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Prix de l'immobilier à Châteldon
763€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châteldon
Estimer un bien à Châteldon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 boulevard des États-Unis | 90 m² | 3 | 53 500 € | juillet 2025 | 594 €/m² |
| 5029 La Vignolle Basse | 90 m² | 3 | 29 700 € | juillet 2022 | 361 €/m² |
| 7 rue du Fort | 90 m² | 3 | 82 000 € | février 2022 | 996 €/m² |
| 2 rue des Crozes | 100 m² | 3 | 47 500 € | février 2025 | 475 €/m² |
| 9 rue de Goutte Loube | 88 m² | 4 | 60 500 € | août 2025 | 688 €/m² |
| 48 rue Louis Duclos | 80 m² | 3 | 17 000 € | avril 2024 | 169 €/m² |
| 10 rue René Verdier | 88 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2024 | 1 244 €/m² |
| 5035 Chez Basset | 79 m² | 3 | 93 000 € | décembre 2024 | 934 €/m² |
| 5692 Chez Basset | 95 m² | 4 | 72 500 € | janvier 2025 | 763 €/m² |
| 10 rue des Boucheries | 99 m² | 3 | 43 000 € | avril 2022 | 475 €/m² |
| 38 rue Louis Duclos | 80 m² | 3 | 34 000 € | septembre 2023 | 348 €/m² |
| 60 rue Louis Duclos | 90 m² | 2 | 60 000 € | avril 2022 | 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2022 et 2025, passant de 698 €/m² à 763 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 992 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châteldon, une maison de moins de 70 m² se vend 992 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 835 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châteldon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Châteldon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5153 Chez Gironde | maison | 50 m² | 2 | 33 000 € | 660 | novembre 2025 | |
| 5021 Chez Rodde | maison | 79 m² | 4 | 10 303 m² | 65 000 € | 823 | octobre 2025 |
| 9 rue du Jeu de Paume | maison | 120 m² | 4 | 48 m² | 97 750 € | 815 | septembre 2025 |
| 5578 Layras | maison | 60 m² | 3 | 1 540 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 5145 Chez Dauphant | maison | 231 m² | 5 | 6 594 m² | 210 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 62 rue Louis Duclos | maison | 60 m² | 3 | 789 m² | 74 000 € | 1 233 | septembre 2025 |
| 27 rue de l'Aire | maison | 100 m² | 5 | 73 m² | 54 000 € | 540 | août 2025 |
| 7 rue de Goutte Loube | maison | 51 m² | 3 | 724 m² | 36 200 € | 710 | août 2025 |
| 9 rue de Goutte Loube | maison | 88 m² | 4 | 703 m² | 60 500 € | 688 | août 2025 |
| 5151 Chez Dauphant | maison | 131 m² | 5 | 1 891 m² | 130 000 € | 992 | juillet 2025 |
| 32 boulevard des États-Unis | maison | 90 m² | 3 | 903 m² | 53 500 € | 594 | juillet 2025 |
| 5122 A Rongere Montagne | maison | 116 m² | 3 | 2 535 m² | 162 400 € | 1 400 | avril 2025 |
| 8 rue Derrière les Murs | maison | 160 m² | 5 | 922 m² | 169 000 € | 1 056 | mars 2025 |
| 2 rue des Crozes | maison | 100 m² | 3 | 67 m² | 47 500 € | 475 | février 2025 |
| 58 rue Joseph Claussat | maison | 40 m² | 1 | 68 m² | 24 600 € | 615 | janvier 2025 |
| 5692 Chez Basset | maison | 95 m² | 4 | 72 500 € | 763 | janvier 2025 | |
