Prix de l'immobilier à Poisat
3 073€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poisat
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poisat est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poisat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue d'Eybens | 112 m² | 5 | 331 000 € | mai 2025 | 2 955 €/m² |
| 30 rue de Chamechaude | 116 m² | 5 | 385 000 € | septembre 2024 | 3 545 €/m² |
| 5 bis avenue Champ Fila | 101 m² | 5 | 374 380 € | avril 2025 | 3 700 €/m² |
| 22 rue de Chamechaude | 116 m² | 5 | 409 430 € | avril 2023 | 3 687 €/m² |
| 9 rue de Chamechaude | 120 m² | 5 | 322 500 € | septembre 2024 | 2 926 €/m² |
| 38 rue de Chamechaude | 116 m² | 5 | 354 000 € | novembre 2022 | 3 362 €/m² |
| 5 rue du Col Vert | 116 m² | 5 | 383 900 € | septembre 2022 | 3 646 €/m² |
| 8 rue de Chamechaude | 116 m² | 5 | 307 200 € | février 2022 | 2 918 €/m² |
| 5 allée de la Treille | 105 m² | 5 | 395 000 € | septembre 2021 | 4 544 €/m² |
| 8 C avenue d'Eybens | 105 m² | 5 | 388 745 € | mai 2021 | 4 525 €/m² |
| 4 allée Camille Claudel | 116 m² | 5 | 517 585 € | mai 2021 | 5 376 €/m² |
| 3 rue du Moucherotte | 116 m² | 6 | 421 500 € | avril 2025 | 3 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 692 €/m² et 4 146 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poisat, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 113 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 740 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poisat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poisat
- Combien coûte le mètre carré à Poisat ?
- Le prix médian à Poisat est de 3 073 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 692 €/m² et 4 146 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poisat ?
- Les maisons vendues à Poisat ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Poisat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 place des Roseaux | appartement | 94 m² | 4 | 130 000 € | 1 383 | novembre 2025 | |
| 27 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 | octobre 2025 | |
| 5 rue Hector Berlioz | appartement | 68 m² | 3 | 205 078 € | 3 016 | octobre 2025 | |
| 46 rue du Moucherotte | maison | 87 m² | 4 | 283 000 € | 3 253 | septembre 2025 | |
| 27 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 85 m² | 4 | 353 000 € | 4 153 | août 2025 | |
| 27 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 65 m² | 3 | 269 500 € | 4 146 | août 2025 | |
| 19 bis avenue Pierre Mendès-France | maison | 89 m² | 4 | 425 m² | 494 300 € | 5 554 | août 2025 |
| 28 avenue d'Eybens | appartement | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 | juillet 2025 | |
| 4 rue Claude Debussy | appartement | 52 m² | 2 | 140 000 € | 2 692 | juin 2025 | |
| 13 rue Claude Debussy | maison | 79 m² | 5 | 693 m² | 330 000 € | 4 177 | juin 2025 |
| 22 avenue d'Eybens | maison | 112 m² | 5 | 331 000 € | 2 955 | mai 2025 | |
| 3 rue du Moucherotte | maison | 116 m² | 6 | 421 500 € | 3 634 | avril 2025 | |
| 5 bis avenue Champ Fila | maison | 101 m² | 5 | 532 m² | 374 380 € | 3 707 | avril 2025 |
| 48 allée les Coquelicots | maison | 94 m² | 5 | 402 540 € | 4 282 | mars 2025 | |
| 14 rue Hector Berlioz | maison | 74 m² | 4 | 476 m² | 325 000 € | 4 392 | février 2025 |
| 16 allée Pablo Picasso | appartement | 85 m² | 4 | 266 000 € | 3 129 | février 2025 | |
| 2 rue Paul Dukas | maison | 80 m² | 5 | 367 m² | 163 000 € | 2 038 | janvier 2025 |
| 23 avenue d'Eybens | maison | 194 m² | 7 | 571 m² | 490 500 € | 2 528 | janvier 2025 |
| 4 chemin Jean Giono | appartement | 75 m² | 4 | 232 000 € | 3 093 | novembre 2024 | |
| 14 ter rue Claude Debussy | maison | 157 m² | 5 | 493 m² | 549 480 € | 3 500 | septembre 2024 |
| 9 rue de Chamechaude | maison | 120 m² | 5 | 25 m² | 322 500 € | 2 688 | septembre 2024 |
