Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent (Cher)

1 067€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 029 1 493 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Laurent

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Laurent

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 150 m², 5 pièces , 2 520 m² de terrain

94 000 € à 233 000 €

médiane des comparables 171 500 €, soit 1 145 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Laurent, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue de la Bonde 152 m² 5 95 000 € mars 2023 625 €/m²
18 route de la Foret 163 m² 5 94 000 € février 2024 544 €/m²
5 route de la Foret 150 m² 4 70 000 € août 2024 440 €/m²
2 chemin des Prés Bizet 150 m² 6 160 000 € août 2023 1 067 €/m²
2 route de Bellevue 170 m² 5 395 000 € septembre 2025 2 091 €/m²
2 route de Bellevue 170 m² 5 350 000 € mars 2021 2 111 €/m²
1 route du Boulet 200 m² 7 325 000 € janvier 2022 1 550 €/m²
20 route des Bergeries 100 m² 3 129 000 € avril 2025 1 161 €/m²
20 route des Bergeries 100 m² 3 120 000 € août 2022 1 145 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 1 493 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Laurent depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 route de Bellevue maison 170 m² 5 395 000 € 2 324 septembre 2025
20 route des Bergeries maison 100 m² 3 569 m² 129 000 € 1 290 avril 2025
5 route de la Foret maison 150 m² 4 2 515 m² 70 000 € 467 août 2024
2 route de la Couturanderie maison 310 m² 11 7 179 m² 121 500 € 392 mars 2024
18 route de la Foret maison 163 m² 5 5 051 m² 94 000 € 577 février 2024
1 route des Loges maison 46 m² 2 376 000 € 8 174 octobre 2023
2 route du Village aux Rois maison 75 m² 4 1 247 m² 112 000 € 1 493 octobre 2023
2 chemin des Prés Bizet maison 150 m² 6 6 864 m² 160 000 € 1 067 août 2023
6 route d'Allogny maison 70 m² 3 1 759 m² 72 000 € 1 029 avril 2023
8 rue de la Bonde maison 152 m² 5 531 m² 95 000 € 625 mars 2023
20 route des Bergeries maison 100 m² 3 569 m² 120 000 € 1 200 août 2022
2 route de la Couturanderie maison 265 m² 10 3 018 m² 111 590 € 421 février 2022
1 route du Boulet maison 200 m² 7 325 000 € 1 625 janvier 2022
4 route de la Foret maison 90 m² 4 2 964 m² 100 000 € 1 111 octobre 2021
2 route du Village aux Rois maison 75 m² 4 1 247 m² 102 000 € 1 360 octobre 2021
2 route de Bellevue maison 170 m² 5 350 000 € 2 059 mars 2021

Autour de Saint-Laurent

Saint-Laurent est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Laurent appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Laurent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Foëcy 1 088 €/m² 7,4 km, 2 046 hab.
  • Méreau 1 183 €/m² 12,1 km, 2 632 hab.
  • Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 12,8 km, 6 380 hab.
  • Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 15,3 km, 2 546 hab.
  • Saint-Doulchard 1 785 €/m² 19,5 km, 9 647 hab.
  • Salbris Loir-et-Cher 1 482 €/m² 22,3 km, 4 809 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Saint-Laurent
  • rivière Sange

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Vierzon à 6,4 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Vierzon à 3,3 km
  • rivières Croulas à 5,1 km, Barangeon à 6,2 km
  • sites Natura 2000 Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 4,7 km, Vallée de l'Yèvre à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.