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Prix de l'immobilier à Arconsat
499€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arconsat
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arconsat est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à Arconsat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5252 Les Cros | 75 m² | 3 | 58 000 € | juin 2022 | 614 €/m² |
| 5126 Lunel | 72 m² | 3 | 60 000 € | février 2023 | 499 €/m² |
| 5258 Arconsat | 83 m² | 3 | 25 000 € | septembre 2025 | 301 €/m² |
| 502 La Pauze | 70 m² | 3 | 26 000 € | avril 2023 | 223 €/m² |
| 5143 Rossignol | 70 m² | 3 | 38 000 € | mars 2023 | 325 €/m² |
| 5044 La Chevalerie | 76 m² | 2 | 107 125 € | octobre 2025 | 1 410 €/m² |
| 5186 Bras de Fer | 65 m² | 3 | 41 500 € | novembre 2025 | 638 €/m² |
| 5246 Les Cros | 68 m² | 3 | 42 800 € | juillet 2022 | 499 €/m² |
| 5061 La Croix Saint Martin | 77 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2023 | 467 €/m² |
| 5500 Le Château | 86 m² | 3 | 126 600 € | juin 2023 | 882 €/m² |
| 5116 La Truffe | 68 m² | 3 | 36 590 € | avril 2021 | 580 €/m² |
| 5057 La Croix Saint Martin | 80 m² | 4 | 20 000 € | juin 2024 | 249 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 301 €/m² et 1 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arconsat, une maison de moins de 70 m² se vend 578 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 540 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arconsat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Arconsat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5186 Bras de Fer | maison | 65 m² | 3 | 172 m² | 41 500 € | 638 | novembre 2025 |
| 5044 La Chevalerie | maison | 76 m² | 2 | 354 m² | 107 125 € | 1 410 | octobre 2025 |
| 5258 Arconsat | maison | 83 m² | 3 | 162 m² | 25 000 € | 301 | septembre 2025 |
| 5199 La Pauze | maison | 92 m² | 2 | 1 030 m² | 23 000 € | 250 | août 2025 |
| 5371 Saint Thomas | maison | 30 m² | 2 | 1 800 m² | 74 550 € | 2 485 | juin 2025 |
| 5001 Bois Favin | maison | 110 m² | 6 | 13 426 m² | 30 000 € | 273 | juin 2025 |
| 5248 Les Cros | maison | 112 m² | 4 | 801 m² | 55 704 € | 497 | avril 2025 |
| 5291 Arconsat | maison | 54 m² | 3 | 280 m² | 27 000 € | 500 | mars 2025 |
| 5282 Arconsat | maison | 57 m² | 4 | 30 m² | 23 500 € | 412 | décembre 2024 |
| 5294 Arconsat | maison | 67 m² | 2 | 124 m² | 20 000 € | 299 | décembre 2024 |
| 5415 Le Bourg | maison | 52 m² | 2 | 819 m² | 54 500 € | 1 048 | octobre 2024 |
| 5264 Arconsat | maison | 93 m² | 4 | 323 m² | 54 315 € | 584 | octobre 2024 |
| 5057 La Croix Saint Martin | maison | 80 m² | 4 | 277 m² | 20 000 € | 250 | juin 2024 |
| 5273 Arconsat | maison | 97 m² | 3 | 240 m² | 48 600 € | 501 | juin 2024 |
| 5214 Bêche | maison | 54 m² | 3 | 922 m² | 65 777 € | 1 218 | janvier 2024 |
| 5061 La Croix Saint Martin | maison | 77 m² | 2 | 2 903 m² | 60 000 € | 779 | octobre 2023 |
| 5500 Le Château | maison | 86 m² | 3 | 1 001 m² | 126 600 € | 1 472 | juin 2023 |
| 5117 La Truffe | maison | 60 m² | 4 | 12 988 m² | 30 000 € | 500 | mai 2023 |
| 502 La Pauze | maison | 70 m² | 3 | 58 m² | 26 000 € | 371 | avril 2023 |
| 5143 Rossignol | maison | 70 m² | 3 | 2 760 m² | 38 000 € | 543 | mars 2023 |
| 5272 Arconsat | maison | 110 m² | 4 | 100 m² | 40 000 € | 364 | mars 2023 |
| 5467 Les Aigues | maison | 90 m² | 5 | 453 m² | 83 000 € | 922 | mars 2023 |
