Les découpages autour de Saint-Rémy-en-Rollat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Vichy
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-en-Rollat est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Rémy-en-Rollat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Martres | 90 m² | 4 | 202 100 € | octobre 2023 | 1 890 €/m² |
| 3 rue de Vichy | 88 m² | 4 | 133 970 € | novembre 2023 | 1 281 €/m² |
| 12 rue de Graviere | 94 m² | 4 | 149 000 € | août 2024 | 2 460 €/m² |
| 1 rue de Vichy | 84 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 952 €/m² |
| 120 bis rue de Marcenat | 92 m² | 4 | 201 700 € | décembre 2022 | 1 838 €/m² |
| 7 rue de Valgreghentino | 91 m² | 4 | 151 800 € | septembre 2021 | 1 579 €/m² |
| 3 rue de Vichy | 88 m² | 4 | 128 000 € | février 2021 | 1 376 €/m² |
| 1 place de l'Église | 87 m² | 4 | 65 810 € | février 2021 | 716 €/m² |
| 31 rue des Martres | 101 m² | 4 | 233 500 € | avril 2025 | 2 312 €/m² |
| 10 rue de Vendat | 96 m² | 4 | 159 350 € | mars 2022 | 1 392 €/m² |
| 77 rue de Vichy | 77 m² | 4 | 103 860 € | août 2025 | 1 349 €/m² |
| 9 rue de Bellevue | 86 m² | 3 | 110 000 € | août 2024 | 1 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 043 €/m² et 2 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-en-Rollat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 356 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 321 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-en-Rollat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-Rémy-en-Rollat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue de Vichy | maison | 65 m² | 3 | 1 267 m² | 90 485 € | 1 392 | décembre 2025 |
| 9 rue des Barathons | maison | 100 m² | 5 | 1 089 m² | 184 990 € | 1 850 | novembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 203 m² | 8 | 752 m² | 160 000 € | 788 | novembre 2025 |
| 77 rue de Vichy | maison | 77 m² | 4 | 420 m² | 103 860 € | 1 349 | août 2025 |
| 6 rue de Charpigny | maison | 120 m² | 5 | 187 m² | 137 900 € | 1 149 | août 2025 |
| 27 rue des Barbes | maison | 115 m² | 7 | 2 127 m² | 120 000 € | 1 043 | août 2025 |
| 1 rue de Vichy | maison | 84 m² | 4 | 513 m² | 80 000 € | 952 | juillet 2025 |
| 20 rue des Joncs | maison | 186 m² | 6 | 1 320 m² | 298 700 € | 1 606 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Poste | maison | 115 m² | 5 | 2 103 m² | 253 700 € | 2 206 | juillet 2025 |
| 25 rue des Barbes | maison | 75 m² | 3 | 1 540 m² | 153 000 € | 2 040 | avril 2025 |
| 31 rue des Martres | maison | 101 m² | 4 | 575 m² | 233 500 € | 2 312 | avril 2025 |
| 16 rue du Château Chambon | maison | 44 m² | 1 | 37 500 € | 852 | décembre 2024 | |
| 6 rue des Catalpas | maison | 136 m² | 5 | 535 m² | 122 000 € | 897 | octobre 2024 |
| 9 rue de Bellevue | maison | 86 m² | 3 | 1 070 m² | 110 000 € | 1 279 | août 2024 |
| 12 rue de Graviere | maison | 94 m² | 4 | 940 m² | 149 000 € | 1 585 | août 2024 |
| 132 rue de Marcenat | maison | 48 m² | 1 | 830 m² | 37 500 € | 781 | juillet 2024 |
| 159 rue de Marcenat | maison | 65 m² | 2 | 55 000 € | 846 | mars 2024 | |
| 185 rue de Marcenat | maison | 169 m² | 6 | 179 600 € | 1 063 | janvier 2024 | |
| 7 rue de Vichy | maison | 112 m² | 4 | 446 m² | 82 588 € | 737 | décembre 2023 |
| 59 rue de Marcenat | maison | 110 m² | 5 | 1 090 m² | 212 000 € | 1 927 | novembre 2023 |
| 3 rue de Vichy | maison | 88 m² | 4 | 185 m² | 133 970 € | 1 522 | novembre 2023 |
| 6 rue des Martres | maison | 90 m² | 4 | 565 m² | 202 100 € | 2 246 | octobre 2023 |
| 11 rue de Valgreghentino | maison | 74 m² | 3 | 677 m² | 95 200 € | 1 286 | octobre 2023 |
| 5 rue du Servagnon | maison | 55 m² | 3 | 1 107 m² | 100 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 12 rue des Carrés | maison | 18 m² | 2 | 720 m² | 60 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 78 rue de Marcenat | maison | 171 m² | 6 | 940 m² | 156 000 € | 912 | juin 2023 |
