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Prix de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
4 130€/m² pour un appartement, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montbonnot-Saint-Martin
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montbonnot-Saint-Martin est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montbonnot-Saint-Martin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 193 allée Jean Achard | 70 m² | 3 | 305 000 € | novembre 2025 | 4 357 €/m² |
| 895 route de la Doux | 70 m² | 3 | 339 020 € | août 2025 | 4 843 €/m² |
| 249 rue Général de Gaulle | 71 m² | 3 | 327 100 € | juillet 2025 | 4 607 €/m² |
| 94 rue Louis Neel | 70 m² | 3 | 215 000 € | août 2024 | 3 225 €/m² |
| 40 allée de la Noyeraie | 71 m² | 3 | 354 000 € | mai 2024 | 5 236 €/m² |
| 249 rue Général de Gaulle | 69 m² | 3 | 313 910 € | novembre 2024 | 4 777 €/m² |
| 470 allée Jean Achard | 69 m² | 3 | 304 070 € | septembre 2024 | 4 628 €/m² |
| 100 rue Jean Monnet | 67 m² | 3 | 311 000 € | août 2025 | 4 642 €/m² |
| 100 rue Jean Monnet | 67 m² | 3 | 233 280 € | mai 2025 | 3 482 €/m² |
| 55 allée de l'Art'Monia | 67 m² | 3 | 313 200 € | avril 2025 | 4 675 €/m² |
| 1378 avenue de l'Europe | 68 m² | 3 | 250 000 € | avril 2024 | 3 861 €/m² |
| 75 allée de la Dent de Crolles | 72 m² | 3 | 331 200 € | juillet 2023 | 4 418 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 931 €/m² à 4 130 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 746 €/m² et 4 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montbonnot-Saint-Martin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 283 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 001 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montbonnot-Saint-Martin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montbonnot-Saint-Martin
- Combien coûte le mètre carré à Montbonnot-Saint-Martin ?
- Le prix médian à Montbonnot-Saint-Martin est de 4 130 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 746 €/m² et 4 642 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montbonnot-Saint-Martin ?
- Pont Croissant, à 4 748 €/m². Le moins cher est Pré Mayen, à 3 986 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montbonnot-Saint-Martin ?
- En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montbonnot-Saint-Martin ?
- Les maisons vendues à Montbonnot-Saint-Martin ont un terrain médian de 881 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montbonnot-Saint-Martin
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : Pont Croissant à 4 748 €/m², Pré Mayen à 3 986 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pré Mayen 3 986 €/m² 58 ventes, 5 % de maisons
- Montbonnot 4 406 €/m² 46 ventes, 33 % de maisons
- Croix Verte 4 375 €/m² 31 ventes, 35 % de maisons
- Pré Saint Martin 4 254 €/m² 30 ventes, 0 % de maisons
- les Claverins 4 464 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- le Jayet 3 989 €/m² 21 ventes, 14 % de maisons
- Chapicolle 4 130 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- la Doux 4 435 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- Pré Morard 4 430 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Pont Croissant 4 748 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Montbonnot-Saint-Martin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pré de l'Eau (11), les Rieux (10), les Mallettes (9), la Laurelle et Paradis (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 4 614 €/m² 26 ventes
