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Prix de l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle
1 088€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Rémy-sur-Durolle
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Thiers
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-sur-Durolle est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Rémy-sur-Durolle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5319 Chabrol | 78 m² | 4 | 109 500 € | novembre 2024 | 1 227 €/m² |
| 13 boulevard Abbé Gagnaire | 70 m² | 4 | 122 929 € | septembre 2025 | 1 756 €/m² |
| 5319 Chabrol | 78 m² | 4 | 93 500 € | décembre 2023 | 1 692 €/m² |
| 22 rue Jean Jaures | 82 m² | 4 | 183 000 € | janvier 2025 | 2 232 €/m² |
| 5370 Belair | 76 m² | 4 | 81 100 € | mai 2021 | 1 277 €/m² |
| 6073 Les Garennes | 74 m² | 4 | 163 600 € | juin 2021 | 2 646 €/m² |
| 5280 Barnerias | 80 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2023 | 970 €/m² |
| 5 boulevard Abbé Gagnaire | 70 m² | 4 | 91 000 € | septembre 2023 | 1 835 €/m² |
| 5342 Prudent | 76 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2025 | 921 €/m² |
| 4 Cité du Calvaire | 71 m² | 4 | 83 350 € | mai 2022 | 1 558 €/m² |
| 13 avenue de la Gare | 69 m² | 4 | 95 500 € | janvier 2023 | 1 953 €/m² |
| 3 rue des Acacias | 85 m² | 4 | 108 700 € | septembre 2024 | 1 118 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,7 % entre 2021 et 2025, passant de 909 €/m² à 1 088 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 725 €/m² et 1 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-sur-Durolle, une maison de moins de 70 m² se vend 928 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 871 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-sur-Durolle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Rémy-sur-Durolle
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Rémy-sur-Durolle ?
- Le prix médian à Saint-Rémy-sur-Durolle est de 1 088 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 725 €/m² et 1 756 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Rémy-sur-Durolle ?
- la Motte, à 1 847 €/m². Le moins cher est les Brugneaux, à 619 €/m², soit 198 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Rémy-sur-Durolle
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 198 % : la Motte à 1 847 €/m², les Brugneaux à 619 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Brugneaux 619 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- les Bruyères 1 199 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- la Motte 1 847 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Bechon 721 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Saint-Rémy-sur-Durolle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Barnerias (5), Voirdieres (5), la Croix (5), les Garennes (5), Faydit (4), le Tremblant (4), Chabrol (3), Ytay (3), le Chateau (2), les Goyons (2), les Pins (2), Belair (1), Chevalier (1), Martignat (1), Montchardias (1), Muzard (1), Plan d'Eau des Prades (1), Prudent (1), la Pierre (1), les Jurias (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 988 €/m² 14 ventes
- section AK 1 220 €/m² 19 ventes
- section AL 815 €/m² 34 ventes
- section C 722 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 235 y sont recensées à Saint-Rémy-sur-Durolle, 25 ont pu être situées, et 121 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Saint-Rémy-sur-Durolle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue des Bruyères | maison | 103 m² | 3 | 271 m² | 110 000 € | 1 068 | novembre 2025 |
| 1 bis rue Docteur Roddier | maison | 40 m² | 2 | 388 m² | 66 000 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 6065 La Motte | maison | 28 m² | 2 | 458 m² | 11 631 € | 415 | novembre 2025 |
| 6027 Martignat | maison | 50 m² | 1 | 754 m² | 133 500 € | 2 670 | novembre 2025 |
| 5 bis Les Bruyères | maison | 52 m² | 3 | 368 m² | 45 000 € | 865 | octobre 2025 |
| 5028 Voirdieres | maison | 108 m² | 5 | 417 m² | 78 250 € | 725 | octobre 2025 |
| 8 place du 11 Novembre | maison | 87 m² | 4 | 312 m² | 120 000 € | 1 379 | septembre 2025 |
| 5135 Les Goyons | maison | 180 m² | 1 | 3 580 m² | 298 697 € | 1 659 | septembre 2025 |
