Prix de l'immobilier à Hercé
904€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Hercé
Le prix dans l'aire d'attraction de Gorron
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hercé est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brecé 1 334 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Fosse-Louvain 1 327 €/m² une maison
- Colombiers-du-Plessis 1 085 €/m² une maison
- Gorron pôle 1 057 €/m² une maison
- Hercé 904 €/m² une maison
- Lesbois 717 €/m² une maison
Estimer un bien à Hercé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les 4 Chemins | 88 m² | 4 | 28 000 € | juillet 2025 | 314 €/m² |
| 1 La Mesliniere Giffard | 85 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2021 | 2 201 €/m² |
| 6 La Cosviniere | 83 m² | 3 | 75 000 € | juin 2024 | 904 €/m² |
| 2 Le Bois Angot | 86 m² | 3 | 87 000 € | juin 2022 | 1 056 €/m² |
| 17 rue Saint Pierre | 100 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2023 | 1 329 €/m² |
| 18 résidence la Source | 72 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2023 | 1 329 €/m² |
| 1 La Pierre | 107 m² | 4 | 155 000 € | juin 2022 | 1 513 €/m² |
| 1 La Sinardiere | 73 m² | 5 | 60 000 € | mai 2022 | 858 €/m² |
| 2 La Haie | 95 m² | 2 | 60 000 € | février 2024 | 632 €/m² |
| 1 Les Alleries | 70 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 1 064 €/m² |
| 3 Le Rimbert | 121 m² | 5 | 145 600 € | mai 2024 | 1 203 €/m² |
| 1 La Croix | 119 m² | 7 | 84 000 € | octobre 2022 | 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 113 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Hercé depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Monnerie Portais | maison | 44 m² | 1 | 991 m² | 135 000 € | 3 068 | octobre 2025 |
| 2 Le Gue | maison | 54 m² | 2 | 1 592 m² | 79 000 € | 1 463 | septembre 2025 |
| 4 Les 4 Chemins | maison | 88 m² | 4 | 2 241 m² | 28 000 € | 318 | juillet 2025 |
| 1 La Thomassiere | maison | 162 m² | 5 | 1 844 m² | 154 000 € | 951 | avril 2025 |
| 4 La Mesliniere Briand | maison | 313 m² | 7 | 8 657 m² | 70 500 € | 225 | octobre 2024 |
| 6 La Cosviniere | maison | 83 m² | 3 | 2 820 m² | 75 000 € | 904 | juin 2024 |
| 3 Le Rimbert | maison | 121 m² | 5 | 11 074 m² | 145 600 € | 1 203 | mai 2024 |
| 2 La Haie | maison | 95 m² | 2 | 60 000 € | 632 | février 2024 | |
| 7 rue Saint Pierre | maison | 54 m² | 3 | 997 m² | 60 100 € | 1 113 | janvier 2024 |
| 18 résidence la Source | maison | 72 m² | 4 | 994 m² | 90 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 1 Les Alleries | maison | 70 m² | 3 | 1 270 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 3 La Monnerie Portais | maison | 44 m² | 1 | 991 m² | 115 875 € | 2 634 | janvier 2023 |
| 17 rue Saint Pierre | maison | 100 m² | 4 | 675 m² | 125 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 1 La Croix | maison | 119 m² | 7 | 2 528 m² | 84 000 € | 706 | octobre 2022 |
| 1 La Pierre | maison | 107 m² | 4 | 353 m² | 155 000 € | 1 449 | juin 2022 |
| 2 Le Bois Angot | maison | 86 m² | 3 | 1 520 m² | 87 000 € | 1 012 | juin 2022 |
| 1 La Sinardiere | maison | 73 m² | 5 | 2 159 m² | 60 000 € | 822 | mai 2022 |
| 1 La Mesliniere Giffard | maison | 85 m² | 4 | 2 234 m² | 160 000 € | 1 882 | janvier 2021 |
Autour de Hercé
Hercé est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Hercé appartient à l'aire d'attraction de Gorron, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gorron 1 057 €/m²
- Brecé 1 334 €/m²
- Colombiers-du-Plessis 1 085 €/m²
- Saint-Aubin-Fosse-Louvain 1 327 €/m²
- Lesbois 717 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vieuvy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hercé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Levaré 893 €/m² 2,7 km
- Saint-Aubin-Fosse-Louvain 1 327 €/m² 3,3 km
- Colombiers-du-Plessis 1 085 €/m² 4,1 km
- Carelles 315 €/m² 4,3 km
- Gorron 1 057 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Vieuvy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hercé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ernée 1 370 €/m² 15,0 km, 5 499 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 17,5 km, 2 619 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 19,2 km, 2 451 hab.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 20,5 km, 3 346 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 21,1 km, 2 961 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 22,5 km, 12 883 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.