Prix de l'immobilier à Chassy (Cher)
966€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chassy
Estimer un bien à Chassy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Perrières | 75 m² | 3 | 50 000 € | août 2024 | 629 €/m² |
| 3 La Croix de Fer | 74 m² | 3 | 71 500 € | juin 2022 | 979 €/m² |
| 6 La Grignauderie | 80 m² | 2 | 36 500 € | septembre 2021 | 703 €/m² |
| 1 rue du Nord | 75 m² | 2 | 85 000 € | janvier 2024 | 1 069 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 95 m² | 3 | 63 000 € | février 2025 | 597 €/m² |
| 9 rue du Nord | 67 m² | 3 | 45 000 € | juin 2023 | 672 €/m² |
| 9 rue du Nord | 67 m² | 3 | 42 000 € | juillet 2021 | 966 €/m² |
| 13 rue des Perrières | 88 m² | 4 | 43 000 € | mai 2021 | 753 €/m² |
| 2 place du Lavoir | 60 m² | 3 | 22 000 € | septembre 2022 | 372 €/m² |
| 6 grande Rue | 62 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2023 | 968 €/m² |
| 12 rue des Lions | 104 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 962 €/m² |
| 177 A L'Étang Margot | 103 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2022 | 1 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 427 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chassy, une maison de moins de 70 m² se vend 962 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 946 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chassy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chassy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Puits Veslin | maison | 46 m² | 2 | 412 m² | 70 000 € | 1 522 | juillet 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 51 m² | 3 | 1 464 m² | 75 000 € | 1 471 | février 2025 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 3 | 1 211 m² | 63 000 € | 663 | février 2025 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 150 m² | 5 | 820 m² | 126 000 € | 840 | août 2024 |
| 5 rue des Perrières | maison | 75 m² | 3 | 4 475 m² | 50 000 € | 667 | août 2024 |
| 1 rue du Nord | maison | 75 m² | 2 | 1 284 m² | 85 000 € | 1 133 | janvier 2024 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 215 m² | 4 | 1 689 m² | 103 000 € | 479 | octobre 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 730 m² | 60 000 € | 968 | octobre 2023 |
| 7 rue du Chêne Creux | maison | 120 m² | 4 | 171 200 € | 1 427 | août 2023 | |
| 9 rue du Nord | maison | 67 m² | 3 | 1 986 m² | 45 000 € | 672 | juin 2023 |
| 8 rue des Lions | maison | 30 m² | 2 | 533 m² | 53 000 € | 1 767 | mai 2023 |
| 15 rue de Bout Henri | maison | 119 m² | 4 | 115 000 € | 966 | mai 2023 | |
| 12 rue des Lions | maison | 104 m² | 4 | 3 858 m² | 100 000 € | 962 | février 2023 |
| 177 A L'Étang Margot | maison | 103 m² | 4 | 4 505 m² | 161 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 2 place du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 585 m² | 22 000 € | 367 | septembre 2022 |
| 8 route de Laverdines | maison | 60 m² | 2 | 827 m² | 15 000 € | 250 | août 2022 |
| 3 La Croix de Fer | maison | 74 m² | 3 | 2 842 m² | 71 500 € | 966 | juin 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 431 m² | 47 000 € | 940 | juin 2022 |
| 166 La Prevoirie | maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 | avril 2022 | |
| 8 rue des Perrières | maison | 132 m² | 5 | 2 716 m² | 175 000 € | 1 326 | avril 2022 |
| 12 rue de la Grange aux Dîmes | maison | 94 m² | 5 | 927 m² | 38 500 € | 410 | janvier 2022 |
| 6 La Grignauderie | maison | 80 m² | 2 | 4 805 m² | 36 500 € | 456 | septembre 2021 |
| 8 rue des Lions | maison | 30 m² | 2 | 533 m² | 28 550 € | 952 | septembre 2021 |
| 9 rue du Nord | maison | 67 m² | 3 | 1 986 m² | 42 000 € | 627 | juillet 2021 |
| 177 A L'Étang Margot | maison | 103 m² | 4 | 4 505 m² | 164 725 € | 1 599 | juillet 2021 |
| 13 rue des Perrières | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 43 000 € | 489 | mai 2021 |
Autour de Chassy
Chassy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Chassy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mornay-Berry 557 €/m² 2,5 km
- Nérondes 772 €/m² 4,2 km
- Villequiers 633 €/m² 4,9 km
- Saint-Hilaire-de-Gondilly 778 €/m² 5,7 km
- Baugy 925 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avord 1 406 €/m² 13,0 km, 2 909 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 13,2 km, 3 151 hab.
- Garchizy Nièvre 1 299 €/m² 19,7 km, 3 648 hab.
- Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 19,9 km, 3 992 hab.
- Pougues-les-Eaux Nièvre 812 €/m² 20,0 km, 2 401 hab.
- Marzy Nièvre 1 760 €/m² 20,7 km, 3 623 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Liseron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Aubigny à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 5 |
| 2022 | 953 €/m² | 8 |
| 2023 | 966 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.