| 25 allée de Premol | appartement | 64 m² | 3 | 196 660 € | 3 073 | septembre 2024 | |
| 30 rue de Chamechaude | maison | 116 m² | 5 | 385 000 € | 3 319 | septembre 2024 | |
| 21 allée de Premol | appartement | 83 m² | 3 | 260 000 € | 3 133 | juillet 2024 | |
| 4 rue Paul Dukas | maison | 90 m² | 3 | 430 000 € | 4 778 | juillet 2024 | |
| 46 allée les Provençales | maison | 117 m² | 6 | 435 000 € | 3 718 | juillet 2024 | |
| 19 avenue Hippolyte Lhenry | appartement | 107 m² | 5 | 329 000 € | 3 075 | juin 2024 | |
| 25 chemin du Pre | maison | 68 m² | 4 | 172 m² | 50 000 € | 735 | juin 2024 |
| 3 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 67 m² | 3 | 233 750 € | 3 489 | juin 2024 | |
| 5 rue Camille Saint-Saëns | maison | 131 m² | 5 | 836 m² | 479 000 € | 3 656 | juin 2024 |
| 2 rue Gabriel Faure | maison | 152 m² | 6 | 461 900 € | 3 039 | mai 2024 | |
| 28 avenue d'Eybens | appartement | 53 m² | 3 | 179 510 € | 3 387 | mai 2024 | |
| 14 rue Hector Berlioz | maison | 74 m² | 4 | 476 m² | 295 000 € | 3 986 | avril 2024 |
| 17 avenue Hippolyte Lhenry | appartement | 70 m² | 3 | 255 550 € | 3 651 | mars 2024 | |
| 14 allée les Coquelicots | maison | 94 m² | 5 | 317 040 € | 3 373 | février 2024 | |
| 3 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 99 m² | 4 | 259 950 € | 2 626 | janvier 2024 | |
| 4 rue Claude Debussy | appartement | 90 m² | 4 | 230 900 € | 2 566 | décembre 2023 | |
| 1 rue du Moucherotte | maison | 116 m² | 6 | 425 450 € | 3 668 | septembre 2023 | |
| 3 allée de Premol | appartement | 104 m² | 5 | 340 400 € | 3 273 | septembre 2023 | |
| 13 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 38 m² | 2 | 165 700 € | 4 361 | août 2023 | |
| 13 rue du Rachais | maison | 116 m² | 6 | 350 000 € | 3 017 | juillet 2023 | |
| 13 chemin du Mûrier | maison | 147 m² | 4 | 380 m² | 635 000 € | 4 320 | juillet 2023 |
| 26 rue du Rachais | maison | 116 m² | 6 | 335 800 € | 2 895 | juillet 2023 | |
| 4 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 67 m² | 4 | 222 m² | 247 150 € | 3 689 | juin 2023 |
| 2 rue Camille Teisseire | appartement | 74 m² | 3 | 239 500 € | 3 236 | juin 2023 | |
| 1 allée Flora Tristan | maison | 97 m² | 5 | 339 250 € | 3 497 | juin 2023 | |
| 14 rue Jean-Philippe Rameau | maison | 87 m² | 4 | 285 000 € | 3 276 | mai 2023 | |
| 13 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 68 m² | 3 | 266 950 € | 3 926 | avril 2023 | |
| 22 rue de Chamechaude | maison | 116 m² | 5 | 409 430 € | 3 530 | avril 2023 | |
| 17 avenue Hippolyte Lhenry | appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 | mars 2023 | |
| 13 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 68 m² | 3 | 147 000 € | 2 162 | janvier 2023 | |
| 13 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 84 m² | 4 | 305 400 € | 3 636 | janvier 2023 | |
| 27 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 65 m² | 3 | 275 000 € | 4 231 | décembre 2022 | |
| 22 allée les Provençales | maison | 117 m² | 6 | 389 480 € | 3 329 | décembre 2022 | |
| 16 allée Pablo Picasso | appartement | 85 m² | 4 | 263 150 € | 3 096 | novembre 2022 | |
| 38 rue de Chamechaude | maison | 116 m² | 5 | 354 000 € | 3 052 | novembre 2022 | |
| 3 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 42 m² | 2 | 122 200 € | 2 910 | octobre 2022 | |
| 5 rue du Col Vert | maison | 116 m² | 5 | 383 900 € | 3 309 | septembre 2022 | |
| 12 allée les Coquelicots | maison | 94 m² | 5 | 320 000 € | 3 404 | septembre 2022 | |
| 6 impasse du Marais | maison | 85 m² | 5 | 745 m² | 395 000 € | 4 647 | septembre 2022 |
| 6 rue Camille Teisseire | appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | août 2022 | |
| 28 avenue d'Eybens | appartement | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 | juillet 2022 | |
