Prix de l'immobilier à Champoly
1 218€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Champoly
Estimer un bien à Champoly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 route de la Grôle | 80 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 1 145 €/m² |
| 4 place de l'Église | 82 m² | 4 | 22 000 € | septembre 2023 | 335 €/m² |
| 1514 route de Saint Marcel | 80 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2021 | 640 €/m² |
| 17 rue Claude d'Urfé | 84 m² | 4 | 44 000 € | mars 2023 | 601 €/m² |
| 2 route du Fôt | 80 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 299 €/m² |
| 1 rue des Scieries | 80 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2023 | 715 €/m² |
| 39 rue Claude d'Urfé | 78 m² | 3 | 95 000 € | février 2023 | 1 241 €/m² |
| 10 rue Claude d'Urfé | 79 m² | 3 | 105 000 € | novembre 2021 | 1 650 €/m² |
| 1 chemin de la Plagnette | 85 m² | 5 | 74 500 € | juin 2025 | 650 €/m² |
| 765 chemin du Bessey | 75 m² | 3 | 157 000 € | octobre 2023 | 2 023 €/m² |
| 13 rue Claude d'Urfé | 90 m² | 3 | 72 000 € | décembre 2022 | 907 €/m² |
| 2 rue du Pré des Sœurs | 90 m² | 3 | 110 730 € | juin 2022 | 1 340 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Champoly
- Combien coûte le mètre carré à Champoly ?
- Le prix médian à Champoly est de 1 218 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champoly ?
- Les maisons vendues à Champoly ont un terrain médian de 1 072 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Champoly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Claude d'Urfé | maison | 104 m² | 4 | 376 m² | 94 000 € | 904 | décembre 2025 |
| 2 route du Fôt | maison | 80 m² | 3 | 7 298 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 1 chemin de la Plagnette | maison | 85 m² | 5 | 5 770 m² | 74 500 € | 876 | juin 2025 |
| 645 chemin du Branchet | maison | 52 m² | 2 | 1 660 m² | 160 000 € | 3 077 | décembre 2023 |
| 765 chemin du Bessey | maison | 75 m² | 3 | 1 997 m² | 157 000 € | 2 093 | octobre 2023 |
| 19 rue Claude d'Urfé | maison | 63 m² | 3 | 570 m² | 83 290 € | 1 322 | septembre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 123 m² | 22 000 € | 268 | septembre 2023 |
| 17 rue Claude d'Urfé | maison | 84 m² | 4 | 240 m² | 44 000 € | 524 | mars 2023 |
| 105 montée des Bachats | maison | 170 m² | 7 | 3 868 m² | 199 000 € | 1 171 | février 2023 |
| 39 rue Claude d'Urfé | maison | 78 m² | 3 | 939 m² | 95 000 € | 1 218 | février 2023 |
| 2 rue des Tarares | maison | 35 m² | 3 | 55 m² | 46 000 € | 1 314 | janvier 2023 |
| 1 rue des Scieries | maison | 80 m² | 5 | 130 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 3 route du Fôt | maison | 200 m² | 4 | 238 000 € | 1 190 | décembre 2022 | |
| 13 rue Claude d'Urfé | maison | 90 m² | 3 | 50 m² | 72 000 € | 800 | décembre 2022 |
| 261 route des Cascades | maison | 70 m² | 3 | 190 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 2 rue du Pré des Sœurs | maison | 90 m² | 3 | 155 m² | 110 730 € | 1 230 | juin 2022 |
| 1059 route de Saint Marcel | maison | 120 m² | 5 | 197 030 € | 1 642 | juin 2022 | |
| 351 voie des Quatre Chemins | maison | 140 m² | 3 | 11 365 m² | 293 000 € | 2 093 | avril 2022 |
| 265 route de la Grôle | maison | 80 m² | 4 | 1 291 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2022 |
| 240 passage de la Maison Forte | maison | 52 m² | 3 | 11 050 m² | 45 000 € | 865 | décembre 2021 |
| 10 rue Claude d'Urfé | maison | 79 m² | 3 | 105 000 € | 1 329 | novembre 2021 | |
| 7 rue des Pâtureaux | maison | 100 m² | 4 | 401 m² | 93 000 € | 930 | octobre 2021 |
| 15 rue des Scieries | maison | 140 m² | 6 | 1 205 m² | 160 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 1564 route de Saint Marcel | maison | 122 m² | 5 | 2 386 m² | 126 000 € | 1 033 | avril 2021 |
| 1514 route de Saint Marcel | maison | 80 m² | 4 | 16 875 m² | 55 000 € | 688 | janvier 2021 |
Autour de Champoly
Champoly est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 125 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 17 km, monts du Forez à 25 km, Livradois à 26 km.
Les communes limitrophes
Champoly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcel-d'Urfé 1 269 €/m² 3,5 km
- Vêtre-sur-Anzon 692 €/m² 3,9 km
- Saint-Romain-d'Urfé 1 002 €/m² 4,2 km
- Les Salles 833 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-la-Sauveté 1 051 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champoly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 17,2 km, 3 001 hab.
- Villerest 1 351 €/m² 21,4 km, 5 172 hab.
- Renaison 2 463 €/m² 22,0 km, 3 231 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 22,9 km, 3 050 hab.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 23,6 km, 2 120 hab.
- Thiers Puy-de-Dôme 732 €/m² 23,7 km, 11 637 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pierre Pamole, 1 198 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Urfé
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cervières à 6,0 km, Saint-Thomas à 7,8 km
- forêts bois du Guet à 6,8 km, bois de la Faye à 8,7 km
- rivière Vêtre à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champoly ?
Les maisons vendues à Champoly ont un terrain médian de 1 072 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 190 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 218 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.