accueil / Isère / Saint-Nizier-du-Moucherotte
Prix de l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
3 601€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Nizier-du-Moucherotte
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Nizier-du-Moucherotte est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Nizier-du-Moucherotte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | 66 m² | 3 | 241 800 € | février 2023 | 4 943 €/m² |
| 72 route du Vercors | 68 m² | 3 | 255 300 € | mars 2024 | 3 919 €/m² |
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | 64 m² | 3 | 183 000 € | mai 2022 | 4 917 €/m² |
| 51 route du Vercors | 65 m² | 3 | 128 000 € | octobre 2021 | 3 624 €/m² |
| 51 route du Vercors | 67 m² | 3 | 138 000 € | août 2022 | 3 542 €/m² |
| 72 route du Vercors | 68 m² | 3 | 200 000 € | mai 2021 | 5 412 €/m² |
| 30 route des Jeux Olympiques 1968 | 60 m² | 3 | 205 000 € | septembre 2022 | 5 876 €/m² |
| 10 route de Rochetière | 57 m² | 3 | 245 000 € | décembre 2024 | 4 486 €/m² |
| 51 route du Vercors | 70 m² | 3 | 129 000 € | septembre 2021 | 3 391 €/m² |
| 51 route du Vercors | 70 m² | 3 | 133 000 € | juin 2021 | 3 496 €/m² |
| 51 route du Vercors | 60 m² | 3 | 108 000 € | juin 2021 | 3 312 €/m² |
| 51 route du Vercors | 75 m² | 3 | 234 875 € | juin 2024 | 3 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 957 €/m² à 2 094 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 016 €/m² et 3 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Nizier-du-Moucherotte, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 096 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 896 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Nizier-du-Moucherotte, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Nizier-du-Moucherotte
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- Le prix médian à Saint-Nizier-du-Moucherotte est de 3 601 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 016 €/m² et 3 642 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- Les maisons vendues à Saint-Nizier-du-Moucherotte ont un terrain médian de 1 279 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Saint-Nizier-du-Moucherotte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 190 route des 4 Montagnes | appartement | 58 m² | 2 | 221 985 € | 3 827 | octobre 2025 | |
| 1 route des Arcelles | appartement | 59 m² | 2 | 151 630 € | 2 570 | octobre 2025 | |
| 649 route des Michallons | maison | 133 m² | 5 | 1 220 m² | 507 570 € | 3 816 | octobre 2025 |
| 575 chemin du Belvédère | appartement | 38 m² | 1 | 114 590 € | 3 016 | octobre 2025 | |
| 54 chemin de la Source | maison | 122 m² | 5 | 1 065 m² | 576 800 € | 4 728 | septembre 2025 |
| 72 route du Vercors | appartement | 81 m² | 4 | 295 000 € | 3 642 | mai 2025 | |
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 79 m² | 4 | 284 500 € | 3 601 | avril 2025 | |
| 173 impasse du Côteau | maison | 112 m² | 4 | 3 919 m² | 525 000 € | 4 688 | mars 2025 |
| 62 chemin du Belvédère | maison | 68 m² | 3 | 1 290 m² | 399 300 € | 5 872 | janvier 2025 |
| 374 route des Michallons | maison | 133 m² | 5 | 747 m² | 550 000 € | 4 135 | décembre 2024 |
| 10 route de Rochetière | appartement | 57 m² | 3 | 245 000 € | 4 298 | décembre 2024 | |
| 352 chemin du Mollard | maison | 270 m² | 8 | 11 380 m² | 1 196 650 € | 4 432 | décembre 2024 |
| 1 route des Arcelles | appartement | 34 m² | 2 | 113 270 € | 3 331 | septembre 2024 | |
| 1 impasse du Tanagra | maison | 83 m² | 4 | 361 700 € | 4 358 | août 2024 | |
| 108 chemin des Soldanelles | maison | 61 m² | 4 | 289 000 € | 4 738 | juillet 2024 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 75 m² | 3 | 234 875 € | 3 132 | juin 2024 | |
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 87 m² | 4 | 339 370 € | 3 901 | juin 2024 | |
| 1 route des Arcelles | appartement | 24 m² | 1 | 103 100 € | 4 296 | mai 2024 | |