- section AI 4 459 €/m² 17 ventes
- section AD 4 438 €/m² 18 ventes
- section AM 4 432 €/m² 68 ventes
- section AA 4 368 €/m² 43 ventes
- section AB 4 320 €/m² 13 ventes
- section AE 4 315 €/m² 17 ventes
- section AH 4 037 €/m² 39 ventes
- section AO 3 986 €/m² 58 ventes
- section AL 3 806 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Montbonnot-Saint-Martin, 14 ont pu être situées, et 307 ventes sur 322 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 322 retenues à Montbonnot-Saint-Martin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 193 allée Jean Achard | appartement | 70 m² | 3 | 305 000 € | 4 357 | novembre 2025 | |
| 249 allée Roger Frison Roche | maison | 149 m² | 5 | 793 m² | 870 500 € | 5 842 | novembre 2025 |
| 140 allée Fantin Latour | appartement | 120 m² | 5 | 450 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 1372 avenue de l'Europe | appartement | 89 m² | 4 | 364 660 € | 4 097 | novembre 2025 | |
| 868 route des Semaises Rd 11 Bis | maison | 72 m² | 6 | 517 m² | 535 000 € | 7 431 | octobre 2025 |
| 690 chemin des Claverins | maison | 167 m² | 7 | 6 183 m² | 644 950 € | 3 862 | octobre 2025 |
| 95 rue René Thom | maison | 130 m² | 4 | 716 m² | 600 000 € | 4 615 | octobre 2025 |
| 817 route de la Doux | maison | 105 m² | 5 | 168 m² | 362 120 € | 3 449 | octobre 2025 |
| 230 allée Fantin Latour | appartement | 93 m² | 4 | 368 000 € | 3 957 | octobre 2025 | |
| 180 allée Fantin Latour | appartement | 118 m² | 5 | 403 200 € | 3 417 | octobre 2025 | |
| 381 chemin de la Laurelle | maison | 186 m² | 6 | 1 135 m² | 791 900 € | 4 258 | octobre 2025 |
| 90 allée de Pré Mayen | appartement | 57 m² | 2 | 248 500 € | 4 360 | octobre 2025 | |
| 155 allée de l'Art'Monia | appartement | 63 m² | 3 | 328 750 € | 5 218 | septembre 2025 | |
| 115 allée Fantin Latour | appartement | 90 m² | 4 | 418 100 € | 4 646 | septembre 2025 | |
| 220 allée de Pré Mayen | appartement | 42 m² | 2 | 208 000 € | 4 952 | septembre 2025 | |
| 75 allée de la Dent de Crolles | appartement | 85 m² | 4 | 379 050 € | 4 459 | août 2025 | |
| 895 route de la Doux | appartement | 70 m² | 3 | 339 020 € | 4 843 | août 2025 | |
| 100 rue Jean Monnet | appartement | 67 m² | 3 | 311 000 € | 4 642 | août 2025 | |
| 21 domaine du Saint Eynard | maison | 108 m² | 5 | 729 m² | 500 000 € | 4 630 | août 2025 |
| 313 chemin du Moulin | maison | 111 m² | 4 | 665 m² | 585 540 € | 5 275 | juillet 2025 |
| 975 chemin de la Laurelle | maison | 118 m² | 5 | 900 m² | 639 680 € | 5 421 | juillet 2025 |
| 249 rue Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 327 100 € | 4 607 | juillet 2025 | |
| 38 allée Lionel Terray | appartement | 108 m² | 5 | 446 000 € | 4 130 | juillet 2025 | |
| Les Mallettes | appartement | 126 m² | 5 | 500 000 € | 3 968 | juillet 2025 | |
| 90 allée de Pré Mayen | appartement | 61 m² | 3 | 296 978 € | 4 868 | juillet 2025 | |
| 800 chemin de la Laurelle | maison | 95 m² | 5 | 390 000 € | 4 105 | juillet 2025 | |
| 262 rue Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 433 m² | 467 000 € | 4 670 | juillet 2025 |
| 975 avenue de l'Europe | maison | 84 m² | 4 | 403 405 € | 4 802 | juillet 2025 | |
