Prix de l'immobilier à Villequiers
633€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Villequiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villequiers est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villequiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Hauts de Sainte Catherine | 80 m² | 4 | 124 450 € | octobre 2024 | 1 468 €/m² |
| 19 route de Baugy | 80 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 415 €/m² |
| 3 rue des Hauts de Sainte Catherine | 80 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 610 €/m² |
| 2 chemin de Crux | 94 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 745 €/m² |
| 6 rue de la Liberté | 75 m² | 3 | 86 000 € | juin 2023 | 1 147 €/m² |
| 5 rue du Huit Mai | 103 m² | 4 | 32 000 € | novembre 2023 | 311 €/m² |
| 260 Les Pêcheries | 80 m² | 1 | 39 999 € | avril 2024 | 472 €/m² |
| 3 place du 11 Novembre | 98 m² | 5 | 62 000 € | novembre 2023 | 633 €/m² |
| 2 chemin de Villers | 95 m² | 5 | 40 000 € | septembre 2021 | 255 €/m² |
| 3 route de Gron | 56 m² | 4 | 37 500 € | janvier 2022 | 639 €/m² |
| 6 rue du Huit Mai | 60 m² | 3 | 23 500 € | avril 2023 | 392 €/m² |
| 8 route de Laverdines | 94 m² | 2 | 50 000 € | janvier 2021 | 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 392 €/m² et 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villequiers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 078 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 532 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villequiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Villequiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Croix Blanche | maison | 165 m² | 4 | 11 935 m² | 95 000 € | 576 | décembre 2025 |
| 1 route de Mornay-Berry | maison | 47 m² | 2 | 300 m² | 80 000 € | 1 702 | mars 2025 |
| 12 rue des Hauts de Sainte Catherine | maison | 80 m² | 4 | 532 m² | 124 450 € | 1 556 | octobre 2024 |
| 19 route de Baugy | maison | 80 m² | 4 | 767 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 260 Les Pêcheries | maison | 80 m² | 1 | 510 m² | 39 999 € | 500 | avril 2024 |
| 2 chemin de Crux | maison | 94 m² | 4 | 1 637 m² | 70 000 € | 745 | novembre 2023 |
| 5 rue du Huit Mai | maison | 103 m² | 4 | 259 m² | 32 000 € | 311 | novembre 2023 |
| 3 place du 11 Novembre | maison | 98 m² | 5 | 862 m² | 62 000 € | 633 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Liberté | maison | 75 m² | 3 | 2 163 m² | 86 000 € | 1 147 | juin 2023 |
| 6 rue du Huit Mai | maison | 60 m² | 3 | 262 m² | 23 500 € | 392 | avril 2023 |
| 3 rue des Hauts de Sainte Catherine | maison | 80 m² | 4 | 844 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2022 |
| 11 rue du Huit Mai | maison | 110 m² | 5 | 531 m² | 50 000 € | 455 | avril 2022 |
| 3 route de Gron | maison | 56 m² | 4 | 118 m² | 37 500 € | 670 | janvier 2022 |
| 10 route de Garigny | maison | 45 m² | 2 | 4 550 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 2 chemin de Villers | maison | 95 m² | 5 | 1 864 m² | 40 000 € | 421 | septembre 2021 |
| 21 route de Baugy | maison | 58 m² | 3 | 893 m² | 65 000 € | 1 121 | juin 2021 |
| 8 route de Laverdines | maison | 94 m² | 2 | 4 867 m² | 50 000 € | 532 | janvier 2021 |
| 4 rue du Graillet | maison | 67 m² | 2 | 1 820 m² | 70 000 € | 1 045 | janvier 2021 |
Autour de Villequiers
Villequiers est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Villequiers appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Villequiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couy 800 €/m² 4,1 km
- Baugy 925 €/m² 4,5 km
- Chassy 966 €/m² 4,9 km
- Mornay-Berry 557 €/m² 5,8 km
- Gron 1 039 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Garigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villequiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avord 1 406 €/m² 11,3 km, 2 909 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 18,1 km, 3 151 hab.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 21,1 km, 4 705 hab.
- Pougues-les-Eaux Nièvre 812 €/m² 22,6 km, 2 401 hab.
- Garchizy Nièvre 1 299 €/m² 23,0 km, 3 648 hab.
- Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 23,6 km, 3 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Usages à 8,5 km, bois de Lassay à 12 km
- rivière Liseron à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 5 |
| 2023 | 633 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.