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Prix de l'immobilier à Castillonnès
958€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castillonnès
Estimer un bien à Castillonnès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 place des Cornières | 100 m² | 4 | 188 000 € | avril 2022 | 1 327 €/m² |
| 16 avenue des Pyrenées | 105 m² | 4 | 122 500 € | septembre 2024 | 1 216 €/m² |
| 4040 avenue des Pyrenées | 105 m² | 4 | 100 000 € | mars 2024 | 855 €/m² |
| 615 route de Villereal | 108 m² | 4 | 37 500 € | juillet 2025 | 265 €/m² |
| 18 rue du Moulin à Vent | 90 m² | 4 | 22 666 € | décembre 2024 | 236 €/m² |
| 58 Grand Rue | 90 m² | 4 | 81 000 € | janvier 2024 | 958 €/m² |
| 249 route de Lauzun | 105 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 963 €/m² |
| 8 avenue de la République | 107 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 1 275 €/m² |
| 20 avenue Saint Roch | 95 m² | 5 | 162 600 € | février 2025 | 1 731 €/m² |
| 43 avenue des Pyrenées | 100 m² | 3 | 159 300 € | novembre 2022 | 961 €/m² |
| 238 impasse Palanque d'Henri | 100 m² | 3 | 115 000 € | avril 2022 | 628 €/m² |
| 2051 route de Pompiac | 96 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 033 €/m² à 958 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castillonnès, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 190 m² et plus 884 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castillonnès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Castillonnès
- Combien coûte le mètre carré à Castillonnès ?
- Le prix médian à Castillonnès est de 958 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 429 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Castillonnès ?
- Notre Dame, à 948 €/m². Le moins cher est Paris Est, à 833 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Castillonnès ?
- Les maisons vendues à Castillonnès ont un terrain médian de 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Castillonnès
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : Notre Dame à 948 €/m², Paris Est à 833 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Paris Est 833 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- l'Hirondelle 915 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Notre Dame 948 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin a Vent 845 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Castillonnès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Barri (6), Pompiac Sud (4), Grande Métairie (3), Grillon Est (3), Balet (2), Gleyze Douyne (2), Grand Pré (2), Lescayre (2), Monplaisir (2), Petit Castang (2), Saint Quentin (2), Sibade (2), A Notre Dame (1), Execute (1), Jardin (1), Labastisse (1), Labrandio Est (1), Monbalon Est (1), Mongrieu (1), Palanque d'Henri Est (1), Parvis (1), Penchenade (1), Tremoul (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 151 y sont recensées à Castillonnès, 33 ont pu être situées, et 123 ventes sur 127 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à Castillonnès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 place Jasmin | maison | 128 m² | 4 | 161 m² | 120 640 € | 943 | décembre 2025 |
| 6 avenue de la République | maison | 110 m² | 3 | 376 m² | 152 000 € | 1 382 | décembre 2025 |
| 2609 route de Pompiac | maison | 121 m² | 4 | 13 883 m² | 138 000 € | 1 140 | novembre 2025 |
| 10 rue du Moulin à Vent | maison | 76 m² | 4 | 622 m² | 111 000 € | 1 461 | novembre 2025 |
| 14 Grand Rue | maison | 134 m² | 4 | 147 m² | 63 636 € | 475 | novembre 2025 |
| 44 rue du Marché | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 77 000 € | 1 283 | octobre 2025 |
| 5199 rue du Lion d'Or | maison | 66 m² | 2 | 44 m² | 82 500 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 144 impasse Sibade | maison | 180 m² | 5 | 2 957 m² | 173 015 € | 961 | septembre 2025 |
| 3 avenue des Pyrenées | maison | 130 m² | 3 | 316 m² | 65 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 5 rue du Petit Paris | maison | 86 m² | 3 | 147 m² | 42 000 € | 488 | septembre 2025 |