| 727 chemin de Tartaix | maison | 145 m² | 4 | 936 m² | 839 700 € | 5 791 | juin 2025 |
| 71 chemin de Chantebout | maison | 189 m² | 7 | 1 358 m² | 790 040 € | 4 180 | juin 2025 |
| 92 rue Louis Neel | appartement | 21 m² | 1 | 82 000 € | 3 905 | mai 2025 | |
| 565 chemin de Tartaix | maison | 137 m² | 6 | 792 m² | 606 190 € | 4 425 | mai 2025 |
| 100 rue Jean Monnet | appartement | 67 m² | 3 | 233 280 € | 3 482 | mai 2025 | |
| 790 rue Général de Gaulle | appartement | 53 m² | 2 | 260 000 € | 4 906 | mai 2025 | |
| 560 chemin de Tartaix | maison | 156 m² | 6 | 1 006 m² | 673 140 € | 4 315 | mai 2025 |
| 112 rue Louis Neel | appartement | 49 m² | 2 | 175 000 € | 3 571 | avril 2025 | |
| 100 rue Jean Monnet | appartement | 96 m² | 5 | 412 800 € | 4 300 | avril 2025 | |
| 453 ter chemin de Tartaix | maison | 154 m² | 5 | 1 067 m² | 235 782 € | 1 531 | avril 2025 |
| Les Mallettes | appartement | 108 m² | 4 | 495 000 € | 4 583 | avril 2025 | |
| 67 rue Général de Gaulle | appartement | 103 m² | 4 | 385 800 € | 3 746 | avril 2025 | |
| 1378 avenue de l'Europe | appartement | 89 m² | 4 | 360 500 € | 4 051 | avril 2025 | |
| 55 allée de l'Art'Monia | appartement | 67 m² | 3 | 313 200 € | 4 675 | avril 2025 | |
| 1372 avenue de l'Europe | appartement | 89 m² | 4 | 318 000 € | 3 573 | avril 2025 | |
| 100 rue Jean Monnet | appartement | 35 m² | 2 | 133 940 € | 3 827 | mars 2025 | |
| 5013 La Laurelle et Paradis | appartement | 65 m² | 3 | 191 820 € | 2 951 | mars 2025 | |
| 320 chemin des Arriots | maison | 168 m² | 5 | 1 193 m² | 846 800 € | 5 040 | mars 2025 |
| Les Mallettes | appartement | 104 m² | 5 | 553 540 € | 5 323 | mars 2025 | |
| 560 chemin de Tartaix | maison | 120 m² | 5 | 920 m² | 653 450 € | 5 445 | février 2025 |
| 92 rue Louis Neel | appartement | 47 m² | 2 | 140 000 € | 2 979 | février 2025 | |
| 1372 avenue de l'Europe | appartement | 89 m² | 4 | 374 550 € | 4 208 | février 2025 | |
| 112 rue Louis Neel | appartement | 41 m² | 1 | 128 000 € | 3 122 | février 2025 | |
| 548 route de la Doux | maison | 176 m² | 8 | 6 299 m² | 571 450 € | 3 247 | février 2025 |
| 27 allée Jules Flandrin | appartement | 86 m² | 4 | 349 000 € | 4 058 | février 2025 | |
| 230 allée Fantin Latour | appartement | 118 m² | 5 | 370 000 € | 3 136 | février 2025 | |
| 180 allée de Pré Mayen | appartement | 60 m² | 3 | 259 900 € | 4 332 | février 2025 | |
| 975 avenue de l'Europe | maison | 98 m² | 5 | 458 300 € | 4 677 | février 2025 | |
| 854 route des Semaises Rd 11 Bis | maison | 70 m² | 3 | 406 m² | 578 110 € | 8 259 | février 2025 |
| 975 avenue de l'Europe | maison | 98 m² | 5 | 421 200 € | 4 298 | janvier 2025 | |
| 230 route de la Doux | maison | 164 m² | 4 | 995 m² | 1 285 542 € | 7 839 | janvier 2025 |
| 282 chemin des Claverins | maison | 115 m² | 5 | 382 m² | 507 450 € | 4 413 | décembre 2024 |
| 92 rue Louis Neel | appartement | 50 m² | 3 | 154 000 € | 3 080 | décembre 2024 | |
| 1372 avenue de l'Europe | appartement | 78 m² | 4 | 99 396 € | 1 274 | décembre 2024 | |
| Les Mallettes | appartement | 74 m² | 3 | 250 000 € | 3 378 | décembre 2024 | |
| 548 route de la Doux | maison | 91 m² | 3 | 5 989 m² | 556 350 € | 6 114 | décembre 2024 |
| 800 chemin de la Laurelle | maison | 95 m² | 4 | 368 250 € | 3 876 | décembre 2024 | |
| 90 rue Stendhal | appartement | 48 m² | 2 | 239 200 € | 4 983 | novembre 2024 | |
