Les découpages autour de Dun-sur-Auron
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dun-sur-Auron est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dun-sur-Auron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue du Chemin Vert | 82 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 280 €/m² |
| 3 rue des Dahlias | 80 m² | 4 | 86 000 € | mars 2022 | 1 072 €/m² |
| 80 rue de l'Ermitage | 74 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 486 €/m² |
| 29 grande Rue | 74 m² | 4 | 27 500 € | mai 2025 | 372 €/m² |
| 21 rue Pierre Brossolette | 78 m² | 4 | 80 000 € | août 2022 | 1 022 €/m² |
| 10 rue de Gratouasse | 84 m² | 4 | 92 000 € | juillet 2023 | 1 315 €/m² |
| 10 impasse de la Chaume a la Rolande | 74 m² | 4 | 72 500 € | décembre 2024 | 1 244 €/m² |
| 21 rue Jean Moulin | 77 m² | 4 | 67 500 € | septembre 2022 | 874 €/m² |
| 32 rue Jean Moulin | 77 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 1 036 €/m² |
| 31 bis rue de l'Abreuvoir | 80 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2025 | 875 €/m² |
| 4 rue de la Place de l'Église | 80 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2025 | 375 €/m² |
| 14 rue Saint-Dénis | 80 m² | 3 | 63 000 € | mai 2025 | 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,0 % entre 2021 et 2025, passant de 859 €/m² à 971 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 595 €/m² et 1 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dun-sur-Auron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 023 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 908 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dun-sur-Auron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dun-sur-Auron
- Combien coûte le mètre carré à Dun-sur-Auron ?
- Le prix médian à Dun-sur-Auron est de 971 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 595 €/m² et 1 328 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Dun-sur-Auron ?
- les Caillettes, à 1 177 €/m². Le moins cher est la Ville, à 650 €/m², soit 81 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Dun-sur-Auron ?
- En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Dun-sur-Auron
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 81 % : les Caillettes à 1 177 €/m², la Ville à 650 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 650 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- Pillemoy 785 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Saint Dénis 869 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Caillettes 1 177 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Gratouasse 999 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Dun-sur-Auron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Pajone (11), les Ponts (11), le Moulin a Vent (8), les Plantes (8), Chemin de l'Abattoir (7), la Moriande (7), le Puits Mazerat (7), Boissereau (5), Chemin de Nizerolles (5), Chaume a la Rolande (4), Grossepont (4), Gratin (2), les Chaumes de Grosbert (2), la Forge (1), la Pièrre Bure (1), les Granges (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 1 140 €/m² 8 ventes
- section AR 1 114 €/m² 18 ventes
- section AW 1 018 €/m² 16 ventes
- section AY 1 009 €/m² 15 ventes
- section AP 929 €/m² 14 ventes
- section BW 898 €/m² 10 ventes
- section BE 825 €/m² 20 ventes
- section AX 750 €/m² 15 ventes
- section BC 750 €/m² 17 ventes
- section BD 736 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 217 y sont recensées à Dun-sur-Auron, 31 ont pu être situées, et 207 ventes sur 208 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 208 retenues à Dun-sur-Auron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 place du Champ de Foire | maison | 140 m² | 4 | 488 m² | 143 500 € | 1 025 | décembre 2025 |
| 31 bis rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 3 | 343 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 38 route d'Issoudun | maison | 64 m² | 3 | 998 m² | 85 000 € | 1 328 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Pajone | maison | 91 m² | 5 | 561 m² | 60 000 € | 659 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 76 m² | 30 000 € | 375 | novembre 2025 |
| 24 rue de Gratouasse | maison | 99 m² | 5 | 840 m² | 33 000 € | 333 | novembre 2025 |