| 1660 route des Métairies | maison | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 | août 2025 | |
| 615 route de Villereal | maison | 108 m² | 4 | 1 584 m² | 37 500 € | 347 | juillet 2025 |
| 20 avenue des Pyrenées | maison | 190 m² | 5 | 1 088 m² | 115 000 € | 605 | juillet 2025 |
| 8 place Notre-Dame | maison | 108 m² | 6 | 317 m² | 52 000 € | 481 | juin 2025 |
| 95 route de Pompiac | maison | 140 m² | 4 | 2 515 m² | 157 000 € | 1 121 | juin 2025 |
| 23 avenue des Pyrenées | maison | 78 m² | 3 | 505 m² | 65 000 € | 833 | juin 2025 |
| 3 rue des Anciens Combattants | maison | 216 m² | 6 | 242 m² | 108 000 € | 500 | juin 2025 |
| 169 chemin de Monbalon | maison | 135 m² | 5 | 2 000 m² | 96 330 € | 714 | juin 2025 |
| 2 bis Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 123 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2025 |
| 101 impasse Vigne du Pech | maison | 63 m² | 3 | 11 897 m² | 90 000 € | 1 429 | mai 2025 |
| 686 route de Pompiac | maison | 38 m² | 3 | 1 403 m² | 87 000 € | 2 289 | mai 2025 |
| 23 rue du Petit Paris | maison | 80 m² | 5 | 115 m² | 39 000 € | 488 | avril 2025 |
| 23 avenue de l'Hirondelle | maison | 190 m² | 5 | 976 m² | 60 000 € | 316 | avril 2025 |
| 1838 route des Métairies | maison | 80 m² | 2 | 1 679 m² | 56 040 € | 701 | avril 2025 |
| 3 avenue Alphonse de Poitiers | maison | 154 m² | 4 | 1 861 m² | 146 915 € | 954 | mars 2025 |
| 20 avenue Saint Roch | maison | 95 m² | 5 | 149 m² | 162 600 € | 1 712 | février 2025 |
| 61 Grand Rue | appartement | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 | février 2025 | |
| 5216 rue Guirliti | maison | 80 m² | 3 | 147 m² | 118 000 € | 1 475 | février 2025 |
| 1128 route du Balet | maison | 75 m² | 3 | 1 952 570 € | 26 034 | janvier 2025 | |
| 8 place Jasmin | maison | 71 m² | 3 | 138 m² | 29 000 € | 408 | décembre 2024 |
| 18 rue du Moulin à Vent | maison | 90 m² | 4 | 757 m² | 22 666 € | 252 | décembre 2024 |
| 10 rue de Pallefourques | maison | 68 m² | 4 | 1 039 m² | 110 000 € | 1 618 | décembre 2024 |
| 4 avenue de l'Hirondelle | maison | 123 m² | 3 | 96 m² | 46 000 € | 374 | décembre 2024 |
| 465 Lescayre | maison | 190 m² | 6 | 618 700 € | 3 256 | décembre 2024 | |
| 5134 Mongrieu | maison | 208 m² | 4 | 250 000 € | 1 202 | novembre 2024 | |
| 2694 avenue des Pyrenées | maison | 86 m² | 3 | 18 960 m² | 156 000 € | 1 814 | novembre 2024 |
| 105 route de Villereal | maison | 116 m² | 3 | 10 040 m² | 250 000 € | 2 155 | octobre 2024 |
| 32 rue de la Paix | maison | 40 m² | 3 | 29 m² | 80 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 16 avenue des Pyrenées | maison | 105 m² | 4 | 744 m² | 122 500 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 39 avenue des Pyrenées | maison | 150 m² | 4 | 5 510 m² | 125 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 6 place du Marché aux Prunes | maison | 260 m² | 6 | 791 m² | 316 000 € | 1 215 | septembre 2024 |
| 29 rue du Petit Paris | maison | 78 m² | 3 | 53 m² | 57 700 € | 740 | août 2024 |
| 3 place des Cornières | maison | 76 m² | 2 | 43 m² | 68 000 € | 895 | août 2024 |
| 2051 route de Pompiac | maison | 96 m² | 3 | 1 687 m² | 125 000 € | 1 302 | juillet 2024 |
| 8 avenue Alphonse de Poitiers | maison | 66 m² | 3 | 122 m² | 54 975 € | 833 | juillet 2024 |
| 3 place du Marché aux Prunes | maison | 55 m² | 2 | 36 m² | 34 000 € | 618 | juillet 2024 |
| 1940 route du Castang | maison | 110 m² | 3 | 7 959 m² | 275 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 2 avenue Alphonse de Poitiers | maison | 85 m² | 4 | 85 m² | 56 000 € | 659 | mai 2024 |
| 5 rue de la Paix | maison | 64 m² | 2 | 100 m² | 36 000 € | 563 | avril 2024 |
| 18 rue du Marché | maison | 70 m² | 2 | 106 m² | 23 000 € | 329 | avril 2024 |
| 49 avenue des Pyrenées | maison | 59 m² | 2 | 4 509 m² | 119 900 € | 2 032 | avril 2024 |
