Prix de l'immobilier à Foëcy
1 088€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Foëcy
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foëcy est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Foëcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Raymond Rousseau | 80 m² | 4 | 110 185 € | mai 2025 | 1 377 €/m² |
| 22 ter rue Raymond Rousseau | 83 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 627 €/m² |
| 19 rue Raymond Rousseau | 80 m² | 4 | 69 971 € | mai 2023 | 871 €/m² |
| 4 impasse des Rosiers | 82 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2024 | 1 070 €/m² |
| 17 rue Henri Jouffin | 84 m² | 4 | 72 600 € | février 2025 | 864 €/m² |
| 22 bis rue Raymond Rousseau | 83 m² | 4 | 129 000 € | août 2024 | 1 392 €/m² |
| 4 rue Raymond Rousseau | 80 m² | 4 | 107 000 € | avril 2022 | 1 663 €/m² |
| 3 rue Elsa Triolet | 85 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2025 | 1 376 €/m² |
| 2 rue Louis Pasteur | 75 m² | 4 | 38 000 € | mars 2025 | 507 €/m² |
| 18 rue Charles Tournant | 74 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2025 | 905 €/m² |
| 6 rue Henri Jouffin | 78 m² | 4 | 99 000 € | août 2022 | 1 578 €/m² |
| 33 rue Gaston Cornavin | 84 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2023 | 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 905 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Foëcy, une maison de moins de 70 m² se vend 991 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 981 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Foëcy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Foëcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 Les Marais | maison | 87 m² | 5 | 1 013 m² | 78 000 € | 897 | décembre 2025 |
| 19 rue Salvador Allende | maison | 64 m² | 3 | 1 728 m² | 102 000 € | 1 594 | décembre 2025 |
| 3 rue Elsa Triolet | maison | 85 m² | 4 | 660 m² | 117 000 € | 1 376 | décembre 2025 |
| 285 Les Tardys | maison | 44 m² | 2 | 1 494 m² | 70 000 € | 1 591 | novembre 2025 |
| 44 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 4 | 520 m² | 95 000 € | 1 067 | octobre 2025 |
| 18 rue Charles Tournant | maison | 74 m² | 4 | 1 091 m² | 67 000 € | 905 | octobre 2025 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 114 m² | 4 | 325 m² | 124 000 € | 1 088 | septembre 2025 |
| 16 rue Gaston Cornavin | maison | 56 m² | 3 | 366 m² | 80 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 43 rue Jean Moulin | maison | 48 m² | 4 | 846 m² | 45 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 2 Le Colombier | maison | 90 m² | 4 | 662 m² | 98 000 € | 1 089 | juin 2025 |
| 4 rue Raymond Rousseau | maison | 80 m² | 4 | 628 m² | 110 185 € | 1 377 | mai 2025 |
| 38 Le Val du Cher | maison | 159 m² | 7 | 2 851 m² | 157 500 € | 991 | avril 2025 |
| 574 Le Reomalard | maison | 50 m² | 4 | 564 m² | 21 000 € | 420 | avril 2025 |
| 22 ter rue Raymond Rousseau | maison | 83 m² | 4 | 930 m² | 135 000 € | 1 627 | mars 2025 |
| 573 Le Reomalard | maison | 57 m² | 3 | 594 m² | 55 000 € | 965 | mars 2025 |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 1 663 m² | 38 000 € | 507 | mars 2025 |
| 21 rue de l'Islon | maison | 167 m² | 5 | 756 m² | 190 000 € | 1 138 | mars 2025 |
| 17 rue Henri Jouffin | maison | 84 m² | 4 | 1 348 m² | 72 600 € | 864 | février 2025 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 51 m² | 3 | 295 m² | 90 000 € | 1 765 | janvier 2025 |
| 21 rue Jean Jaurès | maison | 38 m² | 3 | 75 m² | 53 000 € | 1 395 | décembre 2024 |
| 4 impasse des Rosiers | maison | 82 m² | 4 | 1 464 m² | 98 000 € | 1 195 | décembre 2024 |
