Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Puy-Guillaume

1 226€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 949 1 855 15 ventes
Estimer un bien ici Les 120 ventes, une par une

Les découpages autour de Puy-Guillaume

Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers

17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puy-Guillaume est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Puy-Guillaume

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 50 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 640 m² de terrain

90 500 € à 187 500 €

médiane des comparables 118 500 €, soit 1 316 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Puy-Guillaume, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 impasse du Moulin Blanc 90 m² 4 61 000 € août 2024 720 €/m²
3 rue Jean Bouchon 87 m² 4 185 000 € mars 2025 2 126 €/m²
41 rue Emile Zola 92 m² 4 120 000 € juin 2023 1 226 €/m²
58 rue Gambetta 93 m² 4 151 811 € avril 2023 1 535 €/m²
17 rue Prosper Sopizet 90 m² 4 145 000 € juillet 2021 1 788 €/m²
14 rue Joseph Claussat 90 m² 4 106 750 € juin 2021 1 316 €/m²
3 rue de la République 88 m² 4 82 000 € mai 2022 775 €/m²
73 rue Docteur Eugène Phélip 98 m² 4 204 000 € décembre 2025 2 082 €/m²
2 boulevard Georges Clémenceau 95 m² 4 230 500 € mars 2023 2 281 €/m²
9 rue Duchassein 96 m² 4 80 000 € septembre 2023 783 €/m²
18 rue Joseph Claussat 100 m² 4 122 550 € juin 2025 1 226 €/m²
31 avenue Anatole France 95 m² 4 115 000 € septembre 2022 1 006 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 105 €/m² à 1 226 €/m².

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 949 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Puy-Guillaume, une maison de moins de 70 m² se vend 1 233 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 070 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Puy-Guillaume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 233 €/m² 24 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 318 €/m² 35 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 211 €/m² 35 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 070 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Puy-Guillaume

Combien coûte le mètre carré à Puy-Guillaume ?
Le prix médian à Puy-Guillaume est de 1 226 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 949 €/m² et 1 855 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Puy-Guillaume ?
Champ de la Croix, à 1 318 €/m². Le moins cher est le Moulin Blanc, à 850 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Puy-Guillaume

