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Prix de l'immobilier à Celles-sur-Durolle
1 065€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Celles-sur-Durolle
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Celles-sur-Durolle est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à Celles-sur-Durolle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Gros Sapin | 90 m² | 4 | 87 500 € | février 2025 | 972 €/m² |
| 11 route de la Jalonne | 92 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 702 €/m² |
| 29 route de Thiers | 88 m² | 4 | 38 900 € | janvier 2024 | 602 €/m² |
| 3 chemin du Ru Cross la Lizolle | 90 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 811 €/m² |
| 2 rue des Bruyères | 90 m² | 4 | 156 000 € | septembre 2022 | 2 110 €/m² |
| 18 route des Fontaines | 96 m² | 4 | 118 200 € | novembre 2025 | 1 231 €/m² |
| 5 impasse Antonia | 97 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2025 | 515 €/m² |
| 4 route des Bois Noirs | 92 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 2 778 €/m² |
| 1 route des Olmes | 86 m² | 4 | 137 200 € | janvier 2023 | 1 456 €/m² |
| 5838 Le Moulin Neuf | 89 m² | 4 | 90 000 € | mai 2021 | 1 508 €/m² |
| 14 bis route de Palladuc | 99 m² | 4 | 139 000 € | avril 2025 | 1 404 €/m² |
| 29 route de Palladuc - les Sarraix | 86 m² | 4 | 50 000 € | mars 2022 | 708 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 63,4 % entre 2021 et 2023, passant de 714 €/m² à 1 167 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 515 €/m² et 1 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Celles-sur-Durolle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 140 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 016 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Celles-sur-Durolle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Celles-sur-Durolle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route des Fontaines | maison | 96 m² | 4 | 492 m² | 118 200 € | 1 231 | novembre 2025 |
| 12 rue de Fontjuine | maison | 164 m² | 6 | 2 568 m² | 206 300 € | 1 258 | novembre 2025 |
| 11 rue du Suchet | maison | 30 m² | 2 | 307 m² | 25 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 14 place de la Mission | maison | 46 m² | 3 | 49 m² | 53 500 € | 1 163 | août 2025 |
| 1 chemin de l'Adroit | maison | 130 m² | 4 | 1 970 m² | 196 250 € | 1 510 | août 2025 |
| 77 route de Saint Etienne | maison | 38 m² | 3 | 74 m² | 19 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 14 rue du 11 Novembre | maison | 145 m² | 6 | 4 162 m² | 168 000 € | 1 159 | avril 2025 |
| 1 chemin de Fontanelat | maison | 110 m² | 3 | 8 204 m² | 244 550 € | 2 223 | avril 2025 |
| 14 bis route de Palladuc | maison | 99 m² | 4 | 2 055 m² | 139 000 € | 1 404 | avril 2025 |
| 2 route du Gros Sapin | maison | 90 m² | 4 | 2 457 m² | 87 500 € | 972 | février 2025 |
| 5 rue des Moineaux | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 57 000 € | 814 | janvier 2025 |
| 18 place de la Mission | maison | 150 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 400 | janvier 2025 |
| 3 place du Palais | maison | 100 m² | 3 | 182 m² | 40 000 € | 400 | janvier 2025 |
| 5 impasse Antonia | maison | 97 m² | 4 | 310 m² | 50 000 € | 515 | janvier 2025 |
| 3 rue du Roc du Coucou | maison | 120 m² | 2 | 378 m² | 35 000 € | 292 | décembre 2024 |
| 9 rue de Bonnefont | maison | 71 m² | 4 | 939 m² | 57 100 € | 804 | décembre 2024 |
| 4 route de Prenlat | maison | 112 m² | 4 | 1 176 m² | 110 000 € | 982 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Mésanges - les Sarraix | maison | 70 m² | 4 | 671 m² | 45 000 € | 643 | novembre 2024 |
| 20 Mallaret | maison | 51 m² | 4 | 685 m² | 78 000 € | 1 529 | octobre 2024 |
| 11 route de la Jalonne | maison | 92 m² | 4 | 3 420 m² | 115 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 3 rue Petite Ruelle | maison | 75 m² | 4 | 270 m² | 57 000 € | 760 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 102 m² | 7 | 291 m² | 139 000 € | 1 363 | juillet 2024 |
