Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Moulon

1 537€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 933 2 509 8 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Georges-sur-Moulon

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-sur-Moulon est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Georges-sur-Moulon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 980 m² de terrain

67 000 € à 180 500 €

médiane des comparables 163 000 €, soit 1 552 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Georges-sur-Moulon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 route de Charlay 107 m² 4 171 000 € avril 2021 1 717 €/m²
94 Fromengeux 98 m² 4 80 000 € août 2022 816 €/m²
10 rue du Cormier 117 m² 4 281 925 € septembre 2024 2 383 €/m²
7 rue Étienne Jacquet 110 m² 3 276 000 € mai 2022 2 509 €/m²
3 rue Étienne Jacquet 90 m² 4 150 000 € décembre 2022 1 667 €/m²
19 route des Galandes 110 m² 5 45 000 € mars 2021 440 €/m²
5 rue Étienne Jacquet 90 m² 4 130 000 € novembre 2021 1 552 €/m²
120 La Métairie Saint Etienne 96 m² 5 160 000 € août 2022 1 667 €/m²
1 route de Vignoux 90 m² 3 84 000 € mars 2022 933 €/m²
2 route de Charlay 79 m² 4 50 000 € novembre 2022 633 €/m²
2 chemin du Moulin 118 m² 6 72 000 € juin 2023 640 €/m²
21 route des Galandes 78 m² 3 16 000 € octobre 2024 203 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 2 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-sur-Moulon, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 521 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 394 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Moulon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 90 à 110 m² 1 521 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 789 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 394 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Georges-sur-Moulon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 chemin du Crot maison 165 m² 6 11 510 m² 229 000 € 1 388 juillet 2025
134 Coillard maison 40 m² 1 528 m² 56 000 € 1 400 juin 2025
21 route des Galandes maison 78 m² 3 1 327 m² 16 000 € 205 octobre 2024
10 rue du Cormier maison 117 m² 4 956 m² 281 925 € 2 410 septembre 2024
12 route de Faitin maison 143 m² 5 1 000 m² 290 000 € 2 028 septembre 2024
60 bis avenue de la République maison 163 m² 4 1 091 m² 173 000 € 1 061 mars 2024
35 route de Bourges maison 75 m² 3 825 m² 92 500 € 1 233 octobre 2023
99 Guilleminge maison 56 m² 2 990 m² 85 000 € 1 518 juillet 2023
2 chemin du Moulin maison 118 m² 6 570 m² 72 000 € 610 juin 2023
971 A Charlay maison 123 m² 7 1 580 m² 220 000 € 1 789 avril 2023
3 rue Étienne Jacquet maison 90 m² 4 913 m² 150 000 € 1 667 décembre 2022
2 route de Charlay maison 79 m² 4 958 m² 50 000 € 633 novembre 2022
94 Fromengeux maison 98 m² 4 80 000 € 816 août 2022
120 La Métairie Saint Etienne maison 96 m² 5 1 000 m² 160 000 € 1 667 août 2022
10 route des Galandes maison 174 m² 6 872 m² 245 000 € 1 408 juillet 2022
7 rue Étienne Jacquet maison 110 m² 3 876 m² 276 000 € 2 509 mai 2022
1 route de Vignoux maison 90 m² 3 345 m² 84 000 € 933 mars 2022
28 chemin du Crot maison 65 m² 4 1 362 m² 169 000 € 2 600 février 2022
5 rue Étienne Jacquet maison 90 m² 4 979 m² 130 000 € 1 444 novembre 2021
26 route de Charlay maison 107 m² 4 1 538 m² 171 000 € 1 598 avril 2021
19 route des Galandes maison 110 m² 5 282 m² 45 000 € 409 mars 2021
7 chemin du Crot maison 165 m² 6 11 510 m² 230 000 € 1 394 janvier 2021

Autour de Saint-Georges-sur-Moulon

Saint-Georges-sur-Moulon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Georges-sur-Moulon appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Georges-sur-Moulon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-sur-Moulon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Allogny à 6,4 km, bois de Menetou à 10 km
  • rivières Langis à 10 km, Colin à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.