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : Champ de la Croix à 1 318 €/m², le Moulin Blanc à 850 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Moulin Blanc : 850 €/m² sur 30 ventes la Gare : 920 €/m² sur 28 ventes Champ de la Croix : 1 318 €/m² sur 13 ventes 2 km le Moulin Blanc 850 € la Gare 920 € Champ de la Croix 1 318 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Puy-Guillaume les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Moulin Blanc 850 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
  • la Gare 920 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
  • Champ de la Croix 1 318 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 14 lieux-dits de Puy-Guillaume portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Colombiere (11), l'Ache (8), Rue Emile Zola (6), la Verrerie (5), Terre Dieu (2), le Béal (2), les Baraques (2), les Piottes (2), Chicodier (1), Montpeyroux (1), la Garenne (1), la Motte (1), la Pique (1), les Petits Bardins (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 1 343 €/m² 8 ventes
  • section AB 1 318 €/m² 15 ventes
  • section AD 938 €/m² 17 ventes
  • section AP 900 €/m² 25 ventes
  • section AO 892 €/m² 20 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 262 y sont recensées à Puy-Guillaume, 17 ont pu être situées, et 115 ventes sur 120 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Puy-Guillaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Chantegrelle maison 72 m² 3 639 m² 169 510 € 2 354 décembre 2025
24 rue Emile Zola maison 68 m² 4 66 500 € 978 décembre 2025
73 rue Docteur Eugène Phélip maison 98 m² 4 1 132 m² 204 000 € 2 082 décembre 2025
2 rue Pasteur maison 79 m² 2 683 m² 75 000 € 949 novembre 2025
71 rue Gambetta maison 63 m² 3 330 m² 72 020 € 1 143 novembre 2025
5 bis rue Joseph Claussat appartement 65 m² 2 55 000 € 846 septembre 2025
8 La Colombiere maison 52 m² 3 344 m² 72 500 € 1 394 septembre 2025
43 rue Docteur Eugène Phélip maison 66 m² 3 265 m² 60 000 € 909 août 2025
5 rue de la Verrerie maison 56 m² 3 785 m² 98 000 € 1 750 juillet 2025
1 rue Joseph Claussat appartement 77 m² 3 66 000 € 857 juillet 2025
18 rue Joseph Claussat maison 100 m² 4 122 550 € 1 226 juin 2025
3 rue Jean Bouchon maison 87 m² 4 818 m² 185 000 € 2 126 mars 2025
5 rue Docteur Eugène Phélip maison 147 m² 6 828 m² 175 000 € 1 190 mars 2025
7 place Jean-Jaurès maison 80 m² 4 560 m² 50 000 € 625 mars 2025
13 rue Duchassein maison 76 m² 5 260 m² 116 500 € 1 533 février 2025
5 bis rue Joseph Claussat appartement 73 m² 3 63 000 € 863 janvier 2025
79 rue Docteur Eugène Phélip maison 80 m² 4 1 318 m² 148 420 € 1 855 janvier 2025
22 bis rue Duchassein maison 80 m² 3 66 m² 75 000 € 938 janvier 2025
15 rue de la Verrerie maison 115 m² 6 526 m² 180 000 € 1 565 décembre 2024
34 avenue Edouard Vaillant maison 87 m² 3 288 m² 54 000 € 621 décembre 2024
4 rue Henri Pourrat maison 88 m² 5 268 m² 90 000 € 1 023 novembre 2024
5 rue Victor Hugo maison 105 m² 4 1 059 m² 124 500 € 1 186 novembre 2024
1 rue Joseph Claussat appartement 63 m² 2 75 000 € 1 190 novembre 2024
13 rue Pierre et Marie Curie maison 80 m² 4 1 080 m² 185 000 € 2 313 novembre 2024
19 rue de la Colombiere maison 65 m² 4 379 m² 80 000 € 1 231 octobre 2024
53 rue Joseph Claussat maison 74 m² 4 165 m² 150 000 € 2 027 septembre 2024
39 rue Gambetta maison 80 m² 4 293 m² 63 000 € 788 septembre 2024
30 boulevard Vincent Auriol maison 89 m² 5 414 m² 99 900 € 1 122 septembre 2024
63 rue Docteur Eugène Phélip maison 91 m² 6 1 030 m² 110 000 € 1 209 août 2024
5 impasse du Moulin Blanc maison 90 m² 4 89 m² 61 000 € 678 août 2024
5502 Les Baraques maison 196 m² 6 2 516 m² 363 500 € 1 855 juin 2024
3 rue Emmanuel Chabrier maison 88 m² 3 553 m² 148 000 € 1 682 juin 2024
15 rue Duchassein maison 108 m² 4 1 444 m² 147 343 € 1 364 avril 2024
5 place Francisque Dassaud maison 70 m² 5 149 m² 17 500 € 250 mars 2024
38 rue Gambetta maison 110 m² 7 264 m² 70 000 € 636 mars 2024
36 rue Duchassein maison 73 m² 3 274 m² 35 000 € 479 février 2024
5040 Chicodier maison 95 m² 3 40 000 € 421 janvier 2024
86 avenue Edouard Vaillant maison 107 m² 4 1 212 m² 150 600 € 1 407 novembre 2023
16 rue Raoul Mabrut maison 60 m² 3 1 421 m² 52 000 € 867 novembre 2023
83 rue Gambetta maison 63 m² 3 1 364 m² 52 000 € 825 novembre 2023
7 rue du Champ de la Croix maison 90 m² 5 718 m² 234 000 € 2 600 octobre 2023
10 rue Pasteur maison 80 m² 5 1 612 m² 55 000 € 688 octobre 2023
9001 impasse du Moulin Blanc maison 90 m² 3 179 m² 105 150 € 1 168 septembre 2023
107 rue Joseph Claussat maison 80 m² 4 1 437 m² 147 280 € 1 841 septembre 2023
11 rue Duchassein maison 48 m² 3 46 m² 30 000 € 625 septembre 2023
9 rue Duchassein maison 96 m² 4 894 m² 80 000 € 833 septembre 2023
21 rue Prosper Sopizet maison 75 m² 4 975 m² 115 000 € 1 533 août 2023
5119 La Garenne maison 106 m² 3 10 729 m² 217 300 € 2 050 août 2023
29 boulevard Léon Blum maison 76 m² 4 643 m² 105 000 € 1 382 août 2023
20 rue Gambetta maison 120 m² 5 313 m² 59 004 € 492 juillet 2023
23 boulevard Léon Blum maison 85 m² 5 606 m² 98 000 € 1 153 juillet 2023
5044 Montpeyroux maison 75 m² 5 3 596 m² 115 000 € 1 533 juillet 2023
13 avenue Edouard Vaillant maison 50 m² 2 843 m² 152 834 € 3 057 juin 2023
41 rue Emile Zola maison 92 m² 4 440 m² 120 000 € 1 304 juin 2023
10 rue Hector Berlioz maison 85 m² 5 510 m² 112 000 € 1 318 mai 2023
51 rue de la Verrerie maison 64 m² 3 814 m² 104 500 € 1 633 mai 2023
5958 La Pique maison 130 m² 5 1 780 m² 75 000 € 577 mai 2023
8 rue de la Convention maison 150 m² 5 150 m² 65 000 € 433 mai 2023
5120 La Motte maison 109 m² 2 579 500 € 5 317 avril 2023
58 rue Gambetta maison 93 m² 4 1 325 m² 151 811 € 1 632 avril 2023
29 ter rue Ernest Laroche maison 101 m² 4 993 m² 190 000 € 1 881 mars 2023
5136 Les Piottes maison 75 m² 5 767 m² 44 000 € 587 mars 2023
2 boulevard Georges Clémenceau maison 95 m² 4 977 m² 230 500 € 2 426 mars 2023
11 place de la République maison 57 m² 4 425 m² 78 500 € 1 377 mars 2023
50 boulevard Vincent Auriol maison 102 m² 3 1 278 m² 104 000 € 1 020 février 2023
59 rue Gambetta maison 68 m² 4 246 m² 84 000 € 1 235 février 2023
1 rue Joseph Claussat appartement 63 m² 2 56 000 € 889 février 2023
30 boulevard Vincent Auriol maison 89 m² 5 414 m² 101 420 € 1 140 janvier 2023
14 rue Gambetta maison 30 m² 3 49 m² 21 800 € 727 janvier 2023
71 rue Docteur Eugène Phélip maison 91 m² 5 1 041 m² 165 000 € 1 813 décembre 2022
5 bis rue Joseph Claussat appartement 50 m² 2 35 000 € 700 décembre 2022
8 avenue Edouard Vaillant maison 157 m² 7 668 m² 170 000 € 1 083 décembre 2022
6 rue Docteur Eugène Phélip maison 96 m² 3 346 m² 155 000 € 1 615 novembre 2022
98 avenue Anatole France maison 55 m² 3 1 085 m² 57 000 € 1 036 novembre 2022
10 rue Carnot maison 40 m² 4 274 m² 78 000 € 1 950 novembre 2022
24 rue de la Convention maison 71 m² 3 417 m² 148 000 € 2 085 octobre 2022
1 rue Joseph Claussat appartement 76 m² 3 68 000 € 895 octobre 2022
15 impasse Sopizet maison 90 m² 3 2 725 m² 93 000 € 1 033 septembre 2022
31 avenue Anatole France maison 95 m² 4 353 m² 115 000 € 1 211 septembre 2022
5026 Terre Dieu maison 118 m² 5 809 m² 192 200 € 1 629 août 2022

