Les découpages autour de Ferrières-sur-Sichon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Vichy
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrières-sur-Sichon est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferrières-sur-Sichon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5439 Les Narces | 96 m² | 4 | 157 000 € | mars 2025 | 1 635 €/m² |
| 7 place du Champ de Foire | 90 m² | 3 | 69 900 € | mai 2025 | 777 €/m² |
| 48 rue François Riboulet | 85 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2022 | 720 €/m² |
| 7 place de la Poste | 92 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2025 | 652 €/m² |
| 11 place du Champ de Foire | 90 m² | 5 | 65 000 € | novembre 2023 | 826 €/m² |
| 1 hameau le Pilard | 87 m² | 3 | 83 000 € | juin 2024 | 972 €/m² |
| 5274 Magnaud | 92 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2023 | 497 €/m² |
| 17 place de l'Église | 80 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2022 | 382 €/m² |
| 11 place du Champ de Foire | 90 m² | 5 | 24 000 € | octobre 2021 | 600 €/m² |
| 7 place du Champ de Foire | 90 m² | 3 | 33 000 € | octobre 2021 | 825 €/m² |
| 5 chemin de Bargeonniere | 78 m² | 4 | 33 550 € | novembre 2023 | 492 €/m² |
| 5279 La Bessie | 102 m² | 4 | 62 000 € | mai 2022 | 744 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 542 €/m² et 1 635 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrières-sur-Sichon, une maison de 70 à 90 m² se vend 574 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 430 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrières-sur-Sichon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Ferrières-sur-Sichon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue François Riboulet | maison | 150 m² | 4 | 2 025 m² | 295 000 € | 1 967 | décembre 2025 |
| 7 place de la Poste | maison | 92 m² | 5 | 99 m² | 60 000 € | 652 | septembre 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 108 m² | 3 | 137 m² | 103 000 € | 954 | septembre 2025 |
| 8 hameau Forest | maison | 72 m² | 3 | 4 553 m² | 17 500 € | 243 | juillet 2025 |
| 5 place de la Poste | maison | 74 m² | 3 | 2 130 m² | 123 200 € | 1 665 | juillet 2025 |
| 5272 Magnaud | maison | 110 m² | 2 | 3 552 m² | 33 000 € | 300 | juin 2025 |
| 50 rue François Riboulet | maison | 72 m² | 3 | 119 m² | 39 000 € | 542 | mai 2025 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 90 m² | 3 | 557 m² | 69 900 € | 777 | mai 2025 |
| 5439 Les Narces | maison | 96 m² | 4 | 1 819 m² | 157 000 € | 1 635 | mars 2025 |
| 46 rue François Riboulet | maison | 80 m² | 3 | 1 279 m² | 70 000 € | 875 | mars 2025 |
| 7 hameau Puyravel | maison | 108 m² | 5 | 168 m² | 126 800 € | 1 174 | octobre 2024 |
| 1 hameau le Pilard | maison | 87 m² | 3 | 2 236 m² | 83 000 € | 954 | juin 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 124 m² | 5 | 275 m² | 54 000 € | 435 | mars 2024 |
| 5 chemin de Bargeonniere | maison | 78 m² | 4 | 197 m² | 33 550 € | 430 | novembre 2023 |
| 11 place du Champ de Foire | maison | 90 m² | 5 | 69 m² | 65 000 € | 722 | novembre 2023 |
| 5274 Magnaud | maison | 92 m² | 3 | 4 308 m² | 40 000 € | 435 | septembre 2023 |
| 17 rue Jean Baptiste Rousseau | maison | 128 m² | 6 | 757 m² | 102 000 € | 797 | septembre 2023 |
| 14 hameau le Pilard | maison | 36 m² | 1 | 490 m² | 74 680 € | 2 074 | septembre 2023 |
| 5013 Randier | maison | 157 m² | 6 | 357 000 € | 2 274 | juillet 2023 | |
| 7 rue de la Mairie | maison | 116 m² | 3 | 104 m² | 25 000 € | 216 | juin 2023 |
| 5275 Magnaud | maison | 75 m² | 2 | 1 490 m² | 15 000 € | 200 | avril 2023 |
