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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères
2 195€/m² pour un appartement, prix médian des 317 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-d'Hères
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-d'Hères est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-d'Hères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Jean-Richard Bloch | 65 m² | 3 | 197 100 € | septembre 2025 | 3 032 €/m² |
| 17 rue Jean-Jacques Rousseau | 65 m² | 3 | 224 000 € | juillet 2025 | 3 446 €/m² |
| 17 rue Jean-Jacques Rousseau | 65 m² | 3 | 230 000 € | juin 2025 | 3 538 €/m² |
| 12 rue Camille Desmoulins | 66 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2025 | 2 258 €/m² |
| 12 rue Camille Desmoulins | 66 m² | 3 | 146 300 € | septembre 2025 | 2 217 €/m² |
| 6 rue Jean Moulin | 66 m² | 3 | 127 010 € | août 2025 | 1 924 €/m² |
| 10 rue Camille Claudel | 66 m² | 3 | 206 880 € | juin 2025 | 3 135 €/m² |
| 20 rue Doyen Gosse | 66 m² | 3 | 158 000 € | avril 2025 | 2 394 €/m² |
| 3 avenue Élise Grappe | 66 m² | 3 | 200 600 € | avril 2025 | 3 039 €/m² |
| 30 rue Olympe de Gouges | 66 m² | 3 | 205 000 € | février 2025 | 3 106 €/m² |
| 1 rue Lounes Matoub | 64 m² | 3 | 206 200 € | septembre 2025 | 3 222 €/m² |
| 20 rue le Corbusier | 64 m² | 3 | 134 400 € | juillet 2025 | 2 100 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 036 €/m² à 2 195 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 836 €/m² et 2 819 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-d'Hères, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 318 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 974 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Hères, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-d'Hères
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-d'Hères ?
- Le prix médian à Saint-Martin-d'Hères est de 2 195 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 317 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 836 €/m² et 2 819 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-d'Hères ?
- Champ Roman, à 3 295 €/m². Le moins cher est Fontenelle, à 1 654 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-d'Hères ?
- En septembre, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-d'Hères ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-d'Hères ont un terrain médian de 462 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-d'Hères
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : Champ Roman à 3 295 €/m², Fontenelle à 1 654 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chante Grenouille 1 917 €/m² 241 ventes, 1 % de maisons
- Pont Carpin 2 273 €/m² 204 ventes, 3 % de maisons
- les Glairons 2 170 €/m² 193 ventes, 10 % de maisons
- la Croix Rouge 2 893 €/m² 170 ventes, 13 % de maisons
- Malfangeat 1 889 €/m² 169 ventes, 1 % de maisons
- les Eparres Sud 2 486 €/m² 164 ventes, 23 % de maisons
- le Verney 2 300 €/m² 137 ventes, 3 % de maisons
- les Taillées 3 269 €/m² 105 ventes, 10 % de maisons
- Bourgamon 1 894 €/m² 82 ventes, 9 % de maisons
- la Galochere 1 712 €/m² 76 ventes, 21 % de maisons
- Bois Mentel 2 250 €/m² 59 ventes, 34 % de maisons
- Pre Blanchet 2 105 €/m² 43 ventes, 9 % de maisons
- Champ Roman 3 295 €/m² 33 ventes, 0 % de maisons
