Prix de l'immobilier à Ceaucé
1 110€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceaucé
Estimer un bien à Ceaucé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Loré | 78 m² | 4 | 67 500 € | janvier 2025 | 914 €/m² |
| 671 impasse du Vieux Cimetière | 79 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 1 574 €/m² |
| 10 place du Collège | 80 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2021 | 574 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine Saint Georges | 80 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2021 | 380 €/m² |
| 4 impasse du Haut Fresnay | 87 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 237 €/m² |
| 40 rue de Domfront | 76 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2021 | 528 €/m² |
| 334 Launay-Boudin | 76 m² | 4 | 59 000 € | juin 2021 | 776 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 71 m² | 4 | 37 000 € | juillet 2022 | 842 €/m² |
| 12 rue du Vieux Poirier | 80 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 662 €/m² |
| 602 Pignon Blanc | 94 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 725 €/m² |
| 9 impasse de la Petite Fenouillere | 72 m² | 3 | 35 000 € | août 2025 | 486 €/m² |
| 2 rue de Domfront | 73 m² | 3 | 69 900 € | janvier 2024 | 1 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 087 €/m² à 1 110 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 865 €/m² et 1 379 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceaucé, une maison de moins de 70 m² se vend 947 €/m², et une maison de 190 m² et plus 769 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceaucé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ceaucé
- Combien coûte le mètre carré à Ceaucé ?
- Le prix médian à Ceaucé est de 1 110 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 865 €/m² et 1 379 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ceaucé ?
- Les maisons vendues à Ceaucé ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Ceaucé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Haut Fresnay | maison | 87 m² | 4 | 2 813 m² | 120 000 € | 1 379 | décembre 2025 |
| 6 place du Collège | maison | 30 m² | 1 | 7 m² | 12 000 € | 400 | décembre 2025 |
| 19 rue du Vieux Poirier | maison | 101 m² | 5 | 959 m² | 226 000 € | 2 238 | décembre 2025 |
| 16 rue de Loré | maison | 193 m² | 7 | 1 140 m² | 184 000 € | 953 | décembre 2025 |
| 2 impasse du Vieux Cimetière | maison | 47 m² | 3 | 1 166 m² | 28 000 € | 596 | décembre 2025 |
| 9 impasse de la Petite Fenouillere | maison | 72 m² | 3 | 35 000 € | 486 | août 2025 | |
| 2 place du Marché | maison | 100 m² | 5 | 94 m² | 110 000 € | 1 100 | juin 2025 |
| 17 rue du Vieux Poirier | maison | 108 m² | 3 | 973 m² | 155 000 € | 1 435 | mai 2025 |
| 19 route de Saint Fraimbault | maison | 151 m² | 4 | 1 203 m² | 170 000 € | 1 126 | mai 2025 |
| 9229 rue d'Ambrières | maison | 87 m² | 6 | 201 m² | 43 500 € | 500 | mai 2025 |
| 7 route de Souce | maison | 196 m² | 8 | 1 625 m² | 275 000 € | 1 403 | mai 2025 |
| 7 rue de la Bredache | maison | 90 m² | 5 | 489 m² | 175 000 € | 1 944 | avril 2025 |
| 17 rue du Val de Celcius | maison | 190 m² | 4 | 861 m² | 180 000 € | 947 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Martiniere | maison | 117 m² | 5 | 16 995 m² | 158 000 € | 1 350 | mars 2025 |
| 14 rue de Loré | maison | 60 m² | 4 | 330 m² | 69 440 € | 1 157 | février 2025 |
| 49 rue du Mont Margantin | maison | 100 m² | 5 | 856 m² | 111 040 € | 1 110 | janvier 2025 |