| 14 rue de Verdun | maison | 64 m² | 3 | 567 m² | 90 000 € | 1 406 | octobre 2025 |
| 21 rue de Verdun | maison | 91 m² | 4 | 760 m² | 105 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 11 rue Heurtault de Lammerville | maison | 110 m² | 4 | 284 m² | 25 000 € | 227 | octobre 2025 |
| 41 rue de la Moriande | maison | 105 m² | 5 | 2 622 m² | 150 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 19 rue Saint-Dénis | maison | 102 m² | 4 | 746 m² | 80 000 € | 784 | septembre 2025 |
| 3 rue Michelet | maison | 75 m² | 3 | 612 m² | 80 000 € | 1 067 | septembre 2025 |
| 80 rue de l'Ermitage | maison | 74 m² | 4 | 837 m² | 110 000 € | 1 486 | septembre 2025 |
| 4 rue des Fossés | maison | 64 m² | 3 | 109 m² | 71 000 € | 1 109 | septembre 2025 |
| 23 rue de Grossepont | maison | 120 m² | 4 | 467 m² | 110 000 € | 917 | août 2025 |
| 34 route de Bussy | maison | 68 m² | 3 | 1 728 m² | 120 000 € | 1 765 | août 2025 |
| 14 chemin de Blet | maison | 69 m² | 4 | 761 m² | 120 000 € | 1 739 | août 2025 |
| 7 route de Vorly | maison | 56 m² | 3 | 1 854 m² | 72 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 11 rue de Grossepont | maison | 50 m² | 2 | 823 m² | 16 000 € | 320 | juillet 2025 |
| 30 rue des Cros | maison | 60 m² | 3 | 140 m² | 25 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 43 rue de l'Ermitage | maison | 75 m² | 3 | 850 m² | 27 000 € | 360 | juillet 2025 |
| 1 rue des Cros | maison | 28 m² | 1 | 56 m² | 30 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 15 rue de l'Hirondelle | maison | 78 m² | 3 | 162 m² | 97 000 € | 1 244 | juillet 2025 |
| 24 rue Saint Martin | maison | 71 m² | 2 | 210 m² | 60 000 € | 845 | juin 2025 |
| 64 route de Châteauneuf | maison | 103 m² | 3 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 456 | juin 2025 |
| 7 rue de la Barre | maison | 100 m² | 4 | 159 m² | 75 000 € | 750 | juin 2025 |
| 19 route d'Issoudun | maison | 144 m² | 6 | 165 000 € | 1 146 | juin 2025 | |
| 1 rue des Plantes | maison | 130 m² | 4 | 1 166 m² | 215 000 € | 1 654 | juin 2025 |
| 14 rue Saint-Dénis | maison | 80 m² | 3 | 138 m² | 63 000 € | 788 | mai 2025 |
| 29 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 311 m² | 27 500 € | 372 | mai 2025 |
| 3 chemin de Nizerolles | maison | 47 m² | 3 | 122 m² | 14 000 € | 298 | mai 2025 |
| 6 rue des Jardins | maison | 47 m² | 1 | 295 m² | 70 000 € | 1 489 | avril 2025 |
| 2 bis place Gustave Vinadelle | maison | 108 m² | 4 | 147 m² | 140 000 € | 1 296 | avril 2025 |
| 18 route de Saint-Amand-Montrond | maison | 40 m² | 1 | 254 m² | 36 300 € | 908 | avril 2025 |
| 27 ter rue de l'Ermitage | maison | 66 m² | 3 | 70 m² | 22 500 € | 341 | avril 2025 |
| 8 route de Vorly | maison | 145 m² | 6 | 4 276 m² | 235 000 € | 1 621 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Équerre | maison | 28 m² | 1 | 327 m² | 20 000 € | 714 | mars 2025 |
| 6 rue Saint-Pierre | maison | 112 m² | 3 | 151 m² | 30 000 € | 268 | mars 2025 |
| 31 route de Bourges | maison | 95 m² | 5 | 2 305 m² | 56 500 € | 595 | février 2025 |
| 2 bis rue du Chemin Vert | maison | 82 m² | 4 | 797 m² | 105 000 € | 1 280 | janvier 2025 |
| 23 rue Saint Martin | maison | 58 m² | 3 | 466 m² | 50 000 € | 862 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Chapelle Saint Dénis | maison | 105 m² | 4 | 529 m² | 65 000 € | 619 | décembre 2024 |
| 11 rue de l'Abreuvoir | maison | 112 m² | 4 | 495 m² | 77 000 € | 688 | décembre 2024 |
| 16 rue des Ponts | maison | 100 m² | 3 | 380 m² | 85 000 € | 850 | décembre 2024 |
| 10 impasse de la Chaume a la Rolande | maison | 74 m² | 4 | 1 426 m² | 72 500 € | 980 | décembre 2024 |
| 18 rue des Prêtres | maison | 60 m² | 2 | 220 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 42 grande Rue | maison | 90 m² | 2 | 163 m² | 31 000 € | 344 | novembre 2024 |
| 42 rue de l'Hirondelle | maison | 62 m² | 1 | 142 m² | 30 000 € | 484 | octobre 2024 |
| 74 rue de l'Hirondelle | maison | 105 m² | 4 | 269 m² | 82 000 € | 781 | octobre 2024 |
| 21 rue de l'Hirondelle | maison | 149 m² | 5 | 259 m² | 156 000 € | 1 047 | septembre 2024 |
| 29 bis chemin de Blet | maison | 89 m² | 3 | 896 m² | 110 000 € | 1 236 | septembre 2024 |