| 5487 Bras de Fer | maison | 108 m² | 4 | 2 210 m² | 150 860 € | 1 397 | mars 2023 |
| 5126 Lunel | maison | 72 m² | 3 | 433 m² | 60 000 € | 833 | février 2023 |
| 5174 Bras de Fer | maison | 80 m² | 5 | 1 982 m² | 115 800 € | 1 448 | janvier 2023 |
| 5180 Bras de Fer | maison | 47 m² | 2 | 775 m² | 49 000 € | 1 043 | janvier 2023 |
| 5281 Arconsat | maison | 21 m² | 1 | 16 m² | 11 400 € | 543 | décembre 2022 |
| 5173 Bras de Fer | maison | 105 m² | 4 | 1 295 m² | 60 000 € | 571 | octobre 2022 |
| 5550 Prés de la Ville | maison | 95 m² | 4 | 1 212 m² | 172 000 € | 1 811 | juillet 2022 |
| 5246 Les Cros | maison | 68 m² | 3 | 360 m² | 42 800 € | 629 | juillet 2022 |
| 5252 Les Cros | maison | 75 m² | 3 | 1 197 m² | 58 000 € | 773 | juin 2022 |
| 5142 Rossignol | maison | 60 m² | 3 | 186 m² | 19 000 € | 317 | avril 2022 |
| 5104 L'Aubourdie | maison | 84 m² | 4 | 1 714 m² | 112 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 5166 Bras de Fer | maison | 64 m² | 3 | 510 m² | 15 000 € | 234 | décembre 2021 |
| 5283 Arconsat | maison | 94 m² | 3 | 39 050 € | 415 | septembre 2021 | |
| 5171 Bras de Fer | maison | 108 m² | 4 | 330 m² | 50 000 € | 463 | mai 2021 |
| 5116 La Truffe | maison | 68 m² | 3 | 839 m² | 36 590 € | 538 | avril 2021 |
| 5179 Bras de Fer | maison | 90 m² | 3 | 330 m² | 76 200 € | 847 | mars 2021 |
Autour de Arconsat
Arconsat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 16 km, Livradois à 25 km, monts du Forez à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Arconsat appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m²
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m²
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m²
- Paslières 1 261 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Sauviat 980 €/m²
- Palladuc 983 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arconsat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chabreloche 1 338 €/m² 3,3 km
- Palladuc 983 €/m² 4,9 km
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² 5,8 km
- Saint-Priest-la-Prugne Loire 778 €/m² 6,1 km
- Les Salles Loire 833 €/m² 7,0 km
- Lavoine Allier 800 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Chausseterre (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arconsat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiers 732 €/m² 14,3 km, 11 637 hab.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 17,9 km, 2 630 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 19,7 km, 2 104 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 20,9 km, 4 166 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 21,9 km, 2 242 hab.
- Renaison Loire 2 463 €/m² 22,1 km, 3 231 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : puy de Montoncel, 1 287 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col Saint-Thomas (930 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cervières à 6,9 km, du Beaulouis à 8,2 km
- forêts bois Noirs à 3,8 km, bois de Molette à 3,9 km
- montagnes puy de Montoncel à 3,8 km, puy Snidre à 6,2 km
- site Natura 2000 Bois-Noirs à 6,1 km
- vallée des Rouets à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 463 €/m² | 5 |
| 2022 | 629 €/m² | 7 |
| 2023 | 833 €/m² | 11 |
| 2024 | 501 €/m² | 7 |
| 2025 | 499 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.