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Prix de l'immobilier à Villamée
839€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villamée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villamée est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villamée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Bouexiere | 94 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2025 | 691 €/m² |
| 1 La Butte | 97 m² | 3 | 230 000 € | mars 2024 | 1 292 €/m² |
| 5085 La Violette | 94 m² | 4 | 81 000 € | janvier 2025 | 862 €/m² |
| 5109 La Chevalais | 122 m² | 3 | 193 770 € | février 2024 | 865 €/m² |
| 5098 La Butte | 78 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 962 €/m² |
| 11 rue Claude Monet | 87 m² | 5 | 205 000 € | septembre 2024 | 1 284 €/m² |
| 28 avenue des Portes de Bretagne | 80 m² | 2 | 128 500 € | mars 2023 | 1 650 €/m² |
| 5050 La Haute Meslerais | 110 m² | 4 | 232 560 € | décembre 2021 | 2 489 €/m² |
| 5070 La Charriere | 74 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2024 | 442 €/m² |
| 5048 La Meslerais | 72 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 832 €/m² |
| 6 rue Claude Monet | 109 m² | 6 | 166 900 € | juin 2024 | 834 €/m² |
| 9 avenue des Portes de Bretagne | 125 m² | 5 | 102 100 € | juillet 2025 | 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 691 €/m² et 1 094 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Villamée depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Chevalais | maison | 143 m² | 2 | 17 812 m² | 221 399 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 9 La Bouexiere | maison | 94 m² | 3 | 1 616 m² | 65 000 € | 691 | octobre 2025 |
| 9 avenue des Portes de Bretagne | maison | 125 m² | 5 | 663 m² | 102 100 € | 817 | juillet 2025 |
| 3 La Touche | maison | 64 m² | 2 | 11 764 m² | 70 000 € | 1 094 | mai 2025 |
| 9 Lillele | maison | 36 m² | 2 | 1 390 m² | 13 000 € | 361 | mai 2025 |
| 5085 La Violette | maison | 94 m² | 4 | 555 m² | 81 000 € | 862 | janvier 2025 |
| 5070 La Charriere | maison | 74 m² | 2 | 6 922 m² | 60 000 € | 811 | décembre 2024 |
| 5013 Lillele | maison | 36 m² | 2 | 35 000 € | 972 | décembre 2024 | |
| 5048 La Meslerais | maison | 72 m² | 4 | 5 877 m² | 110 000 € | 1 528 | décembre 2024 |
| 11 rue Claude Monet | maison | 87 m² | 5 | 1 039 m² | 205 000 € | 2 356 | septembre 2024 |
| 6 rue Claude Monet | maison | 109 m² | 6 | 1 017 m² | 166 900 € | 1 531 | juin 2024 |
| 5063 La Touche | maison | 155 m² | 6 | 8 678 m² | 240 000 € | 1 548 | mai 2024 |
| 1 La Butte | maison | 97 m² | 3 | 1 380 m² | 230 000 € | 2 371 | mars 2024 |
| 5109 La Chevalais | maison | 122 m² | 3 | 3 990 m² | 193 770 € | 1 588 | février 2024 |
| 5094 Le Gast | maison | 213 m² | 5 | 1 692 m² | 170 000 € | 798 | décembre 2023 |
| 5111 Le Champ Marie | maison | 185 m² | 4 | 6 475 m² | 276 500 € | 1 495 | août 2023 |
| 28 avenue des Portes de Bretagne | maison | 80 m² | 2 | 270 m² | 128 500 € | 1 606 | mars 2023 |
| 5143 Le Haut Méguerin | maison | 60 m² | 1 | 3 410 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2021 |
| 5050 La Haute Meslerais | maison | 110 m² | 4 | 232 560 € | 2 114 | décembre 2021 | |
| 5098 La Butte | maison | 78 m² | 3 | 753 m² | 130 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
Autour de Villamée
Villamée est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Villamée appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
Les communes limitrophes
Villamée touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poilley 986 €/m² 3,0 km
- Mellé 1 261 €/m² 3,6 km
- Le Châtellier 1 144 €/m² 4,1 km
- Parigné 1 553 €/m² 4,2 km
- Saint-Georges-de-Reintembault 1 085 €/m² 5,7 km
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villamée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 6,8 km, 2 096 hab.
- Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 9,2 km, 2 208 hab.
- Lécousse 2 234 €/m² 11,0 km, 3 530 hab.
- Maen Roch 1 637 €/m² 11,8 km, 5 088 hab.
- Fougères 1 800 €/m² 11,9 km, 20 307 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 12,9 km, 2 438 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 8,0 km
- rivières Nançon à 5,0 km, Minette à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 540 €/m² | 8 |
| 2025 | 839 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.