Les découpages autour de La Salle-en-Beaumont
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Salle-en-Beaumont est la 147e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Salle-en-Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2227 route Napoléon | 100 m² | 4 | 190 000 € | mars 2025 | 1 869 €/m² |
| 31 allée du Moulin | 104 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 480 €/m² |
| 182 chemin des Pras Grand | 97 m² | 4 | 232 000 € | octobre 2021 | 2 214 €/m² |
| 37 allée des Blaches | 99 m² | 3 | 50 000 € | février 2024 | 607 €/m² |
| 110 allée des Bares | 100 m² | 5 | 229 000 € | août 2022 | 2 202 €/m² |
| 381 chemin du Petit Obiou | 107 m² | 5 | 350 400 € | novembre 2023 | 1 947 €/m² |
| 29 chemin Pré Neuf | 105 m² | 5 | 145 000 € | janvier 2022 | 970 €/m² |
| 2774 route Napoléon | 103 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2021 | 2 159 €/m² |
| 130 chemin des Bourlens | 88 m² | 3 | 237 770 € | juin 2023 | 1 691 €/m² |
| 90 impasse du Châtel | 124 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2022 | 1 948 €/m² |
| 771 route du Bas Beaumont | 116 m² | 5 | 292 980 € | mai 2023 | 1 581 €/m² |
| 90 impasse du Châtel | 124 m² | 4 | 246 898 € | décembre 2021 | 1 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 505 €/m² et 2 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Salle-en-Beaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 956 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Salle-en-Beaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Salle-en-Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à La Salle-en-Beaumont ?
- Le prix médian à La Salle-en-Beaumont est de 1 620 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 505 €/m² et 2 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Salle-en-Beaumont ?
- Les maisons vendues à La Salle-en-Beaumont ont un terrain médian de 1 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à La Salle-en-Beaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 317 chemin des Fontanettes | maison | 50 m² | 3 | 1 120 m² | 120 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 2227 route Napoléon | maison | 100 m² | 4 | 1 451 m² | 190 000 € | 1 900 | mars 2025 |
| 139 impasse du Châtel | maison | 70 m² | 3 | 1 770 m² | 190 005 € | 2 714 | décembre 2024 |
| 1359 chemin des Martins | maison | 160 m² | 4 | 2 060 m² | 310 200 € | 1 939 | octobre 2024 |
| 223 allée du Drac | maison | 155 m² | 5 | 206 m² | 40 000 € | 258 | septembre 2024 |
| 139 chemin des Bourlens | maison | 146 m² | 4 | 634 m² | 190 000 € | 1 301 | juin 2024 |
| 37 allée des Blaches | maison | 99 m² | 3 | 698 m² | 50 000 € | 505 | février 2024 |
| 449 chemin des Borels | maison | 55 m² | 3 | 1 053 m² | 218 700 € | 3 976 | janvier 2024 |
| 24 chemin du Petit Obiou | maison | 20 m² | 1 | 900 m² | 45 000 € | 2 250 | décembre 2023 |
| 105 chemin des Serrues | maison | 20 m² | 1 | 620 m² | 15 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 313 chemin des Pras Grand | maison | 36 m² | 3 | 818 m² | 150 000 € | 4 167 | novembre 2023 |
| 381 chemin du Petit Obiou | maison | 107 m² | 5 | 2 492 m² | 350 400 € | 3 275 | novembre 2023 |
| 215 chemin du Chatu | maison | 82 m² | 3 | 1 340 m² | 165 000 € | 2 012 | septembre 2023 |
| 88 chemin des Vignes | maison | 74 m² | 3 | 1 672 m² | 300 240 € | 4 057 | juin 2023 |
| 130 chemin des Bourlens | maison | 88 m² | 3 | 1 271 m² | 237 770 € | 2 702 | juin 2023 |
| 771 route du Bas Beaumont | maison | 116 m² | 5 | 1 225 m² | 292 980 € | 2 526 | mai 2023 |
| 31 allée du Moulin | maison | 104 m² | 4 | 1 124 m² | 160 000 € | 1 538 | novembre 2022 |
| 65 impasse des Pins | maison | 83 m² | 3 | 1 280 m² | 234 000 € | 2 819 | novembre 2022 |
| 186 chemin de Serviset | appartement | 55 m² | 3 | 350 m² | 70 430 € | 1 281 | octobre 2022 |
| 110 allée des Bares | maison | 100 m² | 5 | 994 m² | 229 000 € | 2 290 | août 2022 |
| 90 impasse du Châtel | maison | 124 m² | 4 | 1 600 m² | 260 000 € | 2 097 | juillet 2022 |
| 2784 route Napoléon | maison | 130 m² | 4 | 1 191 m² | 102 500 € | 788 | mai 2022 |
| 102 allée des Mésanges | maison | 125 m² | 6 | 2 437 m² | 240 000 € | 1 920 | mai 2022 |
| 133 allée des Bares | maison | 65 m² | 2 | 1 509 m² | 65 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 29 chemin Pré Neuf | maison | 105 m² | 5 | 5 246 m² | 145 000 € | 1 381 | janvier 2022 |
| 90 impasse du Châtel | maison | 124 m² | 4 | 1 600 m² | 246 898 € | 1 991 | décembre 2021 |
| 182 chemin des Pras Grand | maison | 97 m² | 4 | 1 440 m² | 232 000 € | 2 392 | octobre 2021 |
| 247 chemin des Pras Grand | maison | 67 m² | 4 | 1 701 m² | 115 150 € | 1 719 | septembre 2021 |
| 45 chemin des Alauves | maison | 20 m² | 2 629 m² | 105 000 € | 5 250 | août 2021 | |
| 5 impasse des Chênes | maison | 68 m² | 3 | 1 500 m² | 119 000 € | 1 750 | août 2021 |
| 2774 route Napoléon | maison | 103 m² | 5 | 2 161 m² | 250 000 € | 2 427 | juillet 2021 |
| 19 chemin des Hoches | maison | 115 m² | 7 | 2 175 m² | 80 000 € | 696 | avril 2021 |
| 517 chemin des Borels | maison | 65 m² | 3 | 1 114 m² | 30 000 € | 462 | avril 2021 |
| 311 chemin des Etagnettes | maison | 157 m² | 6 | 3 040 m² | 180 500 € | 1 150 | janvier 2021 |
Autour de La Salle-en-Beaumont
La Salle-en-Beaumont est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 3,1 km, Matheysine à 14 km, corniche du Drac à 14 km.
L'aire dont elle dépend
La Salle-en-Beaumont appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
La Salle-en-Beaumont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent-en-Beaumont 2 217 €/m² 3,4 km
- Châtel-en-Trièves 2 393 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Quet-en-Beaumont, Sainte-Luce, Saint-Pierre-de-Méaroz, Saint-Michel-en-Beaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Salle-en-Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 8,4 km, 4 963 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 22,7 km, 2 699 hab.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 23,7 km, 2 617 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 24,7 km, 7 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : Le Chauvet, 1 210 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge Gorges du Drac à 4,1 km
- lacs de barrage lac du Sautet à 6,7 km, lac du Saulet à 7,6 km
- montagnes Le Châtel à 6,5 km, Coiro à 9,2 km
- rivières Bonne à 6,0 km, Roizonne à 6,1 km
- site Natura 2000 Massif de l'Obiou et gorges de la Souloise à 9,2 km
- sommets Le Quaro à 9,4 km, rocher du Grand Glacier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Salle-en-Beaumont ?
Les maisons vendues à La Salle-en-Beaumont ont un terrain médian de 1 440 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 614 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 620 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.