| 249 rue Général de Gaulle | appartement | 69 m² | 3 | 313 910 € | 4 549 | novembre 2024 | |
| 797 chemin des Chartreux | maison | 126 m² | 5 | 395 000 € | 3 135 | octobre 2024 | |
| 807 bis route de la Doux | maison | 37 m² | 2 | 61 m² | 133 000 € | 3 595 | octobre 2024 |
| 92 rue Louis Neel | appartement | 47 m² | 2 | 145 000 € | 3 085 | octobre 2024 | |
| 483 chemin des Claverins | maison | 125 m² | 5 | 1 060 m² | 550 000 € | 4 400 | octobre 2024 |
| 483 rue Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 1 | 120 000 € | 3 000 | octobre 2024 | |
| 797 chemin des Chartreux | maison | 126 m² | 5 | 520 000 € | 4 127 | septembre 2024 | |
| 979 route de la Doux | appartement | 117 m² | 5 | 472 000 € | 4 034 | septembre 2024 | |
| 180 allée Fantin Latour | appartement | 93 m² | 4 | 369 850 € | 3 977 | septembre 2024 | |
| 90 rue Louis Neel | appartement | 52 m² | 2 | 170 000 € | 3 269 | septembre 2024 | |
| 40 rue Jean Monnet | appartement | 80 m² | 4 | 316 000 € | 3 950 | septembre 2024 | |
| 1288 route de la Doux | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 560 000 € | 4 480 | septembre 2024 |
| 470 allée Jean Achard | appartement | 69 m² | 3 | 304 070 € | 4 407 | septembre 2024 | |
| 90 rue Louis Neel | appartement | 60 m² | 2 | 235 000 € | 3 917 | septembre 2024 |
Autour de Montbonnot-Saint-Martin
Montbonnot-Saint-Martin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 14 km, massif d'Allevard à 21 km, Oisans à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Montbonnot-Saint-Martin appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Montbonnot-Saint-Martin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meylan 3 426 €/m² 2,3 km
- Domène 2 710 €/m² 2,5 km
- Biviers 4 619 €/m² 2,9 km
- Saint-Ismier 4 280 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montbonnot-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Versoud 3 619 €/m² 3,5 km, 4 900 hab.
- Corenc 4 625 €/m² 4,3 km, 4 215 hab.
- Gières 3 257 €/m² 4,7 km, 7 376 hab.
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² 5,5 km, 3 016 hab.
- La Tronche 3 398 €/m² 5,6 km, 6 424 hab.
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 6,0 km, 7 509 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : mont Saint-Eynard, 1 379 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées boucle de la Taillat à 2,6 km, Marais Des Sagnes à 5,9 km
- cols de Vence à 5,3 km, de Palaquit à 6,9 km
- gorge Torrent du Manival à 8,3 km
- lacs du Crozet à 11 km, de la Sitre à 11 km
- montagnes mont Saint-Eynard à 4,5 km, Écoutoux à 5,7 km
- plateau des Petites Roches à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montbonnot-Saint-Martin ?
- jan 5,6 %
- fév 8,7 %
- mars 6,8 %
- avr 8,7 %
- mai 9,9 %
- juin 6,8 %
- juil 13,0 %
- août 8,4 %
- sept 9,0 %
- oct 10,6 %
- nov 5,6 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montbonnot-Saint-Martin ?
Les maisons vendues à Montbonnot-Saint-Martin ont un terrain médian de 881 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 931 €/m² | 51 | 4 383 €/m² | 30 |
| 2022 | 4 191 €/m² | 47 | 4 468 €/m² | 21 |
| 2023 | 4 300 €/m² | 30 | 4 600 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 933 €/m² | 36 | 4 645 €/m² | 26 |
| 2025 | 4 130 €/m² | 35 | 4 650 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.