| 26 rue des Pervenches | maison | 103 m² | 4 | 657 m² | 160 000 € | 1 553 | septembre 2025 |
| 13 boulevard Abbé Gagnaire | maison | 70 m² | 4 | 375 m² | 122 929 € | 1 756 | septembre 2025 |
| 9 avenue des Bruyères | maison | 57 m² | 3 | 110 m² | 62 000 € | 1 088 | août 2025 |
| 10 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 44 m² | 2 | 65 m² | 30 000 € | 682 | juillet 2025 |
| 6124 La Motte | maison | 22 m² | 3 | 300 m² | 64 500 € | 2 932 | juillet 2025 |
| 6 rue Neuve | maison | 82 m² | 5 | 491 m² | 156 830 € | 1 913 | juin 2025 |
| 6 bis avenue des Bruyères | maison | 59 m² | 3 | 50 m² | 22 000 € | 373 | juin 2025 |
| 6169 La Motte | maison | 22 m² | 3 | 500 m² | 12 000 € | 545 | mai 2025 |
| 24 avenue Joseph Claussat | maison | 155 m² | 5 | 1 136 m² | 162 600 € | 1 049 | mai 2025 |
| 5224 Bechon | maison | 62 m² | 3 | 857 m² | 54 000 € | 871 | mars 2025 |
| 5703 Les Bruyères | maison | 145 m² | 5 | 650 m² | 280 050 € | 1 931 | février 2025 |
| 24 bis avenue des Bruyères | appartement | 135 m² | 4 | 143 m² | 266 500 € | 1 974 | février 2025 |
| 13 lotissement les Garennes | maison | 115 m² | 4 | 932 m² | 162 650 € | 1 414 | février 2025 |
| 5247 Bechon | maison | 53 m² | 265 m² | 15 000 € | 283 | février 2025 | |
| 5342 Prudent | maison | 76 m² | 3 | 422 m² | 70 000 € | 921 | janvier 2025 |
| 22 rue Jean Jaures | maison | 82 m² | 4 | 346 m² | 183 000 € | 2 232 | janvier 2025 |
| 6001 La Motte | maison | 27 m² | 3 | 211 m² | 59 388 € | 2 200 | décembre 2024 |
| 5319 Chabrol | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 109 500 € | 1 404 | novembre 2024 |
| 5234 Bechon | maison | 100 m² | 4 | 494 m² | 53 598 € | 536 | octobre 2024 |
| 5234 Bechon | maison | 100 m² | 4 | 494 m² | 57 600 € | 576 | octobre 2024 |
| 3 rue des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 1 234 m² | 108 700 € | 1 279 | septembre 2024 |
| 25 rue Jean Jaures | maison | 50 m² | 3 | 192 m² | 66 900 € | 1 338 | septembre 2024 |
| 1 lotissement les Fougères | maison | 186 m² | 4 | 1 882 m² | 135 000 € | 726 | septembre 2024 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 58 m² | 4 | 144 m² | 24 500 € | 422 | septembre 2024 |
| 6071 La Motte | maison | 38 m² | 4 | 207 m² | 71 250 € | 1 875 | août 2024 |
| 2 avenue des Bruyères | maison | 56 m² | 3 | 978 m² | 75 000 € | 1 339 | août 2024 |
| 5988 La Motte | maison | 24 m² | 3 | 277 m² | 80 000 € | 3 333 | août 2024 |
| 6 rue de Bel Air | maison | 82 m² | 3 | 7 096 m² | 87 200 € | 1 063 | juillet 2024 |
| 6 Cite Saint Loup | maison | 36 m² | 2 | 65 m² | 20 000 € | 556 | juin 2024 |
| 12 rue Neuve | maison | 128 m² | 4 | 683 m² | 150 800 € | 1 178 | juin 2024 |
| 15 boulevard Abbé Gagnaire | maison | 70 m² | 3 | 362 m² | 116 650 € | 1 666 | juin 2024 |
| 11 place du Commerce | maison | 130 m² | 4 | 61 m² | 135 000 € | 1 038 | avril 2024 |
| 5073 Faydit | maison | 72 m² | 3 | 628 m² | 15 000 € | 208 | avril 2024 |
| 12 lotissement les Garennes | maison | 60 m² | 3 | 1 088 m² | 85 000 € | 1 417 | avril 2024 |
| 30 avenue Joseph Claussat | maison | 98 m² | 4 | 170 m² | 50 000 € | 510 | mars 2024 |
| 6172 La Motte | maison | 22 m² | 3 | 322 m² | 60 000 € | 2 727 | mars 2024 |
| 6114 Le Château | maison | 85 m² | 3 | 700 m² | 178 500 € | 2 100 | mars 2024 |
| 5029 Voirdieres | maison | 120 m² | 3 | 290 m² | 49 500 € | 413 | mars 2024 |
| 6175 La Motte | maison | 22 m² | 3 | 333 m² | 50 000 € | 2 273 | février 2024 |
| 6156 La Motte | maison | 16 m² | 2 | 309 m² | 50 786 € | 3 174 | février 2024 |
| 5 rue Croix Meallet | maison | 99 m² | 5 | 242 m² | 120 000 € | 1 212 | février 2024 |
| 6158 Bechon | maison | 170 m² | 5 | 610 m² | 171 440 € | 1 008 | février 2024 |
| 5319 Chabrol | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 93 500 € | 1 199 | décembre 2023 |
| 5 avenue de la Gare | maison | 66 m² | 4 | 912 m² | 105 750 € | 1 602 | décembre 2023 |
| 5223 Bechon | maison | 30 m² | 1 | 60 m² | 12 000 € | 400 | novembre 2023 |
| 6220 lotissement le Château | maison | 90 m² | 4 | 2 732 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 5286 Barnerias | maison | 60 m² | 4 | 3 912 m² | 62 800 € | 1 047 | octobre 2023 |
| 5263 Ytay | maison | 60 m² | 3 | 208 m² | 20 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 6037 Voirdieres | maison | 126 m² | 4 | 1 045 m² | 170 000 € | 1 349 | octobre 2023 |
