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Prix de l'immobilier à Castillon-la-Bataille
1 449€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castillon-la-Bataille
Estimer un bien à Castillon-la-Bataille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Emile Combes | 90 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2024 | 762 €/m² |
| 4 rue Pierre Curie | 85 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 076 €/m² |
| 12 route de Moreau | 90 m² | 4 | 182 500 € | août 2021 | 2 023 €/m² |
| 9004 rue du Champ de Foire | 90 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2021 | 2 017 €/m² |
| 9005 rue du Champ de Foire | 90 m² | 4 | 200 000 € | juin 2021 | 2 217 €/m² |
| 2 avenue des Frères Bureau | 90 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 1 995 €/m² |
| 142 La Ville-Est | 90 m² | 3 | 82 000 € | avril 2025 | 911 €/m² |
| 22 avenue du Réseau Confrérie N D | 83 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 709 €/m² |
| 6 rue Waldeck Rousseau | 92 m² | 4 | 86 760 € | août 2021 | 941 €/m² |
| 52 rue Jean Jaurès | 99 m² | 4 | 167 500 € | avril 2024 | 1 548 €/m² |
| 3 rue Coste | 80 m² | 4 | 77 500 € | novembre 2025 | 969 €/m² |
| 40 rue Waldeck Rousseau | 80 m² | 4 | 191 650 € | juin 2025 | 2 396 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (3 075 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 1 489 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castillon-la-Bataille, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 638 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 231 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castillon-la-Bataille, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Castillon-la-Bataille
- Combien coûte le mètre carré à Castillon-la-Bataille ?
- Le prix médian à Castillon-la-Bataille est de 1 449 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 1 489 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Castillon-la-Bataille ?
- la Fond du Loup, à 1 418 €/m². Le moins cher est la Ville Sud, à 944 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Castillon-la-Bataille ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Castillon-la-Bataille
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : la Fond du Loup à 1 418 €/m², la Ville Sud à 944 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Fombeaude 1 024 €/m² 46 ventes, 98 % de maisons
- la Ville Sud 944 €/m² 39 ventes, 87 % de maisons
- le Rieuvert 1 173 €/m² 38 ventes, 68 % de maisons
- la Bizelle 1 352 €/m² 26 ventes, 27 % de maisons
- Larquey 1 085 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Fond du Loup 1 418 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
- Expert 1 142 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Chainchon la Bataille 1 072 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Castillon-la-Bataille portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Barbet (8), le Vignoble (5), Capitourlan (4), Landry (3), Au Pre Marquon (2), la Chatte-Sud (2), la Pinette (2), Au Champ du Pont (1), Ganeau (1), Horable (1), Lucas (1), Moulins d'Horable (1), Robin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 556 €/m² 29 ventes
- section AL 1 534 €/m² 17 ventes
- section AC 1 216 €/m² 34 ventes
- section AB 1 176 €/m² 61 ventes
- section AE 1 145 €/m² 39 ventes
- section AD 1 085 €/m² 79 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Castillon-la-Bataille, 29 ont pu être situées, et 258 ventes sur 260 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 260 retenues à Castillon-la-Bataille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 A rue Victor Hugo | appartement | 80 m² | 3 | 249 m² | 182 000 € | 2 275 | décembre 2025 |
| 75 rue Paul Bert | maison | 146 m² | 7 | 230 m² | 130 000 € | 890 | décembre 2025 |
| 101 bis rue Michel de Montaigne | appartement | 38 m² | 2 | 23 112 € | 608 | décembre 2025 | |
| 26 rue Anatole France | maison | 163 m² | 6 | 287 m² | 130 000 € | 798 | novembre 2025 |
| 3 rue Coste | maison | 80 m² | 4 | 57 m² | 77 500 € | 969 | novembre 2025 |
| 8 rue Antoune | maison | 134 m² | 3 | 233 m² | 170 550 € | 1 273 | novembre 2025 |
| 9005 rue Michel de Montaigne | maison | 70 m² | 5 | 1 964 m² | 201 600 € | 2 880 | novembre 2025 |
