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Prix de l'immobilier à Lachaux
769€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lachaux
Estimer un bien à Lachaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 Chez Cartailler | 90 m² | 4 | 19 000 € | juillet 2025 | 211 €/m² |
| 5282 Montlard | 89 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 1 036 €/m² |
| 5187 Lachaux | 100 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 1 230 €/m² |
| 5335 Chez Cartailler | 85 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2021 | 1 083 €/m² |
| 5112 Chez Roffin | 90 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2023 | 678 €/m² |
| 5157 Gimet | 91 m² | 5 | 111 500 € | septembre 2023 | 2 493 €/m² |
| 5327 Chez Pion | 107 m² | 4 | 96 615 € | décembre 2025 | 903 €/m² |
| 5185 Lachaux | 80 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 401 €/m² |
| 5149 Gimet | 95 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2023 | 1 606 €/m² |
| 5205 Lachaux | 98 m² | 3 | 37 000 € | mars 2023 | 768 €/m² |
| 5252 Lachaux | 95 m² | 5 | 32 000 € | décembre 2021 | 259 €/m² |
| 5086 Chez Pelletier | 74 m² | 4 | 18 000 € | janvier 2023 | 495 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 259 €/m² et 1 518 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachaux, une maison de 70 à 90 m² se vend 592 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 500 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lachaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Lachaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Faux | maison | 115 m² | 4 | 3 411 m² | 174 600 € | 1 518 | décembre 2025 |
| 5327 Chez Pion | maison | 107 m² | 4 | 560 m² | 96 615 € | 903 | décembre 2025 |
| 5098 Chez Pion | maison | 116 m² | 5 | 30 000 € | 259 | septembre 2025 | |
| 5142 Chez Cartailler | maison | 90 m² | 4 | 19 000 € | 211 | juillet 2025 | |
| 5045 Chez Ballais | maison | 104 m² | 2 | 1 796 m² | 66 000 € | 635 | juillet 2025 |
| 5118 Les Olagnons | maison | 40 m² | 3 | 2 591 m² | 70 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 5180 Lachaux | maison | 138 m² | 4 | 585 m² | 65 000 € | 471 | juillet 2024 |
| 5187 Lachaux | maison | 100 m² | 4 | 4 037 m² | 120 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 5149 Gimet | maison | 95 m² | 3 | 12 903 m² | 75 000 € | 789 | octobre 2023 |
| 5157 Gimet | maison | 91 m² | 5 | 111 500 € | 1 225 | septembre 2023 | |
| 5112 Chez Roffin | maison | 90 m² | 3 | 432 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2023 |
| 5181 Lachaux | maison | 148 m² | 3 | 150 m² | 44 000 € | 297 | septembre 2023 |
| 5193 Lachaux | maison | 55 m² | 3 | 54 m² | 33 000 € | 600 | mars 2023 |
| 5205 Lachaux | maison | 98 m² | 3 | 153 m² | 37 000 € | 378 | mars 2023 |
| 5222 Lachaux | maison | 80 m² | 2 | 541 m² | 16 000 € | 200 | mars 2023 |
| 5248 Lachaux | maison | 90 m² | 7 | 5 845 m² | 165 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 5086 Chez Pelletier | maison | 74 m² | 4 | 2 618 m² | 18 000 € | 243 | janvier 2023 |
| 5373 La Vignolle Haute | maison | 75 m² | 3 | 812 m² | 78 520 € | 1 047 | septembre 2022 |
| 5315 Marsalon | maison | 157 m² | 7 | 17 102 m² | 136 800 € | 871 | juillet 2022 |
| 5282 Montlard | maison | 89 m² | 4 | 1 097 m² | 115 000 € | 1 292 | juin 2022 |
| 5201 Lachaux | maison | 46 m² | 3 | 273 m² | 14 500 € | 315 | juin 2022 |
| 5034 Chez Pacaud | maison | 48 m² | 2 | 1 263 m² | 64 150 € | 1 336 | juin 2022 |
| 5185 Lachaux | maison | 80 m² | 4 | 2 271 m² | 40 000 € | 500 | février 2022 |
| 5277 Chez Pacaud | maison | 70 m² | 4 | 958 m² | 31 000 € | 443 | décembre 2021 |
| 5252 Lachaux | maison | 95 m² | 5 | 324 m² | 32 000 € | 337 | décembre 2021 |
| 5326 Chez Roffin | maison | 196 m² | 7 | 13 830 m² | 280 700 € | 1 432 | octobre 2021 |
| 5355 Les Olagnons | maison | 128 m² | 4 | 282 000 € | 2 203 | octobre 2021 | |
| 5102 Reix de Gras | maison | 125 m² | 6 | 65 000 € | 520 | octobre 2021 | |
| 5237 Lachaux | maison | 75 m² | 3 | 208 m² | 35 000 € | 467 | août 2021 |
| 5248 Lachaux | maison | 90 m² | 7 | 5 845 m² | 151 800 € | 1 687 | juillet 2021 |
| 5188 Lachaux | maison | 93 m² | 6 | 4 666 m² | 30 000 € | 323 | juillet 2021 |
| 5018 Tamin | maison | 72 m² | 3 | 2 895 m² | 174 500 € | 2 424 | mai 2021 |
| 5048 Moulin de la Planche | maison | 130 m² | 4 | 77 000 € | 592 | avril 2021 | |
| 5071 Plan Bigay | maison | 130 m² | 5 | 6 295 m² | 247 500 € | 1 904 | février 2021 |
| 5335 Chez Cartailler | maison | 85 m² | 4 | 721 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2021 |
Autour de Lachaux
Lachaux est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 125 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 21 km, Limagne à 28 km, Livradois à 34 km.
Les communes limitrophes
Lachaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteldon 763 €/m² 3,8 km
- La Guillermie Allier 649 €/m² 4,3 km
- Ferrières-sur-Sichon Allier 826 €/m² 5,6 km
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² 5,9 km
- Ris 1 000 €/m² 6,3 km
- Arronnes Allier 1 842 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 7,4 km, 2 630 hab.
- Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 12,2 km, 2 641 hab.
- Thiers 732 €/m² 14,6 km, 11 637 hab.
- Abrest Allier 1 834 €/m² 15,8 km, 2 915 hab.
- Cusset Allier 1 370 €/m² 18,1 km, 13 316 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 18,7 km, 2 242 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,2 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Beaulouis à 9,5 km
- forêts bois Bizin à 8,7 km, bois Noirs à 11 km
- montagnes puy Snidre à 8,2 km, puy de Montoncel à 11 km
- rivières Credogne à 9,2 km, Dore à 9,2 km
- sites Natura 2000 Rivières de la Montagne Bourbonnaise à 4,9 km, Bois-Noirs à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 12 |
| 2022 | 959 €/m² | 6 |
| 2023 | 378 €/m² | 9 |
| 2025 | 769 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.