- Fontenelle 1 654 €/m² 32 ventes, 9 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Saint-Martin-d'Hères portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Enclos du Chat (2), le Bigot (2), les Bernards (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 522 €/m² 8 ventes
- section AK 3 295 €/m² 33 ventes
- section AB 3 237 €/m² 84 ventes
- section AR 3 192 €/m² 9 ventes
- section BC 3 083 €/m² 42 ventes
- section BI 2 934 €/m² 77 ventes
- section BH 2 786 €/m² 214 ventes
- section AW 2 745 €/m² 66 ventes
- section AN 2 487 €/m² 87 ventes
- section BL 2 389 €/m² 176 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 90 y sont recensées à Saint-Martin-d'Hères, 18 ont pu être situées, et 1 714 ventes sur 2 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 222 retenues à Saint-Martin-d'Hères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Pierre Mendes France | appartement | 94 m² | 5 | 265 000 € | 2 819 | décembre 2025 | |
| 39 rue Niki de Saint Phalle | appartement | 68 m² | 3 | 240 400 € | 3 535 | décembre 2025 | |
| 2 rue Lucien Sampaix | appartement | 75 m² | 4 | 149 600 € | 1 995 | décembre 2025 | |
| 16 rue Camille Desmoulins | appartement | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 | novembre 2025 | |
| 66 avenue Ambroise Croizat | appartement | 78 m² | 5 | 115 000 € | 1 474 | novembre 2025 | |
| 16 avenue Romain Rolland | appartement | 61 m² | 4 | 92 000 € | 1 508 | novembre 2025 | |
| 9 rue Louise Michel | appartement | 32 m² | 1 | 89 000 € | 2 781 | novembre 2025 | |
| 6 rue Georges Prieto | appartement | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 | novembre 2025 | |
| 13 rue du Pont Carpin | appartement | 56 m² | 3 | 98 000 € | 1 750 | novembre 2025 | |
| 46 rue Louise Bourgeois | appartement | 43 m² | 2 | 133 950 € | 3 115 | novembre 2025 | |
| 6 rue Jean Moulin | appartement | 66 m² | 4 | 170 000 € | 2 576 | novembre 2025 | |
| 11 rue Anne Frank | appartement | 48 m² | 2 | 145 000 € | 3 021 | novembre 2025 | |
| 2 rue de Chante Grenouille | appartement | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 | novembre 2025 | |
| 7 rue Emile Zola | appartement | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 | novembre 2025 | |
| 32 rue Jean Cocteau | appartement | 61 m² | 4 | 95 000 € | 1 557 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Romain Rolland | appartement | 57 m² | 3 | 69 000 € | 1 211 | novembre 2025 | |
| 24 rue Mozart | maison | 64 m² | 3 | 655 m² | 275 000 € | 4 297 | octobre 2025 |
| 1 rue Saint-Exupery | appartement | 72 m² | 4 | 98 000 € | 1 361 | octobre 2025 | |
| 46 avenue Ambroise Croizat | appartement | 18 m² | 1 | 61 600 € | 3 422 | octobre 2025 | |
| 5 rue Auguste Renoir | appartement | 67 m² | 4 | 165 500 € | 2 470 | octobre 2025 | |
| 30 place Jean-Baptiste Clément | appartement | 67 m² | 4 | 129 000 € | 1 925 | octobre 2025 | |
| 11 rue Saint-Exupery | appartement | 73 m² | 3 | 129 960 € | 1 780 | octobre 2025 | |
| 27 rue Alphonse Daudet | appartement | 67 m² | 3 | 240 700 € | 3 593 | octobre 2025 | |
| 16 rue Galilée | appartement | 108 m² | 4 | 275 000 € | 2 546 | octobre 2025 | |
| 12 rue Camille Desmoulins | appartement | 76 m² | 4 | 141 250 € | 1 859 | octobre 2025 | |
| 14 rue Toulouse Lautrec | appartement | 52 m² | 3 | 93 100 € | 1 790 | octobre 2025 | |
| 40 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 68 m² | 3 | 172 290 € | 2 534 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Saules | maison | 88 m² | 4 | 877 m² | 350 320 € | 3 981 | octobre 2025 |