| 5 chemin de l'Abattoir | maison | 70 m² | 4 | 1 821 m² | 84 500 € | 1 207 | août 2024 |
| 8 route d'Issoudun | maison | 80 m² | 5 | 481 m² | 75 000 € | 938 | août 2024 |
| 31 rue Saint-Dénis | maison | 148 m² | 5 | 1 448 m² | 205 000 € | 1 385 | août 2024 |
| 24 rue Saint Martin | maison | 71 m² | 2 | 210 m² | 45 000 € | 634 | juillet 2024 |
| 1289 Les Chaumes de Grosbert | maison | 131 m² | 6 | 2 384 m² | 55 000 € | 420 | juillet 2024 |
| 27 rue Jean Moulin | maison | 63 m² | 3 | 459 m² | 70 000 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 7 rue de l'Abreuvoir | maison | 30 m² | 1 | 470 m² | 40 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 250 La Ville | maison | 90 m² | 4 | 149 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 10 place des Ormes | maison | 68 m² | 3 | 104 m² | 46 000 € | 676 | juin 2024 |
| 10 place de la Libération | maison | 172 m² | 6 | 207 m² | 73 000 € | 424 | mai 2024 |
| 15 boulevard Maréchal Foch | maison | 171 m² | 7 | 859 m² | 42 000 € | 246 | mars 2024 |
| 1 A rue de la Moriande | maison | 62 m² | 3 | 124 m² | 46 000 € | 742 | mars 2024 |
| 5 rue Plaisance | maison | 40 m² | 2 | 550 m² | 90 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 86 rue de l'Hirondelle | maison | 40 m² | 1 | 3 105 m² | 28 000 € | 700 | mars 2024 |
| 5 rue Pierre Brun | maison | 131 m² | 5 | 121 m² | 135 000 € | 1 031 | février 2024 |
| 19 route de Bourges | maison | 105 m² | 5 | 567 m² | 70 000 € | 667 | février 2024 |
| 6 bis rue Pierre Brun | maison | 48 m² | 2 | 153 m² | 63 000 € | 1 313 | février 2024 |
| 14 rue Heurtault de Lammerville | maison | 67 m² | 3 | 569 m² | 55 000 € | 821 | février 2024 |
| 11 rue du Bois d'Argent | maison | 72 m² | 4 | 74 m² | 56 500 € | 785 | janvier 2024 |
| 6 rue Borderousse | maison | 90 m² | 4 | 726 m² | 38 000 € | 422 | janvier 2024 |
| 3 impasse Pillemoy | maison | 60 m² | 3 | 251 m² | 40 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 8 rue de Verdun | maison | 90 m² | 4 | 542 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Chapelle Saint Dénis | maison | 42 m² | 2 | 523 m² | 63 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 13 rue Porte Basse | maison | 75 m² | 3 | 86 m² | 25 000 € | 333 | novembre 2023 |
| 2 route de Bourges | maison | 152 m² | 5 | 541 m² | 46 000 € | 303 | novembre 2023 |
| 14 avenue Jean Jaures | maison | 155 m² | 5 | 418 m² | 158 635 € | 1 023 | novembre 2023 |
| 4 bis rue Bonnin | maison | 50 m² | 1 | 50 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2023 |
| 35 rue Saint-Dénis | maison | 108 m² | 4 | 1 032 m² | 155 000 € | 1 435 | octobre 2023 |
| 4 rue du Noyer d'Amour | maison | 129 m² | 6 | 498 m² | 108 000 € | 837 | octobre 2023 |
Autour de Dun-sur-Auron
Dun-sur-Auron est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Dun-sur-Auron appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
- Fussy 1 818 €/m²
Les communes limitrophes
Dun-sur-Auron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-des-Bois 1 280 €/m² 7,9 km
- Vornay 1 314 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Parnay, Bussy, Contres, Saint-Denis-de-Palin, Verneuil, Cogny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dun-sur-Auron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 15,7 km, 2 101 hab.
- Avord 1 406 €/m² 17,6 km, 2 909 hab.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 18,9 km, 9 899 hab.
- Trouy 1 747 €/m² 21,0 km, 4 055 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 23,8 km, 64 186 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 24,9 km, 4 779 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Coteaux, bois et marais calcaires de la Champagne Berrichonne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Parnay à 4,5 km, bois Jarry à 5,8 km
- rivières Rampenne à 7,9 km, Craon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dun-sur-Auron ?
- jan 5,8 %
- fév 9,1 %
- mars 9,6 %
- avr 7,2 %
- mai 6,2 %
- juin 8,7 %
- juil 13,0 %
- août 6,7 %
- sept 10,1 %
- oct 9,1 %
- nov 7,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 55 |
| 2022 | 974 €/m² | 44 |
| 2023 | 809 €/m² | 36 |
| 2024 | 765 €/m² | 32 |
| 2025 | 971 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.