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Prix de l'immobilier à Palladuc
983€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Palladuc
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Palladuc est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à Palladuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5009 Sous le Bost | 80 m² | 4 | 59 000 € | juillet 2023 | 793 €/m² |
| 5242 Palladuc | 86 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 163 €/m² |
| 5369 vieux Palladuc | 86 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 093 €/m² |
| 5106 La Muratte | 74 m² | 4 | 73 020 € | juillet 2024 | 846 €/m² |
| 5164 Larmentier | 77 m² | 4 | 35 000 € | mai 2021 | 982 €/m² |
| 5084 Redevis | 80 m² | 3 | 104 500 € | octobre 2024 | 1 119 €/m² |
| 5082 Redevis | 75 m² | 4 | 18 000 € | février 2022 | 403 €/m² |
| 5210 Chez Forest | 75 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2025 | 533 €/m² |
| 5150 Pubereau | 70 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2022 | 911 €/m² |
| 5105 La Muratte | 90 m² | 5 | 88 500 € | janvier 2025 | 983 €/m² |
| 5234 Palladuc | 96 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2023 | 336 €/m² |
| 5353 La Joniere | 94 m² | 4 | 173 850 € | juin 2021 | 3 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Palladuc, une maison de moins de 70 m² se vend 888 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 543 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Palladuc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5220 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 165 m² | 61 000 € | 1 017 | décembre 2025 |
| 5210 Chez Forest | maison | 75 m² | 3 | 437 m² | 40 000 € | 533 | décembre 2025 |
| 5242 Palladuc | maison | 86 m² | 4 | 1 658 m² | 100 000 € | 1 163 | avril 2025 |
| 11 La Muratte | maison | 174 m² | 4 | 2 223 m² | 67 000 € | 385 | février 2025 |
| 5105 La Muratte | maison | 90 m² | 5 | 837 m² | 88 500 € | 983 | janvier 2025 |
| 5369 vieux Palladuc | maison | 86 m² | 4 | 2 685 m² | 210 000 € | 2 442 | décembre 2024 |
| 5084 Redevis | maison | 80 m² | 3 | 477 m² | 104 500 € | 1 306 | octobre 2024 |
| 5106 La Muratte | maison | 74 m² | 4 | 744 m² | 73 020 € | 987 | juillet 2024 |
| 5180 Larmentier | maison | 60 m² | 2 | 150 m² | 24 000 € | 400 | mai 2024 |
| 5141 Pubereau | maison | 55 m² | 1 | 1 285 m² | 145 000 € | 2 636 | mars 2024 |
| 5177 Larmentier | maison | 75 m² | 2 | 37 700 € | 503 | février 2024 | |
| 5234 Palladuc | maison | 96 m² | 4 | 94 m² | 30 000 € | 313 | décembre 2023 |
| 5009 Sous le Bost | maison | 80 m² | 4 | 124 m² | 59 000 € | 738 | juillet 2023 |
| 5264 Palladuc | maison | 186 m² | 8 | 1 164 m² | 109 000 € | 586 | juillet 2022 |
| 5150 Pubereau | maison | 70 m² | 4 | 580 m² | 38 000 € | 543 | juillet 2022 |
| 5251 Palladuc | maison | 50 m² | 3 | 121 m² | 38 000 € | 760 | juin 2022 |
| 5031 Limes | maison | 108 m² | 4 | 220 000 € | 2 037 | mai 2022 | |
| 5243 Palladuc | maison | 116 m² | 8 | 3 582 m² | 271 100 € | 2 337 | avril 2022 |
| 5203 Chez Forest | maison | 80 m² | 2 | 139 m² | 38 000 € | 475 | mars 2022 |
| 5082 Redevis | maison | 75 m² | 4 | 316 m² | 18 000 € | 240 | février 2022 |
| 5353 La Joniere | maison | 94 m² | 4 | 1 095 m² | 173 850 € | 1 849 | juin 2021 |
| 5059 vieux Palladuc | maison | 200 m² | 3 | 605 m² | 84 000 € | 420 | juin 2021 |
| 5171 Larmentier | maison | 50 m² | 3 | 267 m² | 54 000 € | 1 080 | mai 2021 |
| 5164 Larmentier | maison | 77 m² | 4 | 220 m² | 35 000 € | 455 | mai 2021 |
| 5023 Les Bourniers | maison | 38 m² | 1 | 2 685 m² | 10 000 € | 263 | mars 2021 |
Autour de Palladuc
Palladuc est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 129 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 20 km, Livradois à 24 km, Limagne à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Palladuc appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m²
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m²
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m²
- Paslières 1 261 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Sauviat 980 €/m²
- Arconsat 499 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Palladuc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² 2,9 km
- Arconsat 499 €/m² 4,9 km
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² 5,0 km
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² 5,2 km
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² 5,8 km
- Lavoine Allier 800 €/m² 7,3 km
- Saint-Priest-la-Prugne Loire 778 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palladuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiers 732 €/m² 10,1 km, 11 637 hab.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 13,2 km, 2 630 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 15,8 km, 2 104 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 17,4 km, 2 242 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 18,8 km, 4 166 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 22,1 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : puy de Montoncel, 1 287 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Frissonnet à 7,9 km, Saint-Thomas à 8,2 km
- forêts bois Noirs à 4,1 km, bois de Molette à 7,0 km
- montagnes puy de Montoncel à 4,1 km, puy Snidre à 5,0 km
- sites Natura 2000 Bois-Noirs à 3,6 km, Rivières de la Montagne Bourbonnaise à 12 km
- vallées des Rouets à 7,5 km, des usines à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 455 €/m² | 5 |
| 2022 | 586 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 147 €/m² | 6 |
| 2025 | 983 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.