Prix de l'immobilier à Bresson
4 151€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bresson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bresson est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bresson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse Montpertuis | 120 m² | 5 | 737 550 € | juin 2024 | 6 245 €/m² |
| 25 rue des Alisés | 113 m² | 5 | 570 130 € | avril 2025 | 5 060 €/m² |
| 4 impasse des Iris | 126 m² | 5 | 580 000 € | octobre 2023 | 4 152 €/m² |
| 9 chemin des Vignes | 131 m² | 5 | 505 050 € | octobre 2024 | 3 918 €/m² |
| 7 chemin des Vignes | 126 m² | 4 | 484 740 € | octobre 2025 | 3 825 €/m² |
| 26 chemin des Vignes | 107 m² | 5 | 499 170 € | mai 2022 | 4 227 €/m² |
| 9 lotissement Clos du Château | 115 m² | 4 | 528 185 € | janvier 2023 | 4 145 €/m² |
| 2 impasse Plassonney | 106 m² | 6 | 440 000 € | mai 2025 | 4 150 €/m² |
| 26 rue de la République | 140 m² | 5 | 162 000 € | mars 2021 | 1 298 €/m² |
| 4 rue du Bois | 147 m² | 5 | 676 100 € | juillet 2023 | 4 153 €/m² |
| 8 bis rue de l'Oratoire | 139 m² | 4 | 630 000 € | décembre 2023 | 4 098 €/m² |
| 1 impasse Montpertuis | 87 m² | 5 | 252 200 € | janvier 2025 | 2 973 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 146 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 847 €/m² et 4 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bresson, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 712 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 617 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bresson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bresson
- Combien coûte le mètre carré à Bresson ?
- Le prix médian à Bresson est de 4 151 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 847 €/m² et 4 974 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bresson ?
- Les maisons vendues à Bresson ont un terrain médian de 759 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Bresson depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Vignes | maison | 126 m² | 4 | 977 m² | 484 740 € | 3 847 | octobre 2025 |
| 2 impasse Plassonney | maison | 106 m² | 6 | 779 m² | 440 000 € | 4 151 | mai 2025 |
| 3 impasse des Violettes | maison | 76 m² | 5 | 765 m² | 378 000 € | 4 974 | avril 2025 |
| 25 rue des Alisés | maison | 113 m² | 5 | 649 m² | 570 130 € | 5 045 | avril 2025 |
| 1 impasse Montpertuis | maison | 87 m² | 5 | 296 m² | 252 200 € | 2 899 | janvier 2025 |
| 9 chemin des Vignes | maison | 131 m² | 5 | 754 m² | 505 050 € | 3 855 | octobre 2024 |
| 2 impasse Montpertuis | maison | 120 m² | 5 | 753 m² | 737 550 € | 6 146 | juin 2024 |
| 8 bis rue de l'Oratoire | maison | 139 m² | 4 | 746 m² | 630 000 € | 4 532 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Maritelle | maison | 178 m² | 6 | 1 241 m² | 560 000 € | 3 146 | novembre 2023 |
| 4 impasse des Iris | maison | 126 m² | 5 | 849 m² | 580 000 € | 4 603 | octobre 2023 |
| 9 rue du Bois | appartement | 90 m² | 3 | 245 800 € | 2 731 | septembre 2023 | |
| 4 rue du Bois | maison | 147 m² | 5 | 816 m² | 676 100 € | 4 599 | juillet 2023 |
| 9 rue du Bois | appartement | 88 m² | 5 | 257 570 € | 2 927 | mars 2023 | |
| 9 lotissement Clos du Château | maison | 115 m² | 4 | 825 m² | 528 185 € | 4 593 | janvier 2023 |
| 16 rue de l'Oratoire | appartement | 70 m² | 3 | 186 000 € | 2 657 | janvier 2023 | |
| 3 place des Tilleuls | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | décembre 2022 | |
| 18 rue de l'Oratoire | maison | 167 m² | 8 | 1 450 000 € | 8 683 | novembre 2022 | |
| 1 impasse Plassonney | maison | 142 m² | 6 | 885 m² | 530 000 € | 3 732 | novembre 2022 |
| 44 rue de la République | maison | 169 m² | 5 | 832 m² | 591 800 € | 3 502 | mai 2022 |
| 26 chemin des Vignes | maison | 107 m² | 5 | 953 m² | 499 170 € | 4 665 | mai 2022 |
| 6 chemin Lagay | maison | 88 m² | 5 | 578 m² | 470 000 € | 5 341 | mai 2022 |
| 3 rue du Fiaret | maison | 82 m² | 3 | 323 m² | 365 000 € | 4 451 | avril 2022 |
| 5248 Tsse du Château 2 | appartement | 84 m² | 4 | 273 500 € | 3 256 | mars 2022 | |
| 16 rue de l'Oratoire | appartement | 65 m² | 3 | 156 300 € | 2 405 | septembre 2021 | |
| 18 Grand-Rue | maison | 70 m² | 3 | 110 m² | 286 200 € | 4 089 | mai 2021 |
| 26 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 509 m² | 162 000 € | 1 157 | mars 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 317 m² | 455 000 € | 5 688 | février 2021 |
Autour de Bresson
Bresson est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 112 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 19 km, massif du Taillefer à 20 km, Oisans à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Bresson appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Bresson touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eybens 2 782 €/m² 2,2 km
- Jarrie 2 966 €/m² 2,4 km
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 2,7 km
- Échirolles 1 884 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bresson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poisat 3 073 €/m² 2,8 km, 2 173 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 3,9 km, 10 956 hab.
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m² 5,2 km, 37 695 hab.
- Grenoble 2 500 €/m² 6,3 km, 156 140 hab.
- Gières 3 257 €/m² 6,4 km, 7 376 hab.
- Seyssins 3 080 €/m² 6,9 km, 8 092 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,5 km : pic de l'Œilly, 1 547 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 1,4 km, réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 5,0 km
- cols Luitel à 9,3 km, de Clémencières à 11 km
- forêt Domaniale de Prémol à 8,5 km
- lacs Levetel à 12 km, Mort à 12 km
- montagnes mont Jalla à 8,2 km, Le Moucherotte à 8,8 km
- plateau de Champagnier à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bresson ?
Les maisons vendues à Bresson ont un terrain médian de 759 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 558 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 593 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 151 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.