| 10 place de la République | appartement | 75 m² | 5 | 170 000 € | 2 267 | octobre 2025 | |
| 11 avenue Pierre Semard | appartement | 46 m² | 2 | 135 050 € | 2 936 | octobre 2025 | |
| 25 rue le Brix | maison | 122 m² | 4 | 300 m² | 329 000 € | 2 697 | octobre 2025 |
| 40 rue Normandie Niemen | maison | 120 m² | 3 | 702 m² | 447 500 € | 3 729 | octobre 2025 |
| 46 avenue Ambroise Croizat | appartement | 18 m² | 1 | 66 500 € | 3 694 | octobre 2025 | |
| 18 rue Fernand Léger | appartement | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 | octobre 2025 | |
| 18 avenue Pierre Semard | appartement | 48 m² | 3 | 110 000 € | 2 292 | octobre 2025 | |
| 4 place de la République | appartement | 66 m² | 4 | 138 000 € | 2 091 | octobre 2025 | |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 79 m² | 4 | 161 000 € | 2 038 | octobre 2025 | |
| 14 rue de la Cerisaie | maison | 85 m² | 4 | 231 m² | 308 500 € | 3 629 | octobre 2025 |
| 8 rue Alfred de Musset | appartement | 73 m² | 4 | 153 000 € | 2 096 | octobre 2025 | |
| 20 place Alfred de Vigny | appartement | 83 m² | 5 | 130 000 € | 1 566 | octobre 2025 | |
| 22 rue Coste | maison | 100 m² | 4 | 352 m² | 280 000 € | 2 800 | octobre 2025 |
| 31 avenue Gabriel Péri | appartement | 62 m² | 4 | 120 000 € | 1 935 | octobre 2025 | |
| 19 rue du Pont Carpin | appartement | 57 m² | 3 | 111 000 € | 1 947 | octobre 2025 | |
| 36 rue Paul Gueymard | appartement | 56 m² | 3 | 113 700 € | 2 030 | octobre 2025 | |
| 16 rue Louise Labe | maison | 116 m² | 5 | 329 000 € | 2 836 | octobre 2025 | |
| 18 rue Clara Zetkin | appartement | 85 m² | 4 | 232 000 € | 2 729 | octobre 2025 | |
| 40 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 78 m² | 4 | 169 000 € | 2 167 | octobre 2025 | |
| 3 rue Emile Zola | appartement | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 | octobre 2025 | |
| 15 rue Georges Cayrier | appartement | 65 m² | 2 | 200 000 € | 3 077 | octobre 2025 | |
| 20 rue le Corbusier | appartement | 50 m² | 2 | 112 100 € | 2 242 | octobre 2025 | |
| 7 rue Garibaldi | maison | 130 m² | 4 | 460 m² | 230 000 € | 1 769 | septembre 2025 |
| 14 avenue Pierre Semard | appartement | 63 m² | 4 | 110 000 € | 1 746 | septembre 2025 | |
| 8 rue Jean-Richard Bloch | appartement | 65 m² | 3 | 197 100 € | 3 032 | septembre 2025 | |
| 7 rue Tristan Bernard | appartement | 68 m² | 4 | 185 000 € | 2 721 | septembre 2025 | |
| 9 avenue Pierre Semard | appartement | 68 m² | 3 | 200 930 € | 2 955 | septembre 2025 | |
| 24 avenue Pierre Semard | appartement | 62 m² | 4 | 109 650 € | 1 769 | septembre 2025 | |
| 40 rue Jean Cocteau | appartement | 61 m² | 4 | 92 000 € | 1 508 | septembre 2025 | |
| 27 avenue Jean Jaures | appartement | 65 m² | 4 | 147 000 € | 2 262 | septembre 2025 | |
| 12 rue Camille Desmoulins | appartement | 66 m² | 3 | 149 000 € | 2 258 | septembre 2025 | |
| 15 rue Antoine Polotti | appartement | 52 m² | 2 | 173 900 € | 3 344 | septembre 2025 | |
| 42 rue Jean Cocteau | appartement | 51 m² | 3 | 111 150 € | 2 179 | septembre 2025 | |
| 28 rue Jacques Brel | maison | 96 m² | 4 | 1 873 m² | 440 000 € | 4 583 | septembre 2025 |
| 11 rue Antoine Polotti | appartement | 83 m² | 4 | 292 700 € | 3 527 | septembre 2025 | |
| 14 rue de la Poste | appartement | 37 m² | 2 | 99 000 € | 2 676 | septembre 2025 | |
| 2 rue Alfred Gueymard | appartement | 46 m² | 2 | 87 950 € | 1 912 | septembre 2025 | |
