Prix de l'immobilier à Avord
1 406€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avord
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avord est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Aw Munro | 90 m² | 4 | 196 244 € | juillet 2025 | 2 180 €/m² |
| 3 rue Gendarme Pierre Valencon | 91 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 593 €/m² |
| 2 rue le Brix | 91 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 499 €/m² |
| 8 rue Auguste Bougrat | 87 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 954 €/m² |
| 37 rue Auguste Bougrat | 90 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 406 €/m² |
| 23 rue Auguste Bougrat | 93 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 937 €/m² |
| 11 rue Colonel Jean-Michel Sinault | 85 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 471 €/m² |
| 6 rue Aw Munro | 88 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2023 | 1 622 €/m² |
| 99 rue Saint Exupéry | 84 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2025 | 1 095 €/m² |
| 31 rue R C O Beazer | 86 m² | 4 | 112 850 € | octobre 2023 | 1 186 €/m² |
| 5 rue Aw Munro | 91 m² | 4 | 163 000 € | décembre 2021 | 2 024 €/m² |
| 12 rue Georges Bellenger | 89 m² | 4 | 153 000 € | mars 2021 | 1 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 244 €/m² à 1 406 €/m².
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 294 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 228 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Avord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Saint Exupéry | maison | 50 m² | 3 | 394 m² | 69 000 € | 1 380 | novembre 2025 |
| 19 rue George Sand | maison | 82 m² | 5 | 666 m² | 130 000 € | 1 585 | novembre 2025 |
| 6 rue des Acacias | maison | 82 m² | 5 | 484 m² | 145 000 € | 1 768 | novembre 2025 |
| 99 rue Saint Exupéry | maison | 84 m² | 4 | 880 m² | 92 000 € | 1 095 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Marais | maison | 60 m² | 4 | 370 m² | 100 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 8 rue du Capitaine Jean-Marie Palau | maison | 96 m² | 5 | 562 m² | 135 000 € | 1 406 | octobre 2025 |
| 16 rue Saint Exupéry | maison | 50 m² | 3 | 432 m² | 69 000 € | 1 380 | septembre 2025 |
| 1 rue Georges Bellenger | maison | 148 m² | 6 | 871 m² | 246 000 € | 1 662 | juillet 2025 |
| 61 rue Saint Exupéry | maison | 107 m² | 5 | 851 m² | 185 500 € | 1 734 | juillet 2025 |
| 68 rue George Sand | maison | 158 m² | 5 | 840 m² | 149 900 € | 949 | juillet 2025 |
| 3 rue Aw Munro | maison | 90 m² | 4 | 742 m² | 196 244 € | 2 180 | juillet 2025 |
| 10 rue R C O Beazer | maison | 150 m² | 5 | 973 m² | 200 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 8 rue Auguste Bougrat | maison | 87 m² | 4 | 772 m² | 170 000 € | 1 954 | mai 2025 |
| 88 rue Saint Exupéry | maison | 100 m² | 3 | 899 m² | 116 000 € | 1 160 | mai 2025 |
| 9 rue George Sand | maison | 124 m² | 6 | 614 m² | 120 000 € | 968 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 175 m² | 6 | 1 090 m² | 200 000 € | 1 143 | mai 2025 |
| 23 rue R C O Beazer | maison | 70 m² | 4 | 677 m² | 178 900 € | 2 556 | avril 2025 |
| 3 rue Gendarme Pierre Valencon | maison | 91 m² | 4 | 754 m² | 145 000 € | 1 593 | avril 2025 |
| 11 rue Colonel Jean-Michel Sinault | maison | 85 m² | 4 | 434 m² | 125 000 € | 1 471 | avril 2025 |
| 16 rue Maurice Bourbon | maison | 72 m² | 4 | 1 381 m² | 55 000 € | 764 | avril 2025 |
