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Prix de l'immobilier à Saint-Égrève
2 560€/m² pour un appartement, prix médian des 141 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Égrève
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Égrève est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Égrève
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Échelles | 65 m² | 3 | 128 350 € | octobre 2025 | 1 975 €/m² |
| 9 rue des Échelles | 65 m² | 3 | 134 100 € | avril 2025 | 2 063 €/m² |
| 14 rue du Tenaison | 65 m² | 3 | 205 000 € | février 2025 | 3 154 €/m² |
| 15 rue des Échelles | 66 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 667 €/m² |
| 13 rue des Échelles | 66 m² | 3 | 113 000 € | août 2025 | 1 712 €/m² |
| 17 rue des Échelles | 66 m² | 3 | 166 700 € | juin 2025 | 2 526 €/m² |
| 11 rue Jean Moulin | 66 m² | 3 | 220 760 € | juin 2025 | 3 345 €/m² |
| 24 bis rue de la Chartreuse | 66 m² | 3 | 218 200 € | mai 2025 | 3 306 €/m² |
| 1 rue des Trois Ponts | 66 m² | 3 | 253 540 € | janvier 2025 | 3 842 €/m² |
| 4 rue du Tenaison | 64 m² | 3 | 226 000 € | mai 2025 | 3 531 €/m² |
| 2 rue du Tenaison | 64 m² | 3 | 228 000 € | janvier 2025 | 3 563 €/m² |
| 4 rue du Tenaison | 65 m² | 3 | 189 461 € | avril 2024 | 3 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 386 €/m² à 2 560 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 130 €/m² et 3 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Égrève, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 157 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 836 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Égrève, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Égrève
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Égrève ?
- Le prix médian à Saint-Égrève est de 2 560 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 141 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 130 €/m² et 3 075 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Égrève ?
- le Cotaire, à 3 983 €/m². Le moins cher est la Gare, à 2 067 €/m², soit 93 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Égrève ?
- En mai, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Égrève ?
- Les maisons vendues à Saint-Égrève ont un terrain médian de 593 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Égrève
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 93 % : le Cotaire à 3 983 €/m², la Gare à 2 067 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Ancienne Brasserie 2 539 €/m² 136 ventes, 2 % de maisons
- les Trois Ponts 2 391 €/m² 108 ventes, 28 % de maisons
- Fiancey 2 385 €/m² 106 ventes, 20 % de maisons
- les Moutonnées 2 726 €/m² 104 ventes, 45 % de maisons
- la Gare 2 067 €/m² 96 ventes, 0 % de maisons
- Gavaniere 3 154 €/m² 55 ventes, 11 % de maisons
- la Roche 2 420 €/m² 46 ventes, 41 % de maisons
- Bellevue 3 313 €/m² 42 ventes, 31 % de maisons
- la Monta 2 647 €/m² 41 ventes, 22 % de maisons
- Saint Robert 2 526 €/m² 38 ventes, 13 % de maisons
- le Muret 3 905 €/m² 30 ventes, 77 % de maisons
- Clapieres 3 657 €/m² 27 ventes, 11 % de maisons
- Champaviotte 3 817 €/m² 26 ventes, 65 % de maisons
- Visancourt 3 814 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
- le Cotaire 3 983 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Domaine St Hugues 3 125 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Égrève portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Foyer (11), le Neron (10), Cuvilleux (5), Champy (4), l'Ile Brune (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 4 203 €/m² 9 ventes
- section BL 3 833 €/m² 13 ventes
- section AY 3 825 €/m² 40 ventes
- section BK 3 724 €/m² 24 ventes
- section BM 3 707 €/m² 25 ventes
- section AO 3 699 €/m² 27 ventes
- section BE 3 580 €/m² 37 ventes
- section BD 3 526 €/m² 89 ventes
- section BT 3 525 €/m² 30 ventes
- section BC 3 146 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Saint-Égrève, 23 ont pu être situées, et 930 ventes sur 1 021 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 021 retenues à Saint-Égrève depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9005 rue de l'Isere | appartement | 66 m² | 4 | 112 500 € | 1 705 | décembre 2025 | |
| 42 rue de Saint Robert | appartement | 83 m² | 4 | 257 100 € | 3 098 | novembre 2025 | |
| 19 rue Casimir Brenier | appartement | 66 m² | 4 | 111 100 € | 1 683 | novembre 2025 | |
| 8 rue Mélusine | maison | 67 m² | 4 | 579 m² | 280 000 € | 4 179 | novembre 2025 |
| 60 route de Grenoble | appartement | 80 m² | 4 | 288 000 € | 3 600 | novembre 2025 | |
