maison | 160 m² | 5 | 1 027 m² | 230 000 € | 1 438 | septembre 2021 |
| 24 résidence du Guélus | maison | 120 m² | 6 | 768 m² | 219 000 € | 1 825 | septembre 2021 |
| 9 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 262 m² | 61 600 € | 1 232 | septembre 2021 |
| 18 résidence du Verger | maison | 50 m² | 2 | 259 m² | 61 600 € | 1 232 | septembre 2021 |
| 38 résidence de la Pommeraie | maison | 101 m² | 5 | 752 m² | 250 000 € | 2 475 | septembre 2021 |
| 19 lotissement les Jardins de la Pensée | maison | 138 m² | 7 | 891 m² | 292 000 € | 2 116 | août 2021 |
Autour de Romagné
Romagné est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Romagné appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
- Billé 1 352 €/m²
Les communes limitrophes
Romagné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lécousse 2 234 €/m² 3,4 km
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² 4,2 km
- Javené 1 932 €/m² 4,5 km
- La Chapelle-Saint-Aubert 1 875 €/m² 5,6 km
- Billé 1 352 €/m² 5,7 km
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romagné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fougères 1 800 €/m² 4,8 km, 20 307 hab.
- Maen Roch 1 637 €/m² 8,8 km, 5 088 hab.
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 8,8 km, 2 927 hab.
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² 12,0 km, 2 451 hab.
- Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 13,4 km, 2 208 hab.
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 15,7 km, 4 203 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Minette
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 8,9 km
- rivières Moulin de la Charrière à 4,7 km, Général à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Romagné ?
- jan 5,2 %
- fév 5,2 %
- mars 8,3 %
- avr 5,2 %
- mai 8,3 %
- juin 7,3 %
- juil 17,7 %
- août 10,4 %
- sept 11,5 %
- oct 10,4 %
- nov 6,2 %
- déc 4,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 575 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 955 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 806 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 862 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.