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Prix de l'immobilier à Sauviat
980€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauviat
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauviat est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à Sauviat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5182 Le Bourg | 94 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2024 | 980 €/m² |
| 5094 Le Fraisse | 100 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2025 | 500 €/m² |
| 5132 La Bouisse | 89 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2025 | 730 €/m² |
| 5132 La Bouisse | 89 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2024 | 813 €/m² |
| 5182 Le Bourg | 94 m² | 3 | 115 430 € | mars 2021 | 1 519 €/m² |
| 5038 Issard | 96 m² | 4 | 101 700 € | janvier 2022 | 1 133 €/m² |
| 5152 Cublas | 90 m² | 4 | 56 000 € | juillet 2021 | 770 €/m² |
| 5233 Louchere | 93 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2024 | 2 588 €/m² |
| 5310 La Benetie | 83 m² | 2 | 122 450 € | décembre 2024 | 1 941 €/m² |
| 5136 Cublas | 93 m² | 5 | 74 100 € | novembre 2023 | 980 €/m² |
| 5313 Las Tioulas | 106 m² | 4 | 156 210 € | juillet 2021 | 1 823 €/m² |
| 5012 Le Bouy | 114 m² | 5 | 203 000 € | juin 2025 | 1 781 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 730 €/m² et 1 781 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauviat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 059 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 333 €/m², soit 218 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauviat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Sauviat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5132 La Bouisse | maison | 89 m² | 3 | 65 000 € | 730 | octobre 2025 | |
| 1009 Las Tioulas | maison | 123 m² | 5 | 1 150 m² | 276 000 € | 2 244 | octobre 2025 |
| 5094 Le Fraisse | maison | 100 m² | 3 | 826 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 5035 Issard | maison | 50 m² | 3 | 2 136 m² | 49 000 € | 980 | juillet 2025 |
| 5012 Le Bouy | maison | 114 m² | 5 | 3 313 m² | 203 000 € | 1 781 | juin 2025 |
| 5310 La Benetie | maison | 83 m² | 2 | 253 m² | 122 450 € | 1 475 | décembre 2024 |
| 5233 Louchere | maison | 93 m² | 5 | 1 540 m² | 183 000 € | 1 968 | décembre 2024 |
| 5182 Le Bourg | maison | 94 m² | 3 | 3 022 m² | 70 000 € | 745 | octobre 2024 |
| 5132 La Bouisse | maison | 89 m² | 3 | 55 000 € | 618 | octobre 2024 | |
| 5120 Le Theillole | maison | 70 m² | 2 | 634 m² | 14 000 € | 200 | juillet 2024 |
| 5136 Cublas | maison | 93 m² | 5 | 580 m² | 74 100 € | 797 | novembre 2023 |
| 5135 Cublas | maison | 64 m² | 4 | 1 496 m² | 335 000 € | 5 234 | octobre 2023 |
| 5127 Le Monteillet | maison | 160 m² | 3 | 1 890 m² | 160 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 5073 Batignoux | maison | 160 m² | 6 | 2 194 m² | 102 000 € | 638 | septembre 2023 |
| 5126 Le Monteillet | maison | 45 m² | 2 | 270 m² | 15 000 € | 333 | juillet 2023 |
| 5041 Le Poux | maison | 45 m² | 3 | 154 m² | 19 000 € | 422 | août 2022 |
| 5116 Le Theillole | maison | 180 m² | 6 | 1 230 m² | 310 000 € | 1 722 | février 2022 |
| 5038 Issard | maison | 96 m² | 4 | 1 650 m² | 101 700 € | 1 059 | janvier 2022 |
| 5113 Le Theillole | maison | 65 m² | 1 | 100 m² | 15 000 € | 231 | septembre 2021 |
| 5082 Le Chassaing | maison | 65 m² | 3 | 817 m² | 15 000 € | 231 | août 2021 |
| 5308 Sucheras | maison | 137 m² | 4 | 1 620 m² | 253 000 € | 1 847 | août 2021 |
| 5207 Las Tioulas | maison | 107 m² | 7 | 996 m² | 189 780 € | 1 774 | juillet 2021 |
| 5152 Cublas | maison | 90 m² | 4 | 794 m² | 56 000 € | 622 | juillet 2021 |
| 5313 Las Tioulas | maison | 106 m² | 4 | 895 m² | 156 210 € | 1 474 | juillet 2021 |
| 5001 Chez Giraud | maison | 190 m² | 2 | 18 343 m² | 182 900 € | 963 | juin 2021 |
| 5182 Le Bourg | maison | 94 m² | 3 | 3 022 m² | 115 430 € | 1 228 | mars 2021 |
| 9 Les Bruyères | maison | 66 m² | 3 | 1 039 m² | 14 546 € | 220 | février 2021 |
| 5096 Boucheras | maison | 86 m² | 6 | 11 175 m² | 50 000 € | 581 | février 2021 |
Autour de Sauviat
Sauviat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 150 km. Le relief qui la borde : Livradois à 5,1 km, monts du Forez à 24 km, monts du Livradois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Sauviat appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m²
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m²
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m²
- Paslières 1 261 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Arconsat 499 €/m²
- Palladuc 983 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sauviat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Flour-l'Étang 720 €/m² 4,0 km
- Domaize 1 215 €/m² 4,3 km
- Courpière 1 238 €/m² 4,4 km
- Tours-sur-Meymont 905 €/m² 5,3 km
- Augerolles 1 000 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauviat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peschadoires 1 308 €/m² 13,2 km, 2 104 hab.
- Thiers 732 €/m² 16,2 km, 11 637 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 18,2 km, 6 528 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 18,2 km, 2 242 hab.
- Billom 1 215 €/m² 18,3 km, 4 805 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 22,1 km, 3 527 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 5,1 km
- montagnes Grün de Chignore à 10 km, Roc Blanc à 12 km
- rivières Mende à 2,0 km, Miodet à 2,4 km
- sites Natura 2000 Cavité minière de la Pause à 6,9 km, Dore et affluents à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 10 |
| 2023 | 797 €/m² | 5 |
| 2024 | 745 €/m² | 5 |
| 2025 | 980 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.