| 24 rue de Loré | maison | 78 m² | 4 | 203 m² | 67 500 € | 865 | janvier 2025 |
| 16 impasse des Tilleuls | maison | 113 m² | 5 | 820 m² | 130 000 € | 1 150 | décembre 2024 |
| 12 impasse Saint Ernier | maison | 52 m² | 2 | 1 633 m² | 40 000 € | 769 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Bois Frican | maison | 144 m² | 6 | 110 300 € | 766 | décembre 2024 | |
| 5069 Le Val-Mahe | maison | 49 m² | 3 | 406 m² | 65 000 € | 1 327 | septembre 2024 |
| 5 rue de Domfront | maison | 60 m² | 4 | 68 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 7 rue des Aunais | maison | 44 m² | 2 | 134 m² | 27 000 € | 614 | juillet 2024 |
| 4 impasse de la Noguerie | maison | 110 m² | 4 | 2 528 m² | 115 000 € | 1 045 | juin 2024 |
| 10 La Hameriaie | maison | 126 m² | 4 | 1 819 m² | 185 000 € | 1 468 | mars 2024 |
| 338 Olivaut | maison | 75 m² | 1 | 1 995 m² | 22 000 € | 293 | février 2024 |
| 2 rue de Domfront | maison | 73 m² | 3 | 68 m² | 69 900 € | 958 | janvier 2024 |
| 13 carrefour de Cigné | maison | 28 m² | 2 | 105 m² | 20 800 € | 743 | janvier 2024 |
| 6 La Verie | maison | 98 m² | 4 | 848 m² | 100 000 € | 1 020 | novembre 2023 |
| 602 Pignon Blanc | maison | 94 m² | 4 | 4 164 m² | 180 000 € | 1 915 | octobre 2023 |
| 26 rue d'Ambrières | maison | 49 m² | 3 | 1 058 m² | 90 000 € | 1 837 | septembre 2023 |
| 7 rue de Domfront | maison | 32 m² | 3 | 140 m² | 15 000 € | 469 | août 2023 |
| 52 rue de Domfront | maison | 47 m² | 3 | 228 m² | 59 000 € | 1 255 | juillet 2023 |
| 286 Le Casseul Normand | maison | 45 m² | 1 | 17 423 m² | 25 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 42 rue d'Ambrières | maison | 67 m² | 4 | 420 m² | 73 000 € | 1 090 | juillet 2023 |
| 5 carrefour de Cigné | maison | 140 m² | 5 | 287 m² | 56 000 € | 400 | avril 2023 |
| 671 impasse du Vieux Cimetière | maison | 79 m² | 4 | 475 m² | 120 000 € | 1 519 | avril 2023 |
| 1 rue de la Bredache | maison | 78 m² | 2 | 1 007 m² | 47 400 € | 608 | mars 2023 |
| 509 L'Aubriere | maison | 65 m² | 3 | 1 050 m² | 85 000 € | 1 308 | février 2023 |
| 346 Les Fosses de Boire | maison | 67 m² | 4 | 2 010 m² | 88 300 € | 1 318 | février 2023 |
| 5137 carrefour de Cigné | maison | 55 m² | 3 | 148 m² | 45 200 € | 822 | janvier 2023 |
| 31 rue de Domfront | maison | 67 m² | 4 | 363 m² | 39 600 € | 591 | décembre 2022 |
| 2 La Bredache | maison | 90 m² | 5 | 3 761 m² | 237 500 € | 2 639 | octobre 2022 |
| 12 place du Collège | maison | 230 m² | 9 | 1 599 m² | 186 900 € | 813 | septembre 2022 |
| 25 rue de Domfront | maison | 62 m² | 4 | 133 m² | 15 000 € | 242 | août 2022 |
| 42 rue de Domfront | maison | 95 m² | 4 | 407 m² | 77 000 € | 811 | juillet 2022 |
| 7 place du Marché | maison | 74 m² | 6 | 258 m² | 26 500 € | 358 | juillet 2022 |
| 16 impasse des Tilleuls | maison | 113 m² | 5 | 820 m² | 120 000 € | 1 062 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 71 m² | 4 | 170 m² | 37 000 € | 521 | juillet 2022 |
| 27 rue de Domfront | maison | 99 m² | 3 | 480 m² | 62 255 € | 629 | avril 2022 |
| 233 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 38 m² | 45 000 € | 714 | avril 2022 |
| 24 rue d'Ambrières | maison | 140 m² | 6 | 949 m² | 120 000 € | 857 | mars 2022 |
| 5070 La Guiberdiere | maison | 131 m² | 4 | 1 903 m² | 160 000 € | 1 221 | février 2022 |
| 624 La Thiaudiere | maison | 65 m² | 4 | 2 732 m² | 87 500 € | 1 346 | décembre 2021 |
