Les découpages autour de Plateau-des-Petites-Roches
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plateau-des-Petites-Roches est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plateau-des-Petites-Roches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 D route des 3 Villages | 95 m² | 4 | 327 860 € | décembre 2024 | 4 158 €/m² |
| 4 chemin des Gandains | 99 m² | 4 | 418 000 € | octobre 2025 | 4 297 €/m² |
| 19 impasse de la Combe Moliere | 100 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2025 | 2 957 €/m² |
| 57 route des Benoîts | 91 m² | 4 | 380 000 € | mars 2024 | 4 885 €/m² |
| 13 chemin de Prebois | 100 m² | 4 | 468 150 € | août 2023 | 5 048 €/m² |
| 4 chemin des Gandains | 99 m² | 4 | 318 000 € | mai 2022 | 3 982 €/m² |
| 116 impasse de l'Alpette | 102 m² | 4 | 354 000 € | mai 2023 | 3 837 €/m² |
| 16 route des 3 Villages | 86 m² | 4 | 435 750 € | juillet 2024 | 6 031 €/m² |
| 5010 chemin de la Croix de Fer | 94 m² | 3 | 270 910 € | avril 2024 | 3 458 €/m² |
| 1 Routes des Établissement | 90 m² | 4 | 310 000 € | avril 2021 | 4 326 €/m² |
| 182 rue Pierre Rolland | 96 m² | 5 | 323 000 € | septembre 2023 | 3 708 €/m² |
| 28 chemin du Vieux Frêne | 86 m² | 4 | 304 000 € | février 2022 | 4 152 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 130 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 725 €/m² et 5 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plateau-des-Petites-Roches, une maison de moins de 70 m² se vend 4 401 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 451 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plateau-des-Petites-Roches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plateau-des-Petites-Roches
- Combien coûte le mètre carré à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le prix médian à Plateau-des-Petites-Roches est de 3 891 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 725 €/m² et 5 031 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Les maisons vendues à Plateau-des-Petites-Roches ont un terrain médian de 835 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Plateau-des-Petites-Roches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 route des 3 Villages | maison | 55 m² | 3 | 820 m² | 214 000 € | 3 891 | octobre 2025 |
| 19 impasse de la Combe Moliere | maison | 100 m² | 4 | 796 m² | 295 000 € | 2 950 | octobre 2025 |
| 4 chemin des Gandains | maison | 99 m² | 4 | 306 m² | 418 000 € | 4 222 | octobre 2025 |
| 5208 Saussa et Granet | maison | 23 m² | 1 | 61 605 € | 2 678 | septembre 2025 | |
| 13 route des 3 Villages | maison | 113 m² | 6 | 737 m² | 270 000 € | 2 389 | août 2025 |
| 18 chemin de Poutrelan | maison | 32 m² | 2 | 704 m² | 161 660 € | 5 052 | juillet 2025 |
| 113 route des 3 Villages | maison | 51 m² | 3 | 408 m² | 139 000 € | 2 725 | juillet 2025 |
| 5123 chemin de la Reina | maison | 70 m² | 3 | 994 m² | 352 145 € | 5 031 | juin 2025 |
| 112 route du Col de Marcieu | maison | 104 m² | 6 | 763 m² | 418 910 € | 4 028 | mai 2025 |
| 132 route des Meunières | maison | 78 m² | 3 | 415 m² | 290 000 € | 3 718 | avril 2025 |
| 5208 Saussa et Granet | maison | 23 m² | 1 | 126 000 € | 5 478 | février 2025 | |
| 5035 route du Tournoud | appartement | 20 m² | 2 | 17 m² | 98 410 € | 4 921 | février 2025 |
| 34 D route des 3 Villages | maison | 95 m² | 4 | 503 m² | 327 860 € | 3 451 | décembre 2024 |
| 87 route des 3 Villages | appartement | 61 m² | 4 | 97 000 € | 1 590 | décembre 2024 | |
| 85 route des 3 Villages | appartement | 61 m² | 4 | 111 000 € | 1 820 | décembre 2024 | |
| 14 chemin du Chadeau | maison | 125 m² | 5 | 2 700 m² | 378 410 € | 3 027 | novembre 2024 |
| 48 route des 3 Villages | maison | 114 m² | 5 | 1 270 m² | 381 000 € | 3 342 | octobre 2024 |
| 419 route du Col de Marcieu | maison | 87 m² | 5 | 1 615 m² | 285 000 € | 3 276 | septembre 2024 |
| 161 route des 3 Villages | maison | 152 m² | 5 | 1 311 m² | 518 000 € | 3 408 | août 2024 |
| 61 chemin du Maiu | maison | 47 m² | 2 | 2 580 m² | 65 000 € | 1 383 | juillet 2024 |
| 33 chemin des Gandains | maison | 115 m² | 4 | 261 m² | 235 000 € | 2 043 | juillet 2024 |