| 29 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 62 m² | 3 | 242 050 € | 3 904 | juillet 2022 | |
| 27 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 67 m² | 3 | 254 240 € | 3 795 | juillet 2022 | |
| 7 allée Flora Tristan | maison | 99 m² | 5 | 402 000 € | 4 061 | juillet 2022 | |
| 7 allée les Provençales | maison | 117 m² | 6 | 360 000 € | 3 077 | juillet 2022 | |
| 5 rue Jacques Brel | appartement | 79 m² | 3 | 373 750 € | 4 731 | juillet 2022 | |
| 19 rue du Rachais | maison | 116 m² | 6 | 440 600 € | 3 798 | mai 2022 | |
| 2 allée les Provençales | maison | 117 m² | 6 | 358 000 € | 3 060 | mai 2022 | |
| 17 avenue Hippolyte Lhenry | appartement | 70 m² | 3 | 216 000 € | 3 086 | mai 2022 | |
| 29 avenue Pierre Mendès-France | appartement | 62 m² | 3 | 225 000 € | 3 629 | mai 2022 | |
| 3 rue Jules Massenet | maison | 180 m² | 7 | 1 000 m² | 565 000 € | 3 139 | mai 2022 |
| 6 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 73 m² | 3 | 432 m² | 360 000 € | 4 932 | avril 2022 |
| 48 allée les Coquelicots | maison | 94 m² | 5 | 385 000 € | 4 096 | avril 2022 | |
| 42 rue du Rachais | maison | 116 m² | 6 | 405 000 € | 3 491 | février 2022 | |
| 8 rue de Chamechaude | maison | 116 m² | 5 | 307 200 € | 2 648 | février 2022 | |
| 37 allée les Provençales | maison | 117 m² | 6 | 280 000 € | 2 393 | février 2022 | |
| 1 rue Gabriel Faure | appartement | 105 m² | 5 | 303 000 € | 2 886 | janvier 2022 | |
| 14 allée les Provençales | maison | 117 m² | 6 | 390 000 € | 3 333 | janvier 2022 | |
| 28 avenue d'Eybens | appartement | 61 m² | 4 | 146 500 € | 2 402 | décembre 2021 |
Autour de Poisat
Poisat est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 115 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 21 km, massif du Taillefer à 21 km, Massif de la Chartreuse à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Poisat appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Poisat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eybens 2 782 €/m² 1,7 km
- Herbeys 3 906 €/m² 2,4 km
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m² 2,8 km
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 3,6 km
- Gières 3 257 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poisat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Échirolles 1 884 €/m² 4,5 km, 37 491 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 5,0 km, 3 952 hab.
- Grenoble 2 500 €/m² 5,5 km, 156 140 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 6,3 km, 10 956 hab.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 6,6 km, 4 006 hab.
- La Tronche 3 398 €/m² 6,8 km, 6 424 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : pic de l'Œilly, 1 547 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 4,1 km, boucle de la Taillat à 5,7 km
- cols de Vence à 9,3 km, Luitel à 9,6 km
- forêt Domaniale de Prémol à 8,3 km
- lacs Levetel à 10 km, Achard à 11 km
- montagnes mont Jalla à 6,7 km, mont Rachais à 10 km
- plateau de Champagnier à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poisat ?
- jan 6,7 %
- fév 9,6 %
- mars 5,8 %
- avr 6,7 %
- mai 11,5 %
- juin 13,5 %
- juil 12,5 %
- août 5,8 %
- sept 13,5 %
- oct 3,8 %
- nov 6,7 %
- déc 3,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Poisat ?
Les maisons vendues à Poisat ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 870 €/m² | 10 | 2 974 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 629 €/m² | 11 | 3 331 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 255 €/m² | 8 | 3 513 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 113 €/m² | 8 | 3 436 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 073 €/m² | 8 | 3 670 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.