| 4 route de Jussy | maison | 106 m² | 3 | 580 m² | 103 000 € | 972 | janvier 2025 |
| 1 rue du Colonel Rozanoff | maison | 105 m² | 6 | 825 m² | 136 000 € | 1 295 | décembre 2024 |
| 88 rue Guynemer | maison | 90 m² | 5 | 543 m² | 90 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 6 rue George Sand | maison | 81 m² | 4 | 512 m² | 128 530 € | 1 587 | octobre 2024 |
| 2 rue Saint Exupéry | maison | 47 m² | 3 | 529 m² | 55 000 € | 1 170 | septembre 2024 |
| 23 rue Auguste Bougrat | maison | 93 m² | 4 | 866 m² | 165 000 € | 1 774 | juillet 2024 |
| 2 rue le Brix | maison | 91 m² | 4 | 700 m² | 125 000 € | 1 374 | juillet 2024 |
| 7 rue Colonel Jean-Michel Sinault | maison | 66 m² | 3 | 446 m² | 85 000 € | 1 288 | juillet 2024 |
| 5 rue de l'Yèvre | maison | 93 m² | 6 | 513 m² | 85 000 € | 914 | juillet 2024 |
| 24 rue R C O Beazer | maison | 143 m² | 7 | 795 m² | 232 000 € | 1 622 | juillet 2024 |
| 33 rue Maryse Bastié | maison | 64 m² | 4 | 705 m² | 65 000 € | 1 016 | avril 2024 |
| 6 rue des Acacias | maison | 82 m² | 5 | 489 m² | 127 000 € | 1 549 | mars 2024 |
| 17 rue Colonel Jean-Michel Sinault | maison | 96 m² | 5 | 473 m² | 115 000 € | 1 198 | février 2024 |
| 2 bis rue le Brix | maison | 283 m² | 9 | 1 367 m² | 345 000 € | 1 219 | février 2024 |
| 5 rue Saint Exupéry | appartement | 45 m² | 3 | 1 112 m² | 80 000 € | 1 778 | novembre 2023 |
| 44 rue George Sand | maison | 80 m² | 4 | 534 m² | 159 900 € | 1 999 | novembre 2023 |
| 37 rue Auguste Bougrat | maison | 90 m² | 4 | 804 m² | 140 000 € | 1 556 | novembre 2023 |
| 31 rue R C O Beazer | maison | 86 m² | 4 | 860 m² | 112 850 € | 1 312 | octobre 2023 |
| 15 rue Auguste Bougrat | maison | 127 m² | 6 | 975 m² | 214 000 € | 1 685 | octobre 2023 |
| 2 rue du Soleil Levant | maison | 89 m² | 5 | 441 m² | 90 000 € | 1 011 | septembre 2023 |
| 6 rue Aw Munro | maison | 88 m² | 4 | 848 m² | 158 000 € | 1 795 | septembre 2023 |
| 7 rue R C O Beazer | maison | 109 m² | 6 | 673 m² | 186 300 € | 1 709 | juillet 2023 |
| 29 rue R C O Beazer | maison | 59 m² | 3 | 545 m² | 107 000 € | 1 814 | juillet 2023 |
| 72 rue George Sand | maison | 80 m² | 4 | 539 m² | 168 000 € | 2 100 | juillet 2023 |
| 19 rue Maurice Bourbon | maison | 63 m² | 3 | 293 m² | 30 000 € | 476 | juillet 2023 |
| 38 rue R C O Beazer | maison | 114 m² | 6 | 881 m² | 214 000 € | 1 877 | juillet 2023 |
| 37 bis rue Maurice Bourbon | maison | 127 m² | 6 | 649 m² | 110 000 € | 866 | juin 2023 |
| 12 rue Auguste Bougrat | maison | 81 m² | 2 | 763 m² | 200 000 € | 2 469 | mai 2023 |
| 11 rue Désiré Deschamps | maison | 101 m² | 5 | 625 m² | 138 000 € | 1 366 | mai 2023 |
| 27 rue le Brix | maison | 38 m² | 2 | 279 m² | 65 000 € | 1 711 | avril 2023 |
| 10 rue Georges Bellenger | maison | 111 m² | 5 | 893 m² | 85 000 € | 766 | avril 2023 |
| 41 rue Maurice Bourbon | maison | 130 m² | 5 | 390 m² | 164 500 € | 1 265 | mars 2023 |
| 14 rue du Capitaine Jean-Marie Palau | maison | 101 m² | 5 | 510 m² | 152 000 € | 1 505 | mars 2023 |
| 4 rue des Alouettes | maison | 78 m² | 4 | 809 m² | 140 000 € | 1 795 | mars 2023 |
| 125 Le Four a Chaux | maison | 105 m² | 4 | 790 m² | 70 000 € | 667 | mars 2023 |
| 16 rue Aw Munro | maison | 106 m² | 5 | 712 m² | 155 000 € | 1 462 | mars 2023 |
| 25 impasse du Petit Dureau | maison | 122 m² | 5 | 623 m² | 155 000 € | 1 270 | novembre 2022 |