| 9 rue des Boucheries | maison | 82 m² | 6 | 59 m² | 20 000 € | 244 | janvier 2025 |
| 5035 Chez Basset | maison | 79 m² | 3 | 4 147 m² | 93 000 € | 1 177 | décembre 2024 |
| 5577 Layras | maison | 70 m² | 4 | 856 m² | 101 300 € | 1 447 | novembre 2024 |
| 10 rue René Verdier | maison | 88 m² | 4 | 876 m² | 138 000 € | 1 568 | octobre 2024 |
| 39 rue de l'Aire | maison | 60 m² | 3 | 903 m² | 146 000 € | 2 433 | septembre 2024 |
| 56 rue Joseph Claussat | maison | 75 m² | 4 | 74 m² | 45 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 5021 Chez Rodde | maison | 79 m² | 4 | 63 000 € | 797 | août 2024 | |
| 5162 Chez Gironde | maison | 52 m² | 3 | 14 858 m² | 50 000 € | 962 | juillet 2024 |
| 2 place de l'Ollière | maison | 40 m² | 3 | 239 m² | 65 000 € | 1 625 | juin 2024 |
| 23 place de l'Ollière | maison | 79 m² | 4 | 263 m² | 55 000 € | 696 | avril 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 97 m² | 5 | 81 m² | 82 000 € | 845 | avril 2024 |
| 48 rue Louis Duclos | maison | 80 m² | 3 | 53 m² | 17 000 € | 213 | avril 2024 |
| 7 rue des Crozes | maison | 122 m² | 5 | 1 116 m² | 51 250 € | 420 | mars 2024 |
| 8 boulevard des États-Unis | maison | 110 m² | 4 | 755 m² | 140 850 € | 1 280 | février 2024 |
| 2 rue des Écoles | appartement | 114 m² | 4 | 11 749 m² | 40 000 € | 351 | janvier 2024 |
| 5026 La Vignolle Basse | maison | 93 m² | 4 | 1 376 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2023 |
| 38 rue Louis Duclos | maison | 80 m² | 3 | 83 m² | 34 000 € | 425 | septembre 2023 |
| 32 Bardonnet | maison | 100 m² | 4 | 2 525 m² | 105 000 € | 1 050 | septembre 2023 |
| 8 rue des Remparts | maison | 110 m² | 5 | 1 571 m² | 100 000 € | 909 | juin 2023 |
| 5173 La Croix Vernet | maison | 120 m² | 3 | 255 000 € | 2 125 | avril 2023 | |
| 9037 rue Louis Duclos | maison | 42 m² | 2 | 51 m² | 40 000 € | 952 | avril 2023 |
| 3 rue des Combes | maison | 98 m² | 4 | 561 m² | 165 000 € | 1 684 | mars 2023 |
| 6 place du 8 Mai | maison | 68 m² | 3 | 41 m² | 27 000 € | 397 | mars 2023 |
| 12 bis rue du Jeu de Paume | maison | 117 m² | 5 | 108 m² | 99 220 € | 848 | février 2023 |
| 30 boulevard des États-Unis | maison | 84 m² | 4 | 331 m² | 47 000 € | 560 | février 2023 |
| 5623 Chez Tuilier | maison | 110 m² | 3 | 5 547 m² | 155 000 € | 1 409 | janvier 2023 |
| 11 rue Louis Duclos | maison | 70 m² | 4 | 217 m² | 47 000 € | 671 | janvier 2023 |
| 4 rue du Château | maison | 190 m² | 5 | 1 399 m² | 50 000 € | 263 | décembre 2022 |
| 43 rue Joseph Claussat | maison | 80 m² | 3 | 87 m² | 79 000 € | 988 | novembre 2022 |
| 5068 Chatard | maison | 60 m² | 1 | 1 834 m² | 43 000 € | 717 | novembre 2022 |
| 5027 La Vignolle Basse | maison | 44 m² | 2 | 930 m² | 53 200 € | 1 209 | octobre 2022 |
| 10 rue du Jeu de Paume | maison | 60 m² | 3 | 588 m² | 24 000 € | 400 | septembre 2022 |
| 5155 Chez Gironde | maison | 50 m² | 2 | 18 119 m² | 78 500 € | 1 570 | septembre 2022 |
| 47 rue de l'Aire | maison | 32 m² | 2 | 247 m² | 18 000 € | 563 | septembre 2022 |
| 39 rue de l'Aire | maison | 60 m² | 3 | 903 m² | 41 400 € | 690 | août 2022 |