| 30 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 18 m² | 1 | 64 000 € | 3 556 | mai 2024 | |
| 575 chemin du Belvédère | appartement | 38 m² | 1 | 120 700 € | 3 176 | avril 2024 | |
| 72 route du Vercors | appartement | 68 m² | 3 | 255 300 € | 3 754 | mars 2024 | |
| 36 chemin de l'Hôte | appartement | 31 m² | 1 | 103 700 € | 3 345 | mars 2024 | |
| 1 route des Arcelles | appartement | 59 m² | 2 | 185 660 € | 3 147 | février 2024 | |
| 36 chemin de l'Hôte | appartement | 47 m² | 2 | 152 890 € | 3 253 | novembre 2023 | |
| 210 impasse Jaillière | maison | 100 m² | 4 | 1 744 m² | 467 914 € | 4 679 | novembre 2023 |
| 53 impasse du Mas de l'Hôte | maison | 140 m² | 4 | 2 322 m² | 523 000 € | 3 736 | novembre 2023 |
| 220 chemin des Soldanelles | maison | 79 m² | 4 | 363 415 € | 4 600 | octobre 2023 | |
| 5201 impasse des Bruyères | maison | 161 m² | 6 | 1 289 m² | 553 000 € | 3 435 | septembre 2023 |
| 203 impasse des Massues | appartement | 81 m² | 3 | 230 800 € | 2 849 | juillet 2023 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 100 m² | 3 | 182 000 € | 1 820 | mai 2023 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 100 m² | 3 | 212 000 € | 2 120 | mars 2023 | |
| 5 bis place du 4 Avril 1929 | appartement | 56 m² | 3 | 139 400 € | 2 489 | mars 2023 | |
| 575 chemin du Belvédère | appartement | 38 m² | 1 | 112 500 € | 2 961 | février 2023 | |
| 260 chemin de la Roche | maison | 69 m² | 4 | 2 357 m² | 414 120 € | 6 002 | février 2023 |
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 66 m² | 3 | 241 800 € | 3 664 | février 2023 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 101 m² | 3 | 166 000 € | 1 644 | janvier 2023 | |
| 346 chemin de la Chaussère | maison | 143 m² | 5 | 900 m² | 541 930 € | 3 790 | décembre 2022 |
| 51 route du Vercors | appartement | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 | novembre 2022 | |
| 1489 route de Charvet | appartement | 115 m² | 3 | 58 290 € | 507 | novembre 2022 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 95 m² | 4 | 167 000 € | 1 758 | novembre 2022 | |
| 72 route du Vercors | appartement | 73 m² | 3 | 275 000 € | 3 767 | novembre 2022 | |
| 72 route du Vercors | appartement | 43 m² | 2 | 187 800 € | 4 367 | novembre 2022 | |
| 1 route des Arcelles | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | octobre 2022 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 95 m² | 4 | 182 000 € | 1 916 | octobre 2022 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 100 m² | 3 | 171 000 € | 1 710 | octobre 2022 | |
| 30 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 | septembre 2022 | |
| 575 chemin du Belvédère | appartement | 40 m² | 2 | 79 000 € | 1 975 | septembre 2022 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 101 m² | 3 | 189 000 € | 1 871 | septembre 2022 | |
| 190 route des 4 Montagnes | appartement | 44 m² | 1 | 191 000 € | 4 341 | septembre 2022 | |
| 190 route des 4 Montagnes | appartement | 79 m² | 3 | 344 000 € | 4 354 | août 2022 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 67 m² | 3 | 138 000 € | 2 060 | août 2022 | |
| 223 chemin du Dévier | maison | 73 m² | 4 | 110 760 € | 1 517 | août 2022 | |
| 5 ZA de l'Espace Tremplin | maison | 142 m² | 4 | 1 000 m² | 572 000 € | 4 028 | juillet 2022 |
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 64 m² | 3 | 183 000 € | 2 859 | mai 2022 | |
| 2 impasse du Tanagra | maison | 83 m² | 4 | 275 000 € | 3 313 | mai 2022 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 81 m² | 3 | 152 000 € | 1 877 | avril 2022 | |
| 2 ZA de l'Espace Tremplin | maison | 117 m² | 4 | 837 m² | 387 800 € | 3 315 | avril 2022 |
| 45 chemin de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 785 m² | 170 000 € | 2 982 | mars 2022 |
| 575 chemin du Belvédère | appartement | 19 m² | 1 | 41 800 € | 2 200 | mars 2022 | |
| 1 route des Jeux Olympiques 1968 | appartement | 58 m² | 2 | 229 500 € | 3 957 | mars 2022 | |