| 3 La Grande Bergère Ouest | maison | 79 m² | 5 | 912 m² | 89 080 € | 1 128 | juin 2024 |
| 2 impasse du Tiolas | maison | 168 m² | 5 | 1 349 m² | 88 805 € | 529 | mai 2024 |
| 5 place du Palais | maison | 75 m² | 3 | 40 m² | 55 000 € | 733 | avril 2024 |
| 3 route de Viscomtat | maison | 130 m² | 5 | 3 721 m² | 211 300 € | 1 625 | mars 2024 |
| 5403 Pont de Chazeau | maison | 50 m² | 3 | 304 m² | 20 000 € | 400 | janvier 2024 |
| 29 route de Thiers | maison | 88 m² | 4 | 674 m² | 38 900 € | 442 | janvier 2024 |
| 4 La Grande Bergère Ouest | maison | 89 m² | 6 | 2 025 m² | 100 000 € | 1 124 | décembre 2023 |
| 10 route de la Terre du Bois | maison | 40 m² | 1 | 200 m² | 48 400 € | 1 210 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Sorbiers- Choux | maison | 80 m² | 3 | 35 500 € | 444 | décembre 2023 | |
| 9 rue des Rosiers | maison | 57 m² | 3 | 340 m² | 47 650 € | 836 | novembre 2023 |
| 6 route des Colporteurs-Montsude | maison | 60 m² | 4 | 598 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 3 chemin des Champs de Pierres | maison | 19 m² | 2 | 823 m² | 44 000 € | 2 316 | août 2023 |
| 9 route du Pont de Chazeau | maison | 62 m² | 3 | 556 m² | 60 000 € | 968 | juillet 2023 |
| 1 chemin des Canidés | maison | 114 m² | 4 | 584 m² | 199 500 € | 1 750 | juillet 2023 |
| 29 route de Saint Etienne | maison | 64 m² | 4 | 1 993 m² | 116 000 € | 1 813 | juillet 2023 |
| 4 rue du Roc du Coucou | maison | 50 m² | 3 | 1 001 m² | 64 100 € | 1 282 | juin 2023 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 50 m² | 2 | 133 m² | 25 000 € | 500 | mai 2023 |
| 18 rue du 11 Novembre | maison | 61 m² | 3 | 1 487 m² | 137 700 € | 2 257 | avril 2023 |
| 11 Pont de Celles | maison | 116 m² | 6 | 1 440 m² | 32 800 € | 283 | avril 2023 |
| 10 rue des Marjolaines | maison | 111 m² | 4 | 142 m² | 95 900 € | 864 | mars 2023 |
| 26 rue du 11 Novembre | maison | 67 m² | 4 | 1 188 m² | 85 000 € | 1 269 | février 2023 |
| 3 rue du Roc du Coucou | maison | 120 m² | 2 | 378 m² | 33 730 € | 281 | février 2023 |
| 1 route des Olmes | maison | 86 m² | 4 | 3 778 m² | 137 200 € | 1 595 | janvier 2023 |
| 3 impasse Antonia | maison | 40 m² | 2 | 695 m² | 30 000 € | 750 | décembre 2022 |
| 3 chemin du Ru Cross la Lizolle | maison | 90 m² | 4 | 3 132 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 10 rue des Hirondelles - Sarraix | maison | 42 m² | 1 | 447 m² | 53 000 € | 1 262 | novembre 2022 |
| 45 Mallaret | maison | 143 m² | 5 | 1 898 m² | 227 000 € | 1 587 | novembre 2022 |
| 9 route de la Semaine | maison | 120 m² | 3 | 884 m² | 32 100 € | 268 | octobre 2022 |
| 10 rue du Roc du Coucou | maison | 114 m² | 4 | 892 m² | 87 540 € | 768 | octobre 2022 |
| 9 rue du Coudert - les Sarraix | maison | 62 m² | 2 | 181 m² | 13 000 € | 210 | septembre 2022 |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 83 m² | 4 | 100 m² | 34 000 € | 410 | septembre 2022 |
| 2 rue des Bruyères | maison | 90 m² | 4 | 820 m² | 156 000 € | 1 733 | septembre 2022 |
| 1 rue de Dauge | maison | 95 m² | 4 | 999 m² | 85 000 € | 895 | août 2022 |
| 11 rue de l'Ancienne École | maison | 80 m² | 2 | 510 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 5 route du Gros Sapin | maison | 68 m² | 3 | 638 m² | 76 000 € | 1 118 | juillet 2022 |
| 10 route de Pierre Haute | maison | 70 m² | 3 | 400 m² | 68 000 € | 971 | mai 2022 |
| 10 route de la Terre du Bois | maison | 40 m² | 1 | 200 m² | 35 000 € | 875 | mai 2022 |
| 4 route des Bois Noirs | maison | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 | mai 2022 | |
| 5628 Les Sarraix | maison | 80 m² | 4 | 606 m² | 16 000 € | 200 | avril 2022 |
| 18 rue du Roc du Coucou | maison | 110 m² | 4 | 386 m² | 151 500 € | 1 377 | mars 2022 |
| 6 allée du Puy | maison | 140 m² | 5 | 1 862 m² | 90 000 € | 643 | mars 2022 |