| 34 route des 3 Villages | maison | 127 m² | 5 | 503 m² | 370 900 € | 2 920 | juillet 2024 |
| 16 route des 3 Villages | maison | 86 m² | 4 | 782 m² | 435 750 € | 5 067 | juillet 2024 |
| 52 chemin du Bruyant | maison | 102 m² | 3 | 209 m² | 162 000 € | 1 588 | juin 2024 |
| 5010 chemin de la Croix de Fer | maison | 94 m² | 3 | 647 m² | 270 910 € | 2 882 | avril 2024 |
| 85 route des 3 Villages | appartement | 61 m² | 4 | 99 000 € | 1 623 | avril 2024 | |
| 5220 Saint Michel | appartement | 46 m² | 3 | 154 560 € | 3 360 | avril 2024 | |
| 5220 Saint Michel | appartement | 82 m² | 3 | 207 820 € | 2 534 | avril 2024 | |
| 14 chemin du Funiculaire | appartement | 24 m² | 1 | 53 540 € | 2 231 | avril 2024 | |
| 57 route des Benoîts | maison | 91 m² | 4 | 1 273 m² | 380 000 € | 4 176 | mars 2024 |
| 9999 route des 3 Villages | appartement | 36 m² | 1 | 124 940 € | 3 471 | mars 2024 | |
| 5330 chemin du Haut Granet | maison | 142 m² | 5 | 3 256 m² | 655 000 € | 4 613 | février 2024 |
| 85 route des 3 Villages | appartement | 61 m² | 4 | 116 000 € | 1 902 | février 2024 | |
| 26 route des 3 Villages | appartement | 38 m² | 2 | 221 600 € | 5 832 | janvier 2024 | |
| 85 route des 3 Villages | appartement | 61 m² | 4 | 112 000 € | 1 836 | décembre 2023 | |
| 24 impasse de l'Alpette | maison | 40 m² | 3 | 3 309 m² | 290 364 € | 7 259 | décembre 2023 |
| 6 chemin du Funiculaire | appartement | 57 m² | 3 | 169 990 € | 2 982 | décembre 2023 | |
| 5102 route du Col du Coq | maison | 42 m² | 2 | 940 m² | 270 000 € | 6 429 | octobre 2023 |
| 8 chemin de la Vieille École | maison | 161 m² | 5 | 530 m² | 490 700 € | 3 048 | octobre 2023 |
| 182 rue Pierre Rolland | maison | 96 m² | 5 | 928 m² | 323 000 € | 3 365 | septembre 2023 |
| 8 chemin du Vieux Frêne | maison | 125 m² | 5 | 987 m² | 572 500 € | 4 580 | septembre 2023 |
| 13 chemin de Prebois | maison | 100 m² | 4 | 1 701 m² | 468 150 € | 4 682 | août 2023 |
| 5024 chemin de Saint Pierre | maison | 180 m² | 8 | 718 m² | 420 250 € | 2 335 | juillet 2023 |
| 125 rue du Pelloux d'en Haut | maison | 120 m² | 4 | 1 452 m² | 497 400 € | 4 145 | juillet 2023 |
| 116 impasse de l'Alpette | maison | 102 m² | 4 | 850 m² | 354 000 € | 3 471 | mai 2023 |
| 9 chemin de Prebois | maison | 108 m² | 5 | 1 030 m² | 380 000 € | 3 519 | mai 2023 |
| 3 chemin du Pal de Fer | maison | 133 m² | 5 | 396 m² | 367 700 € | 2 765 | avril 2023 |
| 119 chemin des Portes | maison | 170 m² | 6 | 1 217 m² | 300 000 € | 1 765 | mars 2023 |
| 62 La Diat | maison | 99 m² | 5 | 2 537 m² | 473 714 € | 4 785 | février 2023 |
| 147 route des 3 Villages | maison | 55 m² | 3 | 374 m² | 120 000 € | 2 182 | décembre 2022 |
| 9 impasse du Cre du Loup | maison | 54 m² | 3 | 1 055 m² | 269 000 € | 4 981 | décembre 2022 |
| 119 chemin des Portes | maison | 170 m² | 6 | 1 217 m² | 250 000 € | 1 471 | décembre 2022 |
| 46 chemin du Bresson | maison | 32 m² | 2 | 391 m² | 170 000 € | 5 313 | novembre 2022 |
| 5174 rue Maximin Mars | maison | 111 m² | 6 | 1 202 m² | 478 000 € | 4 306 | août 2022 |
| 52 chemin du Bruyant | maison | 102 m² | 3 | 209 m² | 62 500 € | 613 | juin 2022 |
| 5065 chemin des Moulins | maison | 74 m² | 5 | 719 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2022 |
| 76 route des 3 Villages | maison | 41 m² | 3 | 175 m² | 152 100 € | 3 710 | mai 2022 |
| 4 chemin des Gandains | maison | 99 m² | 4 | 306 m² | 318 000 € | 3 212 | mai 2022 |
| 5230 impasse de la Diat | maison | 195 m² | 5 | 3 520 m² | 585 840 € | 3 004 | avril 2022 |
| 14 chemin du Funiculaire | appartement | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 | mars 2022 | |
| 7 Routes des Établissement | maison | 90 m² | 5 | 555 m² | 381 000 € | 4 233 | mars 2022 |
| 21 lotissement le Col de Marcieu | maison | 122 m² | 8 | 926 m² | 237 560 € | 1 947 | février 2022 |
| 30 chemin du Creux de la Fée | maison | 70 m² | 3 | 1 033 m² | 185 000 € | 2 643 | février 2022 |
| 28 chemin du Vieux Frêne | maison | 86 m² | 4 | 1 531 m² | 304 000 € | 3 535 | février 2022 |
| 118 chemin des Rochers | maison | 52 m² | 2 | 1 523 m² | 266 000 € | 5 115 | janvier 2022 |