| 5321 Les Olieres | maison | 120 m² | 5 | 434 600 € | 3 622 | mars 2023 | |
| 14 rue du Moulin | maison | 70 m² | 5 | 101 m² | 23 000 € | 329 | décembre 2022 |
| 14 hameau le Pilard | maison | 36 m² | 1 | 490 m² | 57 900 € | 1 608 | novembre 2022 |
| 5240 Galizan | maison | 240 m² | 6 | 431 500 € | 1 798 | novembre 2022 | |
| 17 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 136 m² | 25 000 € | 313 | novembre 2022 |
| 29 rue François Riboulet | maison | 150 m² | 6 | 1 421 m² | 120 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 48 rue François Riboulet | maison | 85 m² | 4 | 2 002 m² | 50 000 € | 588 | septembre 2022 |
| 5416 Glozel | maison | 124 m² | 2 | 7 730 m² | 141 500 € | 1 141 | août 2022 |
| 5249 La Pommerie | maison | 86 m² | 2 | 184 m² | 45 000 € | 523 | juin 2022 |
| 5279 La Bessie | maison | 102 m² | 4 | 2 260 m² | 62 000 € | 608 | mai 2022 |
| 10 hameau la Grande Moussière | maison | 66 m² | 3 | 1 039 m² | 49 000 € | 742 | janvier 2022 |
| 1 place Joseph Riaux | maison | 153 m² | 6 | 51 m² | 39 900 € | 261 | octobre 2021 |
| 11 place du Champ de Foire | maison | 90 m² | 5 | 69 m² | 24 000 € | 267 | octobre 2021 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 90 m² | 3 | 2 079 m² | 33 000 € | 367 | octobre 2021 |
| 5442 Fournier | maison | 147 m² | 3 | 5 529 m² | 45 000 € | 306 | septembre 2021 |
| 5001 Glozel | maison | 112 m² | 4 | 47 500 € | 424 | septembre 2021 | |
| 10 rue Jean Baptiste Riboulet | maison | 106 m² | 3 | 1 134 m² | 117 000 € | 1 104 | août 2021 |
| 9 place du Champ de Foire | maison | 192 m² | 12 | 11 055 m² | 79 000 € | 411 | juillet 2021 |
| 10 rue de la Mergée | maison | 26 m² | 2 | 135 m² | 24 000 € | 923 | juillet 2021 |
| 3 place de la Poste | maison | 72 m² | 5 | 38 m² | 15 000 € | 208 | juin 2021 |
| 2 rue François Riboulet | maison | 76 m² | 3 | 239 m² | 30 000 € | 395 | juin 2021 |
| 3 rue du Moulin | maison | 144 m² | 7 | 419 m² | 50 000 € | 347 | avril 2021 |
Autour de Ferrières-sur-Sichon
Ferrières-sur-Sichon est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 16 km, Roannais à 33 km, Limagne à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Ferrières-sur-Sichon appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
Les communes limitrophes
Ferrières-sur-Sichon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Guillermie 649 €/m² 4,3 km
- Le Mayet-de-Montagne 617 €/m² 4,4 km
- Lachaux Puy-de-Dôme 769 €/m² 5,6 km
- Lavoine 800 €/m² 6,7 km
- Arronnes 1 842 €/m² 7,0 km
- Saint-Clément 870 €/m² 7,0 km
- La Chabanne 600 €/m² 7,9 km
- Laprugne 667 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières-sur-Sichon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puy-Guillaume Puy-de-Dôme 1 226 €/m² 13,0 km, 2 630 hab.
- Saint-Yorre 1 385 €/m² 14,8 km, 2 641 hab.
- Abrest 1 834 €/m² 17,5 km, 2 915 hab.
- Cusset 1 370 €/m² 18,4 km, 13 316 hab.
- Thiers Puy-de-Dôme 732 €/m² 19,3 km, 11 637 hab.
- Renaison Loire 2 463 €/m² 20,3 km, 3 231 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Bizin
- grotte des Fées (Ferrières-sur-Sichon)
- site Natura 2000 Rivières de la Montagne Bourbonnaise
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Beaulouis à 6,9 km, de la Loge des Gardes à 12 km
- forêts bois Noirs à 11 km, domaniale de l'Assise à 12 km
- montagnes puy Snidre à 8,1 km, puy de Montoncel à 11 km
- sites Natura 2000 Bois-Noirs à 9,0 km, Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 367 €/m² | 11 |
| 2022 | 675 €/m² | 10 |
| 2023 | 722 €/m² | 9 |
| 2025 | 826 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.