| 29 route de Palladuc - les Sarraix | maison | 86 m² | 4 | 50 000 € | 581 | mars 2022 | |
| 6 rue des Lilas | maison | 60 m² | 4 | 312 m² | 50 000 € | 833 | mars 2022 |
| 2 impasse des Mirabelles | maison | 108 m² | 4 | 944 m² | 123 350 € | 1 142 | janvier 2022 |
| 37 route de Saint Etienne | maison | 58 m² | 3 | 5 178 m² | 90 000 € | 1 552 | décembre 2021 |
| 2 route des Bois Noirs | maison | 187 m² | 5 | 5 624 m² | 190 000 € | 1 016 | novembre 2021 |
| 2 chemin des Canidés | maison | 200 m² | 3 | 1 650 m² | 80 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 5 impasse du Clos | maison | 50 m² | 3 | 393 m² | 82 400 € | 1 648 | octobre 2021 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 91 m² | 5 | 316 m² | 65 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 2 route du Pêcheur | maison | 232 m² | 10 | 13 064 m² | 438 300 € | 1 889 | juillet 2021 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 140 m² | 8 | 539 m² | 75 700 € | 541 | juin 2021 |
| 1 rue Petite Ruelle | maison | 89 m² | 3 | 170 m² | 95 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 5838 Le Moulin Neuf | maison | 89 m² | 4 | 1 761 m² | 90 000 € | 1 011 | mai 2021 |
| 10 route de Prenlat | maison | 71 m² | 5 | 3 816 m² | 69 000 € | 972 | mai 2021 |
| 73 route de Saint Etienne | maison | 122 m² | 4 | 1 928 m² | 62 000 € | 508 | mai 2021 |
| 2 impasse des Mirabelles | maison | 108 m² | 4 | 4 727 m² | 180 800 € | 1 674 | mai 2021 |
| 20 route de la Durolle | maison | 100 m² | 5 | 2 073 m² | 35 000 € | 350 | avril 2021 |
| 13 route du Col des Sagnes | maison | 80 m² | 5 | 16 534 € | 207 | avril 2021 |
Autour de Celles-sur-Durolle
Celles-sur-Durolle est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Livradois à 22 km, montagnes de la Madeleine à 22 km, Limagne à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Celles-sur-Durolle appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m²
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m²
- Paslières 1 261 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Sauviat 980 €/m²
- Arconsat 499 €/m²
- Palladuc 983 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Celles-sur-Durolle touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² 2,6 km
- Palladuc 983 €/m² 2,9 km
- Chabreloche 1 338 €/m² 4,4 km
- Arconsat 499 €/m² 5,8 km
- Viscomtat 701 €/m² 6,4 km
- Thiers 732 €/m² 8,5 km
- Lavoine Allier 800 €/m² 10,1 km
- Escoutoux 928 €/m² 10,1 km
- Saint-Priest-la-Prugne Loire 778 €/m² 11,1 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agathe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Celles-sur-Durolle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peschadoires 1 308 €/m² 13,9 km, 2 104 hab.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 14,3 km, 2 630 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 16,0 km, 4 166 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 16,2 km, 2 242 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 20,6 km, 6 528 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 23,7 km, 3 141 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : puy d'Oscot, 883 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Frissonnet à 5,0 km, Saint-Thomas à 8,5 km
- forêts bois Noirs à 6,6 km, bois de la Faye à 8,1 km
- montagnes puy d'Oscot à 6,0 km, puy de Montoncel à 6,6 km
- sites Natura 2000 Bois-Noirs à 6,5 km, Vallées et piémonts du Nord-Forez à 9,4 km
- vallées des Rouets à 5,4 km, des usines à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Celles-sur-Durolle ?
- jan 9,2 %
- fév 8,0 %
- mars 10,3 %
- avr 10,3 %
- mai 10,3 %
- juin 4,6 %
- juil 10,3 %
- août 4,6 %
- sept 3,4 %
- oct 8,0 %
- nov 12,6 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 21 |
| 2022 | 875 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 17 |
| 2024 | 782 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 065 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.