| 99 C route des 3 Villages | maison | 154 m² | 3 | 870 m² | 395 400 € | 2 568 | décembre 2021 |
| 36 route des 3 Villages | appartement | 79 m² | 3 | 83 000 € | 1 051 | novembre 2021 | |
| 34 impasse de la Combe Moliere | maison | 56 m² | 3 | 624 m² | 275 000 € | 4 911 | octobre 2021 |
| 15 chemin du Vieux Moulin | maison | 80 m² | 3 | 740 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 6 chemin du Funiculaire | appartement | 57 m² | 3 | 148 090 € | 2 598 | septembre 2021 | |
| 5004 route des Trois Villages (pancr) | maison | 78 m² | 4 | 2 224 m² | 338 500 € | 4 340 | septembre 2021 |
| 18 chemin du Lavoir | maison | 110 m² | 4 | 618 m² | 340 630 € | 3 097 | août 2021 |
| 5072 route du Col du Coq | maison | 80 m² | 5 | 1 302 m² | 285 000 € | 3 563 | août 2021 |
| 5204 chemin de la Reina | maison | 196 m² | 6 | 1 246 m² | 593 800 € | 3 030 | juillet 2021 |
| 116 chemin du Bruyant | maison | 40 m² | 3 | 264 m² | 248 000 € | 6 200 | juillet 2021 |
| 84 route des 3 Villages | appartement | 151 m² | 7 | 236 750 € | 1 568 | juillet 2021 | |
| 25 route des 3 Villages | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | juin 2021 | |
| 141 chemin de Montbrun | maison | 135 m² | 6 | 1 185 m² | 499 150 € | 3 697 | juin 2021 |
| 5120 route du Col du Coq | maison | 82 m² | 4 | 619 m² | 309 600 € | 3 776 | mai 2021 |
| 1070 route des Trois Villages (berna) | maison | 75 m² | 6 | 2 663 m² | 260 710 € | 3 476 | mai 2021 |
Autour de Plateau-des-Petites-Roches
Plateau-des-Petites-Roches est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 4,2 km, massif d'Allevard à 19 km, chaîne de Belledonne à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Plateau-des-Petites-Roches appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Plateau-des-Petites-Roches touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Terrasse 3 302 €/m² 4,0 km
- Lumbin 3 623 €/m² 4,1 km
- Le Touvet 3 290 €/m² 5,4 km
- Crolles 3 865 €/m² 5,9 km
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 832 €/m² 6,0 km
- Saint-Pierre-de-Chartreuse 2 726 €/m² 7,0 km
- Saint-Vincent-de-Mercuze 3 107 €/m² 7,3 km
- Bernin 3 859 €/m² 8,0 km
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-du-Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plateau-des-Petites-Roches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tencin 3 420 €/m² 6,7 km, 2 180 hab.
- Froges 2 532 €/m² 8,1 km, 3 285 hab.
- Goncelin 2 424 €/m² 8,3 km, 2 400 hab.
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 9,9 km, 7 509 hab.
- Saint-Ismier 4 280 €/m² 10,3 km, 7 165 hab.
- Theys 3 640 €/m² 10,6 km, 2 011 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,5 km : Piton de Bellefont, 1 876 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil
- col de Marcieu (1 066 m)
- montagnes dôme de Bellefont (1 975 m), Lances de Malissard (2 045 m), Le Haut du Seuil
- plateaux Les Petites Roches, des Petites Roches (1 000 m)
- sommets Piton de Bellefont (1 876 m), L'Aulpe du Seuil (1 740 m), Pravouta (1 760 m), crête de la Forêt Fendue (1 851 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Malissard à 4,8 km, réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 6,5 km
- cols de Bellefont à 1,1 km, des Ayes à 4,1 km
- forêts de Malissard à 3,5 km, des Fresses à 4,9 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 7,3 km
- gorges Torrent du Manival à 6,0 km, gorges du Guiers Mort à 9,8 km
- montagne rochers de Bellefont à 1,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plateau-des-Petites-Roches ?
- jan 5,7 %
- fév 10,2 %
- mars 8,0 %
- avr 11,4 %
- mai 9,1 %
- juin 5,7 %
- juil 12,5 %
- août 6,8 %
- sept 6,8 %
- oct 9,1 %
- nov 3,4 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Plateau-des-Petites-Roches ?
Les maisons vendues à Plateau-des-Petites-Roches ont un terrain médian de 835 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 163 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 212 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 519 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 276 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 891 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.