| 5280 Barnerias | maison | 80 m² | 4 | 55 000 € | 688 | octobre 2023 | |
| 9 descente des Brugneaux | maison | 120 m² | 6 | 733 m² | 60 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 5 boulevard Abbé Gagnaire | maison | 70 m² | 4 | 449 m² | 91 000 € | 1 300 | septembre 2023 |
| 5135 Les Goyons | maison | 180 m² | 1 | 3 580 m² | 152 640 € | 848 | septembre 2023 |
| 16 avenue des Bruyères | maison | 92 m² | 3 | 230 m² | 70 000 € | 761 | août 2023 |
| 1 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 90 m² | 4 | 83 m² | 41 500 € | 461 | juin 2023 |
| 8 place du 11 Novembre | maison | 87 m² | 4 | 297 m² | 43 000 € | 494 | avril 2023 |
| 5283 Barnerias | maison | 35 m² | 1 | 900 m² | 11 000 € | 314 | avril 2023 |
| 14 bis avenue des Pins | maison | 80 m² | 3 | 582 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2023 |
| 5104 Faydit | maison | 118 m² | 5 | 379 m² | 40 000 € | 339 | mars 2023 |
| 15 rue Jean Jaures | maison | 54 m² | 3 | 41 m² | 16 000 € | 296 | mars 2023 |
| 5074 Montchardias | maison | 100 m² | 3 | 45 000 € | 450 | février 2023 | |
| 5 rue Noël Bechon | maison | 118 m² | 5 | 498 m² | 85 000 € | 720 | février 2023 |
| 5 rue Noël Bechon | maison | 118 m² | 5 | 498 m² | 92 219 € | 782 | février 2023 |
| 6141 Barnerias | maison | 100 m² | 3 | 17 973 m² | 96 000 € | 960 | février 2023 |
| 5304 Chabrol | maison | 100 m² | 4 | 3 445 m² | 69 000 € | 690 | février 2023 |
| 5198 Muzard | maison | 34 m² | 3 | 285 m² | 10 000 € | 294 | janvier 2023 |
| 7 rue Croix de Mai | maison | 109 m² | 5 | 563 m² | 134 500 € | 1 234 | janvier 2023 |
| 2 impasse du 14 Juillet | maison | 79 m² | 5 | 846 m² | 124 800 € | 1 580 | janvier 2023 |
| 13 avenue de la Gare | maison | 69 m² | 4 | 487 m² | 95 500 € | 1 384 | janvier 2023 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 4 | 121 m² | 89 000 € | 890 | décembre 2022 |
| 4 rue Yvonne Santelli | appartement | 66 m² | 4 | 568 m² | 76 350 € | 1 157 | décembre 2022 |
| 6171 La Motte | maison | 28 m² | 4 | 228 m² | 45 450 € | 1 623 | décembre 2022 |
Autour de Saint-Rémy-sur-Durolle
Saint-Rémy-sur-Durolle est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : Livradois à 23 km, Limagne à 25 km, montagnes de la Madeleine à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy-sur-Durolle appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m²
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m²
- Paslières 1 261 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Sauviat 980 €/m²
- Arconsat 499 €/m²
- Palladuc 983 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-sur-Durolle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² 3,6 km
- Thiers 732 €/m² 4,6 km
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² 5,3 km
- Palladuc 983 €/m² 5,8 km
- Paslières 1 261 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-sur-Durolle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 9,8 km, 2 630 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 10,6 km, 2 104 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 11,6 km, 2 242 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 15,5 km, 4 166 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 16,3 km, 6 528 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 18,6 km, 3 141 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : puy d'Oscot, 883 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Frissonnet à 7,7 km
- forêt bois Noirs à 9,7 km
- montagnes puy d'Oscot à 8,8 km, puy Snidre à 9,7 km
- rivières Durolle à 8,7 km, Credogne à 12 km
- sites Natura 2000 Bois-Noirs à 8,0 km, Vallées et piémonts du Nord-Forez à 11 km
- vallées des Rouets à 3,5 km, des usines à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Rémy-sur-Durolle ?
- jan 8,3 %
- fév 14,0 %
- mars 8,3 %
- avr 5,8 %
- mai 4,1 %
- juin 6,6 %
- juil 6,6 %
- août 8,3 %
- sept 14,0 %
- oct 10,7 %
- nov 8,3 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 19 |
| 2022 | 820 €/m² | 20 |
| 2023 | 771 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 245 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 088 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.