| 29 rue Marcel Girard | maison | 49 m² | 2 | 90 m² | 30 000 € | 612 | décembre 2024 |
| 9 rue Louis Pasteur | maison | 56 m² | 5 | 612 m² | 55 000 € | 982 | novembre 2024 |
| 32 rue Gabriel Vernet | maison | 32 m² | 1 | 214 m² | 60 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 10 rue Charles Tournant | maison | 60 m² | 3 | 677 m² | 104 000 € | 1 733 | octobre 2024 |
| 13 rue Gabriel Vernet | maison | 55 m² | 3 | 597 m² | 12 000 € | 218 | septembre 2024 |
| 13 rue Henri Jouffin | maison | 43 m² | 1 | 1 045 m² | 44 000 € | 1 023 | septembre 2024 |
| 22 bis rue Raymond Rousseau | maison | 83 m² | 4 | 943 m² | 129 000 € | 1 554 | août 2024 |
| 43 rue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 4 | 1 825 m² | 113 000 € | 1 215 | juin 2024 |
| 16 rue Marcel Girard | maison | 65 m² | 3 | 752 m² | 60 000 € | 923 | mars 2024 |
| 10 rue Charles Tournant | maison | 60 m² | 3 | 677 m² | 85 000 € | 1 417 | mars 2024 |
| 1 ter rue Charles Tournant | maison | 119 m² | 4 | 1 004 m² | 159 000 € | 1 336 | mars 2024 |
| 9 rue des Marais | maison | 40 m² | 1 | 308 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 39 m² | 2 | 91 m² | 33 000 € | 846 | décembre 2023 |
| 10 rue Gabriel Vernet | maison | 83 m² | 3 | 576 m² | 100 000 € | 1 205 | novembre 2023 |
| 35 rue Jean Moulin | maison | 51 m² | 3 | 269 m² | 50 000 € | 980 | novembre 2023 |
| 19 rue Henri Jouffin | maison | 62 m² | 2 | 692 m² | 110 000 € | 1 774 | novembre 2023 |
| 18 rue Gaston Cornavin | maison | 97 m² | 4 | 402 m² | 72 000 € | 742 | octobre 2023 |
| 33 rue Gaston Cornavin | maison | 84 m² | 4 | 303 m² | 63 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 14 Le Val du Cher | maison | 125 m² | 4 | 2 299 m² | 191 387 € | 1 531 | septembre 2023 |
| 24 rue Gabriel Vernet | maison | 174 m² | 6 | 1 583 m² | 160 000 € | 920 | juin 2023 |
| 782 La Sagottiere | maison | 44 m² | 2 | 1 814 m² | 23 850 € | 542 | mai 2023 |
| 19 rue Raymond Rousseau | maison | 80 m² | 4 | 308 m² | 69 971 € | 875 | mai 2023 |
| 6 rue du Tonkin | maison | 107 m² | 3 | 3 517 m² | 80 000 € | 748 | mai 2023 |
| 25 rue Jean Lothe | maison | 66 m² | 4 | 1 045 m² | 97 000 € | 1 470 | mai 2023 |
| 27 rue Louis Pasteur | maison | 96 m² | 3 | 575 m² | 120 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 333 Les Sables des Noyers | maison | 90 m² | 4 | 4 105 m² | 130 000 € | 1 444 | février 2023 |
| 304 bis Les Tardys | maison | 43 m² | 2 | 756 m² | 55 000 € | 1 279 | janvier 2023 |
| 20 rue Salvador Allende | maison | 116 m² | 5 | 411 m² | 140 000 € | 1 207 | janvier 2023 |
| 14 rue Hubert Delas | maison | 60 m² | 3 | 2 678 m² | 53 000 € | 883 | janvier 2023 |
| 11 rue Jean Moulin | maison | 160 m² | 7 | 2 330 m² | 140 000 € | 875 | novembre 2022 |
| 7 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 620 m² | 44 000 € | 489 | septembre 2022 |
| 143 Le Colombier | maison | 71 m² | 3 | 8 807 m² | 34 000 € | 479 | septembre 2022 |
| 7 rue Louis Grandjean | maison | 200 m² | 4 | 647 m² | 45 000 € | 225 | septembre 2022 |
| 6 rue Henri Jouffin | maison | 78 m² | 4 | 512 m² | 99 000 € | 1 269 | août 2022 |
| 4 chemin du Cormier | maison | 120 m² | 5 | 996 m² | 195 000 € | 1 625 | juillet 2022 |
| 10 rue Louis Pasteur | maison | 44 m² | 2 | 1 611 m² | 35 000 € | 795 | juin 2022 |
| 29 rue Jean Jaurès | maison | 52 m² | 3 | 875 m² | 36 000 € | 692 | mai 2022 |
| 4 rue Henri Jouffin | maison | 85 m² | 3 | 504 m² | 82 000 € | 965 | avril 2022 |
| 4 rue Raymond Rousseau | maison | 80 m² | 4 | 628 m² | 107 000 € | 1 338 | avril 2022 |
