Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Priest-Bramefant

1 456€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 421 1 642 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Priest-Bramefant

Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy

42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Priest-Bramefant est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Priest-Bramefant

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 160 m² de terrain

160 000 € à 234 000 €

médiane des comparables 180 500 €, soit 1 642 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Priest-Bramefant, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 lotissement les Bourses 106 m² 4 156 750 € juillet 2025 1 443 €/m²
73 route de Vichy 108 m² 4 161 650 € septembre 2023 1 456 €/m²
37 rue des Gilberts 103 m² 4 219 400 € janvier 2024 2 130 €/m²
14 lotissement les Bourses 99 m² 4 175 000 € juillet 2023 1 719 €/m²
6 route de Vichy 110 m² 3 133 000 € novembre 2022 1 007 €/m²
8 rue des Gilberts 95 m² 4 156 000 € mai 2024 1 642 €/m²
44 bis rue des Gilberts 115 m² 5 201 000 € novembre 2022 1 456 €/m²
1 rue de la Croix 95 m² 4 288 000 € janvier 2022 2 525 €/m²
36 route de Randan 120 m² 5 280 250 € août 2022 1 945 €/m²
1 place de l'Église 110 m² 6 227 000 € juillet 2021 2 129 €/m²
32 rue des Gilberts 138 m² 4 203 600 € juillet 2021 1 522 €/m²
29 rue des Bourses 90 m² 3 130 000 € mars 2024 1 444 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 421 €/m² et 1 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Priest-Bramefant, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 642 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 612 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Priest-Bramefant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
38 route de Randan maison 88 m² 3 623 m² 175 500 € 1 994 octobre 2025
8 lotissement les Bourses maison 106 m² 4 891 m² 156 750 € 1 479 juillet 2025
6 route de Saint Yorre maison 38 m² 1 930 m² 50 000 € 1 316 avril 2025
15 route de Saint Yorre maison 195 m² 7 1 952 m² 273 500 € 1 403 août 2024
8 rue des Gilberts maison 95 m² 4 730 m² 156 000 € 1 642 mai 2024
26 route de Randan maison 151 m² 5 1 911 m² 221 700 € 1 468 avril 2024
27 route de Vichy maison 170 m² 5 1 608 m² 241 580 € 1 421 avril 2024
29 rue des Bourses maison 90 m² 3 130 000 € 1 444 mars 2024
37 rue des Gilberts maison 103 m² 4 1 445 m² 219 400 € 2 130 janvier 2024
10 rue des Cours maison 36 m² 2 1 240 m² 25 000 € 694 novembre 2023
73 route de Vichy maison 108 m² 4 161 650 € 1 497 septembre 2023
5 rue du Graveyron maison 48 m² 2 1 163 m² 35 000 € 729 septembre 2023
65 rue des Bourses maison 146 m² 5 1 645 m² 231 600 € 1 586 juillet 2023
14 lotissement les Bourses maison 99 m² 4 1 060 m² 175 000 € 1 768 juillet 2023
1 route des Sources maison 78 m² 3 1 212 m² 102 322 € 1 312 décembre 2022
44 bis rue des Gilberts maison 115 m² 5 818 m² 201 000 € 1 748 novembre 2022
6 route de Vichy maison 110 m² 3 310 m² 133 000 € 1 209 novembre 2022
36 route de Randan maison 120 m² 5 1 048 m² 280 250 € 2 335 août 2022
1 rue de la Croix maison 95 m² 4 7 742 m² 288 000 € 3 032 janvier 2022
5 lotissement les Bourses maison 192 m² 8 1 082 m² 242 300 € 1 262 novembre 2021
5 rue des Bourses maison 72 m² 4 504 m² 176 000 € 2 444 octobre 2021
11 rue des Beaugers maison 267 m² 6 1 020 m² 249 775 € 935 octobre 2021
32 rue des Gilberts maison 138 m² 4 1 168 m² 203 600 € 1 475 juillet 2021
8 rue des Cours maison 136 m² 3 2 100 m² 183 050 € 1 346 juillet 2021
1 place de l'Église maison 110 m² 6 3 770 m² 227 000 € 2 064 juillet 2021

Autour de Saint-Priest-Bramefant

Saint-Priest-Bramefant est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Limagne à 21 km, montagnes de la Madeleine à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Priest-Bramefant appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Priest-Bramefant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mariol (Allier), Beaumont-lès-Randan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Priest-Bramefant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Abrest Allier 1 834 €/m² 7,3 km, 2 915 hab.
  • Puy-Guillaume 1 226 €/m² 9,2 km, 2 630 hab.
  • Bellerive-sur-Allier Allier 2 116 €/m² 10,1 km, 8 943 hab.
  • Vichy Allier 1 817 €/m² 11,1 km, 25 115 hab.
  • Cusset Allier 1 370 €/m² 11,9 km, 13 316 hab.
  • Maringues 1 752 €/m² 14,1 km, 3 141 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy Snidre, 1 232 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau de Germinel
  • forêt bois Gros
  • rivière Buron

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Boucharde à 5,6 km, bois Verger à 6,7 km
  • rivières Gourcet à 3,9 km, Dore à 4,0 km
  • sites Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 5,9 km, Val d'allier Saint Yorre-Joze à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 411 €/m² 6
2022 1 748 €/m² 5
2023 1 497 €/m² 5
2024 1 456 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.