Prix de l'immobilier à Serbannes
1 907€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serbannes
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serbannes est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Serbannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de l'Ancienne Église | 141 m² | 5 | 161 900 € | juillet 2021 | 1 490 €/m² |
| 10 chemin du Grand Serbannes | 137 m² | 4 | 352 050 € | octobre 2022 | 2 789 €/m² |
| 10 rue de la Vigne | 106 m² | 5 | 237 700 € | septembre 2025 | 2 242 €/m² |
| 123 chemin du Lery | 159 m² | 5 | 391 800 € | août 2021 | 3 197 €/m² |
| 8 route des Charmettes | 148 m² | 6 | 140 000 € | avril 2022 | 1 027 €/m² |
| 15 route des Charmettes | 119 m² | 4 | 97 500 € | novembre 2022 | 889 €/m² |
| 22 chemin du Chatpoulin | 108 m² | 5 | 187 500 € | juin 2021 | 2 252 €/m² |
| 2 chemin du Lavoir | 150 m² | 3 | 501 450 € | avril 2022 | 3 628 €/m² |
| 17 route de la Baconnette | 192 m² | 6 | 285 500 € | mai 2025 | 1 487 €/m² |
| 17 route de la Baconnette | 192 m² | 6 | 282 260 € | avril 2021 | 1 907 €/m² |
| 4 chemin du Chatpoulin | 97 m² | 3 | 112 000 € | février 2021 | 1 498 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 95 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 487 €/m² et 2 242 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Serbannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin du Pompierre | maison | 55 m² | 2 | 738 m² | 30 000 € | 545 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Vigne | maison | 106 m² | 5 | 1 061 m² | 237 700 € | 2 242 | septembre 2025 |
| 10 chemin du Pompierre | maison | 87 m² | 5 | 1 300 m² | 165 900 € | 1 907 | août 2025 |
| 30 chemin du Grand Serbannes | maison | 220 m² | 8 | 2 595 m² | 784 000 € | 3 564 | août 2025 |
| 17 route de la Baconnette | maison | 192 m² | 6 | 1 474 m² | 285 500 € | 1 487 | mai 2025 |
| 35 chemin du Bout du Monde | maison | 84 m² | 4 | 141 000 € | 1 679 | mars 2024 | |
| 15 route des Charmettes | maison | 119 m² | 4 | 604 m² | 97 500 € | 819 | novembre 2022 |
| 10 chemin du Grand Serbannes | maison | 137 m² | 4 | 352 050 € | 2 570 | octobre 2022 | |
| 2 chemin du Lavoir | maison | 150 m² | 3 | 2 007 m² | 501 450 € | 3 343 | avril 2022 |
| 8 route des Charmettes | maison | 148 m² | 6 | 140 000 € | 946 | avril 2022 | |
| 123 chemin du Lery | maison | 159 m² | 5 | 2 607 m² | 391 800 € | 2 464 | août 2021 |
| 4 chemin de l'Ancienne Église | maison | 141 m² | 5 | 931 m² | 161 900 € | 1 148 | juillet 2021 |
| 22 chemin du Chatpoulin | maison | 108 m² | 5 | 1 400 m² | 187 500 € | 1 736 | juin 2021 |
| 17 route de la Baconnette | maison | 192 m² | 6 | 1 474 m² | 282 260 € | 1 470 | avril 2021 |
| 4 chemin du Chatpoulin | maison | 97 m² | 3 | 112 000 € | 1 155 | février 2021 |
Autour de Serbannes
Serbannes est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Limagne à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Serbannes appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
Les communes limitrophes
Serbannes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² 3,4 km
- Brugheas 1 661 €/m² 3,5 km
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² 4,0 km
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 4,4 km
- Biozat 1 540 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serbannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendat 1 772 €/m² 6,4 km, 2 292 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 6,6 km, 25 115 hab.
- Abrest 1 834 €/m² 7,8 km, 2 915 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 9,5 km, 3 205 hab.
- Saint-Yorre 1 385 €/m² 10,1 km, 2 641 hab.
- Cusset 1 370 €/m² 10,4 km, 13 316 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montpensier à 2,6 km, bois de Charmeil à 4,4 km
- lac de barrage lac d'Allier à 6,3 km
- rivières Béron à 4,5 km, Châlon à 6,0 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Allier sud à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 907 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.