| 21 rue Franz Liszt | appartement | 51 m² | 3 | 120 000 € | 2 353 | septembre 2025 | |
| 44 rue Jean Cocteau | appartement | 61 m² | 4 | 123 000 € | 2 016 | septembre 2025 | |
| 7 place Frida Kahlo | appartement | 68 m² | 3 | 204 650 € | 3 010 | septembre 2025 | |
| 24 rue Jean Cocteau | appartement | 61 m² | 4 | 117 989 € | 1 934 | septembre 2025 | |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 45 m² | 2 | 163 300 € | 3 629 | septembre 2025 | |
| 10 chemin de Villeneuve | maison | 64 m² | 3 | 190 m² | 195 000 € | 3 047 | septembre 2025 |
| 2 place Alfred de Vigny | appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 40 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 82 m² | 4 | 205 040 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 11 rue Docteur Fayollat | appartement | 61 m² | 3 | 169 500 € | 2 779 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Tour de l'Eau | appartement | 29 m² | 2 | 87 750 € | 3 026 | septembre 2025 | |
| 4 rue du Colonel Manhes | appartement | 27 m² | 1 | 83 390 € | 3 089 | septembre 2025 | |
| 8 chemin de Villeneuve | maison | 85 m² | 3 | 209 m² | 315 000 € | 3 706 | septembre 2025 |
| 5 rue du Tour de l'Eau | appartement | 18 m² | 1 | 59 002 € | 3 278 | septembre 2025 | |
| 4 avenue Jean Jaures | maison | 125 m² | 5 | 615 m² | 271 600 € | 2 173 | septembre 2025 |
| 12 bis rue Doyen Gosse | appartement | 86 m² | 5 | 250 000 € | 2 907 | septembre 2025 |
Saint-Martin-d'Hères compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 117 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 20 km, Matheysine à 24 km, massif du Taillefer à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-d'Hères appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
- Vif 3 270 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-d'Hères touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-d'Hères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Échirolles 1 884 €/m² 5,4 km, 37 491 hab.
- Corenc 4 625 €/m² 5,4 km, 4 215 hab.
- Saint-Martin-le-Vinoux 2 464 €/m² 6,2 km, 6 078 hab.
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² 6,2 km, 5 698 hab.
- Domène 2 710 €/m² 6,4 km, 6 835 hab.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 6,4 km, 2 497 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : mont Rachais, 1 050 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées boucle de la Taillat à 3,9 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 6,5 km
- cols de Vence à 6,5 km, de Clémencières à 6,9 km
- forêt Domaniale de Prémol à 11 km
- lac Levetel à 12 km
- montagnes mont Jalla à 4,3 km, mont Rachais à 7,2 km
- plateaux de Champagnier à 7,1 km, tourbière du Peuil à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-d'Hères ?
- jan 6,5 %
- fév 7,4 %
- mars 7,2 %
- avr 7,8 %
- mai 10,4 %
- juin 8,3 %
- juil 10,8 %
- août 8,4 %
- sept 11,1 %
- oct 8,1 %
- nov 6,4 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-d'Hères ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-d'Hères ont un terrain médian de 462 m², mesuré sur 208 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 514 | 3 216 €/m² | 65 |
| 2022 | 2 264 €/m² | 488 | 3 315 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 360 €/m² | 372 | 3 556 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 161 €/m² | 306 | 3 419 €/m² | 39 |
| 2025 | 2 195 €/m² | 317 | 3 629 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.