Prix de l'immobilier à Quincy
848€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quincy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quincy est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quincy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Tonneliers | 91 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 848 €/m² |
| 12 route de Cerbois | 90 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2021 | 717 €/m² |
| 12 clos des Chaumes | 99 m² | 4 | 84 000 € | mars 2025 | 848 €/m² |
| 1 rue des Tonneliers | 86 m² | 4 | 143 000 € | avril 2021 | 1 651 €/m² |
| 14 route de Vierzon | 90 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 128 €/m² |
| 7 route de Cerbois | 95 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 789 €/m² |
| 23 grande Rue | 80 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2023 | 317 €/m² |
| 3 route de Cerbois | 90 m² | 3 | 103 500 € | juin 2022 | 807 €/m² |
| 12 clos des Chaumes | 99 m² | 4 | 140 000 € | février 2021 | 1 404 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 81 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2021 | 368 €/m² |
| 3 route de Preuilly | 95 m² | 3 | 90 000 € | février 2023 | 687 €/m² |
| 2 chemin de Volveaux | 75 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2024 | 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quincy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 079 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 707 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quincy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Quincy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Lavoir | maison | 114 m² | 4 | 503 m² | 40 000 € | 351 | décembre 2025 |
| 7 route de Cerbois | maison | 95 m² | 5 | 1 375 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2025 |
| 5 chemin des Coudereaux | maison | 75 m² | 3 | 1 050 m² | 75 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 9 chemin du Domaine | maison | 46 m² | 2 | 336 m² | 34 000 € | 739 | mars 2025 |
| 12 clos des Chaumes | maison | 99 m² | 4 | 1 042 m² | 84 000 € | 848 | mars 2025 |
| 8 route de Preuilly | maison | 64 m² | 4 | 156 m² | 100 000 € | 1 563 | février 2025 |
| 44 route de Reuilly | maison | 130 m² | 5 | 520 m² | 96 000 € | 738 | janvier 2025 |
| 4 ter chemin de Volveaux | maison | 72 m² | 4 | 1 104 m² | 90 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Volveaux | maison | 75 m² | 4 | 1 605 m² | 70 000 € | 933 | septembre 2024 |
| 10 route de Reuilly | maison | 114 m² | 5 | 606 m² | 79 000 € | 693 | août 2024 |
| 8 chemin du Lavoir | maison | 143 m² | 5 | 580 m² | 203 744 € | 1 425 | août 2024 |
| 1 hameau de Cornancay | maison | 137 m² | 6 | 5 913 m² | 225 000 € | 1 642 | juin 2024 |
| 8 route de Lury | maison | 108 m² | 5 | 1 164 m² | 30 000 € | 278 | avril 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 380 m² | 68 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 29 route de Mehun | maison | 68 m² | 4 | 365 m² | 70 000 € | 1 029 | mars 2024 |
| 9 place de l'Ecluzeau | maison | 50 m² | 2 | 683 m² | 90 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 226 m² | 35 000 € | 438 | décembre 2023 |
| 21 grande Rue | maison | 154 m² | 8 | 286 m² | 50 000 € | 325 | novembre 2023 |
| 16 route de Lury | maison | 34 m² | 3 | 920 m² | 100 000 € | 2 941 | novembre 2023 |
| 12 route de Vierzon | maison | 67 m² | 3 | 281 m² | 30 000 € | 448 | octobre 2023 |
| 7 route de Reuilly | maison | 137 m² | 5 | 472 m² | 180 505 € | 1 318 | septembre 2023 |
| 14 route de Vierzon | maison | 90 m² | 5 | 1 658 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2023 |
| 51 route de Reuilly | maison | 131 m² | 6 | 2 410 m² | 270 000 € | 2 061 | juillet 2023 |
| 17 clos des Chaumes | maison | 106 m² | 4 | 1 024 m² | 180 000 € | 1 698 | mai 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 959 m² | 25 000 € | 227 | avril 2023 |
| 4 place de l'Ecluzeau | maison | 59 m² | 3 | 334 m² | 69 000 € | 1 169 | février 2023 |
| 2 chemin du Domaine | maison | 240 m² | 5 | 4 010 m² | 190 000 € | 792 | février 2023 |
| 3 route de Preuilly | maison | 95 m² | 3 | 579 m² | 90 000 € | 947 | février 2023 |
| 5 route de Lury | maison | 67 m² | 3 | 1 133 m² | 134 375 € | 2 006 | décembre 2022 |
| 9 route de Lury | maison | 106 m² | 6 | 1 634 m² | 232 875 € | 2 197 | juillet 2022 |
| 3 route de Cerbois | maison | 90 m² | 3 | 873 m² | 103 500 € | 1 150 | juin 2022 |
| 3 chemin du Puits | maison | 118 m² | 4 | 1 355 m² | 85 000 € | 720 | mai 2022 |
| 2 place de l'Ecluzeau | maison | 119 m² | 3 | 1 253 m² | 66 900 € | 562 | avril 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 38 m² | 2 | 306 m² | 10 000 € | 263 | avril 2022 |
| 9 place de l'Ecluzeau | maison | 50 m² | 2 | 683 m² | 90 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 7 hameau des Arcades | maison | 170 m² | 7 | 18 318 m² | 320 000 € | 1 882 | mars 2022 |
| 12 rue des Tonneliers | maison | 91 m² | 4 | 534 m² | 110 000 € | 1 209 | février 2022 |
| 2 route de Preuilly | maison | 77 m² | 3 | 295 m² | 65 785 € | 854 | décembre 2021 |
| 2 clos des Chaumes | maison | 120 m² | 4 | 1 013 m² | 186 000 € | 1 550 | décembre 2021 |
| 23 route de Mehun | maison | 39 m² | 2 | 356 m² | 44 000 € | 1 128 | octobre 2021 |
| 10 route de Reuilly | maison | 114 m² | 5 | 606 m² | 55 000 € | 482 | septembre 2021 |
| 12 route de Cerbois | maison | 90 m² | 4 | 540 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2021 |
| 24 route de Cerbois | maison | 53 m² | 3 | 1 230 m² | 53 580 € | 1 011 | juillet 2021 |
| 8 route de Preuilly | maison | 64 m² | 4 | 156 m² | 40 000 € | 625 | juin 2021 |
| 1 rue des Tonneliers | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 143 000 € | 1 663 | avril 2021 |
| 43 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 1 368 m² | 51 785 € | 432 | avril 2021 |
| 12 clos des Chaumes | maison | 99 m² | 4 | 1 042 m² | 140 000 € | 1 414 | février 2021 |
| 1 rue de la Poste | maison | 81 m² | 4 | 309 m² | 30 000 € | 370 | janvier 2021 |
Autour de Quincy
Quincy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Quincy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Quincy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Preuilly 1 719 €/m² 3,6 km
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 5,1 km
- Brinay 1 322 €/m² 5,3 km
- Foëcy 1 088 €/m² 5,7 km
- Sainte-Thorette 513 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Cerbois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quincy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 9,4 km, 2 026 hab.
- Méreau 1 183 €/m² 9,7 km, 2 632 hab.
- Vierzon 894 €/m² 13,3 km, 25 068 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 14,9 km, 3 681 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 15,1 km, 9 647 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 16,8 km, 6 463 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Font-Moreau à 8,8 km
- rivières Annain à 4,6 km, Croulas à 8,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Yèvre à 6,4 km, Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 209 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 169 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 015 €/m² | 8 |
| 2025 | 848 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.