Prix de l'immobilier aux Salles
833€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour des Salles
Estimer un bien à Les Salles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Rouge Gorge | 100 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 862 €/m² |
| 43 chemin de Chaumette | 95 m² | 4 | 55 000 € | août 2024 | 371 €/m² |
| 2 impasse du Square | 108 m² | 4 | 78 000 € | mars 2021 | 695 €/m² |
| 395 chemin des Serrots | 103 m² | 5 | 72 500 € | août 2021 | 704 €/m² |
| 2 place du Tilleul | 121 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2023 | 251 €/m² |
| 1119 route de Chausseterre | 90 m² | 5 | 78 000 € | juin 2021 | 949 €/m² |
| 48 chemin de Chaumette | 113 m² | 5 | 134 400 € | août 2024 | 1 057 €/m² |
| 1558 route de Chausseterre | 84 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2022 | 782 €/m² |
| 31 chemin de la Durolle | 140 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2025 | 641 €/m² |
| 31 chemin de la Durolle | 140 m² | 5 | 123 600 € | mai 2023 | 639 €/m² |
| 3065 route de Gouttenoire | 70 m² | 2 | 30 000 € | octobre 2021 | 428 €/m² |
| 481 route de Gouttenoire | 155 m² | 2 | 120 000 € | septembre 2022 | 593 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 704 €/m² et 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Salles
- Combien coûte le mètre carré aux Salles ?
- Le prix médian aux Salles est de 833 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 704 €/m² et 867 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Salles ?
- Les maisons vendues aux Salles ont un terrain médian de 1 103 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Les Salles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 chemin de la Durolle | maison | 140 m² | 5 | 4 381 m² | 125 000 € | 893 | juillet 2025 |
| 43 chemin de Chaumette | maison | 95 m² | 4 | 17 543 m² | 55 000 € | 579 | août 2024 |
| 48 chemin de Chaumette | maison | 113 m² | 5 | 384 m² | 134 400 € | 1 189 | août 2024 |
| 996 route de Royon | maison | 59 m² | 3 | 576 m² | 94 650 € | 1 604 | mars 2024 |
| 2 place du Tilleul | maison | 121 m² | 4 | 498 m² | 30 000 € | 248 | novembre 2023 |
| 31 chemin de la Durolle | maison | 140 m² | 5 | 4 381 m² | 123 600 € | 883 | mai 2023 |
| 1558 route de Chausseterre | maison | 84 m² | 3 | 944 m² | 70 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 481 route de Gouttenoire | maison | 155 m² | 2 | 4 150 m² | 120 000 € | 774 | septembre 2022 |
| 15 chemin des Ronzières | maison | 60 m² | 2 | 1 801 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 3065 route de Gouttenoire | maison | 70 m² | 2 | 1 193 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2021 |
| 395 chemin des Serrots | maison | 103 m² | 5 | 72 500 € | 704 | août 2021 | |
| 1119 route de Chausseterre | maison | 90 m² | 5 | 86 m² | 78 000 € | 867 | juin 2021 |
| 108 chemin d'Auvergne | maison | 63 m² | 3 | 739 m² | 67 000 € | 1 063 | mars 2021 |
| 2 impasse du Square | maison | 108 m² | 4 | 1 630 m² | 78 000 € | 722 | mars 2021 |
| 5 impasse du Rouge Gorge | maison | 100 m² | 4 | 1 014 m² | 85 000 € | 850 | février 2021 |
Autour de Les Salles
Les Salles est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 18 km, Livradois à 22 km, monts du Forez à 25 km.
Les communes limitrophes
Les Salles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cervières 426 €/m² 1,8 km
- Saint-Romain-d'Urfé 1 002 €/m² 4,9 km
- Champoly 1 218 €/m² 5,4 km
- Noirétable 1 303 €/m² 5,8 km
- Chabreloche Puy-de-Dôme 1 338 €/m² 6,1 km
- Vêtre-sur-Anzon 692 €/m² 6,7 km
- Arconsat Puy-de-Dôme 499 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Chausseterre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Salles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiers Puy-de-Dôme 732 €/m² 18,3 km, 11 637 hab.
- Courpière Puy-de-Dôme 1 238 €/m² 21,0 km, 4 166 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 21,4 km, 3 001 hab.
- Peschadoires Puy-de-Dôme 1 308 €/m² 22,6 km, 2 104 hab.
- Renaison 2 463 €/m² 23,9 km, 3 231 hab.
- Puy-Guillaume Puy-de-Dôme 1 226 €/m² 24,4 km, 2 630 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : pierre Pamole, 1 198 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cervières à 0,7 km, Saint-Thomas à 4,0 km
- forêts bois du Guet à 3,4 km, bois de la Faye à 3,5 km
- montagnes pierre Pamole à 8,8 km, puy d'Oscot à 11 km
- rivière Vêtre à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Salles ?
Les maisons vendues aux Salles ont un terrain médian de 1 103 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.