| 18 Quart de la Marine | maison | 103 m² | 5 | 544 m² | 150 000 € | 1 456 | novembre 2025 |
| 101 bis rue Michel de Montaigne | appartement | 39 m² | 2 | 56 500 € | 1 449 | octobre 2025 | |
| 22 rue Rouget de l'Isle | appartement | 43 m² | 2 | 63 000 € | 1 465 | octobre 2025 | |
| 48 bis rue Perrinot | maison | 80 m² | 3 | 317 m² | 78 000 € | 975 | octobre 2025 |
| 2 impasse des Sablons | maison | 68 m² | 3 | 192 m² | 95 500 € | 1 404 | octobre 2025 |
| 12 route de Capitourlan | maison | 65 m² | 3 | 1 318 m² | 147 000 € | 2 262 | octobre 2025 |
| 92 rue Paul Bert | maison | 160 m² | 5 | 924 m² | 160 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 15 rue du Pont | maison | 55 m² | 1 | 268 m² | 107 000 € | 1 945 | septembre 2025 |
| 22 rue Rouget de l'Isle | appartement | 44 m² | 2 | 50 000 € | 1 136 | août 2025 | |
| 18 rue Paul Bert | maison | 114 m² | 4 | 508 m² | 173 000 € | 1 518 | juillet 2025 |
| 2 rue Rouget de l'Isle | maison | 120 m² | 6 | 5 306 m² | 250 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 40 rue Emile Combes | maison | 180 m² | 4 | 391 m² | 90 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 22 rue Rouget de l'Isle | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | juin 2025 | |
| 68 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 3 | 372 m² | 76 500 € | 805 | juin 2025 |
| 40 rue Waldeck Rousseau | maison | 80 m² | 4 | 273 m² | 191 650 € | 2 396 | juin 2025 |
| 6 rue de la Halle | maison | 114 m² | 4 | 67 m² | 173 965 € | 1 526 | juin 2025 |
| 6 rue Vienne Y Vienne | maison | 85 m² | 3 | 160 m² | 149 500 € | 1 759 | mai 2025 |
| 15 rue de la Marine | maison | 62 m² | 3 | 104 m² | 143 000 € | 2 306 | mai 2025 |
| 22 rue Rouget de l'Isle | appartement | 44 m² | 2 | 65 500 € | 1 489 | mai 2025 | |
| 17 rue Antoune | maison | 80 m² | 4 | 86 m² | 94 000 € | 1 175 | avril 2025 |
| 77 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 49 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2025 |
| 76 rue Emile Combes | maison | 110 m² | 4 | 282 m² | 125 000 € | 1 136 | avril 2025 |
| 77 A Barbet | maison | 77 m² | 4 | 283 m² | 105 000 € | 1 364 | avril 2025 |
| 142 La Ville-Est | maison | 90 m² | 3 | 298 m² | 82 000 € | 911 | avril 2025 |
| 86 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 6 | 1 052 m² | 47 000 € | 435 | avril 2025 |
| 8 place Fernand Guignard | maison | 70 m² | 3 | 97 m² | 74 000 € | 1 057 | mars 2025 |
| 15 impasse des Sablons | maison | 77 m² | 3 | 252 m² | 90 000 € | 1 169 | mars 2025 |
| 8 Quart de la Marine | maison | 46 m² | 1 | 361 m² | 170 000 € | 3 696 | mars 2025 |
| 44 rue Jean Jaurès | maison | 190 m² | 5 | 1 247 m² | 136 000 € | 716 | février 2025 |
| 45 rue Paul Bert | maison | 72 m² | 3 | 73 m² | 71 500 € | 993 | janvier 2025 |
| 30 avenue Camille Maumey | maison | 142 m² | 4 | 205 m² | 67 000 € | 472 | janvier 2025 |
| 9 quai des Fontaines | maison | 160 m² | 5 | 145 m² | 60 000 € | 375 | janvier 2025 |
| 16 rue Pierre de Coubertin | appartement | 27 m² | 1 | 43 300 € | 1 604 | décembre 2024 | |
| 3 rue Bernard Lafon | maison | 227 m² | 6 | 502 m² | 120 000 € | 529 | décembre 2024 |
| 16 rue Pierre de Coubertin | appartement | 45 m² | 2 | 51 000 € | 1 133 | décembre 2024 | |
| 5 Landry | maison | 107 m² | 4 | 210 000 € | 1 963 | décembre 2024 | |
| 9002 rue Coste | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 53 000 € | 883 | décembre 2024 |
| 16 rue Pierre de Coubertin | appartement | 61 m² | 3 | 87 000 € | 1 426 | décembre 2024 | |
| 22 avenue du Réseau Confrérie N D | maison | 83 m² | 4 | 1 989 m² | 155 000 € | 1 867 | décembre 2024 |
| 58 rue Emile Combes | maison | 90 m² | 4 | 45 m² | 75 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 14 chemin des Pêcheurs | maison | 63 m² | 3 | 337 m² | 103 400 € | 1 641 | novembre 2024 |
| 28 avenue du Réseau Confrérie N D | maison | 103 m² | 5 | 3 111 m² | 158 000 € | 1 534 | novembre 2024 |
| 56 rue Emile Combes | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 65 000 € | 1 300 | octobre 2024 |
| 34 rue Victor Hugo | appartement | 33 m² | 1 | 100 m² | 130 000 € | 3 939 | octobre 2024 |
| 32 rue Waldeck Rousseau | maison | 70 m² | 4 | 222 m² | 150 000 € | 2 143 | octobre 2024 |
| 8 avenue Camille Maumey | maison | 202 m² | 7 | 380 m² | 126 868 € | 628 | octobre 2024 |
