Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Preuilly

1 719€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 132 2 026 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Preuilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Preuilly est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Preuilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 1 290 m² de terrain

55 000 € à 142 000 €

médiane des comparables 91 000 €, soit 1 301 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Preuilly, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 Mirebeau 72 m² 3 195 000 € septembre 2021 2 910 €/m²
10 Le Moulin 70 m² ? 51 000 € décembre 2021 783 €/m²
9 Le Moulin 78 m² 3 158 000 € septembre 2022 2 026 €/m²
5 rue de la République 57 m² 3 75 000 € juillet 2024 1 301 €/m²
3 place de l'Église 48 m² 3 25 000 € novembre 2024 515 €/m²
5 chemin du Port 53 m² 2 60 000 € juillet 2022 1 132 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 79 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 2 026 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Preuilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 chemin du Port maison 116 m² 5 1 702 m² 58 000 € 500 février 2025
3 place de l'Église maison 48 m² 3 428 m² 25 000 € 521 novembre 2024
19 route de Boisgisson maison 132 m² 5 1 494 m² 207 862 € 1 575 août 2024
5 rue de la République maison 57 m² 3 756 m² 75 000 € 1 316 juillet 2024
6 Le Carroir maison 38 m² 1 460 m² 26 500 € 697 août 2023
16 Le Bourg maison 155 m² 4 413 m² 129 700 € 837 juin 2023
1 Le Moulin maison 130 m² 4 1 053 m² 125 000 € 962 octobre 2022
4 chemin de l'Église maison 113 m² 3 3 108 m² 252 500 € 2 235 octobre 2022
9 Le Moulin maison 78 m² 3 1 291 m² 158 000 € 2 026 septembre 2022
5 chemin du Port maison 53 m² 2 406 m² 60 000 € 1 132 juillet 2022
18 Le Bourg maison 32 m² 2 332 m² 55 000 € 1 719 avril 2022
10 Le Moulin maison 70 m² 4 424 m² 51 000 € 729 décembre 2021
24 chemin du Port maison 25 m² 1 1 334 m² 22 000 € 880 novembre 2021
49 Les Ronces maison 172 m² 5 1 557 m² 170 000 € 988 octobre 2021
2 Mirebeau maison 72 m² 3 1 888 m² 195 000 € 2 708 septembre 2021

Autour de Preuilly

Preuilly est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Preuilly appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Preuilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Limeux, Cerbois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Preuilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Font-Moreau à 5,1 km, bois du Palais à 11 km
  • rivières Annain à 6,4 km, Théols à 8,9 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Yèvre à 9,9 km, Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.