| 5029 La Vignolle Basse | maison | 90 m² | 3 | 227 m² | 29 700 € | 330 | juillet 2022 |
| 5011 Chez Tuilier | maison | 80 m² | 3 | 2 746 m² | 48 000 € | 600 | juillet 2022 |
| 60 rue Louis Duclos | maison | 90 m² | 2 | 383 m² | 60 000 € | 667 | avril 2022 |
| 10 rue des Boucheries | maison | 99 m² | 3 | 113 m² | 43 000 € | 434 | avril 2022 |
| 5116 Rongere Montagne | maison | 117 m² | 6 | 2 050 m² | 138 700 € | 1 185 | mars 2022 |
| 46 rue des Écoles | maison | 153 m² | 4 | 1 286 m² | 108 000 € | 706 | mars 2022 |
| 8 place Jean Jaures | appartement | 80 m² | 3 | 47 m² | 55 000 € | 688 | février 2022 |
| 7 rue du Fort | maison | 90 m² | 3 | 87 m² | 82 000 € | 911 | février 2022 |
| 74 rue Louis Duclos | maison | 91 m² | 4 | 518 m² | 84 200 € | 925 | janvier 2022 |
| 5 rue des Éperons | maison | 110 m² | 5 | 200 m² | 83 000 € | 755 | novembre 2021 |
| 4 rue du Postillon | maison | 102 m² | 4 | 2 664 m² | 170 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 5143 Chez Dauphant | maison | 88 m² | 2 | 418 m² | 87 400 € | 993 | juillet 2021 |
| 36 rue Joseph Claussat | maison | 100 m² | 5 | 194 m² | 85 250 € | 853 | juillet 2021 |
| 12 bis rue du Jeu de Paume | maison | 48 m² | 4 | 108 m² | 67 000 € | 1 396 | juillet 2021 |
| 2 place de l'Ollière | maison | 40 m² | 3 | 239 m² | 44 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 20 rue du Jeu de Paume | maison | 170 m² | 3 | 367 m² | 182 750 € | 1 075 | avril 2021 |
| 4 rue des Boucheries | maison | 72 m² | 4 | 97 m² | 26 000 € | 361 | mars 2021 |
| 7 rue de Goutte Loube | maison | 51 m² | 3 | 724 m² | 16 000 € | 314 | février 2021 |
| 28 rue de l'Aire | maison | 56 m² | 3 | 117 m² | 21 000 € | 375 | février 2021 |
Autour de Châteldon
Châteldon est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : Limagne à 24 km, montagnes de la Madeleine à 24 km, Livradois à 32 km.
Les communes limitrophes
Châteldon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 3,7 km
- Lachaux 769 €/m² 3,8 km
- Ris 1 000 €/m² 4,6 km
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châteldon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 11,6 km, 2 641 hab.
- Thiers 732 €/m² 12,0 km, 11 637 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 15,2 km, 2 242 hab.
- Abrest Allier 1 834 €/m² 15,6 km, 2 915 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 16,9 km, 3 141 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 17,0 km, 2 104 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne puy Snidre à 10 km
- rivières Credogne à 5,8 km, Dore à 7,0 km
- sites Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 8,1 km, Rivières de la Montagne Bourbonnaise à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châteldon ?
- jan 10,0 %
- fév 11,4 %
- mars 10,0 %
- avr 12,9 %
- mai 0,0 %
- juin 2,9 %
- juil 12,9 %
- août 8,6 %
- sept 15,7 %
- oct 5,7 %
- nov 7,1 %
- déc 2,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 10 |
| 2022 | 698 €/m² | 16 |
| 2023 | 931 €/m² | 12 |
| 2024 | 962 €/m² | 13 |
| 2025 | 763 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.