| 7 boulevard Jomardiere | appartement | 98 m² | 5 | 209 000 € | 2 133 | novembre 2025 | |
| 20 rue des Bonnais | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | novembre 2025 | |
| 19 avenue de Karben | appartement | 128 m² | 6 | 387 000 € | 3 023 | novembre 2025 | |
| 24 rue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 90 900 € | 1 653 | novembre 2025 | |
| 10 avenue de l'Europe | appartement | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 | novembre 2025 | |
| 63 rue des Moutonnées | maison | 75 m² | 4 | 366 100 € | 4 881 | octobre 2025 | |
| 22 rue de la Gare | appartement | 64 m² | 4 | 159 280 € | 2 489 | octobre 2025 | |
| 1 boulevard Jomardiere | appartement | 112 m² | 6 | 78 000 € | 696 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Tenaison | appartement | 67 m² | 3 | 253 000 € | 3 776 | octobre 2025 | |
| 16 rue de la Gare | appartement | 75 m² | 5 | 128 000 € | 1 707 | octobre 2025 | |
| 27 rue du Drac | appartement | 64 m² | 4 | 163 310 € | 2 552 | octobre 2025 | |
| 9 rue des Échelles | appartement | 65 m² | 3 | 128 350 € | 1 975 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Bonnais | appartement | 69 m² | 3 | 149 000 € | 2 159 | octobre 2025 | |
| 68 avenue de Karben | appartement | 103 m² | 4 | 314 750 € | 3 056 | octobre 2025 | |
| 61 avenue du Général de Gaulle | appartement | 140 m² | 4 | 50 000 € | 357 | octobre 2025 | |
| 15 rue des Échelles | appartement | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 19 rue des Sablons | maison | 88 m² | 4 | 450 m² | 423 000 € | 4 807 | octobre 2025 |
| 13 rue du Drac | appartement | 63 m² | 4 | 150 000 € | 2 381 | octobre 2025 | |
| 20 rue du Charmant Som | appartement | 98 m² | 5 | 285 000 € | 2 908 | octobre 2025 | |
| 81 rue des Moutonnées | maison | 87 m² | 4 | 419 m² | 270 000 € | 3 103 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Dormilles | maison | 90 m² | 4 | 143 m² | 310 000 € | 3 444 | octobre 2025 |
| 10 rue des Échelles | appartement | 63 m² | 3 | 157 900 € | 2 506 | octobre 2025 | |
| 26 rue des Moutonnées | maison | 141 m² | 6 | 1 112 m² | 521 300 € | 3 697 | octobre 2025 |
| 21 bis rue des Roses | appartement | 80 m² | 4 | 318 600 € | 3 983 | octobre 2025 | |
| 22 rue Adolphe Muguet | appartement | 65 m² | 4 | 140 150 € | 2 156 | septembre 2025 | |
| 17 rue Casimir Brenier | appartement | 79 m² | 5 | 170 050 € | 2 153 | septembre 2025 | |
| 66 route de Grenoble | appartement | 67 m² | 4 | 133 000 € | 1 985 | septembre 2025 | |
| 20 rue de Clapieres | appartement | 67 m² | 3 | 247 200 € | 3 690 | septembre 2025 | |
| 28 rue Lieutenant Fiancey | appartement | 51 m² | 3 | 95 000 € | 1 863 | septembre 2025 | |
| 22 ter rue de la Chartreuse | appartement | 39 m² | 2 | 140 823 € | 3 611 | septembre 2025 | |
| 18 avenue de l'Europe | appartement | 91 m² | 4 | 239 000 € | 2 626 | septembre 2025 | |
| 3 rue Casimir Brenier | appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 | septembre 2025 | |
| 4 rue de la Chartreuse | maison | 94 m² | 4 | 395 000 € | 4 202 | septembre 2025 | |
| 22 ter rue de la Chartreuse | appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 | septembre 2025 | |
| 24 rue Adolphe Muguet | appartement | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 | septembre 2025 | |
| 8 bis rue de Champaviotte | appartement | 37 m² | 2 | 138 000 € | 3 730 | septembre 2025 | |
| 11 boulevard Jomardiere | appartement | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 | septembre 2025 | |
| 26 rue de la Gare | appartement | 93 m² | 5 | 211 550 € | 2 275 | septembre 2025 | |
| 92 bis rue des Moutonnées | maison | 139 m² | 4 | 54 m² | 359 000 € | 2 583 | septembre 2025 |
| 28 ter rue Adolphe Muguet | maison | 107 m² | 5 | 349 000 € | 3 262 | septembre 2025 | |
| 26 rue Adolphe Muguet | appartement | 27 m² | 1 | 85 000 € | 3 148 | septembre 2025 | |
| 11 rue de la Contamine | maison | 100 m² | 4 | 1 251 m² | 388 000 € | 3 880 | septembre 2025 |
| 36 bis rue du Drac | maison | 97 m² | 4 | 293 600 € | 3 027 | septembre 2025 | |
| 17 boulevard Jomardiere | appartement | 43 m² | 1 | 95 000 € | 2 209 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Drac | appartement | 55 m² | 3 | 144 000 € | 2 618 | septembre 2025 | |
| 59 rue de Saint Robert | appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 | septembre 2025 | |
| 32 rue Lieutenant Fiancey | appartement | 68 m² | 4 | 135 000 € | 1 985 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Rif Tronchard | appartement | 65 m² | 2 | 240 200 € | 3 695 | août 2025 | |
| 17 rue du Vercors | maison | 110 m² | 4 | 360 000 € | 3 273 | août 2025 | |
