Prix de l'immobilier à Allouis
1 744€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allouis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allouis est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allouis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Colombier | 103 m² | 5 | 195 000 € | octobre 2025 | 1 893 €/m² |
| 11 rue du Colombier | 103 m² | 5 | 75 000 € | mars 2023 | 1 225 €/m² |
| 7 rue des Alouettes | 99 m² | 5 | 121 000 € | novembre 2022 | 1 373 €/m² |
| 12 rue du Colombier | 107 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 058 €/m² |
| 32 rue du Tonkin | 91 m² | 5 | 106 000 € | novembre 2023 | 1 959 €/m² |
| 12 place de la Mairie | 108 m² | 5 | 180 000 € | février 2022 | 1 872 €/m² |
| 12 rue d'Allogny | 114 m² | 5 | 184 200 € | juillet 2022 | 1 815 €/m² |
| 91 Le Latron | 97 m² | 3 | 180 000 € | mars 2025 | 1 856 €/m² |
| 1 place de l'Église | 86 m² | 5 | 113 925 € | septembre 2021 | 2 096 €/m² |
| 5 rue du Colombier | 85 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 294 €/m² |
| 147 rue du Chemin Vert | 90 m² | 4 | 197 000 € | octobre 2022 | 2 458 €/m² |
| 2 rue du Chemin Vert | 120 m² | 4 | 197 325 € | avril 2025 | 1 644 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 82 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 1 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allouis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 273 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 880 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allouis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Allouis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Petites Bûches | maison | 121 m² | 7 | 1 003 m² | 110 000 € | 909 | novembre 2025 |
| 11 rue du Colombier | maison | 103 m² | 5 | 768 m² | 195 000 € | 1 893 | octobre 2025 |
| 15 chemin des Grandes Ouches | maison | 68 m² | 2 | 1 711 m² | 118 585 € | 1 744 | septembre 2025 |
| 5 rue du Colombier | maison | 85 m² | 4 | 800 m² | 195 000 € | 2 294 | août 2025 |
| 10 rue des Petites Bûches | maison | 134 m² | 7 | 1 010 m² | 160 000 € | 1 194 | août 2025 |
| 2 place de la Mairie | maison | 71 m² | 5 | 980 m² | 44 444 € | 626 | mai 2025 |
| 2 rue du Chemin Vert | maison | 120 m² | 4 | 878 m² | 197 325 € | 1 644 | avril 2025 |
| 91 Le Latron | maison | 97 m² | 3 | 8 680 m² | 180 000 € | 1 856 | mars 2025 |
| 30 rue du Tonkin | maison | 67 m² | 3 | 816 m² | 123 441 € | 1 842 | février 2025 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 2 886 m² | 45 000 € | 900 | juin 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 71 m² | 5 | 980 m² | 67 568 € | 952 | juin 2024 |
| 9027 F Plantenigaud | maison | 51 m² | 1 700 m² | 15 000 € | 294 | avril 2024 | |
| 12 rue du Colombier | maison | 107 m² | 5 | 800 m² | 210 000 € | 1 963 | janvier 2024 |
| 32 rue du Tonkin | maison | 91 m² | 5 | 872 m² | 106 000 € | 1 165 | novembre 2023 |
| 8 bis rue d'Allogny | maison | 82 m² | 3 | 573 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2023 |
| 9 Le Rhin du Bois d'en Bas | maison | 148 m² | 3 | 1 300 m² | 75 000 € | 507 | juin 2023 |
| 21 rue des Petites Bûches | maison | 67 m² | 4 | 1 002 m² | 108 500 € | 1 619 | juin 2023 |
| 12 rue du Chemin Vert | maison | 66 m² | 4 | 602 m² | 60 000 € | 909 | mai 2023 |
| 11 rue du Colombier | maison | 103 m² | 5 | 768 m² | 75 000 € | 728 | mars 2023 |
| 11 rue du Tonkin | maison | 87 m² | 3 | 396 m² | 141 500 € | 1 626 | décembre 2022 |
| 7 rue des Alouettes | maison | 99 m² | 5 | 1 060 m² | 121 000 € | 1 222 | novembre 2022 |
| 34 F La Pouletterie | maison | 219 m² | 6 | 17 711 m² | 435 000 € | 1 986 | octobre 2022 |
| 7 chemin de Bablou | maison | 131 m² | 6 | 200 000 € | 1 527 | octobre 2022 | |
| 147 rue du Chemin Vert | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 197 000 € | 2 189 | octobre 2022 |
| 13 La Maison Rouge | maison | 189 m² | 6 | 7 595 m² | 400 000 € | 2 116 | septembre 2022 |
| 8 rue du Colombier | maison | 164 m² | 6 | 910 m² | 80 000 € | 488 | août 2022 |
| 2 rue du Colombier | maison | 150 m² | 6 | 795 m² | 168 000 € | 1 120 | août 2022 |
| 28 rue Marius Ameline | maison | 51 m² | 3 | 376 m² | 107 365 € | 2 105 | juillet 2022 |
| 12 rue d'Allogny | maison | 114 m² | 5 | 1 095 m² | 184 200 € | 1 616 | juillet 2022 |
| 13 rue du Colombier | maison | 159 m² | 5 | 806 m² | 207 500 € | 1 305 | juin 2022 |
| 12 rue des Alouettes | maison | 82 m² | 4 | 1 037 m² | 91 000 € | 1 110 | mai 2022 |
| 9 rue des Alouettes | maison | 119 m² | 6 | 978 m² | 188 000 € | 1 580 | avril 2022 |
| 3 rue des Alouettes | maison | 83 m² | 4 | 811 m² | 101 000 € | 1 217 | mars 2022 |
| 10 rue du Chemin Vert | maison | 54 m² | 3 | 914 m² | 50 000 € | 926 | mars 2022 |
| 12 place de la Mairie | maison | 108 m² | 5 | 1 070 m² | 180 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 138 Chateauvert | maison | 400 m² | 11 | 441 000 € | 1 103 | novembre 2021 | |
| 31 rue des Petites Bûches | maison | 76 m² | 3 | 1 020 m² | 100 000 € | 1 316 | septembre 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 86 m² | 5 | 1 025 m² | 113 925 € | 1 325 | septembre 2021 |
| 31 Le Rhin du Bois d'en Haut | maison | 172 m² | 7 | 2 915 m² | 110 000 € | 640 | juin 2021 |
| 6 Les Terres Blanches | appartement | 84 m² | 3 | 49 000 € | 583 | avril 2021 | |
| 76 Sardonnet | maison | 126 m² | 3 | 785 m² | 108 000 € | 857 | mars 2021 |
Autour de Allouis
Allouis est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Allouis appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Allouis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 5,0 km
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 5,4 km
- Foëcy 1 088 €/m² 6,4 km
- Berry-Bouy 1 392 €/m² 6,6 km
- Saint-Éloy-de-Gy 1 378 €/m² 6,9 km
- Saint-Laurent 1 067 €/m² 8,2 km
- Allogny 1 188 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allouis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 11,6 km, 9 647 hab.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 11,8 km, 2 546 hab.
- Vierzon 894 €/m² 13,6 km, 25 068 hab.
- Méreau 1 183 €/m² 13,8 km, 2 632 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 15,2 km, 3 681 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 16,5 km, 64 186 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Allogny à 9,2 km, de Saint-Laurent à 12 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Vierzon à 11 km
- rivières Annain à 4,5 km, Croulas à 6,2 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Yèvre à 5,0 km, Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 037 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 744 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.