| 308 Le Petit Dureau | maison | 137 m² | 6 | 1 014 m² | 130 000 € | 949 | octobre 2022 |
| 26 rue des Coquelicots | maison | 118 m² | 5 | 711 m² | 152 000 € | 1 288 | septembre 2022 |
| 14 rue Mermoz | maison | 160 m² | 5 | 605 m² | 160 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 243 Champ de la Caille | maison | 71 m² | 4 | 435 m² | 61 500 € | 866 | septembre 2022 |
| 28 rue Auguste Bougrat | maison | 107 m² | 6 | 1 099 m² | 169 100 € | 1 580 | août 2022 |
| 1 rue des Bleuets | maison | 160 m² | 6 | 819 m² | 210 000 € | 1 313 | août 2022 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 79 m² | 3 | 836 m² | 90 000 € | 1 139 | août 2022 |
| 88 rue Saint Exupéry | maison | 100 m² | 3 | 892 m² | 110 100 € | 1 101 | juillet 2022 |
| 27 rue R C O Beazer | maison | 94 m² | 4 | 683 m² | 146 000 € | 1 553 | juillet 2022 |
| 14 rue Auguste Bougrat | maison | 139 m² | 5 | 916 m² | 206 000 € | 1 482 | juillet 2022 |
| 13 rue Colonel Jean-Michel Sinault | maison | 96 m² | 5 | 435 m² | 138 000 € | 1 438 | juillet 2022 |
| 13 rue Maurice Bourbon | appartement | 160 m² | 4 | 875 m² | 160 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 10 rue Désiré Deschamps | maison | 120 m² | 6 | 908 m² | 177 000 € | 1 475 | juillet 2022 |
| 29 rue Maryse Bastié | maison | 38 m² | 2 | 410 m² | 83 000 € | 2 184 | juin 2022 |
| 8 rue le Brix | maison | 153 m² | 7 | 800 m² | 132 000 € | 863 | juin 2022 |
| 72 rue George Sand | maison | 80 m² | 4 | 539 m² | 146 900 € | 1 836 | avril 2022 |
| 6 place du Docteur Tillet | appartement | 60 m² | 2 | 940 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2021 |
| 1 rue Colonel Jean-Michel Sinault | maison | 85 m² | 4 | 450 m² | 104 800 € | 1 233 | décembre 2021 |
| 11 rue Colonel Jean-Michel Sinault | maison | 85 m² | 4 | 435 m² | 104 800 € | 1 233 | décembre 2021 |
| 5 rue Aw Munro | maison | 91 m² | 4 | 741 m² | 163 000 € | 1 791 | décembre 2021 |
| 15 rue des Alouettes | maison | 105 m² | 4 | 733 m² | 173 000 € | 1 648 | décembre 2021 |
| 285 rue des Acacias | maison | 98 m² | 6 | 516 m² | 108 500 € | 1 107 | novembre 2021 |
| 58 rue George Sand | maison | 76 m² | 4 | 708 m² | 159 000 € | 2 092 | novembre 2021 |
Autour de Avord
Avord est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Avord appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
- Fussy 1 818 €/m²
Les communes limitrophes
Avord touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Farges-en-Septaine 883 €/m² 4,5 km
- Bengy-sur-Craon 1 096 €/m² 5,9 km
- Baugy 925 €/m² 6,9 km
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Jussy-Champagne, Crosses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 16,3 km, 4 779 hab.
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 16,7 km, 2 101 hab.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 17,6 km, 3 524 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 20,8 km, 64 186 hab.
- Trouy 1 747 €/m² 22,9 km, 4 055 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 23,1 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Hospice (lasang sa Pransiya, Centre) à 7,0 km, bois de Soye à 11 km
- rivières Villabon à 5,5 km, Airin à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avord ?
- jan 2,0 %
- fév 4,1 %
- mars 7,1 %
- avr 9,2 %
- mai 6,1 %
- juin 6,1 %
- juil 20,4 %
- août 8,2 %
- sept 9,2 %
- oct 11,2 %
- nov 10,2 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 288 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.