Autour de Puy-Guillaume

Puy-Guillaume est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Limagne à 21 km, montagnes de la Madeleine à 28 km, Livradois à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Puy-Guillaume appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Puy-Guillaume touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Charnat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puy-Guillaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 11,1 km, 2 641 hab.
  • Thiers 732 €/m² 11,4 km, 11 637 hab.
  • Orléat 2 304 €/m² 12,6 km, 2 242 hab.
  • Maringues 1 752 €/m² 13,2 km, 3 141 hab.
  • Abrest Allier 1 834 €/m² 15,2 km, 2 915 hab.
  • Peschadoires 1 308 €/m² 15,3 km, 2 104 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : puy Snidre, 1 232 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Credogne

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Gros à 9,8 km
  • rivières Dore à 5,5 km, Buron à 7,9 km
  • sites Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 8,5 km, Val d'allier Saint Yorre-Joze à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Puy-Guillaume ?

  • jan 6,7 %
  • fév 7,5 %
  • mars 11,7 %
  • avr 5,8 %
  • mai 7,5 %
  • juin 5,8 %
  • juil 10,0 %
  • août 10,0 %
  • sept 9,2 %
  • oct 5,0 %
  • nov 10,8 %
  • déc 10,0 %
Répartition des 120 signatures de Puy-Guillaume sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 11,7 % des ventes, le plus creux octobre avec 5,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 105 €/m² 24
2022 1 475 €/m² 23
2023 1 304 €/m² 31
2024 1 154 €/m² 18
2025 1 226 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.