| 22 rue Waldeck Rousseau | maison | 60 m² | 3 | 192 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2024 |
| 11 impasse des Sablons | maison | 49 m² | 2 | 172 m² | 65 000 € | 1 327 | septembre 2024 |
| 41 rue Montesquieu | maison | 100 m² | 4 | 1 146 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 71 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 49 m² | 114 850 € | 1 531 | septembre 2024 |
| 282 rue Jean Monnet | maison | 107 m² | 4 | 626 m² | 181 000 € | 1 692 | septembre 2024 |
| 4 rue Pierre Curie | maison | 85 m² | 4 | 831 m² | 100 000 € | 1 176 | septembre 2024 |
| 32 avenue Gambetta | maison | 150 m² | 5 | 137 m² | 180 380 € | 1 203 | septembre 2024 |
| 49 rue Michel de Montaigne | maison | 210 m² | 7 | 673 m² | 165 000 € | 786 | août 2024 |
| 7 rue Pierre de Coubertin | maison | 110 m² | 3 | 1 060 m² | 126 000 € | 1 145 | juillet 2024 |
| 1 rue du Pont | maison | 212 m² | 7 | 639 m² | 905 275 € | 4 270 | juillet 2024 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 177 m² | 5 | 210 m² | 149 000 € | 842 | juillet 2024 |
| 31 rue de Puynormand | maison | 100 m² | 4 | 801 m² | 249 366 € | 2 494 | juillet 2024 |
| 4 chemin de l'Expert | maison | 106 m² | 3 | 704 m² | 128 470 € | 1 212 | juillet 2024 |
| 7 chemin des Vignobles | maison | 115 m² | 5 | 600 m² | 207 950 € | 1 808 | juillet 2024 |
| 101 bis rue Michel de Montaigne | appartement | 65 m² | 2 | 84 000 € | 1 292 | juillet 2024 | |
| 5 rue Aristide Briand | maison | 140 m² | 5 | 725 m² | 150 000 € | 1 071 | juin 2024 |
| 101 bis rue Michel de Montaigne | appartement | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 | juin 2024 | |
| 12 rue Antoune | maison | 65 m² | 3 | 105 m² | 82 000 € | 1 262 | mai 2024 |
| 22 rue Rouget de l'Isle | appartement | 44 m² | 2 | 51 500 € | 1 170 | avril 2024 | |
| 52 rue Jean Jaurès | maison | 99 m² | 4 | 282 m² | 167 500 € | 1 692 | avril 2024 |
| 47 rue Montesquieu | maison | 75 m² | 5 | 2 299 m² | 232 490 € | 3 100 | avril 2024 |
| 16 rue Pierre de Coubertin | appartement | 44 m² | 2 | 53 500 € | 1 216 | mars 2024 | |
| 18 rue de la Halle | maison | 66 m² | 4 | 40 m² | 73 000 € | 1 106 | mars 2024 |
| 34 rue Rouget de l'Isle | maison | 160 m² | 6 | 200 m² | 128 000 € | 800 | mars 2024 |
| 10 rue Bernard Lafon | maison | 62 m² | 3 | 272 m² | 130 000 € | 2 097 | février 2024 |
| 56 rue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 5 | 593 m² | 90 000 € | 692 | février 2024 |
| 16 rue Pierre de Coubertin | appartement | 61 m² | 3 | 86 500 € | 1 418 | février 2024 |
Autour de Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 15 km. Le relief qui la borde : Libournais à 18 km, Entre-deux-Mers à 24 km, forêt de la Double à 32 km.
Les communes limitrophes
Castillon-la-Bataille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamothe-Montravel Dordogne 1 379 €/m² 3,2 km
- Mouliets-et-Villemartin 1 188 €/m² 3,5 km
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 3,8 km
- Saint-Michel-de-Montaigne Dordogne 2 366 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Belvès-de-Castillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castillon-la-Bataille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 16,4 km, 3 167 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 17,0 km, 2 438 hab.
- Libourne 2 273 €/m² 17,3 km, 25 036 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 17,7 km, 2 041 hab.
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Dordogne 1 216 €/m² 18,6 km, 2 520 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 18,6 km, 2 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Lidoire
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 5,6 km
- rivière Engranne à 11 km
- vignoble château des Laurets à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castillon-la-Bataille ?
- jan 6,2 %
- fév 8,8 %
- mars 6,9 %
- avr 8,5 %
- mai 5,8 %
- juin 9,6 %
- juil 13,8 %
- août 8,1 %
- sept 8,5 %
- oct 6,9 %
- nov 6,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 8 | 1 175 €/m² | 52 |
| 2022 | 1 303 €/m² | 18 | 1 085 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 461 €/m² | 14 | 1 043 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 418 €/m² | 9 | 1 281 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 449 €/m² | 7 | 1 172 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.