| 533 Les Chétives Maisons | maison | 44 m² | 1 | 1 428 m² | 15 000 € | 341 | avril 2022 |
| 21 rue Louis Pasteur | maison | 56 m² | 3 | 1 978 m² | 235 000 € | 4 196 | mars 2022 |
| 6 chemin du Cormier | maison | 111 m² | 5 | 1 005 m² | 177 425 € | 1 598 | mars 2022 |
| 17 rue Amédée Durand | maison | 63 m² | 2 | 922 m² | 16 000 € | 254 | novembre 2021 |
| 574 Le Reomalard | maison | 50 m² | 4 | 1 316 m² | 16 500 € | 330 | novembre 2021 |
| 9 rue Elsa Triolet | maison | 101 m² | 5 | 587 m² | 150 000 € | 1 485 | octobre 2021 |
| 20 rue Raymond Rousseau | maison | 57 m² | 3 | 653 m² | 123 000 € | 2 158 | octobre 2021 |
| 7 rue des Marais | maison | 42 m² | 2 | 432 m² | 45 000 € | 1 071 | août 2021 |
| 21 rue de l'Islon | maison | 167 m² | 5 | 756 m² | 200 000 € | 1 198 | juillet 2021 |
| 18 rue Jean Moulin | maison | 53 m² | 4 | 228 m² | 43 360 € | 818 | juillet 2021 |
| 5 rue Gaston Cornavin | maison | 100 m² | 3 | 755 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 20 rue Henri Barbusse | maison | 99 m² | 5 | 759 m² | 125 000 € | 1 263 | mai 2021 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 5 | 4 953 m² | 120 000 € | 1 463 | mai 2021 |
| 19 rue Gabriel Péri | maison | 52 m² | 3 | 517 m² | 35 000 € | 673 | avril 2021 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 114 m² | 4 | 325 m² | 105 000 € | 921 | avril 2021 |
| 10 bis rue Charles Tournant | maison | 114 m² | 3 | 680 m² | 150 000 € | 1 316 | avril 2021 |
| 70 rue Salvador Allende | maison | 48 m² | 4 | 260 m² | 23 000 € | 479 | avril 2021 |
| 2 ter rue Louis Grandjean | maison | 110 m² | 4 | 346 m² | 112 000 € | 1 018 | février 2021 |
| 6 La Métairie des Prés | maison | 106 m² | 4 | 2 744 m² | 137 605 € | 1 298 | février 2021 |
| 3 rue Claudine | maison | 65 m² | 4 | 912 m² | 85 000 € | 1 308 | janvier 2021 |
Autour de Foëcy
Foëcy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Foëcy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
- Fussy 1 818 €/m²
Les communes limitrophes
Foëcy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brinay 1 322 €/m² 3,3 km
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 4,4 km
- Quincy 848 €/m² 5,7 km
- Allouis 1 744 €/m² 6,4 km
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 7,7 km
- Vierzon 894 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foëcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méreau 1 183 €/m² 7,4 km, 2 632 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 17,1 km, 9 647 hab.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 17,9 km, 2 546 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 18,9 km, 3 681 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 21,8 km, 64 186 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 22,3 km, 6 463 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de l'Yèvre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Laurent à 9,6 km, de Vierzon à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Vierzon à 11 km
- rivières Croulas à 2,3 km, Barangeon à 4,4 km
- site Natura 2000 Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Foëcy ?
- jan 6,2 %
- fév 5,0 %
- mars 12,5 %
- avr 11,2 %
- mai 10,0 %
- juin 6,2 %
- juil 5,0 %
- août 5,0 %
- sept 10,0 %
- oct 8,8 %
- nov 10,0 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 17 |
| 2022 | 875 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 093 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 215 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 088 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.