| 5 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 | août 2025 | |
| 46 route de Grenoble | appartement | 61 m² | 3 | 239 800 € | 3 931 | août 2025 | |
| 24 bis rue de la Chartreuse | appartement | 75 m² | 3 | 312 000 € | 4 160 | août 2025 | |
| 11 rue du Drac | appartement | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 | août 2025 | |
| 17 rue Casimir Brenier | appartement | 53 m² | 3 | 141 100 € | 2 662 | août 2025 | |
| 11 rue du Rif Tronchard | appartement | 75 m² | 2 | 227 800 € | 3 037 | août 2025 | |
| 13 rue des Échelles | appartement | 66 m² | 3 | 113 000 € | 1 712 | août 2025 | |
| 19 avenue de Karben | appartement | 11 m² | 1 | 32 000 € | 2 909 | août 2025 | |
| 14 rue de Champaviotte | maison | 80 m² | 4 | 146 m² | 235 900 € | 2 949 | août 2025 |
| 18 rue de la Gare | appartement | 64 m² | 4 | 133 250 € | 2 082 | août 2025 | |
| 18 rue de la Gare | appartement | 64 m² | 4 | 158 090 € | 2 470 | août 2025 | |
| 22 rue Joseph Rolland | appartement | 85 m² | 4 | 260 824 € | 3 069 | juillet 2025 | |
| 13 rue du Rif Tronchard | appartement | 75 m² | 2 | 180 000 € | 2 400 | juillet 2025 | |
| 3 rue de Bellevue | appartement | 83 m² | 4 | 307 000 € | 3 699 | juillet 2025 | |
| 15 boulevard Jomardiere | appartement | 103 m² | 5 | 260 000 € | 2 524 | juillet 2025 | |
| 5 rue Casimir Brenier | appartement | 53 m² | 2 | 130 000 € | 2 453 | juillet 2025 | |
| 10 rue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 100 150 € | 1 821 | juillet 2025 | |
| 4 rue Lieutenant Fiancey | appartement | 64 m² | 4 | 106 300 € | 1 661 | juillet 2025 | |
| 19 rue des Roses | appartement | 52 m² | 3 | 139 401 € | 2 681 | juillet 2025 | |
| 20 rue Adolphe Muguet | appartement | 54 m² | 3 | 149 000 € | 2 759 | juillet 2025 | |
| 2 rue des Échelles | appartement | 51 m² | 2 | 149 500 € | 2 931 | juillet 2025 | |
| 3 rue Casimir Brenier | appartement | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 | juillet 2025 | |
| 4 avenue de l'Europe | appartement | 100 m² | 5 | 210 000 € | 2 100 | juillet 2025 | |
| 4 avenue de l'Europe | appartement | 100 m² | 5 | 245 000 € | 2 450 | juillet 2025 | |
| 39 rue du Drac | appartement | 64 m² | 4 | 163 360 € | 2 553 | juillet 2025 | |
| 20 Mail Pierre Mendes France | maison | 107 m² | 5 | 403 500 € | 3 771 | juillet 2025 |
Autour de Saint-Égrève
Saint-Égrève est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 120 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 18 km, gorges de la Bourne à 28 km, Matheysine à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Égrève appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
- Vif 3 270 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Égrève touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-le-Vinoux 2 464 €/m² 2,6 km
- Sassenage 2 526 €/m² 3,0 km
- Fontanil-Cornillon 3 259 €/m² 3,1 km
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² 4,8 km
- Noyarey 2 502 €/m² 5,0 km
- Grenoble 2 500 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Proveysieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Égrève : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine 1 845 €/m² 4,2 km, 22 020 hab.
- La Tronche 3 398 €/m² 5,3 km, 6 424 hab.
- Corenc 4 625 €/m² 6,1 km, 4 215 hab.
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 6,7 km, 11 739 hab.
- Voreppe 2 765 €/m² 6,9 km, 9 922 hab.
- Meylan 3 426 €/m² 8,3 km, 18 770 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : Néron, 1 298 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Néron (1 298 m)
- parc de Fiancey
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Engins à 6,5 km, Marais Des Sagnes à 7,7 km
- cols de Clémencières à 3,4 km, de Vence à 5,3 km
- forêts bois Vert à 9,3 km, de Genieux à 11 km
- montagnes mont Jalla à 4,4 km, aiguille de Quaix à 4,9 km
- rivières Drac à 1,8 km, ruisseau de la Vence à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Égrève ?
- jan 6,9 %
- fév 7,1 %
- mars 8,5 %
- avr 7,5 %
- mai 11,3 %
- juin 8,7 %
- juil 10,5 %
- août 7,5 %
- sept 9,9 %
- oct 8,3 %
- nov 7,3 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Égrève ?
Les maisons vendues à Saint-Égrève ont un terrain médian de 593 m², mesuré sur 214 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 178 | 3 800 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 536 €/m² | 180 | 4 102 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 145 | 4 192 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 467 €/m² | 118 | 3 768 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 141 | 3 975 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.