Les découpages autour de Châtel-en-Trièves
Estimer un bien à Châtel-en-Trièves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 chemin des Caravelles | 90 m² | 4 | 269 000 € | octobre 2023 | 2 589 €/m² |
| 56 impasse du Furou | 103 m² | 4 | 117 500 € | août 2021 | 1 861 €/m² |
| 335 route de la Renardière | 72 m² | 4 | 247 200 € | juin 2021 | 5 336 €/m² |
| 685 chemin des Oches | 108 m² | 5 | 64 000 € | mars 2023 | 444 €/m² |
| 603 route de la Renardière | 80 m² | 2 | 114 000 € | juin 2024 | 1 541 €/m² |
| 3 chemin du Faubourg | 125 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2021 | 2 900 €/m² |
| 40 chemin de Grignolet | 120 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2024 | 2 046 €/m² |
| 1291 chemin de Malvezin | 70 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2021 | 1 432 €/m² |
| 590 route de la Renardière | 60 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 899 €/m² |
| 467 route de Chalanne | 120 m² | 5 | 65 000 € | juin 2021 | 967 €/m² |
| 39 chemin des Guions | 65 m² | 3 | 244 150 € | septembre 2021 | 5 866 €/m² |
| 5100 hameau de Ribeyre | 66 m² | 2 | 190 000 € | avril 2025 | 2 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 512 €/m² et 2 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Châtel-en-Trièves
- Combien coûte le mètre carré à Châtel-en-Trièves ?
- Le prix médian à Châtel-en-Trièves est de 2 393 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 512 €/m² et 2 783 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtel-en-Trièves ?
- Les maisons vendues à Châtel-en-Trièves ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Châtel-en-Trièves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 590 route de la Renardière | maison | 60 m² | 4 | 425 m² | 105 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 5100 hameau de Ribeyre | maison | 66 m² | 2 | 825 m² | 190 000 € | 2 879 | avril 2025 |
| 189 chemin des Fontannes | maison | 163 m² | 6 | 270 m² | 250 000 € | 1 534 | janvier 2025 |
| 40 chemin de Grignolet | maison | 120 m² | 5 | 421 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2024 |
| 603 route de la Renardière | maison | 80 m² | 2 | 551 m² | 114 000 € | 1 425 | juin 2024 |
| 236 route de la Renardière | maison | 140 m² | 5 | 802 m² | 241 550 € | 1 725 | janvier 2024 |
| 140 chemin des Caravelles | maison | 90 m² | 4 | 3 548 m² | 269 000 € | 2 989 | octobre 2023 |
| 730 chemin des Oches | maison | 60 m² | 2 | 1 225 m² | 167 000 € | 2 783 | avril 2023 |
| 685 chemin des Oches | maison | 108 m² | 5 | 2 516 m² | 64 000 € | 593 | mars 2023 |
| 42 chemin des Sources | maison | 57 m² | 3 | 500 m² | 142 000 € | 2 491 | février 2023 |
| 5010 La Bâtie | maison | 66 m² | 2 | 5 980 m² | 99 800 € | 1 512 | février 2023 |
| 790 chemin des Péllissièrs | maison | 194 m² | 6 | 14 048 m² | 445 000 € | 2 294 | janvier 2023 |
| 867 chemin de Serre Berthon | maison | 150 m² | 4 | 9 330 m² | 497 455 € | 3 316 | juillet 2022 |
| 5010 La Bâtie | maison | 66 m² | 2 | 5 980 m² | 85 000 € | 1 288 | juillet 2022 |
| 3 chemin du Faubourg | maison | 125 m² | 4 | 1 024 m² | 235 000 € | 1 880 | novembre 2021 |
| 1291 chemin de Malvezin | maison | 70 m² | 3 | 2 332 m² | 84 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 39 chemin des Guions | maison | 65 m² | 3 | 811 m² | 244 150 € | 3 756 | septembre 2021 |
| 56 impasse du Furou | maison | 103 m² | 4 | 469 m² | 117 500 € | 1 141 | août 2021 |
| 467 route de Chalanne | maison | 120 m² | 5 | 186 m² | 65 000 € | 542 | juin 2021 |
| 335 route de la Renardière | maison | 72 m² | 4 | 897 m² | 247 200 € | 3 433 | juin 2021 |
Autour de Châtel-en-Trièves
Châtel-en-Trièves est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 2,9 km, Trièves à 13 km, corniche du Drac à 14 km.
Les communes limitrophes
Châtel-en-Trièves touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Salle-en-Beaumont 1 620 €/m² 4,6 km
- Pellafol 1 471 €/m² 5,8 km
- Mens 2 292 €/m² 6,2 km
- Saint-Jean-d'Hérans 2 125 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Quet-en-Beaumont, Saint-Pierre-de-Méaroz, Saint-Baudille-et-Pipet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtel-en-Trièves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 10,2 km, 4 963 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : Bonnet de Calvin, 1 920 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Châtel (1 937 m)
- sommet Bonnet de Calvin (1 920 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Mens à 8,5 km
- gorge Gorges du Drac à 4,0 km
- lacs de barrage lac du Sautet à 7,2 km, lac du Saulet à 8,4 km
- montagnes Grande Tête de l'Obiou à 5,5 km, Grand Ferrand à 12 km
- rivières Bonne à 6,9 km, Souloise à 7,2 km
- site Natura 2000 Massif de l'Obiou et gorges de la Souloise à 6,9 km
- sommet Petit Ferrand à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Châtel-en-Trièves ?
Les maisons vendues à Châtel-en-Trièves ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 393 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.