Les découpages autour de Quaix-en-Chartreuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quaix-en-Chartreuse est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quaix-en-Chartreuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5059 La Jars | 110 m² | 4 | 325 727 € | juillet 2024 | 3 110 €/m² |
| 5233 Le Mas | 112 m² | 4 | 490 000 € | novembre 2022 | 4 221 €/m² |
| 5102 Mont Quaix | 108 m² | 4 | 383 700 € | décembre 2022 | 3 570 €/m² |
| 172 chemin du Haut de l'Aragnat | 127 m² | 4 | 690 400 € | novembre 2024 | 5 747 €/m² |
| 5162 Le Château | 93 m² | 4 | 297 300 € | septembre 2024 | 3 433 €/m² |
| 5135 Tarouse | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 1 667 €/m² |
| 5447 La Mearie | 95 m² | 3 | 242 000 € | mars 2024 | 2 605 €/m² |
| 5038 Meaubuisson | 130 m² | 5 | 325 000 € | mai 2022 | 1 875 €/m² |
| 5454 Le Rachais | 150 m² | 4 | 597 595 € | juin 2022 | 4 013 €/m² |
| 1 Combe Blanche | 138 m² | 5 | 458 300 € | décembre 2023 | 3 359 €/m² |
| 5405 Combe Blanche | 164 m² | 5 | 1 100 000 € | novembre 2022 | 5 467 €/m² |
| 5455 Le Rachais | 164 m² | 5 | 846 100 € | juillet 2022 | 5 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 123 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 5 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quaix-en-Chartreuse, une maison de moins de 70 m² se vend 3 400 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 321 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Quaix-en-Chartreuse
- Combien coûte le mètre carré à Quaix-en-Chartreuse ?
- Le prix médian à Quaix-en-Chartreuse est de 3 768 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 5 159 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quaix-en-Chartreuse ?
- Les maisons vendues à Quaix-en-Chartreuse ont un terrain médian de 976 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Quaix-en-Chartreuse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 172 chemin du Haut de l'Aragnat | maison | 127 m² | 4 | 692 m² | 690 400 € | 5 436 | novembre 2024 |
| 5162 Le Château | maison | 93 m² | 4 | 534 m² | 297 300 € | 3 197 | septembre 2024 |
| 5059 La Jars | maison | 110 m² | 4 | 1 028 m² | 325 727 € | 2 961 | juillet 2024 |
| 5447 La Mearie | maison | 95 m² | 3 | 1 500 m² | 242 000 € | 2 547 | mars 2024 |
| 1 Combe Blanche | maison | 138 m² | 5 | 458 300 € | 3 321 | décembre 2023 | |
| 5125 La Frette | maison | 50 m² | 2 | 235 m² | 170 000 € | 3 400 | décembre 2022 |
| 5102 Mont Quaix | maison | 108 m² | 4 | 892 m² | 383 700 € | 3 553 | décembre 2022 |
| 5233 Le Mas | maison | 112 m² | 4 | 2 300 m² | 490 000 € | 4 375 | novembre 2022 |
| 5405 Combe Blanche | maison | 164 m² | 5 | 15 981 m² | 1 100 000 € | 6 707 | novembre 2022 |
| 259 chemin du Neron | maison | 54 m² | 2 | 924 m² | 560 250 € | 10 375 | août 2022 |
| 5455 Le Rachais | maison | 164 m² | 5 | 1 556 m² | 846 100 € | 5 159 | juillet 2022 |
| 5454 Le Rachais | maison | 150 m² | 4 | 707 m² | 597 595 € | 3 984 | juin 2022 |
| 5038 Meaubuisson | maison | 130 m² | 5 | 19 671 m² | 325 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 5138 L'Autre Cote de Vence | maison | 35 m² | 1 | 440 m² | 30 000 € | 857 | mai 2022 |
| 5135 Tarouse | maison | 90 m² | 4 | 8 113 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 5023 Petesset | maison | 41 m² | 3 | 2 595 m² | 186 000 € | 4 537 | juin 2021 |
| 5096 Mont Quaix | maison | 43 m² | 1 | 629 m² | 90 000 € | 2 093 | mars 2021 |
Autour de Quaix-en-Chartreuse
Quaix-en-Chartreuse est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 13 km, massif d'Allevard à 28 km, chaîne de Belledonne à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Quaix-en-Chartreuse appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Quaix-en-Chartreuse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corenc 4 625 €/m² 4,3 km
- Le Sappey-en-Chartreuse 3 214 €/m² 4,4 km
- Saint-Égrève 2 560 €/m² 4,8 km
- Saint-Martin-le-Vinoux 2 464 €/m² 4,8 km
- La Tronche 3 398 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Proveysieux, Sarcenas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quaix-en-Chartreuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 34 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : aiguille de Quaix, 1 143 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Tenaison
- montagnes aiguille de Quaix (1 143 m), Mont Cul, mont Rachais (1 050 m), Écoutoux (1 406 m)
- rivière ruisseau de la Vence
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais Des Sagnes à 3,1 km, boucle de la Taillat à 8,9 km
- cols de Clémencières à 2,8 km, de Vence à 3,1 km
- forêts de Genieux à 7,1 km, bois du Grand Logis à 9,1 km
- gorges Torrent du Manival à 8,8 km, gorges du Guiers Mort à 11 km
- montagnes Néron à 3,2 km, mont Saint-Eynard à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quaix-en-Chartreuse ?
Les maisons vendues à Quaix-en-Chartreuse ont un terrain médian de 976 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.