| 109 ter rue de Marcenat | maison | 110 m² | 4 | 1 035 m² | 274 150 € | 2 492 | mai 2023 |
| 1 place des Catalpas | maison | 118 m² | 4 | 986 m² | 160 000 € | 1 356 | avril 2023 |
| 9 rue de Vichy | maison | 105 m² | 3 | 569 m² | 90 000 € | 857 | février 2023 |
| 2 rue de Marcenat | maison | 136 m² | 4 | 474 m² | 242 800 € | 1 785 | janvier 2023 |
| 120 bis rue de Marcenat | maison | 92 m² | 4 | 1 211 m² | 201 700 € | 2 192 | décembre 2022 |
| 18 rue de Charpigny | maison | 74 m² | 3 | 1 130 m² | 169 270 € | 2 287 | août 2022 |
| 18 rue de Bellevue | maison | 75 m² | 4 | 124 500 € | 1 660 | août 2022 | |
| 7 rue de Vichy | maison | 112 m² | 4 | 446 m² | 80 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 51 rue de Vendat | maison | 80 m² | 3 | 1 080 m² | 82 000 € | 1 025 | juin 2022 |
| 5 Versailles | maison | 87 m² | 3 | 940 m² | 145 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 8 Le Forestier | maison | 75 m² | 4 | 459 m² | 170 000 € | 2 267 | avril 2022 |
| 10 rue de Vendat | maison | 96 m² | 4 | 1 239 m² | 159 350 € | 1 660 | mars 2022 |
| 14 rue des Joncs | maison | 80 m² | 3 | 1 490 m² | 85 000 € | 1 063 | janvier 2022 |
| 47 rue de Vendat | maison | 111 m² | 5 | 100 000 € | 901 | novembre 2021 | |
| 24 rue du Château Chambon | maison | 52 m² | 3 | 1 229 m² | 65 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 8 bis rue du Grand Champ | maison | 118 m² | 4 | 1 455 m² | 398 100 € | 3 374 | septembre 2021 |
| 7 rue de Valgreghentino | maison | 91 m² | 4 | 581 m² | 151 800 € | 1 668 | septembre 2021 |
| 35 rue des Barbes | maison | 130 m² | 4 | 282 300 € | 2 172 | septembre 2021 | |
| 18 rue des Joncs | maison | 70 m² | 3 | 103 000 € | 1 471 | août 2021 | |
| 18 rue des Catalpas | maison | 55 m² | 2 | 1 253 m² | 124 000 € | 2 255 | juillet 2021 |
| 97 rue de Marcenat | maison | 78 m² | 4 | 960 m² | 45 000 € | 577 | juillet 2021 |
| 1 rue des Catalpas | maison | 100 m² | 4 | 448 m² | 162 400 € | 1 624 | juin 2021 |
| 5 rue de Marcenat | maison | 109 m² | 4 | 575 m² | 222 000 € | 2 037 | juin 2021 |
| 8 rue des Catalpas | maison | 80 m² | 2 | 383 m² | 65 000 € | 813 | mars 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 290 m² | 65 810 € | 756 | février 2021 |
| 3 rue de Vichy | maison | 88 m² | 4 | 185 m² | 128 000 € | 1 455 | février 2021 |
Autour de Saint-Rémy-en-Rollat
Saint-Rémy-en-Rollat est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 122 km. Le relief qui la borde : Limagne à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy-en-Rollat appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
- Magnet 1 441 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-en-Rollat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charmeil 2 096 €/m² 3,9 km
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 4,2 km
- Vendat 1 772 €/m² 4,2 km
- Saint-Didier-la-Forêt 1 127 €/m² 5,2 km
- Marcenat 1 295 €/m² 5,6 km
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 5,7 km
- Broût-Vernet 1 449 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-en-Rollat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vichy 1 817 €/m² 7,6 km, 25 115 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 8,2 km, 8 943 hab.
- Cusset 1 370 €/m² 10,0 km, 13 316 hab.
- Abrest 1 834 €/m² 12,0 km, 2 915 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 13,7 km, 3 549 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 13,8 km, 4 884 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Agasse
- site Natura 2000 Vallée de l'Allier sud
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Marcenat à 4,9 km, bois de Charmeil à 5,8 km
- lac de barrage lac d'Allier à 6,3 km
- rivières Mourgon à 4,1 km, Sichon à 7,8 km
- site Natura 2000 Basse Sioule à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 660 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 654 €/m² | 12 |
| 2024 | 897 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 392 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.