| 12 rue du Vieux Poirier | maison | 80 m² | 3 | 783 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2021 |
| 12 rue d'Ambrières | maison | 65 m² | 3 | 42 m² | 34 000 € | 523 | décembre 2021 |
| 7 rue d'Ambrières | maison | 62 m² | 3 | 56 m² | 70 000 € | 1 129 | novembre 2021 |
| 40 rue de Domfront | maison | 76 m² | 4 | 130 m² | 35 000 € | 461 | octobre 2021 |
| 7 rue de la Bredache | maison | 90 m² | 5 | 489 m² | 122 000 € | 1 356 | octobre 2021 |
| 287 La Porte | maison | 98 m² | 5 | 1 521 m² | 112 500 € | 1 148 | septembre 2021 |
| 24 rue de la Gare | maison | 53 m² | 2 | 810 m² | 38 333 € | 723 | juillet 2021 |
| 5043 Launay-Boudin | maison | 106 m² | 6 | 1 409 m² | 103 000 € | 972 | juillet 2021 |
| 10 place du Collège | maison | 80 m² | 4 | 45 000 € | 563 | juillet 2021 | |
| 5115 La Bichenniere | maison | 95 m² | 3 | 2 319 m² | 75 000 € | 789 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Fontaine Saint Georges | maison | 80 m² | 4 | 53 m² | 25 000 € | 313 | juillet 2021 |
| 7 impasse des Tilleuls | maison | 76 m² | 3 | 570 m² | 98 000 € | 1 289 | juillet 2021 |
| 264 A La Mancelliere | maison | 108 m² | 7 | 132 000 € | 1 222 | juin 2021 | |
| 334 Launay-Boudin | maison | 76 m² | 4 | 1 022 m² | 59 000 € | 776 | juin 2021 |
| 10 La Hameriaie | maison | 80 m² | 2 | 1 819 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 9093 rue de Loré | maison | 213 m² | 7 | 1 774 m² | 95 000 € | 446 | mai 2021 |
| 664 L'Hôtellerie | maison | 95 m² | 4 | 99 300 € | 1 045 | avril 2021 | |
| 5079 Conillet | maison | 171 m² | 8 | 1 625 m² | 220 000 € | 1 287 | avril 2021 |
| 1 carrefour de Cigné | maison | 55 m² | 2 | 225 m² | 75 000 € | 1 364 | mars 2021 |
| 2 rue de Torchamp | maison | 141 m² | 4 | 587 m² | 60 000 € | 426 | mars 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 44 m² | 4 | 509 m² | 70 000 € | 1 591 | février 2021 |
Autour de Ceaucé
Ceaucé est dans l'Orne, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Ceaucé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Torchamp 870 €/m² 6,2 km
- Saint-Fraimbault 1 096 €/m² 6,3 km
- Ambrières-les-Vallées Mayenne 1 046 €/m² 7,2 km
- Couesmes-Vaucé Mayenne 1 014 €/m² 7,3 km
- Juvigny Val d'Andaine 1 249 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Soucé (Mayenne), Avrilly, Saint-Brice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ceaucé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lassay-les-Châteaux Mayenne 1 042 €/m² 10,5 km, 2 247 hab.
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 11,0 km, 4 113 hab.
- Gorron Mayenne 1 057 €/m² 14,3 km, 2 440 hab.
- Rives d'Andaine 745 €/m² 14,8 km, 2 844 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €/m² 18,2 km, 2 699 hab.
- Mayenne Mayenne 1 502 €/m² 20,3 km, 12 883 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Égrenne à 8,8 km, Varenne à 11 km
- site Natura 2000 Combles de la chapelle de l'Oratoire de Passais à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ceaucé ?
- jan 6,7 %
- fév 8,0 %
- mars 9,3 %
- avr 9,3 %
- mai 6,7 %
- juin 6,7 %
- juil 18,7 %
- août 4,0 %
- sept 6,7 %
- oct 5,3 %
- nov 2,7 %
- déc 16,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ceaucé ?
Les maisons vendues à Ceaucé ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 22 |
| 2022 | 762 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 090 €/m² | 13 |
| 2024 | 769 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 110 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.