| 59 Grand Rue | maison | 108 m² | 3 | 77 m² | 75 350 € | 698 | avril 2024 |
| 4040 avenue des Pyrenées | maison | 105 m² | 4 | 2 482 m² | 100 000 € | 952 | mars 2024 |
| 58 Grand Rue | maison | 90 m² | 4 | 81 000 € | 900 | janvier 2024 | |
| 771 route du Castang | maison | 60 m² | 2 | 1 795 m² | 16 000 € | 267 | décembre 2023 |
| 42 rue de la Paix | maison | 134 m² | 5 | 94 m² | 85 140 € | 635 | décembre 2023 |
| 8 avenue des Pyrenées | maison | 247 m² | 9 | 2 402 m² | 282 000 € | 1 142 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Paix | maison | 68 m² | 2 | 145 m² | 120 000 € | 1 765 | décembre 2023 |
| 5 rue Henri Dunant | maison | 60 m² | 3 | 209 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 5 rue des Anciens Combattants | maison | 55 m² | 2 | 44 m² | 24 500 € | 445 | novembre 2023 |
| 6 place de l'Ormiere | maison | 180 m² | 6 | 424 m² | 210 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 1 rue du Petit Paris | maison | 202 m² | 5 | 152 m² | 60 000 € | 297 | octobre 2023 |
| 1660 route des Métairies | maison | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 | octobre 2023 | |
| 13 avenue des Pyrenées | maison | 60 m² | 3 | 138 m² | 34 000 € | 567 | septembre 2023 |
| 57 Grand Rue | maison | 84 m² | 5 | 148 m² | 54 000 € | 643 | août 2023 |
| 584 route du Castang | maison | 125 m² | 5 | 4 443 m² | 85 000 € | 680 | juin 2023 |
| 4 rue de la Paix | maison | 80 m² | 3 | 106 m² | 85 000 € | 1 063 | mai 2023 |
| 5 avenue Saint Roch | maison | 85 m² | 3 | 456 m² | 30 000 € | 353 | avril 2023 |
| 143 impasse Grand Pre | maison | 65 m² | 3 | 3 573 m² | 120 000 € | 1 846 | avril 2023 |
| 15 avenue des Pyrenées | maison | 59 m² | 2 | 137 m² | 40 000 € | 678 | mars 2023 |
| 6 voie Communale le Barri | maison | 148 m² | 6 | 982 m² | 192 000 € | 1 297 | février 2023 |
| 7 avenue Saint Roch | maison | 94 m² | 3 | 1 015 m² | 170 000 € | 1 809 | février 2023 |
| 40 Grand Rue | maison | 156 m² | 4 | 80 m² | 121 000 € | 776 | janvier 2023 |
| 41 Grand Rue | maison | 83 m² | 4 | 68 m² | 105 000 € | 1 265 | janvier 2023 |
| 484 route d'Issigeac | maison | 71 m² | 4 | 2 157 m² | 136 000 € | 1 915 | janvier 2023 |
| 106 chemin d'Isac | maison | 120 m² | 4 | 3 596 m² | 160 000 € | 1 333 | janvier 2023 |
| 16 rue du Moulin à Vent | maison | 88 m² | 4 | 888 m² | 164 000 € | 1 864 | décembre 2022 |
| 43 avenue des Pyrenées | maison | 100 m² | 3 | 3 334 m² | 159 300 € | 1 593 | novembre 2022 |
| 60 Grand Rue | maison | 137 m² | 3 | 124 m² | 57 000 € | 416 | novembre 2022 |
| 8 rue du Moulin à Vent | maison | 169 m² | 9 | 1 566 m² | 190 000 € | 1 124 | octobre 2022 |
Autour de Castillonnès
Castillonnès est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 46 km.
Les communes limitrophes
Castillonnès touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrensac 1 341 €/m² 2,8 km
- Montauriol 1 216 €/m² 2,9 km
- Cahuzac 1 537 €/m² 4,6 km
- Douzains 2 048 €/m² 4,6 km
- Lougratte 1 830 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Quentin-du-Dropt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castillonnès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 16,8 km, 2 569 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 18,5 km, 2 342 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 20,2 km, 3 081 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 21,0 km, 2 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Barraca à 3,6 km, Bournègue à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castillonnès ?
- jan 5,5 %
- fév 7,9 %
- mars 3,9 %
- avr 11,8 %
- mai 7,9 %
- juin 9,4 %
- juil 7,9 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 7,1 %
- nov 9,4 %
- déc 13,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Castillonnès ?
Les maisons vendues à Castillonnès ont un terrain médian de 390 m², mesuré sur 112 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 24 |
| 2023 | 919 €/m² | 22 |
| 2024 | 900 €/m² | 25 |
| 2025 | 958 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.