Prix de l'immobilier à Cervières (Loire)
426€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cervières
Estimer un bien à Cervières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Porcheries | 120 m² | 5 | 151 250 € | décembre 2025 | 1 296 €/m² |
| 3 rue Marchande | 120 m² | 6 | 90 000 € | février 2023 | 758 €/m² |
| 3 chemin de l'Étrat | 132 m² | 5 | 72 000 € | novembre 2022 | 433 €/m² |
| 4 route du Chambon | 120 m² | 6 | 87 200 € | décembre 2021 | 629 €/m² |
| 6 rue du Puy Magnol | 120 m² | 2 | 45 000 € | décembre 2025 | 431 €/m² |
| 1 rue de la Barre | 85 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 599 €/m² |
| 4 route de la Coierie | 180 m² | 4 | 128 050 € | octobre 2024 | 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 76 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 75 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 375 €/m² et 637 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cervières
- Combien coûte le mètre carré à Cervières (Loire) ?
- Le prix médian à Cervières est de 426 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 375 €/m² et 637 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cervières ?
- Les maisons vendues à Cervières ont un terrain médian de 1 082 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Cervières depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Porcheries | maison | 120 m² | 5 | 434 m² | 151 250 € | 1 260 | décembre 2025 |
| 6 rue du Puy Magnol | maison | 120 m² | 2 | 82 m² | 45 000 € | 375 | décembre 2025 |
| 6 rue des Farges | maison | 259 m² | 8 | 1 111 m² | 165 000 € | 637 | septembre 2025 |
| 18 rue du Puy Magnol | maison | 200 m² | 8 | 610 m² | 54 000 € | 270 | septembre 2025 |
| 13 rue du Puy Magnol | maison | 47 m² | 2 | 38 m² | 20 000 € | 426 | mai 2025 |
| 4 route de la Coierie | maison | 180 m² | 4 | 2 212 m² | 128 050 € | 711 | octobre 2024 |
| 1 rue Marchande | maison | 67 m² | 3 | 62 m² | 28 000 € | 418 | mai 2024 |
| 2 chemin du Trésor | maison | 55 m² | 2 | 2 330 m² | 79 000 € | 1 436 | mars 2024 |
| 1 rue de la Barre | maison | 85 m² | 4 | 411 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2023 |
| 3 rue Marchande | maison | 120 m² | 6 | 1 082 m² | 90 000 € | 750 | février 2023 |
| 3 chemin de l'Étrat | maison | 132 m² | 5 | 8 174 m² | 72 000 € | 545 | novembre 2022 |
| 4 route du Chambon | maison | 120 m² | 6 | 11 606 m² | 87 200 € | 727 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Barre | maison | 223 m² | 10 | 2 740 m² | 209 000 € | 937 | juin 2021 |
Autour de Cervières
Cervières est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 129 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 19 km, Livradois à 21 km, monts du Forez à 25 km.
Les communes limitrophes
Cervières touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Salles 833 €/m² 1,8 km
- Chabreloche Puy-de-Dôme 1 338 €/m² 4,7 km
- Noirétable 1 303 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cervières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiers Puy-de-Dôme 732 €/m² 16,6 km, 11 637 hab.
- Courpière Puy-de-Dôme 1 238 €/m² 19,3 km, 4 166 hab.
- Peschadoires Puy-de-Dôme 1 308 €/m² 20,9 km, 2 104 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 22,7 km, 3 001 hab.
- Puy-Guillaume Puy-de-Dôme 1 226 €/m² 23,1 km, 2 630 hab.
- Orléat Puy-de-Dôme 2 304 €/m² 24,3 km, 2 242 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : pierre Pamole, 1 198 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Cervières (806 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Thomas à 4,0 km, de Frissonnet à 9,1 km
- forêts bois de la Faye à 1,8 km, bois du Guet à 3,9 km
- montagnes pierre Pamole à 7,3 km, puy d'Oscot à 8,8 km
- rivière Vêtre à 7,1 km
- site Natura 2000 Vallées et piémonts du Nord-Forez à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cervières ?
Les maisons vendues à Cervières ont un terrain médian de 1 082 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.