Les découpages autour de La Guillermie
Estimer un bien à La Guillermie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5167 Fumoux | 70 m² | 3 | 22 500 € | décembre 2022 | 321 €/m² |
| 5044 Le Bourg | 70 m² | 3 | 52 800 € | février 2022 | 754 €/m² |
| 5062 Darbeau | 74 m² | 3 | 36 000 € | février 2021 | 713 €/m² |
| 5002 Perard | 60 m² | 3 | 25 000 € | septembre 2025 | 384 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 60 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2021 | 1 221 €/m² |
| 5068 Vesse | 63 m² | 2 | 35 000 € | octobre 2021 | 814 €/m² |
| 5108 Monat | 90 m² | 4 | 234 915 € | avril 2022 | 2 610 €/m² |
| 5147 Fumoux | 60 m² | 1 | 25 000 € | janvier 2022 | 417 €/m² |
| 5084 Barraud | 94 m² | 4 | 51 150 € | août 2022 | 544 €/m² |
| 5138 Toinon | 100 m² | 2 | 30 000 € | janvier 2021 | 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Guillermie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Perard | maison | 60 m² | 3 | 11 357 m² | 25 000 € | 417 | septembre 2025 |
| 5136 Toinon | maison | 34 m² | 1 | 20 000 € | 588 | février 2024 | |
| 5152 Fumoux | maison | 45 m² | 1 | 201 m² | 34 200 € | 760 | juin 2023 |
| 5183 Puy Marais | maison | 41 m² | 2 | 5 407 m² | 48 200 € | 1 176 | avril 2023 |
| 5167 Fumoux | maison | 70 m² | 3 | 481 m² | 22 500 € | 321 | décembre 2022 |
| 5084 Barraud | maison | 94 m² | 4 | 2 274 m² | 51 150 € | 544 | août 2022 |
| 5108 Monat | maison | 90 m² | 4 | 234 915 € | 2 610 | avril 2022 | |
| 5187 Le Bourg | maison | 137 m² | 5 | 902 m² | 108 000 € | 788 | février 2022 |
| 5044 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 3 861 m² | 52 800 € | 754 | février 2022 |
| 5147 Fumoux | maison | 60 m² | 1 | 932 m² | 25 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 5016 Le Bourg | maison | 116 m² | 4 | 360 m² | 45 000 € | 388 | décembre 2021 |
| 5035 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 883 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 5068 Vesse | maison | 63 m² | 2 | 4 644 m² | 35 000 € | 556 | octobre 2021 |
| 5144 Fumoux | maison | 150 m² | 5 | 401 m² | 60 000 € | 400 | mars 2021 |
| 5062 Darbeau | maison | 74 m² | 3 | 80 m² | 36 000 € | 486 | février 2021 |
| 5138 Toinon | maison | 100 m² | 2 | 30 000 € | 300 | janvier 2021 |
Autour de La Guillermie
La Guillermie est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 123 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 17 km, Limagne à 31 km, Livradois à 33 km.
Les communes limitrophes
La Guillermie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavoine 800 €/m² 4,0 km
- Ferrières-sur-Sichon 826 €/m² 4,3 km
- Lachaux Puy-de-Dôme 769 €/m² 4,3 km
- Saint-Victor-Montvianeix Puy-de-Dôme 1 020 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Guillermie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puy-Guillaume Puy-de-Dôme 1 226 €/m² 11,1 km, 2 630 hab.
- Thiers Puy-de-Dôme 732 €/m² 15,3 km, 11 637 hab.
- Saint-Yorre 1 385 €/m² 16,2 km, 2 641 hab.
- Abrest 1 834 €/m² 19,5 km, 2 915 hab.
- Orléat Puy-de-Dôme 2 304 €/m² 20,8 km, 2 242 hab.
- Peschadoires Puy-de-Dôme 1 308 €/m² 21,2 km, 2 104 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Beaulouis à 5,2 km
- forêts bois Bizin à 6,4 km, bois Noirs à 6,9 km
- montagnes puy Snidre à 4,4 km, puy de Montoncel à 6,9 km
- sites Natura 2000 Rivières de la Montagne Bourbonnaise à 3,5 km, Bois-Noirs à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 443 €/m² | 6 |
| 2022 | 649 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.