| 44 impasse Jaillière | maison | 100 m² | 4 | 3 025 m² | 540 000 € | 5 400 | février 2022 |
| 51 route du Vercors | appartement | 45 m² | 2 | 89 000 € | 1 978 | décembre 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 46 m² | 2 | 91 000 € | 1 978 | décembre 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 124 m² | 4 | 176 900 € | 1 427 | décembre 2021 | |
| 20 impasse des Charmilles | maison | 165 m² | 5 | 913 m² | 585 000 € | 3 545 | novembre 2021 |
| 51 route du Vercors | appartement | 54 m² | 2 | 105 500 € | 1 954 | novembre 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 79 m² | 3 | 142 000 € | 1 797 | novembre 2021 | |
| 1 route des Arcelles | appartement | 59 m² | 2 | 40 000 € | 678 | octobre 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 65 m² | 3 | 128 000 € | 1 969 | octobre 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 70 m² | 3 | 129 000 € | 1 843 | septembre 2021 | |
| 367 route des Michallons | maison | 140 m² | 6 | 1 293 m² | 345 000 € | 2 464 | septembre 2021 |
| 161 route des Michallons | maison | 138 m² | 5 | 1 270 m² | 379 435 € | 2 750 | septembre 2021 |
| 1 impasse du Tanagra | maison | 83 m² | 4 | 350 000 € | 4 217 | septembre 2021 | |
| 1 impasse du Tanagra | maison | 83 m² | 4 | 335 450 € | 4 042 | septembre 2021 | |
| 36 chemin de l'Hôte | appartement | 72 m² | 3 | 238 670 € | 3 315 | juillet 2021 | |
| 1 route des Arcelles | appartement | 34 m² | 2 | 62 000 € | 1 824 | juillet 2021 | |
| 6 impasse du Tanagra | maison | 88 m² | 4 | 281 850 € | 3 203 | juillet 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 | juillet 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 75 m² | 3 | 129 000 € | 1 720 | juillet 2021 | |
| 51 route du Vercors | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Nizier-du-Moucherotte
Saint-Nizier-du-Moucherotte est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 111 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 20 km, Matheysine à 25 km, Massif de la Chartreuse à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Nizier-du-Moucherotte appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Nizier-du-Moucherotte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seyssins 3 080 €/m² 3,1 km
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 3,2 km
- Claix 3 433 €/m² 5,5 km
- Lans-en-Vercors 3 332 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Engins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Nizier-du-Moucherotte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine 1 845 €/m² 4,9 km, 22 020 hab.
- Sassenage 2 526 €/m² 5,9 km, 11 646 hab.
- Autrans-Méaudre en Vercors 3 263 €/m² 6,8 km, 2 936 hab.
- Grenoble 2 500 €/m² 7,0 km, 156 140 hab.
- Échirolles 1 884 €/m² 7,0 km, 37 491 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 7,2 km, 10 956 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,9 km : Les Trois Pucelles, 1 456 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Moucherotte (1 901 m)
- sommet Les Trois Pucelles (1 456 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Engins à 7,0 km, réserve biologique intégrale de les Ecouges à 9,6 km
- cols de la Croix-Perrin à 6,7 km, de l'Arc à 9,1 km
- montagnes La Sure à 8,4 km, mont Jalla à 8,7 km
- plateaux tourbière du Peuil à 4,5 km, de Champagnier à 9,9 km
- rivières Drac à 6,8 km, Furon à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- jan 4,5 %
- fév 7,9 %
- mars 9,0 %
- avr 5,6 %
- mai 7,9 %
- juin 5,6 %
- juil 10,1 %
- août 4,5 %
- sept 13,5 %
- oct 11,2 %
- nov 12,4 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
Les maisons vendues à Saint-Nizier-du-Moucherotte ont un terrain médian de 1 279 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 094 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 669 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 601 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.